En Espagne, on s'attend à un afflux de visiteurs hivernaux en provenance d'Europe

Le climat doux et chaud de l'hiver ensoleillé d'Espagne a toujours été attractif et agréable pour beaucoup. Cette année, toutefois, la demande n'est pas seulement portée par un esprit romantique, mais par les prix élevés de l'électricité et du gaz à travers l'Europe. Les Allemands et les Tchèques ont déjà calculé que passer l'hiver au chaud en Espagne revient bien moins cher.

Chaque automne, l'équipe de Granfield Estate observe une hausse de la demande pour l'hivernage — nous constatons cette tendance de nos propres yeux depuis de nombreuses années.

En effet, notre hiver est vraiment clément. Il n'y a ni gel ni neige ici. À Torrevieja, même pendant la période la plus froide, la température ne descend pas en journée en dessous de +10-12°C, et +3-5°C la nuit. En moyenne, en janvier-février, elle tourne régulièrement autour de +18°C, et il fait aussi beau et vert.

Bien sûr, le chauffage reste nécessaire. Mais trois mois de chauffage, c'est mieux que six ou neuf.

Cependant, il est important de savoir que toutes les maisons espagnoles ne disposent pas d'un chauffage central ! La plupart sont chauffées par des climatiseurs réversibles et des radiateurs électriques, ce qui revient assez cher. Alors pourquoi les Européens se ruent-ils en Espagne pour l'hiver ?

Le gouvernement espagnol, comme tous les pays européens, a pris des mesures pour freiner la hausse des prix de l'électricité et soutenir les habitants. L'Espagne et le Portugal ont mis en place un nouveau système de formation des prix de l'électricité. Comme les deux pays se trouvent sur la péninsule ibérique et occupent une grande partie de son territoire, ce mécanisme est appelé « exception ibérique ». Comme on le sait, en Europe, le prix de l'électricité dépend directement du prix du gaz. Or la situation du gaz est actuellement complexe. C'est pourquoi en Espagne et au Portugal un prix maximum a été fixé pour le gaz utilisé dans la production d'électricité. Cette semaine, les autorités exécutives espagnoles ont indiqué que l'exception ibérique a déjà permis aux consommateurs espagnols d'électricité d'économiser plus de 2,6 milliards d'euros (une économie moyenne de 17 euros par mois par rapport à ce qui aurait été payé sans ce mécanisme).

Le prix moyen sur le marché de gros depuis son application a été de 147 euros par mégawatt-heure (MWh), tandis que le prix moyen de l'électricité pour les clients au tarif réglementé, lié au marché de gros et incluant un ajustement supplémentaire pour l'exception pyrénéenne, était de 267 euros/MWh, soit 35 % de moins que ce que paient les Français, 40 % de moins que les Italiens et 25 % de moins que les Allemands.

Cependant, ce que nous économisons à un endroit, nous le payons ailleurs. L'exception ibérique a aidé à réduire le prix des mégawatt-heures d'énergie, mais des compensations supplémentaires pour les compagnies gazières poussent nombre de personnes à s'interroger sur l'applicabilité de la mesure à l'ensemble de l'Europe.

Plusieurs mois se sont écoulés depuis sa mise en œuvre, et certaines conclusions peuvent être tirées. Malgré le plafond fixé, si le gaz est cher, nous le payons finalement. Le système fixe une limite du prix du gaz à 40 €/MWh, mais cela ne signifie pas qu'un prix élevé du gaz ne nous affectera pas. Le Royal Decree-Law (décret-loi royal) prévoit une compensation pour les compagnies gazières. Malheureusement, le prix du gaz a déjà dépassé facilement 200 €/MWh, entraînant des compensations considérables.

Alors, cela nous a-t-il permis de payer moins ? C'est un grand paradoxe, car la plupart des analystes s'accordent à dire que cela a effectivement permis de payer moins. Cependant, en août 2022, nous avons enregistré la facture d'électricité la plus chère de l'histoire de l'Espagne. OMIE (opérateur du marché ibérique de l'électricité) publie des données chaque jour, montrant le coût actuel plus les compensations et ce qu'il aurait été sans l'exception ibérique. Au cours des premiers mois, le prix moyen était d'environ 148 €/MWh, ce qui, en tenant compte des compensations aux entreprises énergétiques, s'élève à environ 274 €/MWh ; sans cela, il aurait atteint 328 €/MWh. Toutefois, le prix de l'électricité en Espagne est généralement très proche de celui des pays voisins, mais en août de cette année, il était sensiblement plus bas. À ce jour, au moins 15 pays européens ont signé une lettre exprimant leur soutien à cette mesure comme l'une des priorités de l'Union européenne.

Parmi eux figurent la Belgique, la Bulgarie, la Croatie, la France, la Grèce, l'Italie, la Lettonie, la Lituanie, Malte, la Pologne, le Portugal, la Roumanie, la Slovaquie, la Slovénie et l'Espagne. Parmi les principaux pays opposés figuraient le Danemark, les Pays-Bas et l'Allemagne. Mais cette dernière a déjà décidé d'accélérer sa propre mise en œuvre. Autrement dit, s'y opposer pour mieux avancer et l'appliquer dans son propre pays. Le chancelier allemand Olaf Scholz a annoncé un paquet de mesures totalisant 200 milliards d'euros, incluant la fixation d'un prix maximum pour le gaz. Cette contribution proviendra en partie de fonds de stabilisation économique, initialement destinés à protéger les entreprises des conséquences de la crise du coronavirus. On constate désormais que la crise énergétique a un impact encore plus important sur le trésor public et sur les comptes de nombreuses entreprises.

Questions fréquentes

Quelle chaleur fait-il à Torrevieja en hiver ?

L'hiver sur la Costa Blanca est doux : en janvier-février, la température diurne se maintient régulièrement autour de +18°C, et la nuit elle ne descend pas en dessous de +10-12°C. La neige et le gel sont pratiquement inexistants. C'est pourquoi Torrevieja est devenue une destination populaire pour l'hivernage des Nord-Européens et des habitants des pays post-soviétiques.

Les logements espagnols ont-ils un chauffage central ?

Généralement, non. La plupart des appartements et maisons espagnols sont chauffés par des systèmes split (climatisation avec fonction chauffage) ou par des radiateurs électriques. Le chauffage central est rare — on le trouve principalement dans les bâtiments récents. Lors de la location ou de l'achat d'un bien, il est conseillé de vérifier à l'avance la disponibilité et le type de chauffage.

Est-il financièrement avantageux d'hiverner en Espagne ?

Pour de nombreux Européens — oui. Les factures de gaz et d'électricité en Allemagne, en République tchèque et au Royaume-Uni pendant la période hivernale sont nettement plus élevées qu'en Espagne. Parallèlement, le climat espagnol permet de limiter le chauffage au minimum. Posséder un bien en Espagne rend l'hivernage encore plus avantageux — pas besoin de payer un hôtel ou une location.

Combien de temps peut-on rester en Espagne sans visa pour hiverner ?

Les citoyens de l'UE peuvent séjourner en Espagne sans restriction. Les citoyens des pays exonérés du régime des visas pour l'espace Schengen (en particulier la Géorgie) peuvent rester jusqu'à 90 jours sur une période de six mois. Pour un hivernage plus long, un visa est nécessaire — par exemple un visa de résident non lucratif ou un visa pour nomades numériques. Nos avocats vous aideront à choisir l'option optimale.

L'équipe de Granfield Estate vit et travaille sur la Costa Blanca. Contactez-nous pour une consultation gratuite. Notre adresse : Av. Bélgica 1, C.C. Parquemar, La Mata, 03188 Torrevieja (Alicante). Téléphone : +34 865 44 33 33.