Жизнь на ОРИУЭЛА КОСТА!

Выбирая хороший район для покупки недвижимости на побережье Коста Бланка, вы обязательно наткнетесь на Orihuela Costa и обнаружите, что везде написано, что этот район выделяется на фоне других благодаря своим преимуществам. Что там за преимущества? Море, пляжи, 600 солнечных дней в году? Ну так это про всю Коста Бланку так пишут. Что это вообще за Orihuela Costa?

Во-первых, вам нужно знать, буква h в испанском языке не читается и не произносится, поэтому не надо думать, что Коста Орихуела. Вообще, если вы знаете это правило, в испанском языке становится гораздо меньше смешных слов.

Во-вторых, когда вы захотите анализировать доступность объектов инфраструктуры, качество пляжей, а также наличие удобных транспортных связей, и попытаетесь найти Ориуэла Коста на карте, то скорее всего запутаетесь и потеряетесь. Потому что это не населенный пункт, а объединение несколько элитных городков на берегу Средиземного моря между городами Торревьеха и Сан Педро-дель-Пинатар. Звучит сложно, поэтому мы нарисовали карту.

Зеленым цветом выделен округ Ориуэла, расположенный на юге провинции Аликанте. “Коста” это берег по-испански, поэтому логично, что Ориуэла Коста – часть Ориуэлы, расположенная на берегу Средиземного моря. Однако форма округа как будто говорит нам о том, что кто-то стремится оставить за собой кусочек территории с выходом к морю. Значительная часть берега закреплена за городской администрацией быстрорастущей Торревьехи, до которой, кстати, рукой подать, а от Ориуэла Коста до города Ориуэла 35 км.

Впрочем, такой райский кусочек средиземноморского побережья – мечта не только любого человека, но и каждой администрации. Ориуэла в основном муниципалитет аграрный, а такая перспективная его часть как Ориуэла Коста дает доходы от туризма.

Что же входит в район Ориуэла Коста?

Кабо Роиг, Ла Сения, Плайя Фламенка, Дееса де Кампоамор и Пунта Прима – это то, что нужно искать на картах. Причем, часть Пунта Примы, примерно до МакДональдс, относится к Торревьехе. Это городские населенные пункты, которые полностью состоят из крупных урбанизаций (жилых комплексов или нескольких таунхаусов, объединенных общей огороженной территорией с собственной инфраструктурой – бассейны, спортивные и детские площадки, сады, зеленые зоны, парковки).

В Ориуэла Коста приобретают недвижимость, в основном, жители центральной и северной Европы. Иностранцев среди жителей более 70%, поэтому многие из них годами живут, не испытывая необходимости учить испанский язык, и легко обходятся средним знанием английского.

В Ориуэла Коста сосредоточено наибольшее на побережье Коста Бланка количество вторых резиденций, а проще говоря, дач зажиточных европейцев. Но это совсем не значит, что зимой здесь пустынно, поскольку климат позволяет наслаждаться солнцем практически круглый год (средняя температура 18 градусов, очень мало дождливых дней). Многие владельцы недвижимости предпочитают зимовать в Ориуэла Коста, а жаркие июль и август переждать в своих родных северных широтах.

Рост населения в 10 раз!

Если в 2000 году в Ориуэла Коста было около 5 тысяч жителей, то сейчас не менее 45 тысяч. И это в низкий сезон! Интересно, что поскольку большинство владельцев недвижимости в регионе иностранцы и не имеют прописку в Ориуэла Коста, муниципалитет использует для оценки количества реально проживающих потребление воды, причем только в зимние месяцы, поскольку в высокий сезон количество туристов со всего мира бьет рекорды.

Чем заняться в Ориуэла Коста?

Прежде всего это, конечно, пляжный отдых. Протяженность пляжей составляет 16 км. В Ориуэла Коста 11 бухт с красивейшими пляжами с золотым песком. Пляжи Ориуэлы имеют самое большое в Испании количество европейских сертификатов качества и наград на квадратный километр.

Конечно, на пляжах можно арендовать что угодно: от лежаков и зонтиков до лодок и катеров. Курсы серфинга, флайборд, дайвинг, экстремальные виды водного спорта.

Значительный рывок в развитии региона произошел в связи с открытием самого большого в провинции Аликанте Торгового Центра Ла Сения Бульвар el Centro comercial La Zenia Boulevard. Весьма популярное место: до 29 тысяч посетителей единовременно, 160 магазинов, 32 ресторана, зона развлечений с аттракционами, ежевечернее представление, казино, фонтаны и костюмированные шествия по праздникам, и все это с заботой об окружающей среде. Ла Сения Бульвар продолжает быть в центре внимания и удовлетворять растущие требования туристов и местных жителей.

Какие еще развлечения есть в Ориуэла Коста – картинг, парашюты, поездки на багги и квадроциклах. Если вы предпочитаете более спокойные развлечения, посетите казино, винодельню, теннисные корты. Отдельная тема в Ориуэла Коста это, конечно, гольф поля. Если отъехать 7 минут от моря через апельсиновые рощи можно буквально попасть в мир роскоши и комфорта. Эти места созданы природой для наслаждения жизнью. Сложно сказать, что здесь первично гольф или элитная недвижимость.

Например, гольф-поля Villamartin и Las Ramblas имеют 50-летнюю историю и мировое признание. Великолепные виды на море, зеленая трава, рестораны с террасами, откуда открывается обзор на лунки, которые мировые профессионалы гольфа знают по номерам. Крутой ландшафт, обширные поля, быстрые и пологие склоны, а также рощи цитрусовых деревьев и средиземноморских сосен придают полям уникальную динамику.

Тщательно спланированные препятствия и разнообразие ландшафта заставляют гольфистов проявлять свои лучшие качества и привлекают как любителей, так и профессионалов, стремящихся испытать свои силы на этих легендарных маршрутах.

Строительство нового жилья в Ориуэла Коста продолжается, вместе с количеством новых жильцов растет и развивается инфраструктура региона.

В настоящее время все большее количество людей решают жить в Ориуэла Коста постоянно. Для этого существуют все условия: отделения государственных и муниципальных учреждений, администраций, налоговой, спортивные сооружения, банки, медицинские центры, школы, в том числе частные интернациональные. Раньше за любой справкой приходилось ехать в Ориуэлу, ту которая за 35 км. Сейчас на месте можно решить большинство вопросов.

Расположение Ориуэлы Коста в непосредственной близости к Торревьехе, позволяет без проблем пользоваться ее инфраструктурой, например, Университетский Госпиталь Торревьехи, аквапарк Акваполис, спортивные сооружения, парки отдыха и аттракционов. Такое соседство дает возможности к развитию обоих регионов.

Но и порождает неудобства. Однополосный участок трассы N-332, территориально принадлежащий Торревьехе, который давно пора расширить, и это обещают перед каждыми выборами, но пока непонятно как это сделать. Проблема в том, что вдоль этого участка дороги расположены кладбище, водные очистными сооружения и апельсиновые сады. Согласовать все со всеми – задача не из простых. В результате летом здесь 4 км пробка, которая заканчивается сразу, как только начинается Ориуэла Коста и дорога становится двухполосной.

Несомненный плюс Ориуэла Коста – малоэтажная застройка с островками природы. Это не тесные старинные испанские городки, здесь простор и атмосфера европейского курорта. Привилегированные жилые комплексы, современные правила городской застройки, открытые виды, зеленые зоны, велосипедные дорожки, все это выгодно отличает Ориуэла Коста.

Из минусов – без машины будет сложновато, обратная сторона простора – большие расстояния. Но ехать по дороге вдоль великолепного моря по красивым местам в свой новый дом в Испании – отдельное удовольствие, которого вы достойны.

В Ориуэла Коста вы можете выбрать более уединенное респектабельное место для комфортной жизни или наоборот погрузиться в ритм непринужденного курортного отдыха, наслаждаясь пляжами и развлечениями круглый год. А можете сочетать приятное с полезным в любых пропорциях. Обратитесь к нашим супер агентам, чтобы выбрать наиболее подходящий для вас объект для покупки недвижимости в Ориуэла Коста, потому что лучший регион вы, кажется, уже нашли.

Инфраструктура Ориуэла Коста для постоянных жителей

Ориуэла Коста — не только туристическое направление, но и сложившийся жилой район с развитой инфраструктурой для постоянного проживания:

Медицина: Государственная поликлиника (Centro de Salud) в Ла-Сении. Больница в Торревьехе (Hospital de Torrevieja) — 15 минут езды. Частные клиники и международные страховщики — широко представлены. Многие врачи говорят по-английски и русски.

Образование: Государственные школы с испанским обучением. Международные школы (английская программа): Colegio El Limonar International School, British School of Vila-real. Русскоязычные кружки и дополнительное образование в русскоязычном сообществе.

Торговля: Торговый центр Zenia Boulevard (менее 5 минут) — крупнейший ТЦ региона. Mercadona, Lidl, Aldi, El Corte Inglés — все крупные сети рядом. Русские магазины с привычными продуктами.

Спорт и активный досуг: Гольф-клубы (Las Ramblas, Villamartín, Campoamor), теннисные корты, фитнес-клубы, велодорожки. Марина Ла Зениа — для яхтинга и водного спорта.

Ориуэла Коста vs Торревьеха: что выбрать

Оба направления популярны среди русскоязычных покупателей. Чем они отличаются:

• Торревьеха — настоящий город с жизнью круглый год. Рынки, рестораны, порт. Больше бюджетных вариантов. Более шумно в центре.
• Ориуэла Коста — урбанизации с более тихим характером. Больше частных домов, бунгало, таунхаусов. Бассейны, ухоженные территории. Ближе к природным паркам. Цены немного выше за счёт типологии жилья.

Многие покупают в Ориуэла Коста именно за атмосферу: тише, зеленее, более «европейский» уклад, при этом всего 10 минут до инфраструктуры Торревьехи. Granfield Estate работает с объектами в обоих направлениях. Подберём вариант под ваш запрос — бесплатная консультация.

Окупасы и безопасность в Ориуэла Коста

Среди потенциальных покупателей часто звучит вопрос об окупасах (незаконных захватчиках жилья). Для Ориуэла Коста ситуация следующая:

Проблема окупасов реальна для Испании, особенно в крупных городах (Барселона, Мадрид, Валенсия). Но в туристических прибрежных урбанизациях Ориуэла Коста риск значительно ниже по нескольким причинам: охраняемые закрытые комплексы, активные сообщества жильцов, высокая плотность соседей, которые сразу замечают посторонних. Большинство урбанизаций имеют консьержа или охрану.

Меры профилактики: регулярные визиты в объект или профессиональное управление, хорошая страховка, качественные замки и базовая сигнализация. При правильном управлении недвижимостью риск стремится к нулю.

Granfield Estate помогает клиентам подобрать объекты в безопасных охраняемых комплексах и организовать профессиональное управление. Консультация бесплатна.

Ориуэла Коста — идеальное место для тех, кто ищет тихое европейское побережье с развитой инфраструктурой, международным сообществом и близостью к природе. Granfield Estate поможет найти лучший объект в этом районе в вашем бюджете. Первая консультация бесплатна и ни к чему не обязывает.

Ориуэла Коста заслуженно входит в число самых популярных направлений для русскоязычных покупателей. Хороший климат, удобная инфраструктура, спокойный характер района и близость к природным паркам — всё это делает её одним из лучших мест для жизни на Costa Blanca. Granfield Estate с удовольствием покажет вам лучшие объекты в этом районе. Консультация бесплатна.

Часто задаваемые вопросы

Что такое Ориуэла-Коста и где это находится?

Ориуэла-Коста — это не отдельный город, а прибрежная зона муниципалитета Ориуэла, расположенная на юге провинции Аликанте. Она объединяет несколько элитных районов на берегу Средиземного моря между Торревьехой и Сан-Педро-дель-Пинатаром: Плайя-Фламенка, Ла-Сения, Кабо-Ройг, Кампоамор, Пунта-Прима и другие.

Чем Ориуэла-Коста отличается от Торревьехи?

Ориуэла-Коста — более тихий и зелёный район с преобладанием современных жилых комплексов, частных вилл и ухоженных пляжей. Инфраструктура развита хорошо, но менее насыщена, чем в Торревьехе. Цены на недвижимость чуть выше, зато качество застройки и уровень благоустройства в среднем лучше. Хороший выбор для тех, кто ищет спокойную жизнь у моря.

Какая инфраструктура есть в Ориуэла-Коста?

В зоне Ориуэла-Коста работают супермаркеты (Mercadona, Lidl, Aldi), рестораны, медицинские центры, аптеки, международные школы, спортивные клубы и несколько крупных торговых центров (в том числе Zenia Boulevard — крупнейший в провинции). Пляжи регулярно получают флаги «Голубой флаг» за чистоту воды и сервис.

Сколько стоит недвижимость в Ориуэла-Коста?

Цены варьируются в зависимости от района и типа объекта. Студии и небольшие квартиры начинаются от 80 000–100 000 €. Двухкомнатные апартаменты в комплексе с бассейном — от 110 000–150 000 €. Виллы с собственным бассейном — от 250 000 € и выше. Это немного дороже Торревьехи, но при сопоставимом качестве жизни.

Наша команда Granfield Estate живёт и работает в этом районе — всё описанное выше мы подтверждаем из повседневного опыта. Мы находимся на Коста Бланке круглый год. Если вы планируете переезд в Испанию или ищете недвижимость в этом регионе, мы с радостью поделимся нашим местным опытом — свяжитесь с нами для бесплатной консультации.

Granfield Estate
Av. Bélgica 1, C.C. Parquemar, La Mata, 03188 Torrevieja (Alicante)
Tel: +34 865 44 33 33

Ищете недвижимость в Ориуэла Коста? Смотрите все объекты в Ориуэла Коста — квартиры, виллы, бунгало с ценами и фото.