La Spagna si aspetta un afflusso di turisti invernali dall'Europa

Il mite e caldo inverno nella soleggiata Spagna è sempre stato più attraente e piacevole per molti. Quest'anno, tuttavia, la domanda è guidata non dall'umore romantico, ma dagli alti prezzi di elettricità e gas in tutta Europa. I tedeschi e i cechi hanno già calcolato che svernare nel caldo della Spagna è molto più economico.

Ogni autunno il team di Granfield Estate osserva la crescita del flusso di visitatori invernali — le persone vengono a vedere le case già a ottobre, quando in Europa inizia il freddo. Abbiamo aiutato decine di svernanti a trovare una casa sulla Costa Blanca e sappiamo quali zone e appartamenti sono più adatti per soggiorni prolungati.

Effettivamente, il nostro inverno è davvero caldo. Non ci sono gelate e neve qui. A Torrevieja, anche nel periodo più freddo, la temperatura di giorno non scende sotto i +10-12°C, e di notte +3-5°C. In media, a gennaio-febbraio, è costantemente intorno ai +18°C, e c'è anche sole e verde.

Naturalmente, il riscaldamento è ancora necessario. Ma tre mesi sono meglio di sei o nove.

È importante sapere, tuttavia, che non ogni casa spagnola ha il riscaldamento centralizzato! La maggior parte viene riscaldata con condizionatori d'aria e termoventilatori elettrici, il che è piuttosto costoso. Perché allora gli europei si sono riversati in Spagna per l'inverno?

Il governo spagnolo, come tutti i paesi europei, ha adottato misure per frenare l'aumento dei prezzi dell'elettricità e sostenere i residenti. Spagna e Portogallo hanno introdotto un nuovo sistema per la formazione dei prezzi dell'elettricità. Poiché entrambi i paesi si trovano nella Penisola Iberica e ne occupano quasi tutto il territorio, questo meccanismo è chiamato "eccezione iberica". Come è noto, in Europa, il prezzo dell'elettricità dipende direttamente dal prezzo del gas. E la situazione con il gas è attualmente complessa. Pertanto, in Spagna e Portogallo è stato fissato un prezzo massimo per il gas utilizzato per produrre elettricità. Questa settimana, le autorità esecutive spagnole hanno riferito che l'eccezione iberica ha già permesso ai consumatori spagnoli di elettricità di risparmiare più di 2,6 miliardi di euro (un risparmio medio di 17 euro al mese rispetto a ciò che sarebbe stato pagato senza il meccanismo).

Il prezzo medio del mercato all'ingrosso dalla sua applicazione è stato di 147 euro per megawattora (MWh), mentre il prezzo medio dell'energia per i clienti con tariffa regolamentata, legata al mercato all'ingrosso, incluso un aggiustamento aggiuntivo per l'eccezione pirenaica, è stato di 267 euro/MWh, il che è del 35% inferiore a quanto pagano i francesi, il 40% in meno rispetto agli italiani e il 25% inferiore rispetto ai tedeschi.

Tuttavia, ciò che risparmiamo in un posto, lo paghiamo in un altro. L'eccezione iberica ha contribuito a ridurre il prezzo dei megawattora di energia, ma i compensi aggiuntivi per le compagnie del gas fanno riflettere molti su quanto sia applicabile a tutta Europa.

Sono trascorsi alcuni mesi dalla sua attuazione e si possono trarre alcune conclusioni. Nonostante il prezzo massimo fissato, se il gas è costoso, alla fine lo paghiamo. Il sistema fissa un limite al prezzo del gas a €40/MWh, ma ciò non significa che un alto prezzo del gas non ci influenzerà. Il Decreto Legge Reale stabilisce compensi per le compagnie del gas. Purtroppo, il prezzo del gas ha già facilmente superato i €200/MWh, portando a enormi compensi.

Ci ha quindi aiutato a pagare di meno? È un grande paradosso perché la maggior parte degli analisti concorda che ci ha davvero aiutato a pagare di meno. Tuttavia, nell'agosto 2022, abbiamo avuto la bolletta per la luce più cara nella storia della Spagna. OMIE (Operatore del Mercato Iberico dell'Elettricità) pubblica dati ogni giorno, mostrando il costo attuale più il compenso e cosa sarebbe stato senza l'eccezione iberica. Nei primi mesi, il prezzo medio era di circa €148/MWh, che tenendo conto dei compensi alle aziende energetiche ammonta a circa €274/MWh, ma senza questo avrebbe raggiunto €328/MWh. Ad oggi, almeno 15 paesi europei hanno firmato una lettera che esprime sostegno a questa misura come una delle priorità dell'Unione Europea.

Tra questi ci sono Belgio, Bulgaria, Croazia, Francia, Grecia, Italia, Lettonia, Lituania, Malta, Polonia, Portogallo, Romania, Slovacchia, Slovenia e Spagna. Tra i principali paesi contrari c'erano Danimarca, Paesi Bassi e Germania. Ma quest'ultima ha già deciso di accelerare la sua implementazione indipendentemente. Cioè, essere contrari per superare gli altri e applicarlo nel proprio paese. Il Cancelliere tedesco Olaf Scholz ha annunciato un pacchetto di misure del valore di €200 miliardi, inclusa la fissazione di un prezzo massimo per il gas. Questo contributo proverrà in parte da fondi di stabilizzazione economica, originariamente utilizzati per proteggere le imprese dalle conseguenze della crisi del coronavirus. Ora si nota che la crisi energetica ha un impatto ancora maggiore sul tesoro e sui conti di molte aziende.

Domande frequenti

Quanto fa caldo a Torrevieja in inverno?

L'inverno sulla Costa Blanca è mite: a gennaio-febbraio, la temperatura diurna oscilla costantemente intorno ai +18°C e di notte non scende sotto i +10-12°C. Neve e gelo sono praticamente inesistenti. Ecco perché Torrevieja è diventata una popolare destinazione invernale per i nord-europei e i residenti dei paesi post-sovietici.

Le case spagnole hanno il riscaldamento centralizzato?

Generalmente, no. La maggior parte degli appartamenti e delle case spagnole viene riscaldata da sistemi split (aria condizionata con funzione di riscaldamento) o termoventilatori elettrici. Il riscaldamento centralizzato è raro — principalmente negli edifici nuovi. Quando si affitta o si acquista una proprietà, è consigliabile chiarire in anticipo la disponibilità e il tipo di riscaldamento.

È finanziariamente vantaggioso svernare in Spagna?

Per molti europei — sì. Le bollette di gas ed elettricità in Germania, Repubblica Ceca e Regno Unito durante il periodo invernale sono significativamente più alte che in Spagna. Allo stesso tempo, il clima spagnolo consente un riscaldamento minimo. Possedere una proprietà in Spagna rende l'invernamento ancora più vantaggioso — non è necessario pagare un hotel o un affitto.

Per quanto tempo si può stare in Spagna senza visto per svernare?

I cittadini dell'UE possono stare in Spagna senza limitazioni. I cittadini di paesi esenti dal regime dei visti con Schengen (in particolare la Georgia) possono stare fino a 90 giorni in un periodo di sei mesi. Per un soggiorno invernale più lungo è necessario un visto — ad esempio, un visto di soggiorno non lucrativo o un visto per nomadi digitali. I nostri avvocati vi aiuteranno a scegliere l'opzione ottimale.

Granfield Estate vive e lavora sulla Costa Blanca. Consulenza immobiliare gratuita. Il nostro ufficio: Av. Belgica 1, C.C. Parquemar, La Mata, 03188 Torrevieja (Alicante). Tel. +34 865 44 33 33. Vedi immobili.