Wenn Sie eine gute Gegend zum Immobilienkauf an der Costa Blanca suchen, stoßen Sie unweigerlich auf Orihuela Costa und stellen fest, dass sie sich durch ihre Vorteile von anderen Gebieten abhebt. Welche Vorteile sind das? Das Meer, die Strände, 600 Sonnentage im Jahr? Davon liest man über die gesamte Costa Blanca. Also, worum geht es bei Orihuela Costa wirklich?
Wenn Sie die Verfügbarkeit der Infrastruktur, die Qualität der Strände und bequeme Verkehrsverbindungen analysieren möchten und versuchen, Orihuela Costa auf der Karte zu finden, werden Sie sich wahrscheinlich verwirren und verlieren. Denn es handelt sich nicht um eine einzige Ortschaft, sondern um eine Kombination mehrerer gehobener Orte an der Mittelmeerküste zwischen den Städten Torrevieja und San Pedro del Pinatar. Das klingt kompliziert, deshalb haben wir eine Karte gezeichnet.
Der Bezirk Orihuela, im Süden der Provinz Alicante gelegen, ist grün markiert. „Costa“ bedeutet auf Spanisch Küste, daher ist es logisch, dass Orihuela Costa der Teil von Orihuela ist, der an der Mittelmeerküste liegt. Dennoch scheint die Form des Bezirks darauf hinzudeuten, dass jemand bestrebt war, ein Stück Land mit Meereszugang zu behalten. Ein großer Teil der Küste wird von der schnell wachsenden Stadtverwaltung von Torrevieja kontrolliert, die, nebenbei bemerkt, zum Greifen nah ist, während Orihuela Costa 35 km von der Stadt Orihuela entfernt liegt.
Ein solches paradiesisches Stück Mittelmeerküste ist nicht nur Traum vieler Einzelpersonen, sondern auch jeder Verwaltung. Orihuela ist hauptsächlich eine landwirtschaftliche Gemeinde, und ein so vielversprechender Teil wie Orihuela Costa bringt Einnahmen durch den Tourismus. Was gehört also zu Orihuela Costa? Cabo Roig, La Zenia, Playa Flamenca, Dehesa de Campoamor und Punta Prima — das sind die Orte, die Sie auf der Karte suchen sollten. Ein Teil von Punta Prima, ungefähr bis zum McDonald's, gehört jedoch zu Torrevieja. Es handelt sich um städtische Siedlungen, die ganz aus großen Urbanisationen bestehen (Wohnkomplexe oder mehrere Reihenhäuser, die durch einen gemeinsamen umzäunten Bereich mit eigener Infrastruktur verbunden sind — Pools, Sport- und Spielplätze, Gärten, Grünflächen, Parkplätze).
Immobilien in Orihuela Costa werden hauptsächlich von Bewohnern Mitteleuropas und Nordeuropas gekauft. Mehr als 70 % der Bewohner sind Ausländer, daher leben viele von ihnen jahrelang, ohne das Bedürfnis zu verspüren, Spanisch zu lernen, und kommen mit Grundkenntnissen in Englisch gut zurecht. Orihuela Costa hat die höchste Anzahl an Zweitwohnsitzen an der Costa Blanca, also Ferienhäuser wohlhabender Europäer. Das bedeutet aber nicht, dass es im Winter verlassen ist, denn das Klima lässt das Sonnen genießen fast das ganze Jahr über zu (Durchschnittstemperatur 18 Grad, sehr wenige Regentage). Viele Eigentümer verbringen den Winter lieber in Orihuela Costa und entfliehen dem heißen Juli und August in ihren nördlichen Heimatregionen.
Bevölkerungswachstum um das 10-fache!
Wenn es im Jahr 2000 etwa 5.000 Einwohner in Orihuela Costa gab, sind es heute mindestens 45.000. Und das in der Nebensaison! Interessanterweise verwendet die Gemeinde, da die meisten Eigentümer in der Region Ausländer sind und keine Anmeldung in Orihuela Costa haben, den Wasserverbrauch im Winter, um die tatsächliche Einwohnerzahl zu schätzen, da die Zahl der Touristen aus aller Welt in der Hauptsaison Rekorde bricht.
Was kann man in Orihuela Costa unternehmen?
Vor allem natürlich Strandurlaub. Die Strände erstrecken sich über 16 km. Orihuela Costa hat 11 Buchten mit schönen goldenen Sandstränden. Die Strände von Orihuela haben die höchste Anzahl europäischer Qualitätszertifikate und Auszeichnungen pro Quadratkilometer in Spanien. Natürlich kann man an den Stränden alles mieten: Liegen und Sonnenschirme sowie Boote und Yachten. Surfkurse, Flyboarding, Tauchen, Extremsportarten auf dem Wasser.
Ein großer Entwicklungsschub in der Region kam mit der Eröffnung des größten Einkaufszentrums der Provinz Alicante, La Zenia Boulevard. Ein sehr beliebter Ort: bis zu 29.000 Besucher gleichzeitig, 160 Geschäfte, 32 Restaurants, ein Unterhaltungsbereich mit Attraktionen, Abendshows, ein Casino, Brunnen und Kostümparaden an Feiertagen — alles mit Rücksicht auf die Umwelt. La Zenia Boulevard steht weiterhin im Rampenlicht und erfüllt die wachsenden Anforderungen von Touristen und Einheimischen. Weitere Aktivitäten in Orihuela Costa sind Kartfahren, Gleitschirmfliegen, Fahrten mit Buggys und Quads. Für ruhigere Aktivitäten besuchen Sie das Casino, ein Weingut oder die Tennisplätze.
Ein besonderes Thema in Orihuela Costa sind natürlich die Golfplätze. Wenn man 7 Minuten vom Meer durch Orangenhaine fährt, kann man sich buchstäblich in einer Welt von Luxus und Komfort wiederfinden. Diese Orte wurden von der Natur für die Lebensfreude geschaffen. Es ist schwer zu sagen, was hier zuerst da war: der Golf oder die exklusive Immobilienentwicklung.
Zum Beispiel haben die Golfplätze Villamartín und Las Ramblas eine 50-jährige Geschichte und weltweite Anerkennung. Wunderbare Meerblicke, grüner Rasen, Restaurants mit Terrassen, die auf die Bahnen blicken, die weltweite Golfprofis nummernmäßig kennen. Die zerklüftete Landschaft, weite Felder, schnelle und sanfte Hänge sowie Hainen von Zitrusbäumen und Mittelmeer-Kiefern verleihen den Plätzen eine einzigartige Dynamik. Sorgfältig geplante Hindernisse und abwechslungsreiche Landschaften bringen Golfer dazu, ihr Bestes zu zeigen, und ziehen Amateure und Profis gleichermaßen an, die ihre Kräfte auf diesen legendären Routen testen wollen.
Der Neubau von Wohneinheiten in Orihuela Costa geht weiter; parallel zur steigenden Zahl neuer Bewohner wachsen und entwickeln sich die Infrastrukturen der Region. Derzeit entscheiden sich immer mehr Menschen dafür, dauerhaft in Orihuela Costa zu leben. Dafür sind alle Bedingungen gegeben: Zweigstellen staatlicher und kommunaler Einrichtungen, Verwaltungen, Finanzämter, Sportanlagen, Banken, medizinische Zentren, Schulen, einschließlich privater internationaler Schulen. Früher erforderte jedes Dokument eine Fahrt nach Orihuela, die 35 km entfernt liegt. Heute können die meisten Angelegenheiten vor Ort geregelt werden.
Aber das bringt auch Nachteile mit sich. Der einspurige Abschnitt der N-332, der territorial zu Torrevieja gehört, bedarf seit langem einer Verbreiterung, was vor jeder Wahl versprochen wird, aber wie das geschehen soll, ist noch unklar. Das Problem ist, dass sich entlang dieses Abschnitts ein Friedhof, Abwasseranlagen und Orangenhaine befinden. Alles mit allen Beteiligten zu koordinieren, ist keine leichte Aufgabe. Im Sommer kommt es hier zu einem vier Kilometer langen Stau, der endet, sobald Orihuela Costa beginnt und die Straße zweispurig wird.
Ein unbestreitbarer Pluspunkt von Orihuela Costa ist die niedrige Bebauung mit Naturbereichen. Das sind keine beengten alten spanischen Dörfer; es gibt Raum und die Atmosphäre eines europäischen Ferienorts. Exklusive Wohnkomplexe, moderne Stadtplanungsvorschriften, offene Ausblicke, Grünflächen, Radwege — all das unterscheidet Orihuela Costa positiv.
Zu den Nachteilen gehört, dass es ohne Auto schwierig wird: Der Nachteil der Weite sind die großen Entfernungen. Aber die Fahrt entlang der Straße am prächtigen Meer durch schöne Orte bis zu Ihrem neuen Zuhause in Spanien ist ein besonderes Vergnügen, das Sie sich verdient haben.
In Orihuela Costa können Sie einen ruhigeren, angesehenen Ort für ein angenehmes Leben wählen oder sich im Gegenteil in den Rhythmus eines entspannten Badeorts stürzen und die Strände und Unterhaltung rund ums Jahr genießen. Oder Sie können Arbeit und Vergnügen in jeder gewünschten Mischung verbinden. Kontaktieren Sie unsere Super-Agenten, um die am besten geeignete Immobilie in Orihuela Costa zu finden — denn es scheint, als hätten Sie bereits die beste Region entdeckt.
Häufig gestellte Fragen
Was ist Orihuela Costa und wo liegt es?
Orihuela Costa ist keine eigenständige Stadt, sondern ein Küstengebiet der Gemeinde Orihuela im Süden der Provinz Alicante. Es umfasst mehrere gehobene Bezirke an der Mittelmeerküste zwischen Torrevieja und San Pedro del Pinatar: Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig, Campoamor, Punta Prima und weitere.
Worin unterscheidet sich Orihuela Costa von Torrevieja?
Orihuela Costa ist ruhiger und grüner mit einer Dominanz moderner Wohnkomplexe, privater Villen und gut gepflegter Strände. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, aber weniger dicht als in Torrevieja. Die Immobilienpreise sind etwas höher, doch die Bauqualität und der Ausstattungsstandard sind in der Regel besser. Eine gute Wahl für diejenigen, die ein ruhiges Leben am Meer suchen.
Welche Infrastruktur gibt es in Orihuela Costa?
Im Gebiet Orihuela Costa gibt es Supermärkte (Mercadona, Lidl, Aldi), Restaurants, medizinische Zentren, Apotheken, internationale Schulen, Sportvereine und mehrere große Einkaufszentren (darunter Zenia Boulevard — das größte der Provinz). Die Strände erhalten regelmäßig „Blue Flag“-Auszeichnungen für Wasserqualität und Service.
Wie viel kostet eine Immobilie in Orihuela Costa?
Die Preise variieren je nach Lage und Immobilientyp. Studios und kleine Apartments beginnen bei 80.000–100.000 €. Zwei-Zimmer-Wohnungen in einem Komplex mit Pool beginnen bei 110.000–150.000 €. Villen mit eigenem Pool beginnen bei 250.000 € und aufwärts. Das ist etwas teurer als in Torrevieja, aber bei vergleichbarer Lebensqualität.
Unser Team bei Granfield Estate lebt und arbeitet in dieser Gegend — alles oben Beschriebene bestätigen wir aus täglicher Erfahrung. Wir sind das ganze Jahr über an der Costa Blanca. Wenn Sie einen Umzug nach Spanien in Betracht ziehen oder eine Immobilie in der Region suchen, teilen wir gerne unser lokales Wissen — kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Beratung.
Granfield Estate
Av. Bélgica 1, C.C. Parquemar, La Mata, 03188 Torrevieja (Alicante)
Tel: +34 865 44 33 33
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