Hiszpania spodziewa się napływu zimowników z Europy

Łagodna i ciepła zima w słonecznej Hiszpanii zawsze była bardziej atrakcyjna i przyjemna dla wielu osób. W tym roku jednak popyt napędza nie romantyczny nastrój, lecz wysokie ceny prądu i gazu w całej Europie. Niemcy i Czesi już obliczyli, że zimowanie w cieple Hiszpanii jest znacznie tańsze.

Zespół Granfield Estate co jesień obserwuje rosnący napływ zimowych gości — ludzie przyjeżdżają oglądać mieszkania już w październiku, gdy w Europie zaczyna się chłód. Pomogliśmy dziesiątkom zimujących znaleźć dom na Costa Blanca i wiemy, które okolice i mieszkania najlepiej nadają się do dłuższego pobytu.

Rzeczywiście, nasza zima jest naprawdę ciepła. Nie ma tu mrozów ani śniegu. W Torreviejie nawet w najzimniejszym okresie temperatura w ciągu dnia nie spada poniżej +10-12°C, a w nocy +3-5°C. Średnio w styczniu-lutym jest stale około +18°C, słonecznie i zielono.

Oczywiście ogrzewanie jest nadal potrzebne. Ale trzy miesiące to i tak mniej niż sześć czy dziewięć.

Ważne jest jednak, aby wiedzieć, że nie każdy hiszpański dom ma centralne ogrzewanie! Większość jest ogrzewana klimatyzatorami i elektrycznymi grzejnikami, co jest dość drogie. Dlaczego więc Europejczycy ruszyli do Hiszpanii na zimę?

Rząd hiszpański, podobnie jak wszystkie kraje europejskie, podjął środki mające na celu ograniczenie wzrostu cen energii elektrycznej i wsparcie mieszkańców. Hiszpania i Portugalia wprowadziły nowy system kształtowania cen energii elektrycznej. Ponieważ oba kraje leżą na Półwyspie Iberyjskim i zajmują prawie całe jego terytorium, mechanizm ten nazywa się "wyjątkiem iberyjskim". Jak wiadomo, w Europie cena energii elektrycznej bezpośrednio zależy od ceny gazu. A sytuacja z gazem jest obecnie skomplikowana. Dlatego w Hiszpanii i Portugalii ustalono maksymalną cenę gazu używanego do produkcji energii elektrycznej. W tym tygodniu hiszpańskie władze wykonawcze poinformowały, że wyjątek iberyjski pozwolił już konsumentom energii elektrycznej w Hiszpanii zaoszczędzić ponad 2,6 miliarda euro (średnia oszczędność 17 euro miesięcznie w porównaniu z tym, co zapłaciliby bez tego mechanizmu).

Średnia cena rynku hurtowego od czasu jego stosowania wyniosła 147 euro za megawatogodzinę (MWh), podczas gdy średnia cena energii dla klientów z regulowaną taryfą, powiązaną z rynkiem hurtowym, z uwzględnieniem dodatkowej korekty dla wyjątku pirenejskiego, wyniosła 267 euro/MWh, co stanowi 35% mniej niż płacą Francuzi, 40% mniej niż Włosi i 25% mniej niż Niemcy.

Jednak to, co oszczędzamy w jednym miejscu, płacimy w innym. Wyjątek iberyjski pomógł obniżyć cenę megawatogodzin energii, ale dodatkowe rekompensaty dla firm gazowych sprawiają, że wielu zastanawia się, jak ma to zastosowanie do całej Europy.

Minęło kilka miesięcy od jego wdrożenia i można wyciągnąć pewne wnioski. Pomimo ustalonej ceny maksymalnej, jeśli gaz jest drogi, ostatecznie za to płacimy. System ustala limit ceny gazu na 40 €/MWh, ale nie oznacza to, że wysoka cena gazu nie wpłynie na nas. Dekret Królewski ustanawia rekompensaty dla firm gazowych. Niestety, cena gazu łatwo przekroczyła już 200 €/MWh, co prowadzi do ogromnych rekompensat.

Czy zatem to nam pomogło płacić mniej? To duży paradoks, bo większość analityków zgadza się, że rzeczywiście pomogło nam płacić mniej. Jednak w sierpniu 2022 r. mieliśmy rachunek za najdroższy prąd w historii Hiszpanii. OMIE (Iberyjski Operator Rynku Energii Elektrycznej) publikuje codziennie dane pokazujące aktualny koszt plus rekompensatę i co byłoby bez wyjątku iberyjskiego. W pierwszych kilku miesiącach średnia cena wynosiła około 148 €/MWh, co z uwzględnieniem rekompensat dla firm energetycznych wynosi około 274 €/MWh, ale bez tego osiągnęłaby 328 €/MWh. Cena energii elektrycznej w Hiszpanii jest zawsze bardzo zbliżona do cen w krajach sąsiednich, ale w sierpniu tego roku była wyraźnie niższa. Do tej pory co najmniej 15 krajów europejskich podpisało list wyrażający poparcie dla tego środka jako jednego z priorytetów Unii Europejskiej.

Należą do nich Belgia, Bułgaria, Chorwacja, Francja, Grecja, Włochy, Łotwa, Litwa, Malta, Polska, Portugalia, Rumunia, Słowacja, Słowenia i Hiszpania. Wśród głównych krajów sprzeciwiających się były Dania, Holandia i Niemcy. Ale te ostatnie zdecydowały już o przyspieszeniu jego samodzielnego wdrożenia. To znaczy być przeciwko, żeby wyprzedzić innych i zastosować to we własnym kraju. Kanclerz Niemiec Olaf Scholz ogłosił pakiet środków o wartości 200 miliardów euro, w tym ustalenie maksymalnej ceny gazu. Wkład ten częściowo pochodzi z funduszy stabilizacji gospodarczej, które pierwotnie były używane do ochrony firm przed skutkami kryzysu koronawirusa. Odnotowuje się teraz, że kryzys energetyczny ma jeszcze większy wpływ na skarbiec i rachunki wielu firm.

Często zadawane pytania

Jak ciepło jest w Torreviejie zimą?

Zima na Costa Blanca jest łagodna: w styczniu-lutym temperatura w ciągu dnia stale oscyluje wokół +18°C, a w nocy nie spada poniżej +10-12°C. Śnieg i mróz praktycznie nie istnieją. To właśnie dlatego Torrevieja stała się popularnym miejscem zimowania dla Europejczyków Północnych i mieszkańców krajów post-sowieckich.

Czy hiszpańskie domy mają centralne ogrzewanie?

Zazwyczaj nie. Większość hiszpańskich mieszkań i domów jest ogrzewana systemami split (klimatyzacja z funkcją ogrzewania) lub elektrycznymi grzejnikami. Centralne ogrzewanie jest rzadkością — głównie w nowych budynkach. Przy wynajmie lub zakupie nieruchomości wskazane jest wcześniejsze sprawdzenie dostępności i rodzaju ogrzewania.

Czy zimowanie w Hiszpanii jest finansowo korzystne?

Dla wielu Europejczyków — tak. Rachunki za gaz i elektryczność w Niemczech, Czechach i Wielkiej Brytanii w okresie zimowym są znacznie wyższe niż w Hiszpanii. Jednocześnie klimat hiszpański pozwala na minimalne ogrzewanie. Posiadanie nieruchomości w Hiszpanii sprawia, że zimowanie jest jeszcze bardziej korzystne — nie trzeba płacić za hotel ani wynajem.

Jak długo można przebywać w Hiszpanii bez wizy na zimowanie?

Obywatele UE mogą przebywać w Hiszpanii bez ograniczeń. Obywatele krajów zwolnionych z obowiązku wizowego w stosunku do Schengen (w szczególności Gruzji) mogą przebywać do 90 dni w okresie sześciomiesięcznym. Na dłuższe zimowanie wymagana jest wiza — na przykład wiza pobytowa nielukratywna lub wiza cyfrowego nomada. Nasi prawnicy pomogą Ci wybrać optymalną opcję.

Granfield Estate mieszka i pracuje na Costa Blanca. Bezplatna konsultacja w sprawach nieruchomosci. Nasze biuro: Av. Belgica 1, C.C. Parquemar, La Mata, 03188 Torrevieja (Alicante). Tel. +34 865 44 33 33. Zobacz nieruchomosci.