Життя на ОРІУЕЛА КОСТА!

Обираючи хороший район для купівлі нерухомості на узбережжі Коста Бланка, ви обов'язково натрапите на Orihuela Costa і виявите, що скрізь написано, що цей район виділяється на фоні інших завдяки своїм перевагам. Що там за переваги? Море, пляжі, 300 сонячних днів на рік? Ну так це про всю Коста Бланку так пишуть. Що це взагалі за Orihuela Costa?

По-перше, вам потрібно знати, буква h в іспанській мові не читається і не вимовляється, тому не треба думати, що Коста Оріхуела. Взагалі, якщо ви знаєте це правило, в іспанській мові стає набагато менше смішних слів.

По-друге, коли ви захочете аналізувати доступність об'єктів інфраструктури, якість пляжів, а також наявність зручних транспортних зв'язків, і спробуєте знайти Оріуела Коста на карті, то швидше за все заплутаєтеся і загубитеся. Тому що це не населений пункт, а об'єднання кількох елітних містечок на березі Середземного моря між містами Торрев'єха і Сан Педро-дель-Пінатар. Звучить складно, тому ми намалювали карту.

Зеленим кольором виділений округ Оріуела, розташований на півдні провінції Аліканте. «Коста» це берег по-іспанськи, тому логічно, що Оріуела Коста – частина Оріуели, розташована на березі Середземного моря. Однак форма округу ніби говорить нам про те, що хтось прагне залишити за собою шматочок території з виходом до моря. Значна частина берега закріплена за міською адміністрацією Торрев'єхи, що швидко зростає, до якої, до речі, рукою подати, а від Оріуела Коста до міста Оріуела 35 км.

Втім, такий райський шматочок середземноморського узбережжя – мрія не тільки будь-якої людини, але й кожної адміністрації. Оріуела в основному муніципалітет аграрний, а така перспективна його частина як Оріуела Коста дає доходи від туризму.

Що ж входить до району Оріуела Коста?

Кабо Роіг, Ла Сенія, Плайя Фламенка, Деєса де Кампоамор і Пунта Прима – це те, що потрібно шукати на картах. Причому частина Пунта Прими, приблизно до МакДональдс, належить до Торрев'єхи. Це міські населені пункти, які повністю складаються з великих урбанізацій (житлових комплексів або кількох таунхаусів, об'єднаних спільною огородженою територією з власною інфраструктурою – басейни, спортивні та дитячі майданчики, сади, зелені зони, паркування).

В Оріуела Коста купують нерухомість, в основному, мешканці центральної та північної Європи. Іноземців серед мешканців більше 70%, тому багато хто з них роками живе, не відчуваючи потреби вчити іспанську мову, і легко обходиться середнім знанням англійської.

В Оріуела Коста зосереджено найбільшу на узбережжі Коста Бланка кількість других резиденцій, а простіше кажучи, дач заможних європейців. Але це зовсім не означає, що взимку тут пустинно, оскільки клімат дозволяє насолоджуватися сонцем практично цілий рік (середня температура 18 градусів, дуже мало дощових днів). Багато власників нерухомості воліють зимувати в Оріуела Коста, а спеку липня та серпня пережидати у своїх рідних північних широтах.

Зростання населення в 10 разів!

Якщо в 2000 році в Оріуела Коста було близько 5 тисяч мешканців, то зараз не менше 45 тисяч. І це в низький сезон! Цікаво, що оскільки більшість власників нерухомості в регіоні іноземці і не мають прописки в Оріуела Коста, муніципалітет використовує для оцінки кількості реально проживаючих споживання води, причому тільки в зимові місяці, оскільки в високий сезон кількість туристів з усього світу б'є рекорди.

Чим зайнятися в Оріуела Коста?

Передусім це, звісно, пляжний відпочинок. Протяжність пляжів складає 16 км. В Оріуела Коста 11 бухт з найгарнішими пляжами із золотим піском. Пляжі Оріуели мають найбільшу в Іспанії кількість європейських сертифікатів якості та нагород на квадратний кілометр.

Звісно, на пляжах можна орендувати що завгодно: від лежаків і парасольок до човнів і катерів. Курси серфінгу, флайборд, дайвінг, екстремальні види водного спорту.

Значний стрибок у розвитку регіону стався у зв'язку з відкриттям найбільшого в провінції Аліканте торгового центру Ла Сенія Бульвар el Centro comercial La Zenia Boulevard. Дуже популярне місце: до 29 тисяч відвідувачів одночасно, 160 магазинів, 32 ресторани, зона розваг з атракціонами, щовечірнє шоу, казино, фонтани та костюмовані ходи на свята, і все це з турботою про довкілля. Ла Сенія Бульвар продовжує бути в центрі уваги і задовольняти зростаючі вимоги туристів і місцевих мешканців.

Які ще розваги є в Оріуела Коста – картинг, парашути, поїздки на баггі та квадроциклах. Якщо ви надаєте перевагу більш спокійним розвагам, відвідайте казино, винарню, тенісні корти. Окрема тема в Оріуела Коста це, звісно, поля для гольфу. Якщо від'їхати 7 хвилин від моря через апельсинові гаї можна буквально потрапити в світ розкоші та комфорту. Ці місця створені природою для насолоди життям. Важко сказати, що тут первинне – гольф чи елітна нерухомість.

Наприклад, поля для гольфу Villamartin і Las Ramblas мають 50-річну історію та світове визнання. Чудові види на море, зелена трава, ресторани з терасами, звідки відкривається огляд на лунки, які світові професіонали гольфу знають за номерами. Крутий ландшафт, великі поля, швидкі та пологі схили, а також гаї цитрусових дерев та середземноморських сосен надають полям унікальну динаміку.

Ретельно сплановані перешкоди та різноманітність ландшафту змушують гравців у гольф проявляти свої кращі якості та приваблюють як любителів, так і професіоналів, що прагнуть випробувати свої сили на цих легендарних маршрутах.

Будівництво нового житла в Оріуела Коста триває, разом із кількістю нових мешканців зростає і розвивається інфраструктура регіону.

Наразі все більше людей вирішують жити в Оріуела Коста постійно. Для цього існують усі умови: відділення державних і муніципальних установ, адміністрацій, податкової, спортивні споруди, банки, медичні центри, школи, зокрема приватні міжнародні. Раніше за будь-якою довідкою доводилося їхати до Оріуели, тієї що за 35 км. Зараз на місці можна вирішити більшість питань.

Розташування Оріуела Коста в безпосередній близькості до Торрев'єхи дозволяє без проблем користуватися її інфраструктурою, наприклад, Університетська Лікарня Торрев'єхи, аквапарк Акваполіс, спортивні споруди, парки відпочинку та атракціонів. Таке сусідство дає можливості для розвитку обох регіонів.

Але й породжує незручності. Однополосна ділянка траси N-332, що територіально належить Торрев'єсі, яку давно треба розширити, і це обіцяють перед кожними виборами, але поки незрозуміло як це зробити. Проблема в тому, що вздовж цієї ділянки дороги розташовані цвинтар, водоочисні споруди та апельсинові сади. Погодити все з усіма – завдання не з простих. В результаті влітку тут 4 км затор, який закінчується відразу, як тільки починається Оріуела Коста і дорога стає двосмуговою.

Безперечний плюс Оріуела Коста – малоповерхова забудова з острівцями природи. Це не тісні старовинні іспанські містечка, тут простір і атмосфера європейського курорту. Привілейовані житлові комплекси, сучасні правила міської забудови, відкриті види, зелені зони, велосипедні доріжки, все це вигідно відрізняє Оріуела Коста.

З мінусів – без машини буде нелегко, зворотний бік простору – великі відстані. Але їхати дорогою вздовж чудового моря по красивих місцях у свій новий будинок в Іспанії – окреме задоволення, на яке ви заслуговуєте.

В Оріуела Коста ви можете вибрати більш усамітнене респектабельне місце для комфортного життя або навпаки поринути в ритм невимушеного курортного відпочинку, насолоджуючись пляжами та розвагами цілий рік. А можете поєднувати приємне з корисним у будь-яких пропорціях. Зверніться до наших агентів, щоб вибрати найбільш підходящий для вас об'єкт для купівлі нерухомості в Оріуела Коста, тому що найкращий регіон ви, здається, вже знайшли.

Інфраструктура Оріуела Коста для постійних мешканців

Оріуела Коста — не лише туристичний напрямок, але й сформований житловий район із розвиненою інфраструктурою для постійного проживання:

Медицина: Державна поліклініка (Centro de Salud) в Ла-Сенії. Лікарня в Торрев'єсі (Hospital de Torrevieja) — 15 хвилин їзди. Приватні клініки та міжнародні страховики — широко представлені. Багато лікарів говорять англійською та українською.

Освіта: Державні школи з іспанським навчанням. Міжнародні школи (англійська програма): Colegio El Limonar International School, British School of Vila-real. Україномовні гуртки та додаткова освіта в україномовній спільноті.

Торгівля: Торговий центр Zenia Boulevard (менше 5 хвилин) — найбільший ТЦ регіону. Mercadona, Lidl, Aldi, El Corte Inglés — усі великі мережі поруч. Магазини з українськими продуктами.

Спорт і активне дозвілля: Гольф-клуби (Las Ramblas, Villamartín, Campoamor), тенісні корти, фітнес-клуби, велодоріжки. Марина Ла Зенія — для яхтингу та водного спорту.

Оріуела Коста vs Торрев'єха: що вибрати

Обидва напрямки популярні серед україномовних покупців. Чим вони відрізняються:

• Торрев'єха — справжнє місто з життям цілий рік. Ринки, ресторани, порт. Більше бюджетних варіантів. Більш галасливо в центрі.
• Оріуела Коста — урбанізації з більш тихим характером. Більше приватних будинків, бунгало, таунхаусів. Басейни, доглянуті території. Ближче до природних парків. Ціни трохи вищі за рахунок типології житла.

Багато хто купує в Оріуела Коста саме за атмосферу: тихіше, зеленіше, більш «європейський» уклад, при цьому всього 10 хвилин до інфраструктури Торрев'єхи. Granfield Estate працює з об'єктами в обох напрямках. Підберемо варіант під ваш запит — безкоштовна консультація.

Окупаси та безпека в Оріуела Коста

Серед потенційних покупців часто лунає питання про окупасів (незаконних захоплювачів житла). Для Оріуела Коста ситуація така:

Проблема окупасів реальна для Іспанії, особливо у великих містах (Барселона, Мадрид, Валенсія). Але в туристичних прибережних урбанізаціях Оріуела Коста ризик значно нижчий з кількох причин: охоронювані закриті комплекси, активні спільноти мешканців, висока щільність сусідів, які відразу помічають сторонніх. Більшість урбанізацій мають консьєржа або охорону.

Заходи профілактики: регулярні візити до об'єкта або професійне управління, хороша страховка, якісні замки та базова сигналізація. При правильному управлінні нерухомістю ризик прагне до нуля.

Granfield Estate допомагає клієнтам підібрати об'єкти в безпечних охоронюваних комплексах і організувати професійне управління. Консультація безкоштовна.

Оріуела Коста — ідеальне місце для тих, хто шукає тихе європейське узбережжя з розвиненою інфраструктурою, міжнародною спільнотою та близькістю до природи. Granfield Estate допоможе знайти найкращий об'єкт у цьому районі у вашому бюджеті. Перша консультація безкоштовна і ні до чого не зобов'язує.

Оріуела Коста заслужено входить до числа найпопулярніших напрямків для україномовних покупців. Хороший клімат, зручна інфраструктура, спокійний характер району та близькість до природних парків — все це робить її одним із найкращих місць для життя на Costa Blanca. Granfield Estate із задоволенням покаже вам найкращі об'єкти в цьому районі. Консультація безкоштовна.

Часті запитання

Що таке Оріуела-Коста і де це знаходиться?

Оріуела-Коста — це не окреме місто, а прибережна зона муніципалітету Оріуела, розташована на півдні провінції Аліканте. Вона об'єднує кілька елітних районів на березі Середземного моря між Торрев'єхою та Сан-Педро-дель-Пінатаром: Плайя-Фламенка, Ла-Сенія, Кабо-Роіг, Кампоамор, Пунта-Прима та інші.

Чим Оріуела-Коста відрізняється від Торрев'єхи?

Оріуела-Коста — більш тихий і зелений район з переважанням сучасних житлових комплексів, приватних вілл та доглянутих пляжів. Інфраструктура розвинена добре, але менш насичена, ніж у Торрев'єсі. Ціни на нерухомість трохи вищі, зате якість забудови та рівень благоустрою в середньому кращі. Хороший вибір для тих, хто шукає спокійне життя біля моря.

Яка інфраструктура є в Оріуела-Коста?

У зоні Оріуела-Коста працюють супермаркети (Mercadona, Lidl, Aldi), ресторани, медичні центри, аптеки, міжнародні школи, спортивні клуби та кілька великих торгових центрів (зокрема Zenia Boulevard — найбільший у провінції). Пляжі регулярно отримують прапори «Блакитний прапор» за чистоту води та сервіс.

Скільки коштує нерухомість в Оріуела-Коста?

Ціни варіюються залежно від району та типу об'єкта. Студії та невеликі квартири починаються від 80 000–100 000 €. Двокімнатні апартаменти в комплексі з басейном — від 110 000–150 000 €. Вілли з власним басейном — від 250 000 € і вище. Це трохи дорожче Торрев'єхи, але при порівнянній якості життя.

Наша команда Granfield Estate живе та працює в цьому районі — все описане вище ми підтверджуємо з повсякденного досвіду. Ми знаходимося на Коста Бланці цілий рік. Якщо ви плануєте переїзд до Іспанії або шукаєте нерухомість у цьому регіоні, ми з радістю поділимося нашим місцевим досвідом — зв'яжіться з нами для безкоштовної консультації.

Granfield Estate
Av. Bélgica 1, C.C. Parquemar, La Mata, 03188 Torrevieja (Alicante)
Tel: +34 865 44 33 33

Шукаєте нерухомість в Оріуела Коста? Дивіться всі об'єкти в Оріуела Коста — квартири, вілли, бунгало з цінами та фото.