Asuntoja ja bungaloweja La Matassa: alkaen 80 000 € parhaan rannan lähellä

La Mata on alue, jossa oman puutarhan sisältävä bungalow maksaa vähemmän kuin yksiö Torreviejan rantabulevardilla. Tämä asuntotyyppi — maantason asunnot puutarhaan pääsyllä, terassilla ja usein allasnäkymällä — määrittää koko alueen luonteen.

Granfield Estatessa myymme kiinteistöjä La Matassa joka viikko. Toimistomme on täällä rantabulevardilla. Tunnemme jokaisen asuinkompleksin, jokaisen kadun. Tämä artikkeli on kattava katsaus La Matan asunto- ja bungalowmarkkinoihin.

Bungalowt: La Matan tunnusmerkki

La Matan bungalowt eivät ole erillisiä omakotitaloja. Ne ovat maantason asuntoja asuinkompleksissa, mutta omalla sisäänkäynnillä ja yksityisellä puutarhalla. Asuntotyyppi, jota rakennetaan uutena harvoin, mutta joka on jälleenmyyntimarkkinoiden halutuin.

Miksi bungalowt ovat niin suosittuja

• Oma puutarha. 20–60 m² vihreää tilaa: paikka aamukahville, grillille, lasten leikeille. Kerrostaloasumisessa tämä on ylellisyyttä.
• Ei portaita. Kaikki yhdessä tasossa — ihanteellinen ikääntyville. Suurin osa La Matan bungalow-ostajista on skandinaavisia ja saksalaisia eläkeläisiä.
• Yhteinen uima-allas. Kompleksissa asumisen etu — comunidadin ylläpitämä uima-allas.
• Edullinen hinta. Alkaen 90 000 € bungalowsta, jossa 1–2 makuuhuonetta ja puutarha. Se on vähemmän kuin vastaava yläkerroksen asunto.

Bungalowtyypit

Asunnot La Matassa

Bungalowien lisäksi La Matassa on tarjolla koko asuntomarkkinoiden kirjo — studioista kattohuoneistoihin.

Studiot ja yksiöt

Kompakteja vaihtoehtoja yksinasuville, pareille tai vuokrasijoitukseen. Studiot: 65 000–95 000 €. Yksiöt: 80 000–120 000 €. Parhaat kohteet tarjoavat merinäkymän tai sijaitsevat lähellä rantabulevardia.

2–3 makuuhuonetta

Perheille suunnatut asunnot ja markkinoiden selkäranka. 2 makuuhuonetta: 100 000–165 000 €. 3 makuuhuonetta: 140 000–200 000 €. Kompleksit uima-altaalla ja usein pysäköintipaikalla.

Kattohuoneistot

Ylimmät kerrokset yksityisellä solariumilla. Meri-, vuoristo- tai luonnonpuistonäkymät. 150 000–250 000 €. Rajallinen tarjonta.

Parhaat kompleksit ostajalle

Emme voi nimetä tiettyjä komplekseja julkisesti — markkinat muuttuvat, ja sama kompleksi voi olla erinomainen ostos tänään mutta keskinkertainen puolen vuoden päästä. Tässä kuitenkin yleisiä suuntaviivoja:

• Vuosina 1990–2005 rakennetut kompleksit — paras vastine rahalle. Ajan testaamat, kypsät puutarhat, vakiintuneet comunidadit.
• Kiinnitä huomiota comunidadiin. Hyvä comunidad tarkoittaa puhdasta allasta, hoidettua puutarhaa, säännöllisiä kokouksia. Huono: likainen allas, hoitamattomat alueet, velkoja. Tarkistamme tämän ennen jokaista kauppaa.
• Etelä-/kaakkoissuuntaus — maksimaalinen talviaurinko ilman ylikuumenemista kesällä (kun markiisi tai katos on paikallaan).

Vuokraus: lyhyt- ja pitkäaikainen

Toisin kuin naapurissa Guardamarissa, La Matassa lyhytaikainen vuokraus on sallittua (turistilisenssin kanssa). Tämä avaa kaksi strategiaa:

• Yhdistelmä: käytät asuntoa itse 2–3 kuukautta ja vuokraat loppuajan. Tulot: 6 000–12 000 €/vuosi kohteesta riippuen.
• Pitkäaikainen: vakaat tulot 12 kuukautta. 400–700 €/kuukausi 1–2 makuuhuoneen asunnosta. Tuotto: 5–7 %.

Näin Granfield Estate auttaa

Olemme täällä La Matassa. Lisensoitu toimisto (RAICV1663), Asivegan jäsen. Oma lakimies yli 10 vuoden kokemuksella. Myyjä maksaa välityspalkkion.

Toimisto: Av. Bélgica 1, C.C. Parquemar, La Mata, 03188 Torrevieja (Alicante)
Puhelin: +34 865 44 33 33

Selaa asuntoja La Matassa →

Usein kysytyt kysymykset

Kumpi on parempi — bungalow vai yläkerroksen asunto?

Riippuu prioriteeteistasi. Bungalow: oma puutarha, ei portaita, edullisempi. Yläkerros: merinäkymä, enemmän valoa, vähemmän kosteutta. Ikääntyville pareille ja lapsiperheille bungalow on käytännöllisempi. Sijoituksena yläkerroksen asunnot tuottavat korkeampaa vuokraa.

Onko La Matassa uudiskohteita?

Kyllä, mutta tarjonta on rajallista. Uusia komplekseja ilmestyy harvoin — 1–2 vuodessa. Hinnat ovat 40–60 % jälleenmyyntimarkkinoiden yläpuolella. Uusien hankkeiden seuraamiseksi ota meihin suoraan yhteyttä.

Mikä budjetti tarvitaan puutarhabungalowiin?

Vähimmäisbudjetti on 90 000 € yhden makuuhuoneen bungalowsta kompleksissa, jossa on uima-allas, 10–15 minuutin päässä rannalta. 120 000–140 000 eurolla saat hyväkuntoisen kahden makuuhuoneen bungalowin solariumilla. Ostokulut (12–13 %) mukaan lukien varaudu kokonaisbudjettiin alkaen 100 000 €.

Voiko bungalowin vuokrata lyhytaikaisesti?

Kyllä, turistilisenssillä. La Mata kuuluu Torreviejan kuntaan, jossa lyhytaikainen vuokraus on sallittua. Puutarha- ja uima-allasbungalowt ovat turistien — erityisesti lapsiperheiden — suosiossa.

Mihin kiinnittää huomiota bungalowin ostaessa?

Tärkeintä on perustuksen kunto ja kosteusongelmat. Maantason bungalowt voivat kärsiä kapillaarisesta kosteudesta, erityisesti vanhemmissa komplekseissa. Lakimiehemme ja agenttimme tarkistavat tämän jokaisessa näytössä. Kiinnitä huomiota myös puutarhan kokoon ja kuntoon — istutetut kasvit ja hyvin hoidettu piha kertovat hyvästä ylläpidosta.