Spanien oder Dubai

Die Wahl eines Landes für einen festen Wohnsitz ist keine leichte Aufgabe, da viele Faktoren zu berücksichtigen sind. Vor allem beim Umzug möchten Menschen in einem wohlhabenden, sicheren Land mit angenehmem Klima leben. Außerdem prüfen sie die Möglichkeit, ihr Einkommen zu erhalten (oder besser noch zu erhöhen), günstige Bedingungen für Geschäftsaktivitäten oder die Chance, eine Anstellung zu finden, sowie den Zugang zu qualitativ hochwertigem und bezahlbarem Wohnraum.

Klima: mediterrane Wärme vs Wüstenglut

Was das Klima angeht, liegt Spanien zweifellos vorn. Es gibt Regionen mit ausgeprägtem Jahreszeitenwechsel: kalt im Winter und warm im Sommer. An manchen Orten schneit es sogar)) Es gibt natürliche Skigebiete, schöne Naturparks, Orangen- und Olivenhaine sowie Weinberge. Die Mittelmeerküste bietet eine ideale Kombination aus klimatischen und landschaftlichen Bedingungen zum Leben und Entspannen. Und obwohl Dubai ebenfalls sonnig ist und am Meer liegt, macht die sommerliche Hitze bis zu +45 °C das Gehen und selbst Fortbewegen in der Stadt zu Fuß praktisch unmöglich. Man kämpft ständig gegen die Wüste. In den aus der Wüste gewonnenen Gebieten entstehen zwar schöne, komfortable Städte, aber jenseits ihrer Grenzen übernimmt die Wüste wieder das Ruder.

Wirtschaft, Geschäft und Besteuerung

Vielleicht war dieser Kampf ums Überleben in einer lebensfeindlichen Wüste einer der Faktoren für das wirtschaftliche Wunder der Vereinigten Arabischen Emirate — und natürlich das Öl. In den fünfzig Jahren seit der Entdeckung der Ölfelder hat das Land einen unglaublichen Sprung gemacht und eine Wirtschaft aufgebaut, die weniger von Kohlenwasserstoffen abhängig ist. Heute ist die Region unternehmensfreundlich und bietet Wachstums- und Entwicklungsmöglichkeiten. Die staatliche Unterstützung richtet sich in erster Linie an die lokalen Bewohner, aber auch für Expatriates wurden exzellente Bedingungen geschaffen. Die spanische Wirtschaft als Teil Europas wächst nicht stark, und es gibt hier weniger bahnbrechende Ideen und Startups als in den Emiraten, doch ein guter Lebensstandard ist sowohl Einheimischen als auch Zugezogenen zugänglich. Sowohl in Spanien als auch in den Emiraten besteht Zugang zu hochwertiger Gesundheitsversorgung und Bildung sowie zu einem entwickelten Bankensystem, das in die globale Finanzstruktur eingebunden ist. Zweifellos ist die Besteuerung in den Emiraten nachsichtiger als in Spanien.

Beide Länder empfangen Migranten und bieten großzügige Programme zur Erlangung von Aufenthaltsrechten, darunter auch für Eigentümer teurer Immobilien, die sogenannten Investorenaufenthalte.

Schon zehn Jahre legaler Aufenthalt in Spanien ermöglichen die Beantragung der Staatsbürgerschaft. Bürger der Emirate zu werden, ist hingegen unmöglich..

Weder Sie noch Ihre in den Emiraten geborenen Kinder werden jemals die Staatsbürgerschaft erhalten, selbst wenn ein Elternteil Emirati ist. Was die Sicherheit angeht, sind sowohl die Emirate als auch Spanien ausgezeichnete Optionen mit niedrigen Kriminalitätsraten, höflicher Polizei und gerechten Gerichten. Es sei jedoch angemerkt, dass die Gesetze und Regelungen Spaniens für uns verständlicher und vertrauter sind. Die Vereinigten Arabischen Emirate sind ein muslimisches Land, das unter der Scharia (islamisches Recht) steht, was bedeutet, dass schwere Straftaten (nach dem Koran) mit der Todesstrafe geahndet werden können. Dazu gehören vorehelicher Geschlechtsverkehr, Drogenhandel, das Predigen von Atheismus oder die Verbreitung von Grundlagen einer anderen Religion als des Islam, Ehebruch und homosexuelle Beziehungen. Ausländer sind nicht von der Verantwortung für Gesetzesverstöße ausgenommen. Zudem ist das Tragen freizügiger Kleidung nicht erlaubt, ebenso wenig das öffentliche Zeigen von Zuneigung, der Kontakt mit einheimischen Frauen ist eingeschränkt, und fast überall gibt es Beschränkungen beim Fotografieren und Filmen. Die Einhaltung islamischer Traditionen wird während des Ramadan besonders ernst genommen, und religiöse Einschränkungen müssen auch von ausländischen Gästen beachtet werden. Es geht nicht darum, dass Emiratis ihren Glauben aufzwingen, aber in dieser Zeit ist es unter anderem untersagt, vor Sonnenuntergang Speisen und Getränke zu konsumieren, und viele Einrichtungen sind einfach geschlossen. Selbstverständlich sind uns die spanischen Traditionen deutlich näher. Die Spanier sind zwar ebenfalls religiös, doch sie zwingen niemandem etwas auf. Im Gegenteil: Respektlosigkeit gegenüber Glaubensgemeinschaften und Nationalitäten wird geahndet, und spanische Frauen haben große Erfolge im Kampf um ihre Rechte erzielt.

Kultur, Gesetze und persönliche Freiheiten

Ein erheblicher Unterschied besteht auch im Umgang mit Alkohol. In Spanien ist ein Abendessen ohne ein Glas Wein kaum vorstellbar. Weinbau ist dort ein wichtiger Teil der Kultur und ein bedeutender Posten im Export. Jede Region ist für ihre besondere Weinart bekannt, ganz zu schweigen von den verschiedenen Sherrys, Bieren, Cidern und Likören. In den Emiraten sind Verkauf und Konsum von Alkohol hingegen stark eingeschränkt und an manchen Orten sogar verboten. Das ist zweifellos ein wichtiges Argument für Spanien.

Immobilien: Was Ihr Geld Ihnen bietet

Das rasante Wirtschaftswachstum in den Emiraten geht einher mit Bauprojekten von unglaublichem Ausmaß. Wolkenkratzer, Einkaufszentren, Büros — alles, was am teuersten, höchsten, luxuriösesten und beeindruckendsten ist, wird hier errichtet. Der Bauboom in Spanien hat nachgelassen, dennoch gibt es weiterhin bemerkenswerte Immobilienobjekte. Wir werden den Quadratmeterpreis nicht vergleichen. Warum wir das für wenig sinnvoll halten (nicht nur in Spanien und den Emiraten, sondern überall), ist hier ausführlich erklärt: hier.

Modernes Wohnen in beiden Ländern besteht aus Komplexen mit Grünflächen, Gärten, Schwimmbädern, Fitnessstudios und Erholungsbereichen. Spanien bietet mehr Außenbereiche, Terrassen und Solariumbereiche, da das Klima dafür günstig ist. Ein weiteres typisches Merkmal spanischer Immobilien ist die Möglichkeit, ein Objekt in einer historischen Gegend oder mit mediterranen Stilelementen zu finden. Solche Viertel haben den gemächlichen Rhythmus des traditionellen spanischen Lebens bewahrt, wo man die Traditionen spürt und versteht, warum die Spanier so freundlich und lebensfroh sind. Das Leben in der emirati­schen Metropole ist geschäftig, mit Lärm und Trubel rund um die Uhr. Spanien hat zwar auch Großstädte, aber es gibt ebenso kleinere Städte mit entwickelter Infrastruktur und ruhigerem Lebensstil. Die Vielfalt solcher Städte zeigt sich an der Costa Blanca. Hier ist Benidorm mit seinen Wolkenkratzern und dem lebhaften Nachtleben aus Bars, Discos und Casinos. Alicante mit seinen alten Vierteln, Tempeln und der Burg Santa Barbara. Torrevieja, wo es alles in Hülle und Fülle gibt. Altea, Calpe, Punta Prima und viele weitere Küstenstädte mit hochwertigen Immobilien. Und überall atemberaubende Strände, großartiges Essen, lebhafte Feste, Karnevale und Fußball.

Wir haben versucht, so objektiv wie möglich zu sein, aber der aufmerksame Leser hat schon bemerkt, dass unsere Sympathien Spanien gelten))

Eine eindeutige Antwort auf die Frage, wo es besser ist — in Spanien oder in den Emiraten — gibt es nicht, aber als Empfehlung: Vergleichen Sie konkrete Immobilienangebote. Zum Beispiel gewinnt unserer Ansicht nach Spanien im Budget bis zu 100.000 Euro; für dieses Geld kann man auf dem Sekundärmarkt in einer größeren Stadt mit entwickelter Infrastruktur eine vollwertige Wohnung (kein Studio) kaufen. Neubauten in Spanien und den VAE sind derzeit preislich etwa gleich, und hier kommt es ganz auf die Kaufziele bzw. die persönliche Anziehungskraft jedes Landes an — wo Sie immer wieder gerne hinreisen würden oder vielleicht sogar für immer bleiben möchten. Um bei der Entscheidung zu helfen, kennen die Manager von Granfield Estate, die lange in Spanien leben und arbeiten, die Gegebenheiten und empfehlen je nach Ihren Zielen die beste Option.

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Häufig gestellte Fragen

Was eignet sich besser als dauerhafter Wohnsitz — Spanien oder Dubai?

Für die meisten Käufer aus Russland und den GUS‑Staaten gewinnt Spanien aufgrund einer Kombination von Faktoren: ein Klima ohne extreme Hitze, kulturelle Nähe, die Möglichkeit, nach 10 Jahren EU‑Staatsbürgerschaft zu erhalten, bezahlbare Wohnpreise im Segment bis 150.000 €, und das Fehlen von Einschränkungen durch Scharia‑Normen. Dubai ist attraktiv für Business und Steueroptimierung, aber weniger als Ort für dauerhaftes Familienleben.

Ist es möglich, die Staatsbürgerschaft in Dubai oder den VAE zu erhalten?

Nein. Die Staatsbürgerschaft der VAE zu erhalten, ist praktisch unmöglich — weder Sie noch Ihre im Land geborenen Kinder werden sie erhalten können. Eine Aufenthaltserlaubnis (Resident‑Visa) ist an Immobilienbesitz oder Arbeit gebunden, führt aber nicht zur Staatsbürgerschaft. In Spanien hingegen öffnet ein legaler Aufenthalt von 10 Jahren den Weg zur spanischen — und damit europäischen — Staatsbürgerschaft.

Wie verhalten sich die Steuern in Spanien im Vergleich zu den VAE?

In den VAE gibt es keine Einkommenssteuer für Privatpersonen — das ist das Hauptargument für Dubai bei Unternehmern. In Spanien ist die Steuerbelastung höher: die Einkommensteuer reicht von 19 % bis 47 %, und die Steuer für Nicht‑Residenten (IRNR) liegt bei etwa 19–24 %. Spanien bietet jedoch ein ausgeprägtes Sozialsystem: kostenlose öffentliche Schulen, Gesundheitsversorgung per Karte und Rentenansprüche.

Wie sicher ist der Immobilienkauf in Spanien im Vergleich zu den VAE?

Beide Länder bieten ein hohes Maß an Transaktionssicherheit. Spanien ist EU‑Mitglied mit einem transparenten Rechtssystem, notarieller Beurkundung und staatlicher Registrierung von Rechten. Transaktionen sind durch europäische Gesetzgebung geschützt. In den VAE ist das System für die großen Märkte (DIFC) ebenfalls transparent, der rechtliche Rahmen ist jedoch weniger vertraut und nicht in das europäische Recht integriert.