Як зробити Іспанію постійним місцем проживання

Мрією багатьох є оформлення ВНЖ в Іспанії. Набуваючи відповідний статус, людина отримує право жити в країні, маючи при цьому можливість безперешкодно подорожувати й знайомитися з іншими державами Шенгену.

Однак існує ряд юридичних моментів, про які варто знати.

У чому відмінність ВНЖ і ПМЖ?

ПМЖ (постійний вид на проживання) не відноситься до числа юридичних термінів і означає тривале проживання на території країни. Щоб офіційно отримати право на проживання в Іспанії, слід продовжувати ВНЖ, дотримуючись певної схеми. Як правило, це перше продовження виду на проживання після закінчення 1 року з моменту його оформлення, друге через два роки, третє ще через два й четверте коли мине 5 років. Тобто в сумі процес займає десятиліття, і лише потім людина отримує право стати громадянином країни й набути ПМЖ в Іспанії.

Існують типи ВНЖ, які надають право влаштовуватися на роботу, і ті, що не передбачають подібної привілеї. Однак будь-який із цих статусів закріплює право законно перебувати на території держави й подорожувати за її межами. Щоб мати можливість продовжувати вид на проживання, необхідно проживати в Іспанії як мінімум 183 дні на рік. Не потрібно дотримуватися подібних правил, якщо отримано Золоту візу.

Популярні способи оформлення виду на проживання в Іспанії

1. Придбання нерухомості

Купівля житлової нерухомості дозволяє легалізувати ваше перебування в країні. Якщо вартість об'єкта, що купується, перевищує півмільйона євро, то видається Золота віза інвестора. Вона швидко оформляється, дає можливість не мати зобов'язань щодо кількості днів перебування в країні, дозволяє офіційно працювати. Якщо сума купівлі менша або житло орендується, то претендент отримує вид на проживання для фінансово незалежних осіб. Такий ВНЖ не надає права працювати, але дає можливість вести бізнес. Одночасно потрібно обґрунтувати самодостатність у плані фінансів (річний дохід близько 28 тис. євро плюс по 7 тис. євро на кожного з членів сім'ї). Отримати такий ВНЖ можна у строк від 4 місяців до півроку.

2. Родинні зв'язки

ВНЖ і навіть громадянство Іспанії можна отримати, якщо в сім'ї є громадяни цієї країни, хтось із рідних вже має ВНЖ або місцем народження є Іспанія. В останньому випадку передбачається прискорений алгоритм оформлення громадянства.

3. Вступ до навчального закладу країни

Студентська віза оформляється за умови платного навчання. Причому заклад повинен мати сертифікат державного зразка. Продовжують такий ВНЖ щорічно.

4. Шлюб

Узаконені відносини з іспанцем або іспанкою дозволяють оперативно оформити ВНЖ, а через рік розпочати оформлення іспанського громадянства.

5. Статус біженця

Отримати його можна в Іспанії або іншій країні, попередньо пройшовши співбесіду й серйозно аргументувавши свої претензії на звання біженця. Строки оформлення статусу варіюються й можуть розтягнутися в часі аж до кількох років. Однак подібний статус дає претенденту всі права корінних жителів за винятком можливості голосувати.

Granfield Estate (RAICV1663, член Asivega) координує купівлю нерухомості та процес отримання ВНЖ одночасно — щоб обидва кроки йшли паралельно і жоден документ не затримувався.

6. Працевлаштування

Укладення трудового контракту з іспанською фірмою дозволяє оформити візу робочого типу й отримати відповідний ВНЖ. Первинний документ обов'язково візується Міністерством праці (за умови тривалої відсутності на цю вакансію претендентів-резидентів). Обов'язкова вимога — наявність кваліфікації й бездоганне володіння іспанською.

7. Відкриття власної компанії

Даний тип ВНЖ надається інвесторам, готовим серйозно вкластися в економіку країни. Маються на увазі капіталовкладення від 1 млн євро й вище (депозит у банку, співволодіння компанією), придбання ДЦП (від 2 млн євро) або фінансова участь у комерційному проєкті державного значення. Своєчасна сплата податків, створення нових робочих місць, підтвердження ефективної економічної діяльності компанії передбачаються апріорі.

8. Постійне проживання в Іспанії

Отримати вид на проживання за осілістю можна через три роки безперервного проживання в країні. Однак ці три роки перебування в Іспанії є нелегальними з відповідними наслідками. Жодних привілеїв при запиті ВНЖ за осілістю немає, вам потрібно буде обирати один із легальних типів віз, і три нелегальних роки не зараховуються до необхідних для запиту громадянства десяти років легального проживання в Іспанії.

9. Start Up

Основні вимоги до претендента на візу Start Up:

• наявність проєкту на основі інновацій, здатних позитивно вплинути на іспанську економіку
• наявний бізнес-план
• наявність перспективи залучення інвестицій
• підтвердження власної фінансової спроможності
• наявність необхідної суми для впровадження й розвитку проєкту

Кожен із перерахованих вище інструментів надає можливість легально жити в Іспанії. Продовжуючи певну кількість разів наявний ВНЖ, можна після десяти років претендувати на громадянство, зробивши Іспанію постійним місцем проживання.

Основні типи ВНЖ в Іспанії

Іспанія пропонує кілька категорій виду на проживання для іноземців. Вибір залежить від вашої ситуації, мети перебування й фінансового становища.

ВНЖ без права на роботу (Residencia No Lucrativa)

Найбільш поширений варіант для тих, хто планує жити в Іспанії на власні кошти: пенсію, доходи від оренди, дивіденди, інвестиції. Вимоги:

• Підтверджений пасивний дохід: мінімум 2 151 € на місяць (400% іспанського IPREM) + 537 € на кожного члена сім'ї
• Приватна медична страховка, що діє в Іспанії
• Відсутність судимостей
• Документ про право на проживання (власність або договір оренди)

Важливо: при цьому виді ВНЖ ви не можете працювати в Іспанії або вести підприємницьку діяльність. Дозволено лише отримання пасивного доходу.

Золота віза (Visa de Oro / Visado por Inversión)

Вид на проживання для інвесторів. Для отримання необхідно:

• Купівля нерухомості в Іспанії на суму від 500 000 € (іпотечні кошти не враховуються)
• Або інвестиції в іспанські державні облігації на 2 млн €
• Або інвестиції в акції іспанських компаній/ПІФи на 1 млн €

Переваги золотої візи: не вимагає постійного проживання в Іспанії, оформляється одразу на 2–3 роки з можливістю продовження, поширюється на всю сім'ю. Увага: у 2024 році іспанський уряд оголосив про плани скасування золотої візи для покупців житла — стежте за актуальними новинами.

Цифровий номад (Visa para Nómadas Digitales)

З 2023 року діє спеціальна віза для віддалених працівників і фрілансерів. Умови:

• Робота на іноземні компанії або клієнтів (не іспанських, крім 20% доходу)
• Підтверджений дохід від 2 334 € на місяць
• Диплом або досвід роботи від 3 років у професії

Навчання

Студентська віза для навчання в іспанських освітніх закладах. Для вступу до мовної школи, університету або професійних курсів. Дозволено працювати до 20 годин на тиждень.

Ліцензоване агентство Granfield Estate (RAICV1663, член Asivega) має досвід координації процесу купівлі нерухомості та оформлення ВНЖ одночасно. Ми знаємо, в якому порядку готувати документи, щоб купівля і подача на резидентство йшли паралельно, а не послідовно — це заощаджує клієнтам місяці часу.

Покроковий процес отримання ВНЖ (No Lucrativa)

1. Підготовка документів (1–2 місяці): збір довідок, нотаріальне завірення, апостиль, переклад іспанською.
2. Подача до консульства: запис на прийом до консульства Іспанії. Документи подаються особисто.
3. Розгляд заяви: 1–3 місяці.
4. Отримання національної візи D: діє 1 рік (з правом в'їзду до Іспанії).
5. В'їзд до Іспанії та реєстрація: протягом 30 днів — явка до Oficina de Extranjería для оформлення картки ВНЖ (Tarjeta de Residencia).
6. Отримання картки ВНЖ: видається протягом 2–4 тижнів. Діє 1 рік.
7. Продовження ВНЖ: через рік — на 2 роки, потім ще на 2 роки. Після 5 років — довгостроковий ВНЖ (ПМЖ).

Важливі умови збереження ВНЖ

• Проживання в Іспанії не менше 183 днів на рік (податкове резидентство)
• Збереження достатнього пасивного доходу
• Діюча медична страховка
• Відсутність порушень закону
• Своєчасне продовження (за 2 місяці до закінчення строку)

Виняток: золота віза не вимагає обов'язкового проживання в Іспанії — достатньо одного візиту на рік.

Після 5 років: довгостроковий ВНЖ (ПМЖ)

Після 5 років безперервного законного проживання в Іспанії можна подати на довгостроковий ВНЖ (Residencia de Larga Duración). Це більш стабільний статус з меншою кількістю обмежень. Після 10 років — право на громадянство (при відповідності всім вимогам).

Висновок

ВНЖ в Іспанії — досяжна мета при правильній підготовці. Найбільш доступний шлях для фінансово незалежних покупців нерухомості — вид на проживання No Lucrativa. Для інвесторів із капіталом від 500 000 € — золота віза. Для віддалених працівників — віза цифрового номада. Granfield Estate допомагає нашим клієнтам вибрати оптимальний шлях і працює з юристами, які спеціалізуються на імміграційному праві Іспанії.

ВНЖ через інвестиції в бізнес

Окрім перерахованих способів, іспанське законодавство дозволяє отримати ВНЖ через відкриття власного бізнесу в Іспанії (autónomo або empresa). Для цього необхідно:

• Зареєструвати ФОП (autónomo) або компанію (SL — аналог ТОВ)
• Підтвердити, що бізнес життєздатний і буде створювати робочі місця
• Мати стартовий капітал (для SL — мінімум 3 000 € за новими правилами)

ВНЖ підприємця діє 1 рік, продовжується при збереженні діяльності. Суттєвий плюс: цей шлях відкриває право на роботу й ведення бізнесу в Іспанії. Підходить для тих, хто планує відкрити магазин, ресторан, агентство, IT-компанію або інший бізнес на іспанському ринку.

Практичні поради щодо збереження ВНЖ

• Ведіть облік своїх днів перебування в Іспанії. Для більшості видів ВНЖ потрібно проживати в Іспанії не менше 183 днів на рік. Записуйте дати в'їзду й виїзду.
• Не пропускайте дедлайни продовження. Подавайте на продовження ВНЖ не пізніше 2 місяців до закінчення строку. Прострочений ВНЖ означає порушення закону про іноземців.
• Зберігайте документи про доходи. При кожному продовженні потрібно підтверджувати фінансову спроможність. Зберігайте виписки, довідки й декларації.
• Оновлюйте страховку. Медична страховка повинна бути діючою на весь період дії ВНЖ без прогалин.
• Оформіть empadronamiento (реєстрацію за місцем проживання). Це муніципальна реєстрація, необхідна для продовження ВНЖ і отримання ряду послуг.

Granfield Estate: нерухомість та ВНЖ в одних руках

• Ліцензоване агентство RAICV1663, член асоціації Asivega — координуємо купівлю та резидентство одночасно
• Працюємо з перевіреними імміграційними юристами, які супроводжують весь процес від NIE до продовження ВНЖ
• Знаємо, які об'єкти підходять для різних типів ВНЖ, і допомагаємо вибрати оптимальний варіант з урахуванням ваших імміграційних цілей

Офіс: Av. Bélgica 1, C.C. Parquemar, La Mata, 03188 Torrevieja (Alicante). Телефон: +34 865 44 33 33. Безкоштовна консультація з питань нерухомості та ВНЖ.

Підтримка Granfield Estate у питаннях ВНЖ

Купівля нерухомості через Granfield Estate — це перший крок на шляху до іспанського ВНЖ. Ми працюємо з досвідченими юристами в галузі імміграційного права, які допоможуть:

• Вибрати оптимальний тип ВНЖ для вашої ситуації
• Підготувати повний пакет документів
• Подати заяву до консульства або Oficina de Extranjería
• Контролювати строки продовження й дотримання умов

Первинна консультація з питань ВНЖ — безкоштовно для клієнтів, які купують нерухомість через Granfield Estate. Зв'яжіться з нами й отримайте індивідуальний план дій.

З чого розпочати шлях до ВНЖ в Іспанії

Шлях до постійного проживання в Іспанії починається з конкретних дій: купівлі нерухомості (або оренди житла), отримання NIE й оформлення першого ВНЖ. Кожен наступний крок стає логічним продовженням попереднього. Granfield Estate допомагає нашим клієнтам не лише з купівлею нерухомості, але й з розумінням усього шляху — від першого візиту до постійного проживання в Іспанії. Зв'яжіться з нами для безкоштовної консультації: розкажемо, який тип ВНЖ підходить саме вам, і порекомендуємо досвідчених юристів з імміграційного права. Ваша іспанська історія починається з одного дзвінка або повідомлення.

Часті запитання

Скільки потрібно прожити в Іспанії, щоб отримати постійний ВНЖ?

За стандартним шляхом: перший ВНЖ — 1 рік, потім продовження на 2 роки, ще одне на 2 роки, і після 5 років сумарного законного проживання можна подати на довгострокове резидентство (residencia de larga duración). Після 10 років відкривається шлях до громадянства. Для деяких категорій (подружжя іспанців, латиноамериканці) строки коротші.

Чи потрібно постійно жити в Іспанії для збереження ВНЖ?

Так — для більшості видів ВНЖ необхідно перебувати в країні не менше 183 днів на рік. Якщо ви були відсутні довше, ВНЖ може бути анульовано при черговому продовженні. Виняток — власники Золотої візи (програма закрита у 2025 році): для них вимоги щодо фактичного проживання були м'якшими.

Чи можна працювати в Іспанії з видом на проживання?

Залежить від типу ВНЖ. Віза нелюкративного резидента не дозволяє працювати на іспанського роботодавця. Віза цифрового кочівника дозволяє віддалену роботу на зарубіжних роботодавців. Робочий ВНЖ і ВНЖ підприємця — дозволяють. Після отримання довгострокового резидентства (5 років) обмеження на роботу, як правило, знімаються.

Чи потрібно ставати податковим резидентом Іспанії при отриманні ВНЖ?

Не автоматично. Податковим резидентом Іспанії ви стаєте, якщо проводите в країні більше 183 днів на рік — незалежно від наявності ВНЖ. Податкове резидентство тягне за собою обов'язок декларувати світовий дохід в Іспанії. Якщо ви живете менше 183 днів — сплачуєте лише податок для нерезидентів (IRNR) з іспанських джерел доходу.