Spagna o Dubai

Scegliere un paese per la residenza permanente non è un compito facile, poiché comporta la considerazione di una moltitudine di fattori. Prima di tutto, quando ci si trasferisce, le persone vogliono vivere in un paese ricco e sicuro con un clima piacevole. Inoltre, valutano la possibilità di mantenere (o meglio ancora aumentare) il proprio reddito, condizioni favorevoli per fare affari o l'opportunità di trovare lavoro, nonché l'accesso a immobili di qualità e a prezzi accessibili.

Clima: calore mediterraneo contro caldo del deserto

In termini di clima, la Spagna vince indubbiamente. Ci sono regioni con un cambiamento completo delle stagioni: freddo in inverno e caldo in estate. In alcuni posti nevica anche)) Ci sono stazioni sciistiche naturali, bellissimi parchi naturali, agrumeti e oliveti e vigneti. Per quanto riguarda la costa mediterranea, offre una combinazione ideale di condizioni climatiche e naturali per vivere e rilassarsi. E sebbene Dubai sia anche soleggiata e abbia il mare, il caldo estivo fino a +45 gradi Celsius esclude praticamente le passeggiate e persino il movimento in città a piedi. Le persone combattono costantemente il deserto. Nelle aree strappate ad esso, le persone creano bellissime città confortevoli, ma oltre i loro limiti, il deserto prende il sopravvento.

Economia, affari e tassazione

Forse questa lotta per la sopravvivenza in un deserto privo di vita è diventata uno dei fattori del miracolo economico degli Emirati Arabi Uniti, e naturalmente del petrolio. Nei cinquant'anni dalla scoperta dei giacimenti petroliferi, il paese ha fatto un salto incredibile ed è riuscito a costruire un'economia indipendente dagli idrocarburi. Oggi è una regione favorevole agli affari con opportunità di crescita e sviluppo. Il sostegno statale è focalizzato sui residenti locali, ma sono state create anche eccellenti condizioni per gli expatriati. L'economia spagnola, come parte dell'Europa, non sta crescendo significativamente, e ci sono meno idee rivoluzionarie e startup qui che negli Emirati, ma un buon tenore di vita è accessibile sia ai residenti locali che agli immigrati. Tutti coloro che vivono in Spagna e negli Emirati hanno accesso a cure sanitarie e istruzione di qualità, un sistema bancario sviluppato integrato nella struttura finanziaria globale. Indubbiamente, la tassazione negli Emirati è più mite che in Spagna.

Entrambi i paesi accolgono i migranti e hanno programmi indulgenti per ottenere la residenza, anche per i proprietari di immobili costosi, le cosiddette residenze per investitori.

Solo dieci anni di residenza legale in Spagna consentono di richiedere la cittadinanza. Tuttavia, diventare un cittadino degli Emirati è impossibile.

Né voi né i vostri figli nati negli Emirati otterranno mai la cittadinanza, anche se uno dei genitori è un cittadino degli Emirati. Dal punto di vista della sicurezza, sia gli Emirati che la Spagna sono scelte eccellenti, con bassi tassi di criminalità, polizia cortese e tribunali equi. Tuttavia, va notato che le leggi e le norme della Spagna sono più comprensibili e familiari per noi. Gli Emirati Arabi Uniti sono un paese musulmano che vive sotto la legge della Sharia, il che significa che i reati gravi (secondo il Corano) possono comportare la pena di morte. Questi includono: rapporti sessuali prematrimoniali, traffico di droga, predicazione dell'ateismo o dei fondamenti di qualsiasi religione diversa dall'Islam, infedeltà coniugale e relazioni omosessuali. Essere straniero non esonera dalla responsabilità per violazione della legge. Inoltre, non è consentito indossare abbigliamento frivolo, esprimere pubblicamente i propri sentimenti, interagire con le donne locali, e quasi ovunque ci sono restrizioni alla fotografia e alla ripresa video. Il rispetto delle tradizioni islamiche è preso con particolare serietà durante il Ramadan, quando le restrizioni religiose devono essere osservate anche dagli ospiti stranieri. Non è che gli Emiratini impongano le loro credenze, ma durante questo periodo, tra le altre cose, non è consentito consumare cibo e bevande prima del tramonto, e molti locali sono semplicemente chiusi. Inutile dire che le tradizioni spagnole sono molto più vicine a noi. Anche gli spagnoli sono abbastanza religiosi, ma certamente non impongono nulla a nessuno. Al contrario, esiste la responsabilità per il mancato rispetto di qualsiasi confessione e nazionalità, e le donne spagnole hanno ottenuto grandi successi nella lotta per i propri diritti.

Cultura, leggi e libertà personali

Una differenza significativa riguarda anche l'atteggiamento verso l'alcol. In Spagna è difficile immaginare una cena senza un bicchiere di vino. Le tradizioni vitivinicole sono qui una parte importante della cultura e una voce importante nei proventi dall'esportazione. Ogni regione è famosa per il suo tipo speciale di vino, per non parlare dei vari sherry, birre, sidri e liquori. Negli Emirati, tuttavia, la vendita e il consumo di alcol sono fortemente limitati, e in alcuni posti addirittura vietati. Dovete ammettere che questo è un argomento importante a favore della Spagna.

Immobili: cosa si ottiene con il proprio denaro

La rapida crescita economica negli Emirati è accompagnata da progetti di costruzione di scala incredibile. Grattacieli, centri commerciali, uffici — tutto ciò che è più costoso, alto, lussuoso e impressionante viene costruito qui. Il boom edilizio in Spagna è diminuito, ma ci sono ancora oggetti immobiliari degni di nota. Non confronteremo il prezzo al metro quadro. Il motivo per cui consideriamo questo inutile (non solo in Spagna e negli Emirati Arabi, ma ovunque) è descritto in dettaglio qui.

L'edilizia moderna in entrambi i paesi è composta da complessi con aree verdi, giardini, piscine, palestre e spazi di relax. La Spagna ha più spazi all'aperto, terrazze e solarium, poiché il clima è favorevole a questo. Un'altra caratteristica distintiva degli immobili in Spagna è la possibilità di trovare una proprietà in un quartiere storico o costruita con elementi in stile mediterraneo. Tali quartieri hanno conservato il ritmo misurato della vita spagnola tradizionale, dove si possono sentire le tradizioni e capire perché gli spagnoli sono persone così amichevoli e allegre. La vita nella megalopoli emiratina è frenetica, con rumore e agitazione ventiquattro ore su ventiquattro. La Spagna, naturalmente, ha anche grandi città, ma ci sono anche città più piccole con infrastrutture sviluppate ma uno stile di vita più tranquillo. La diversità di tali città è visibile sulla costa Costa Blanca. Qui c'è Benidorm con i suoi grattacieli e la vivace vita notturna di bar, discoteche e casinò. Alicante con i suoi antichi quartieri, templi e il Castello di Santa Barbara. Torrevieja, dove c'è tutto e in abbondanza. Altea, Calpe, Punta Prima e molte altre città costiere con immobili di lusso. E ovunque — spiagge mozzafiato, cibo incredibile, festival vivaci, carnevali e calcio.

Abbiamo cercato di essere il più obiettivi possibile, ma il lettore attento ha già notato che le nostre simpatie sono con la Spagna))

Non c'è una risposta definitiva alla domanda su dove sia meglio, in Spagna o negli Emirati Arabi, ma come raccomandazione: confrontate le opzioni immobiliari specifiche. Ad esempio, in un budget fino a 100.000 euro, secondo noi, la Spagna vince con sicurezza; con questo denaro si può acquistare un appartamento completo (non uno studio) in una grande città con infrastrutture sviluppate nel mercato secondario. Le nuove costruzioni in Spagna e negli EAU sono attualmente allo stesso prezzo, e qui dipende tutto dagli obiettivi di acquisto o da quanto vi piace ogni paese personalmente, dove vorreste tornare ancora e ancora, o forse anche rimanere per sempre. E per aiutarvi nella scelta, i manager di Granfield Estate, che vivono e lavorano in Spagna da molto tempo, conoscono e consiglieranno la migliore opzione in base ai vostri obiettivi.

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Domande frequenti

Cosa è meglio per la residenza permanente — Spagna o Dubai?

Per la maggior parte degli acquirenti da Russia e CSI, la Spagna vince su una combinazione di fattori: un clima senza caldo estremo, vicinanza culturale, la possibilità di ottenere la cittadinanza UE dopo 10 anni, prezzi abitativi accessibili nel segmento fino a €150.000, e l'assenza di restrizioni legate alle norme della Sharia. Dubai è attraente per gli affari e l'ottimizzazione fiscale, ma non come luogo per la vita familiare permanente.

È possibile ottenere la cittadinanza a Dubai o negli EAU?

No. Ottenere la cittadinanza degli EAU è praticamente impossibile — né voi né i vostri figli nati nel paese potranno ottenerla. Un permesso di soggiorno (visto di residenza) è legato alla proprietà immobiliare o all'occupazione ma non porta alla cittadinanza. In Spagna, invece, 10 anni di residenza legale apre la strada alla cittadinanza spagnola — e quindi europea.

Come si confrontano le tasse in Spagna con quelle negli EAU?

Negli EAU non esiste l'imposta personale sul reddito — questo è il principale argomento a favore di Dubai per gli imprenditori. In Spagna, il carico fiscale è più alto: l'imposta personale sul reddito va dal 19% al 47%, e l'imposta per i non residenti (IRNR) è circa il 19–24%. Tuttavia, la Spagna offre un sistema sociale sviluppato: scuole pubbliche gratuite, assistenza sanitaria con tessera e diritti pensionistici.

Quanto è sicuro acquistare immobili in Spagna rispetto agli EAU?

Entrambi i paesi offrono un alto livello di sicurezza nelle transazioni. La Spagna è un membro dell'UE con un sistema legale trasparente, formalizzazione notarile e registrazione statale dei diritti. Le transazioni sono protette dalla legislazione europea. Negli EAU il sistema è anche trasparente per i mercati principali (DIFC), ma il quadro legale è meno familiare e non integrato nel diritto europeo.