Spanje verwacht een toestroom van winterbezoekers uit Europa

De milde en warme winter in het zonnige Spanje is voor velen altijd aantrekkelijker en aangenamer geweest. Dit jaar wordt de vraag echter niet gedreven door een romantische stemming, maar door hoge elektriciteits- en gasprijzen in heel Europa. Duitsers en Tsjechen hebben al berekend dat overwinteren in de warmte van Spanje veel goedkoper is.

Elk najaar ziet het team van Granfield Estate de stroom wintergasten groeien — mensen komen al in oktober woningen bekijken, wanneer het in Europa begint af te koelen. We hebben tientallen overwinteraars geholpen een woning te vinden aan de Costa Blanca en weten welke gebieden en woningen het beste passen voor langverblijf.

Inderdaad, onze winter is echt warm. Er zijn hier geen vorst en sneeuw. In Torrevieja daalt de temperatuur zelfs in de koudste periode overdag niet onder +10-12°C en 's nachts +3-5°C. Gemiddeld is het in januari-februari consistent rond de +18°C, en het is ook zonnig en groen.

Verwarming is natuurlijk nog steeds nodig. Maar drie maanden is beter dan zes of negen.

Het is echter belangrijk om te weten dat niet elk Spaans huis centrale verwarming heeft! De meeste worden verwarmd met airconditioners en elektrische verwarmers, wat vrij duur is. Waarom zijn Europeanen dan massaal naar Spanje voor de winter getrokken?

De Spaanse overheid heeft, net als alle Europese landen, maatregelen genomen om de stijging van de elektriciteitsprijzen te beteugelen en bewoners te ondersteunen. Spanje en Portugal hebben een nieuw systeem voor het bepalen van elektriciteitsprijzen ingevoerd. Omdat beide landen op het Iberisch Schiereiland liggen en bijna het gehele grondgebied ervan bezetten, wordt dit mechanisme de "Iberische uitzondering" genoemd. Zoals bekend hangt in Europa de prijs van elektriciteit direct af van de prijs van gas. En de situatie met gas is momenteel complex. Daarom is in Spanje en Portugal een maximumprijs vastgesteld voor gas dat wordt gebruikt voor de productie van elektriciteit. Deze week meldden de Spaanse uitvoerende autoriteiten dat de Iberische uitzondering Spaanse elektriciteitsverbruikers al meer dan 2,6 miljard euro heeft laten besparen (een gemiddelde besparing van 17 euro per maand vergeleken met wat betaald zou zijn zonder het mechanisme).

De gemiddelde groothandelsprijs sedert de toepassing ervan bedroeg 147 euro per megawattuur (MWh), terwijl de gemiddelde energieprijs voor klanten met een gereguleerd tarief, gekoppeld aan de groothandelsmarkt, inclusief een aanvullende aanpassing voor de Pyrenese uitzondering, 267 euro/MWh bedroeg, wat 35% lager is dan wat de Fransen betalen, 40% minder dan de Italianen en 25% lager dan de Duitsers.

Echter, wat we op de ene plek besparen, betalen we op een andere. De Iberische uitzondering hielp de prijs van megawatturen energie te verlagen, maar aanvullende vergoedingen voor gasbedrijven doen velen afvragen hoe toepasbaar dit is voor heel Europa.

Er zijn enkele maanden verstreken sinds de implementatie, en er kunnen enkele conclusies worden getrokken. Ondanks de vastgestelde maximumprijs, als gas duur is, betalen we er uiteindelijk voor. Het systeem stelt een limiet aan de gasprijs van €40/MWh, maar dat betekent niet dat een hoge gasprijs ons niet zal beïnvloeden. Het Koninklijk Besluit-Wet stelt vergoedingen vast voor gasbedrijven. Helaas heeft de gasprijs al gemakkelijk de €200/MWh overschreden, wat leidt tot enorme vergoedingen.

Heeft dit ons dus geholpen minder te betalen? Het is een groot paradox, want de meeste analisten zijn het erover eens dat het ons inderdaad heeft geholpen minder te betalen. Echter, in augustus 2022 hadden we de rekening voor het duurste licht in de geschiedenis van Spanje. OMIE (Iberische Elektriciteitsmarktoperator) publiceert dagelijks gegevens met de huidige kosten plus vergoeding en wat het zou zijn geweest zonder de Iberische uitzondering. In de eerste paar maanden was de gemiddelde prijs circa €148/MWh, wat met inbegrip van vergoedingen aan energiebedrijven neerkomt op circa €274/MWh, maar zonder dit zou het €328/MWh hebben bereikt. Tot op heden hebben ten minste 15 Europese landen een brief ondertekend waarin steun wordt uitgesproken voor deze maatregel als een van de prioriteiten van de Europese Unie.

Dit zijn België, Bulgarije, Kroatië, Frankrijk, Griekenland, Italië, Letland, Litouwen, Malta, Polen, Portugal, Roemenië, Slowakije, Slovenië en Spanje. Tot de belangrijkste tegenstanders behoorden Denemarken, Nederland en Duitsland. Maar Duitsland heeft al besloten om de implementatie ervan zelfstandig te versnellen. Dat wil zeggen, ertegen zijn om anderen voor te zijn en het in eigen land toe te passen. Bondskanselier Olaf Scholz kondigde een pakket maatregelen aan ter waarde van €200 miljard, waaronder het vaststellen van een maximumprijs voor gas. Deze bijdrage zal deels afkomstig zijn van economische stabilisatiefondsen, die oorspronkelijk werden gebruikt om bedrijven te beschermen tegen de gevolgen van de coronacrisis. Nu wordt opgemerkt dat de energiecrisis een nog grotere impact heeft op de schatkist en de rekeningen van veel bedrijven.

Veelgestelde vragen

Hoe warm is het in Torrevieja in de winter?

De winter aan de Costa Blanca is mild: in januari-februari schommelt de dagtemperatuur consistent rond de +18°C en daalt 's nachts niet onder de +10-12°C. Sneeuw en vorst zijn er vrijwel niet. Dit is waarom Torrevieja een populaire overwinteringsplaats is geworden voor Noord-Europeanen en inwoners van post-Sovjet landen.

Hebben Spaanse woningen centrale verwarming?

Over het algemeen niet. De meeste Spaanse appartementen en huizen worden verwarmd door split-systemen (airconditioning met verwarmingsfunctie) of elektrische verwarmers. Centrale verwarming is zeldzaam — voornamelijk te vinden in nieuwe gebouwen. Bij het huren of kopen van vastgoed is het raadzaam de beschikbaarheid en het type verwarming vooraf te verduidelijken.

Is overwinteren in Spanje financieel voordelig?

Voor veel Europeanen — ja. Gas- en elektriciteitsrekeningen in Duitsland, Tsjechië en het Verenigd Koninkrijk zijn tijdens de winterperiode aanzienlijk hoger dan in Spanje. Tegelijkertijd maakt het Spaanse klimaat minimale verwarming mogelijk. Het bezitten van vastgoed in Spanje maakt overwinteren nog voordeliger — er is geen hotelkosten of huur nodig.

Hoe lang kan men in Spanje verblijven zonder visum voor overwintering?

EU-burgers kunnen zonder beperkingen in Spanje verblijven. Burgers van landen die zijn vrijgesteld van de visumplicht met Schengen (met name Georgië) kunnen tot 90 dagen in een periode van zes maanden verblijven. Voor langer overwinteren is een visum vereist — bijvoorbeeld een niet-lucratief verblijfsvisum of een digitaal nomade visum. Onze advocaten helpen u de optimale optie te kiezen.

Granfield Estate woont en werkt aan de Costa Blanca. Gratis vastgoedconsultatie. Ons kantoor: Av. Belgica 1, C.C. Parquemar, La Mata, 03188 Torrevieja (Alicante). Tel. +34 865 44 33 33. Bekijk woningen.