В Испании ждут наплыва зимовщиков из Европы

Мягкая и теплая зима в солнечной Испании всегда была более привлекательной и приятной для многих.
Но в этом году спрос подталкивает не романтичный настрой, а высокие цены на электроэнергию и газ по всей Европе.
Немцы и чехи уже посчитали - перезимовать в тепле в Испании обойдется гораздо дешевле.

Каждый сентябрь наши телефоны начинают звонить чаще — европейцы планируют зимовку в Испании, и мы помогаем им найти подходящее жильё на Коста-Бланка.

Зима у нас действительно теплая. Здесь не бывает заморозков и снега.
В Торревьехе даже в самые холодный период температура не опускается ниже +10-12 днем, и +3-5 градусов ночью. В среднем в январе-феврале стабильно около +18, а еще солнечно и зелено.

Конечно, без отопления все-равно не обойтись. Но три месяца в году куда лучше, чем 6 или 9.

При этом, важно знать, что центральное отопление в испанских домах есть не везде!
В большинстве здесь топятся кондиционерами и электрическими нагревателями. И это весьма затратно. Почему же европейцы устремились в Испанию на зимовку?

Правительство Испании как и всех стран Европы приняло меры по сдерживанию роста цен на электроэнергию и поддержке жителей. Испания и Португалия ввели новую систему формирования цены на электричество. Поскольку обе страны находятся на Иберийском полуострове и занимают почти всю его территорию, этот механизм назвали “иберийское исключение”.
Как известно, в Европе цена на электричество напрямую зависит от цены на газ. А с газом нынче все непросто. Поэтому, в Испании и Португалии ввели максимальную цену на газ, используемый для производства электроэнергии. На этой неделе исполнительные власти Испании отчитались, что иберийское исключение уже позволило сэкономить более 2.600 миллионов евро испанским потребителям электроэнергии, (экономия в среднем 17 евро в месяц по сравнению с тем, что было бы оплачено без механизма).

Средняя цена оптового рынка с момента его применения в 147 евро за мегаватт-час (MWh), в то время как средняя цена света для клиентов с регулируемым тарифом, привязанным к оптовому рынку, включая дополнительную корректировку на пиренейское исключение, составила 267 евро/МВт/ч, что на 35% ниже, чем платят французы, на 40% меньше, чем итальянцы, и на 25% ниже, чем немцы.

Однако, то что мы экономим в одном месте, мы платим в другом. Иберийское исключение помогло снизить цену мегаватт часов энергии, но дополнительная компенсация для газовых компаний заставляет многих задаться вопросом, в какой степени это применимо ко всей Европе.

С момента его ввода в эксплуатацию прошло несколько месяцев и уже можно сделать какие-то выводы.
Несмотря на установленный максимум цены, если газ дорогой, мы его в конечном итоге оплачиваем. Система устанавливает ограничение на цену газа в €40/МВт/ч, но это не значит, что высокая цена на газ не повлияет на нас. Королевский декрет-закон устанавливает компенсацию газовым компаниям. К сожалению, цена на газ уже легко превышает €200/MWh, и это привело к тому, что компенсация стала огромной.

Так это помогло нам заплатить меньше? Это большой парадокс, потому что большинство аналитиков сходятся во мнении, что это действительно помогло нам заплатить меньше. Но, несмотря на это, в августе 2022 года у нас был счет за самый дорогой свет в истории Испании.
OMIE (Оператор иберийского энергетического рынка) каждый день публикует данные, где можно увидеть текущую стоимость плюс компенсацию и как это было бы без применения иберийского исключения. В первые месяцы средняя цена составляла около €148/МВт/ч, что с учетом компенсации энергетическим компаниям составляет около €274/МВт/ч, но без этого бы достигло €328/МВт/ч.
При этом, цена на электричество в Испании всегда очень похожа на цену в соседних странах, но в августе этого года она была заметно ниже.
На сегодняшний день по крайней мере 15 европейских стран подписали письмо с выражением поддержки этой меры в качестве одного из приоритетов Евросоюза.

Среди них Бельгия, Болгария, Хорватия, Франция, Греция, Италия, Латвия, Литва, Мальта, Польша, Португалия, Румыния, Словакия, Словения и Испания. Среди основных стран, выступающих против, оказались Дания, Нидерланды и Германия. Но последняя уже решила для ускорения реализации внедрить ее самостоятельно. То есть быть против, чтобы опередить остальных и применить в своей стране. Канцлер Германии Олаф Шольц анонсировал пакет мер на сумму € 200.000 млн, включающий добавление максимальной цены на газ.
Этот взнос частично поступит из фондов стабилизации экономики, которые изначально использовались для защиты бизнеса от последствий коронавирусного кризиса. Сейчас отмечается, что энергетический кризис оказывает даже большее влияние на казну и счета многих компаний.

Зимовка в Испании: практическое руководство

«Зимовщик» — устоявшийся термин для человека, который проводит испанскую зиму (ноябрь–март) на побережье, спасаясь от холодов на родине. Это явление давно стало массовым: только в Торревьехе насчитываются десятки тысяч сезонных жителей из Великобритании, Германии, Скандинавии и стран СНГ.

Что привлекает зимовщиков:

• Температура воздуха +12–18°C при +15–20°C воды в море в декабре–феврале
• Солнечных дней — 320 в году (Торревьеха — один из самых солнечных городов Европы)
• Инфраструктура, заточенная под пожилых и пенсионеров: пандусы, широкие тротуары, удобный транспорт
• Медицина — государственные больницы и частные клиники высокого уровня
• Доступные цены — продукты, рестораны, услуги дешевле, чем в Великобритании или Германии

Сколько стоит зимовка в Испании

Рассмотрим типичный бюджет для пары, снимающей квартиру в Торревьехе на 4–5 месяцев (ноябрь–март):

Для тех, у кого есть собственная квартира, расходы падают до €800–1 200 в месяц на пару — без аренды.

Зимовка vs покупка: что выгоднее

Многие зимовщики рано или поздно задаются вопросом: а не выгоднее ли купить собственную квартиру?

Пример расчёта:
Квартира в Торревьехе стоит €80 000. Аренда аналогичного жилья — €600/мес. За 5 месяцев зимовки аренда = €3 000 в год. За 10 лет — €30 000.

Если купить квартиру за €80 000 (с 10–12% расходов = €88 000 итого), то при сдаче в аренду летом и использовании зимой:

• Арендный доход летом (5 месяцев): €600/мес × 5 = €3 000/год
• Экономия на аренде зимой (5 месяцев): €3 000/год
• Итого выгода: €6 000/год
• Окупаемость вложения: ~15 лет + рост стоимости объекта

И это не считая прироста стоимости квартиры: +8–10%/год в 2023–2024 годах. Ваш актив растёт в цене, пока вы им пользуетесь.

Сообщество зимовщиков: как не оказаться в изоляции

Одна из главных ошибок зимовщиков — социальная изоляция. Чтобы этого избежать:

• Присоединитесь к русскоязычным группам в Telegram и Facebook — их десятки для каждого города
• Запишитесь в языковые курсы: там автоматически появляются знакомства
• Посещайте русскоязычные мероприятия — концерты, встречи, экскурсии
• Клубы по интересам: скандинавская ходьба, рыбалка, гольф — всё это есть в Торревьехе

Granfield Estate организует ознакомительные туры для тех, кто рассматривает покупку недвижимости для зимовки. Приезжайте, посмотрите, оцените — и только потом принимайте решение. Первая консультация всегда бесплатна.

Медицинское обслуживание зимовщиков в Испании

Вопрос медицины — один из главных для пожилых зимовщиков. Рассмотрим все варианты:

Государственная медицина (Seguridad Social) — доступна при наличии ВНЖ или через соглашение о медицинском страховании между странами ЕС (карта EHIC). Граждане стран СНГ без ВНЖ в государственные клиники платно — но цены ниже, чем в частных.

Частная страховка — лучший вариант для зимовщиков. Стоимость для человека 60–70 лет: €80–150 в месяц. Покрывает: консультации специалистов, анализы, операции. Популярные компании: Adeslas, Asisa, Sanitas, DKV.

Русскоязычные врачи — в Торревьехе и Аликанте работают русскоязычные врачи общей практики. Приём: €40–80. Для первичных жалоб и направлений — удобная альтернатива поликлинике.

Скорая помощь — звоните 112, операторы говорят по-английски. Медицина приедет быстро. Для туристов и нерезидентов первая помощь оказывается всегда — оплата постфактум.

Испанская медицина входит в топ-10 лучших в мире по версии ВОЗ. Для пожилых зимовщиков это весомый аргумент в пользу выбора именно Испании. А наличие собственного жилья делает зимовку намного комфортнее и экономичнее. Granfield Estate поможет найти подходящую квартиру — консультация бесплатна.

Транспорт и мобильность: как передвигаться без машины

Многие зимовщики беспокоятся о транспорте: нужна ли машина? Ответ зависит от города и образа жизни.

В Торревьехе без машины: Центр компактный, многое доступно пешком. Автобусы ходят регулярно. Такси доступное (€8–15 в черте города). Для поездок в Аликанте, Мурсию, Картахену — автобус ALSA или такси.

Аренда авто: Недорогая (€20–40 в сутки вне сезона). Полная свобода передвижения. Для активных зимовщиков с экскурсионными планами — оптимальный вариант.

Покупка машины в Испании: При постоянном проживании — разумно. Подержанный автомобиль: от €5 000–8 000. Нужны права, оформленные в ЕС или международные.

Для большинства зимовщиков оптимальная стратегия — первые 1–2 года без машины (такси + автобус + аренда при необходимости), затем при желании — покупка.

Если вы думаете о покупке недвижимости для зимовки — начните с консультации Granfield Estate. Поможем найти квартиру в удобном месте с хорошей пешей доступностью к магазинам, аптекам и пляжу. Первая консультация бесплатна.

Виза и правовой статус зимовщика

Важный юридический нюанс: граждане стран СНГ (Россия, Казахстан, Украина и др.) могут находиться в Испании (и в Шенгенской зоне в целом) без визы максимум 90 дней в любые 180 дней. Это правило 90/180.

Для зимовки 4–5 месяцев нужно либо:

• Виза D (долгосрочная) — национальная виза Испании, выдаётся в консульстве. Для тех, кто хочет провести в стране от 91 до 180 дней.
• ВНЖ (вид на жительство) — при наличии испанской недвижимости и достаточного дохода. Виза Non-Lucrative — наиболее подходящий тип для пенсионеров и рантье.
• «Золотая виза» — при покупке недвижимости от €500 000. Немедленный ВНЖ для всей семьи.

Покупка недвижимости сама по себе не даёт ВНЖ, но упрощает его получение — наличие жилья в Испании является весомым аргументом при подаче заявки. Granfield Estate работает с юристами по визовым вопросам и направит вас к правильному специалисту. Консультация бесплатна.

Испания не просто принимает зимовщиков — она создана для них. Климат, инфраструктура, безопасность, медицина, цены — всё складывается в пользу выбора именно этой страны для зимнего сезона. А с Granfield Estate — и для более постоянного присутствия у Средиземного моря.

Часто задаваемые вопросы

Насколько тепло в Торревьехе зимой?

Зима на Коста-Бланка мягкая: в январе–феврале дневная температура стабильно держится около +18°C, ночью не опускается ниже +10–12°C. Снега и заморозков практически не бывает. Именно поэтому Торревьеха стала популярным местом для зимовки среди северных европейцев и жителей постсоветских стран.

Есть ли в испанских домах центральное отопление?

Как правило, нет. Большинство испанских квартир и домов отапливаются сплит-системами (кондиционер с функцией обогрева) или электрическими обогревателями. Центральное отопление встречается редко — в основном в новостройках. При аренде или покупке жилья стоит уточнять наличие и тип отопления заранее.

Выгодно ли зимовать в Испании с финансовой точки зрения?

Для многих европейцев — да. Счета за газ и электричество в Германии, Чехии и Великобритании в зимний период значительно выше, чем в Испании. При этом испанский климат позволяет обходиться минимальным отоплением. Наличие собственной недвижимости в Испании делает зимовку ещё выгоднее — не нужно платить за отель или аренду.

На какой срок можно приехать в Испанию без визы для зимовки?

Граждане ЕС могут находиться в Испании без ограничений. Граждане стран, освобождённых от визового режима с Шенгеном (в частности, Грузии), могут находиться до 90 дней в полугодие. Для более длительной зимовки требуется виза — например, виза нелюкративного резидента или цифрового кочевника. Наши юристы помогут выбрать оптимальный вариант.

Команда Granfield Estate живёт и работает на Коста-Бланка круглый год. Если вы рассматриваете переезд в Испанию или подбираете недвижимость — будем рады поделиться знаниями о регионе. Свяжитесь с нами для бесплатной консультации.
Granfield Estate, Av. Bélgica 1, C.C. Parquemar, La Mata, 03188 Torrevieja (Alicante), тел.: +34 865 44 33 33