Apartamenty i bungalowy w La Mata: od 80 000 € blisko najlepszej plaży

La Mata to dzielnica, w której bungalow z własnym ogrodem kosztuje mniej niż kawalerka na promenadzie w Torrevieja. Ten typ nieruchomości — mieszkania na parterze z wyjściem do ogrodu, tarasem i często widokiem na basen — nadaje charakter całej okolicy.

W Granfield Estate sprzedajemy nieruchomości w La Mata co tydzień. Nasze biuro mieści się tutaj, na promenadzie. Znamy każdy kompleks, każdą ulicę. Ten artykuł to kompletna analiza rynku apartamentów i bungalowów w La Mata.

Bungalowy: wizytówka La Maty

Bungalowy w La Mata to nie wolnostojące domy. To mieszkania na parterze w ramach kompleksu mieszkalnego, ale z własnym wejściem i prywatnym ogrodem. Typ nieruchomości, który rzadko jest budowany w nowych inwestycjach, ale pozostaje najbardziej poszukiwany na rynku wtórnym.

Dlaczego bungalowy są tak popularne

• Własny ogród. 20–60 m² zieleni: miejsce na poranną kawę, grilla, zabawy dzieci. W życiu w apartamencie to prawdziwy luksus.
• Bez schodów. Wszystko na jednym poziomie — idealne dla osób starszych. Większość nabywców bungalowów w La Mata to skandynawscy i niemieccy emeryci.
• Wspólny basen. Zaleta życia w kompleksie — basen utrzymywany przez comunidad.
• Przystępna cena. Od 90 000 € za bungalow z 1–2 sypialniami i ogrodem. To mniej niż równoważny apartament na wyższym piętrze.

Typy bungalowów

Apartamenty w La Mata

Oprócz bungalowów La Mata oferuje pełne spektrum rynku — od kawalerek po penthousy.

Kawalerki i mieszkania 1-pokojowe

Kompaktowe opcje dla singli, par lub inwestycji na wynajem. Kawalerki: 65 000–95 000 €. Mieszkania 1-pokojowe: 80 000–120 000 €. Najlepsze oferty mają widok na morze lub znajdują się blisko promenady.

2–3 sypialnie

Apartamenty rodzinne i podstawa rynku. 2 sypialnie: 100 000–165 000 €. 3 sypialnie: 140 000–200 000 €. Kompleksy z basenem i często parkingiem.

Penthousy

Najwyższe piętra z prywatnym solarium. Widok na morze, góry lub park przyrodniczy. 150 000–250 000 €. Ograniczona oferta.

Najlepsze kompleksy do zakupu

Nie możemy publicznie podać nazw konkretnych kompleksów — rynek się zmienia, a ten sam kompleks może być doskonałym zakupem dziś i przeciętnym za pół roku. Oto jednak ogólne wskazówki:

• Kompleksy z lat 1990–2005 — najlepszy stosunek jakości do ceny. Sprawdzone, dojrzałe ogrody, ugruntowane comunidades.
• Zwracajcie Państwo uwagę na comunidad. Dobra comunidad to czysty basen, zadbany ogród, regularne zebrania. Zła: brudny basen, zaniedbany teren, długi. Sprawdzamy to przed każdą transakcją.
• Orientacja południowa/południowo-wschodnia — maksimum słońca zimą bez przegrzewania latem (przy markizie lub zadaszeniu).

Wynajem: krótko- i długoterminowy

W odróżnieniu od sąsiedniego Guardamar, w La Mata dozwolony jest wynajem krótkoterminowy (z licencją turystyczną). Otwiera to dwie strategie:

• Mieszana: korzystają Państwo z nieruchomości 2–3 miesiące, a resztę roku wynajmują. Dochód: 6 000–12 000 €/rok w zależności od obiektu.
• Długoterminowa: stabilny dochód przez 12 miesięcy. 400–700 €/miesiąc za 1–2 sypialnie. Rentowność: 5–7 %.

Jak pomaga Granfield Estate

Jesteśmy tutaj, w La Mata. Licencjonowana agencja (RAICV1663), członek Asivega. Własny prawnik z ponad 10-letnim doświadczeniem. Prowizję płaci sprzedający.

Biuro: Av. Bélgica 1, C.C. Parquemar, La Mata, 03188 Torrevieja (Alicante)
Telefon: +34 865 44 33 33

Zobacz apartamenty w La Mata →

Często zadawane pytania

Co lepsze — bungalow czy apartament na wyższym piętrze?

To zależy od Państwa priorytetów. Bungalow: własny ogród, bez schodów, tańszy. Wyższe piętro: widok na morze, więcej światła, mniej wilgoci. Dla starszych par i rodzin z małymi dziećmi bungalow jest wygodniejszy. Jako inwestycja apartamenty na wyższych piętrach generują wyższy czynsz.

Czy w La Mata są nowe inwestycje?

Tak, ale oferta jest ograniczona. Nowe kompleksy pojawiają się rzadko — 1–2 rocznie. Ceny są o 40–60 % wyższe od rynku wtórnego. Aby śledzić nowe projekty, prosimy o bezpośredni kontakt.

Jaki budżet potrzebuję na bungalow z ogrodem?

Minimalny budżet to 90 000 € za bungalow z 1 sypialnią w kompleksie z basenem, 10–15 minut od plaży. Za 120 000–140 000 € otrzymają Państwo zadbany bungalow z 2 sypialniami i solarium. Uwzględniając koszty zakupu (12–13 %), warto planować całkowity budżet od 100 000 €.

Czy mogę wynajmować bungalow krótkoterminowo?

Tak, posiadając licencję turystyczną. La Mata należy do gminy Torrevieja, gdzie wynajem krótkoterminowy jest dozwolony. Bungalowy z ogrodem i basenem cieszą się dużym zainteresowaniem turystów — szczególnie rodzin z dziećmi.

Na co zwracać uwagę przy zakupie bungalowa?

Najważniejsze to stan fundamentu i problemy z wilgocią. Bungalowy na parterze mogą być narażone na wilgoć kapilarną, szczególnie w starszych kompleksach. Nasz prawnik i agenci sprawdzają to przy każdych oględzinach. Warto też zwrócić uwagę na wielkość i stan ogrodu — zadbane rośliny i utrzymany teren świadczą o dobrym stanie nieruchomości.