Hiszpania czy Dubaj

Wybór kraju na stały pobyt to niełatwe zadanie, gdyż wymaga rozważenia wielu czynników. Przede wszystkim, przeprowadzając się, ludzie chcą mieszkać w zamożnym, bezpiecznym kraju o przyjemnym klimacie. Dodatkowo oceniają możliwość utrzymania (a najlepiej zwiększenia) swoich dochodów, korzystne warunki prowadzenia działalności gospodarczej lub możliwość znalezienia zatrudnienia, a także dostęp do wysokiej jakości i przystępnych cenowo nieruchomości.

Klimat: śródziemnomorskie ciepło kontra pustynny upał

Pod względem klimatu Hiszpania bez wątpienia wygrywa. Są regiony z pełną zmianą pór roku: zimno w zimie i ciepło w lecie. W niektórych miejscach nawet pada śnieg)) Są naturalne stacje narciarskie, piękne parki przyrodnicze, gaje pomarańczowe i oliwkowe oraz winnice. Jeśli chodzi o wybrzeże śródziemnomorskie, oferuje ono idealne połączenie warunków klimatycznych i przyrodniczych do życia i wypoczynku. I choć Dubaj jest też słoneczny i ma morze, letnie upały do +45 stopni Celsjusza praktycznie wykluczają spacery, a nawet poruszanie się po mieście pieszo. Ludzie nieustannie walczą z pustynią. Na terenach odzyskanych z pustyni tworzą piękne, wygodne miasta, ale poza ich granicami pustyna powraca.

Gospodarka, biznes i podatki

Być może ta walka o przetrwanie na pustynnym, pozbawionym życia terytorium stała się jednym z czynników cudu gospodarczego Emiratów Arabskich, i oczywiście ropy. W ciągu pięćdziesięciu lat od odkrycia złóż ropy naftowej kraj dokonał niesamowitego skoku i zdołał zbudować gospodarkę niezależną od węglowodorów. Dziś jest to region przyjazny biznesowi, z możliwościami wzrostu i rozwoju. Wsparcie państwa skupia się na lokalnych mieszkańcach, ale stworzono też doskonałe warunki dla ekspatów. Gospodarka Hiszpanii, jako część Europy, nie rośnie znacząco, a przełomowych pomysłów i startupów jest tu mniej niż w Emiratach, ale dobry standard życia jest dostępny zarówno dla miejscowych, jak i dla imigrantów. Wszyscy żyjący w Hiszpanii i Emiratach mają dostęp do wysokiej jakości opieki zdrowotnej i edukacji, rozwiniętego systemu bankowego zintegrowanego z globalną strukturą finansową. Bez wątpienia opodatkowanie w Emiratach jest łagodniejsze niż w Hiszpanii.

Oba kraje przyjmują migrantów i mają liberalne programy uzyskiwania zezwoleń na pobyt, w tym dla właścicieli drogich nieruchomości, tzw. rezydencji inwestorskich.

Zaledwie dziesięć lat legalnego pobytu w Hiszpanii pozwala ubiegać się o obywatelstwo. Natomiast zostanie obywatelem Emiratów jest niemożliwe.

Ani Ty, ani Twoje dzieci urodzone w Emiratach nigdy nie uzyskają obywatelstwa, nawet jeśli jedno z rodziców jest obywatelem Emiratów. Z punktu widzenia bezpieczeństwa zarówno Emiraty, jak i Hiszpania są doskonałym wyborem, z niskim poziomem przestępczości, uprzejmą policją i sprawiedliwymi sądami. Należy jednak zaznaczyć, że prawa i przepisy Hiszpanii są dla nas bardziej zrozumiałe i znajome. Zjednoczone Emiraty Arabskie to kraj muzułmański, żyjący według prawa szariatu, co oznacza, że poważne przestępstwa (według Koranu) mogą skutkować karą śmierci. Należą do nich: seks przedmałżeński, handel narkotykami, głoszenie ateizmu lub podstaw jakiejkolwiek religii innej niż islam, zdrada małżeńska i związki homoseksualne. Bycie cudzoziemcem nie zwalnia z odpowiedzialności za naruszenie prawa. Co więcej, nie wolno nosić frywolnych strojów, publicznie wyrażać uczuć, kontaktować się z miejscowymi kobietami, a prawie wszędzie obowiązują ograniczenia dotyczące fotografowania i filmowania. Przestrzeganie islamskich tradycji jest traktowane ze szczególną powagą podczas Ramadanu, kiedy ograniczenia religijne muszą być przestrzegane nawet przez zagranicznych gości. Emiratczycy nie narzucają swoich przekonań, ale w tym czasie, między innymi, nie wolno spożywać jedzenia i napojów przed zachodem słońca, a wiele lokali jest po prostu zamkniętych. Nie trzeba chyba mówić, że hiszpańskie tradycje są nam znacznie bliższe. Hiszpanie są też dość religijni, ale z pewnością nikomu niczego nie narzucają. Wręcz przeciwnie, obowiązuje odpowiedzialność za brak szacunku dla jakichkolwiek wyznań i narodowości, a Hiszpanki odniosły wielki sukces w walce o swoje prawa.

Kultura, prawo i wolności osobiste

Istotna różnica dotyczy też podejścia do alkoholu. W Hiszpanii trudno wyobrazić sobie kolację bez kieliszka wina. Tradycje winiarskie są tu ważną częścią kultury i poważną pozycją w dochodach z eksportu. Każdy region słynie ze swojego specjalnego rodzaju wina, nie wspominając o różnych sherry, piwach, cydrach i likierach. W Emiratach natomiast sprzedaż i spożywanie alkoholu są poważnie ograniczone, a w niektórych miejscach wręcz zakazane. Trzeba przyznać, że to ważny argument przemawiający za Hiszpanią.

Nieruchomości: co dostaniesz za swoje pieniądze

Szybkiemu wzrostowi gospodarczemu w Emiratach towarzyszą projekty budowlane o niesamowitej skali. Drapacze chmur, centra handlowe, biura — wszystko co najdroższe, najwyższe, najbardziej luksusowe i imponujące jest tu budowane. Boom budowlany w Hiszpanii wyhamował, ale nadal można tu znaleźć godne uwagi obiekty nieruchomości. Nie będziemy porównywać ceny za metr kwadratowy. Dlaczego uważamy to za bezcelowe (nie tylko w Hiszpanii i Emiratach Arabskich, ale wszędzie) jest szczegółowo opisane tutaj.

Nowoczesne budownictwo w obu krajach składa się z kompleksów z terenami zielonymi, ogrodami, basenami, siłowniami i miejscami do odpoczynku. Hiszpania ma więcej terenów na świeżym powietrzu, tarasów i solariumów, ponieważ klimat temu sprzyja. Kolejną charakterystyczną cechą nieruchomości w Hiszpanii jest możliwość znalezienia nieruchomości w historycznej dzielnicy lub zbudowanej z elementami stylu śródziemnomorskiego. Takie dzielnice zachowały miarowy rytm tradycyjnego hiszpańskiego życia, gdzie można wyczuć tradycje i zrozumieć, dlaczego Hiszpanie są tak przyjaznymi i radosnymi ludźmi. Życie w emirackiej megapolii jest tętniące, z hałasem i zgiełkiem przez całą dobę. Oczywiście Hiszpania też ma duże miasta, ale są też mniejsze, z rozwiniętą infrastrukturą, lecz spokojniejszym stylem życia. Różnorodność takich miast można zobaczyć na wybrzeżu Costa Blanca. Jest Benidorm z drapaczami chmur i tętniącym nocnym życiem barów, dyskotek i kasyn. Alicante ze swoimi starożytnymi dzielnicami, świątyniami i zamkiem Santa Barbara. Torrevieja, gdzie jest wszystkiego i pod dostatkiem. Altea, Calpe, Punta Prima i wiele innych nadmorskich miast z ekskluzywną zabudową. I wszędzie — wspaniałe plaże, niesamowite jedzenie, żywe festiwale, karnawały i piłka nożna.

Staraliśmy się być jak najbardziej obiektywni, ale uważny czytelnik już zauważył, że nasze sympatie leżą po stronie Hiszpanii))

Nie ma jednoznacznej odpowiedzi na pytanie, gdzie jest lepiej — w Hiszpanii czy w Emiratach Arabskich, ale jako rekomendacja: porównaj konkretne opcje nieruchomości. Na przykład w budżecie do 100 000 euro, naszym zdaniem, Hiszpania pewnie wygrywa; za te pieniądze można kupić pełnowartościowe mieszkanie (nie kawalerkę) w dużym mieście z rozwiniętą infrastrukturą na rynku wtórnym. Nowe budownictwo w Hiszpanii i ZEA jest obecnie w podobnych cenach, a tu wszystko zależy od celów zakupu lub jak bardzo każdy kraj Ci odpowiada, gdzie chciałbyś wracać raz po raz, a może nawet zostać na zawsze. A żeby pomóc w wyborze, menadżerowie Granfield Estate, którzy od dawna żyją i pracują w Hiszpanii, znają i polecą najlepszą opcję zależnie od Twoich celów.

Odpowiedz na 5 pytań i otrzymaj bezpłatny dobór opcji oraz konsultację.

Często zadawane pytania

Co lepsze do stałego pobytu — Hiszpania czy Dubaj?

Dla większości kupujących z Rosji i WNP Hiszpania wygrywa pod względem kombinacji czynników: klimat bez ekstremalnych upałów, bliskość kulturowa, możliwość uzyskania obywatelstwa UE po 10 latach, przystępne ceny nieruchomości w segmencie do 150 000 € i brak ograniczeń związanych z normami szariatu. Dubaj jest atrakcyjny dla biznesu i optymalizacji podatkowej, ale nie jako miejsce do stałego życia rodzinnego.

Czy można uzyskać obywatelstwo w Dubaju lub ZEA?

Nie. Uzyskanie obywatelstwa ZEA jest praktycznie niemożliwe — ani Ty, ani Twoje dzieci urodzone w tym kraju nie będą mogły go uzyskać. Zezwolenie na pobyt (wiza rezydenta) jest powiązane z posiadaniem nieruchomości lub zatrudnieniem, ale nie prowadzi do obywatelstwa. W Hiszpanii natomiast 10 lat legalnego pobytu otwiera drogę do hiszpańskiego — a zatem europejskiego — obywatelstwa.

Jak podatki w Hiszpanii mają się do tych w ZEA?

W ZEA nie ma podatku dochodowego od osób fizycznych — to główny argument przemawiający za Dubajem dla przedsiębiorców. W Hiszpanii obciążenie podatkowe jest wyższe: podatek dochodowy od osób fizycznych wynosi od 19% do 47%, a podatek dla nierezydentów (IRNR) wynosi około 19–24%. Jednak Hiszpania oferuje rozwinięty system społeczny: bezpłatne szkoły publiczne, opiekę zdrowotną na kartę i prawa emerytalne.

Jak bezpieczny jest zakup nieruchomości w Hiszpanii w porównaniu z ZEA?

Oba kraje oferują wysoki poziom bezpieczeństwa transakcji. Hiszpania jest członkiem UE z przejrzystym systemem prawnym, formalizacją notarialną i państwową rejestracją praw. Transakcje są chronione przez prawo europejskie. W ZEA system jest również przejrzysty dla głównych rynków (DIFC), ale ramy prawne są mniej znane i nie są zintegrowane z prawem europejskim.