Espanja vai Dubai

Maan valinta pysyvään asumiseen ei ole helppo tehtävä, sillä mukana on lukuisia huomioon otettavia tekijöitä. Ennen kaikkea ihmiset haluavat muuton yhteydessä asua vauraassa, turvallisessa maassa, jossa on miellyttävä ilmasto. Lisäksi he arvioivat mahdollisuutta säilyttää (tai mieluummin kasvattaa) tulojaan, suotuisia olosuhteita yrittämiselle tai mahdollisuutta löytää työtä sekä pääsyä laadukkaaseen ja kohtuuhintaiseen asuntotarjontaan.

Ilmasto: Välimerellinen lämpö vai autiomaan kuumuus

Ilmaston osalta Espanja voittaa kiistatta. On alueita, joissa vuodenajat vaihtelevat selvästi: talvella on kylmää ja kesällä lämmintä. Joillakin paikoilla sataa jopa lunta)) Luonnollisia hiihtokeskuksia, kauniita luonnonpuistoja, appelsiiniviljelmiä ja oliivitarhoja sekä viinitarhoja löytyy runsaasti. Välimeren rannikolla yhdistyvät erinomaisesti asumisen ja rentoutumisen ilmasto‑ ja luontoedellytykset. Vaikka Dubai onkin aurinkoinen ja meren äärellä, kesän jopa +45 °C lämpötila käytännössä estää kävelyn ja liikkumisen jalan kaupungissa. Taistelu aavikon kanssa on jatkuvaa. Aavikolta vallattuihin alueisiin rakennetaan kauniita ja viihtyisiä kaupunkeja, mutta niiden rajojen ulkopuolella aavikko vie takaisin alaa.

Talous, liiketoiminta ja verotus

Ehkä juuri tämä selviytymistaistelu elottomalla aavikolla on ollut yksi arabimaiden talousihmeen tekijöistä — ja tietysti öljy. Viidenkymmenen vuoden aikana öljylöydön jälkeen maa on ottanut uskomattoman harppauksen ja onnistunut rakentamaan talouden, joka ei ole riippuvainen pelkästään hiilivedyistä. Nykyään se on yritysystävällinen alue, joka tarjoaa kasvun ja kehityksen mahdollisuuksia. Valtion tuki on suunnattu paikallisille asukkaille, mutta myös ulkomaalaisille on luotu erinomaiset olosuhteet. Espanjan talous osana Eurooppaa ei kasva merkittävästi, ja täällä on vähemmän mullistavia ideoita ja startupeja kuin Emiraateissa, mutta hyvä elintaso on saavutettavissa sekä paikallisille että maahanmuuttajille. Sekä Espanjassa että Emiraateissa asuvilla on pääsy laadukkaaseen terveydenhuoltoon ja koulutukseen sekä kehittyneeseen pankkijärjestelmään, joka on integroitunut globaalirahoitukseen. Verotus on epäilemättä Emiraateissa leppoisampaa kuin Espanjassa.

Molemmat maat ottavat maahanmuuttajia vastaan ja tarjoavat joustavia ohjelmia oleskeluluvan saamiseksi, myös kalliiden kiinteistöjen omistajille eli niin kutsutuille sijoittajaresidensseille.

Jo kymmenen vuotta laillista asumista Espanjassa antaa mahdollisuuden hakea kansalaisuutta. Emiraattien kansalaiseksi tuleminen on sen sijaan käytännössä mahdotonta..

Et sinä etkä Emiraateissa syntyneet lapsesi koskaan saa kansalaisuutta, vaikka toinen vanhemmista olisi emiraattilainen. Turvallisuuden näkökulmasta sekä Emiraatit että Espanja ovat erinomaisia valintoja: rikollisuus on vähäistä, poliisi kohteliasta ja tuomioistuimet oikeudenmukaisia. On kuitenkin syytä huomata, että Espanjan lait ja säännöt ovat meille ymmärrettävämpiä ja tutuimpia. Yhdistyneet arabiemiirikunnat ovat muslimimaa, joka elää sharia‑lain (islamilainen laki) nojalla, mikä tarkoittaa, että vakavat rikokset (koranin mukaan) voivat johtaa kuolemanrangaistukseen. Näihin kuuluvat avioliiton ulkopuoliset suhteet, huumekauppa, ateismin tai muun kuin islamin opetusten levittäminen, avioliiton pettäminen ja homoseksuaaliset suhteet. Ulkomaalaisuus ei vapauta vastuusta lain rikkomisesta. Lisäksi huoleton pukeutuminen, julkinen tunteiden ilmaiseminen, kansallisten naisten kanssa seurustelu eivät ole sallittuja, ja lähes kaikkialla on valokuvaus- ja videorajoituksia. Islamilaisia perinteitä noudatetaan erityisen tarkasti ramadanin aikana, jolloin uskonnollisia rajoituksia on noudatettava myös ulkomaisten vieraiden. Emiraattilaiset eivät varsinaisesti pakota uskontoaan muihin, mutta tuona aikana muun muassa ennen auringonlaskua ei saa nauttia ruokaa tai juomia, ja monet paikat ovat yksinkertaisesti suljettuja. Ei tarvitse sanoa, että espanjalaiset perinteet ovat meille paljon läheisempiä. Espanjalaiset ovat myös melko uskonnollisia, mutta eivät pakota ketään. Päinvastoin, uskonnon tai kansallisuuden halventamisesta seuraa vastuu, ja espanjalaiset naiset ovat saavuttaneet suuria voittoja oikeuksiensa puolustuksessa.

Kulttuuri, lait ja henkilökohtaiset vapaudet

Merkittävä ero on myös suhtautumisessa alkoholiin. Espanjassa on vaikea kuvitella illallista ilman lasillista viiniä. Viininvalmistusperinne on tärkeä osa kulttuuria ja merkittävä vientitulojen lähde. Jokainen alue on tunnettu omasta erityisestä viinityypistään, puhumattakaan erilaisista sherryistä, oluista, siidereistä ja likööreistä. Emiraateissa alkoholinkauppa ja -kulutus ovat voimakkaasti rajoitettuja ja joissain paikoissa suoraan kiellettyjä. Tässä suhteessa Espanja on selkeä etu.

Kiinteistöt: mitä rahasi saavat

Emiraattien nopea talouskasvu kulkee käsikädessä uskomattoman mittakaavan rakennushankkeiden kanssa. Pilvenpiirtäjiä, ostoskeskuksia, toimistotaloja — kaikkein kalleinta, korkeinta, ylellisintä ja vaikuttavinta rakennetaan siellä. Rakennusbuumi Espanjassa on laantunut, mutta täälläkin on yhä huomionarvoisia kiinteistöjä. Emme vertaile neliöhintoja. Miksi pidämme sitä turhana (ei vain Espanjassa ja Emiraateissa, vaan yleisesti), selitetään tarkemmin tässä.

Moderni asuminen molemmissa maissa muodostuu komplekseista, joissa on viheralueita, puutarhoja, uima-altaita, kuntosaleja ja rentoutumisalueita. Espanjassa on enemmän ulkotiloja, terasseja ja solariumeja, sillä ilmasto suosii niitä. Toinen erityispiirre Espanjan kiinteistöissä on mahdollisuus löytää asunto historiallisella alueella tai rakennus, jossa on välimerellisiä tyylielementtejä. Tällaiset alueet ovat säilyttäneet perinteisen espanjalaisen elämän rauhallisen rytmin, jossa tuntee perinteet ja ymmärtää, miksi espanjalaiset ovat niin ystävällisiä ja iloisia. Emiraattien megakaupungin elämä on vilkasta, meluisaa ja hälinää ympäri vuorokauden. Espanjassa on toki myös suuria kaupunkeja, mutta on myös pienempiä kaupunkeja, joissa on kehittynyt infrastruktuuri ja rauhallisempi elämäntyyli. Tällaisen kaupunkikirjon näkee Costa Blancan rannikolla. Siellä on Benidorm pilvenpiirtäjineen ja vilkkaine yöelimineen baareineen, diskoineen ja kasinoineen. Alicante muinaisine kaupunginosineen, temppeleineen ja Santa Barbaran linnakkeineen. Torrevieja, jossa on kaikkea runsaasti. Altea, Calpe, Punta Prima ja monet muut rannikkokaupungit edustavine kiinteistöineen. Ja kaikkialla upeat rannat, uskomaton ruoka, elävät juhlat, karnevaalit ja jalkapallo.

Yritimme olla mahdollisimman objektiivisia, mutta tarkkasilmäinen lukija on jo huomannut, että sympatioimme ovat Espanjan puolella))

Vastausta kysymykseen, missä on parempi — Espanjassa vai Emiraateissa — ei ole yksiselitteisesti, mutta suosituksena vertaile konkreettisia kiinteistövaihtoehtoja. Esimerkiksi budjetilla enintään 100 000 euroa mielestämme Espanja voittaa selvästi; tällä rahalla voi ostaa täysimittaisen asunnon (ei studiota) suuressa kaupungissa, jolla on kehittynyt infrastruktuuri toisilta markkinoilta. Uudet rakennushankkeet Espanjassa ja UAE:ssa ovat tällä hetkellä suunnilleen samalla hintatasolla, ja tässä kaikki riippuu ostotavoitteista tai siitä, kuinka paljon kumpikin maa houkuttelee henkilökohtaisesti — mihin haluaisit palata yhä uudelleen tai ehkä jäädä lopullisesti. Auttaakseen valinnassa Granfield Estaten managerit, jotka ovat pitkään asuneet ja työskennelleet Espanjassa, tuntevat markkinan ja suosittelevat parasta vaihtoehtoa tavoitteidesi mukaan.

Vastaa 5 kysymykseen ja saat ilmaiseksi valikoiman vaihtoehtoja ja ilmaisen konsultoinnin..

Usein kysytyt kysymykset

Kumpi on parempi pysyvään asumiseen — Espanja vai Dubai?

Useimmille Venäjältä ja IVY:stä tuleville ostajille Espanja voittaa tekijöiden yhdistelmällä: ilmasto ilman äärikuumuutta, kulttuurinen läheisyys, mahdollisuus saada EU‑kansalaisuus 10 vuoden jälkeen, kohtuuhintaiset asumishinnat segmentissä jopa 150 000 €, ja puuttuvat sharia‑normeihin liittyvät rajoitukset. Dubai on houkutteleva liiketoiminnan ja verosuunnittelun kannalta, mutta ei välttämättä paras paikka pysyvälle perhe-elämälle.

Onko mahdollista saada kansalaisuus Dubaissa tai UAE:ssa?

Ei. UAE:n kansalaisuus on käytännössä mahdoton saada — etkä sinä etkä maassa syntyneet lapsesi voi sitä saada. Oleskelulupa (resident‑visa) liittyy kiinteistön omistukseen tai työhön, mutta ei johda kansalaisuuteen. Espanjassa päinvastoin 10 vuotta laillista oleskelua avaa tien espanjalaiseen — ja siten eurooppalaiseen — kansalaisuuteen.

Kuinka verot Espanjassa vertautuvat UAE:n veroihin?

UAE:ssa ei ole henkilökohtaista tuloveroa — tämä on tärkein argumentti Dubaille yrittäjien näkökulmasta. Espanjassa verotaakka on korkeampi: tulovero vaihtelee 19 %:sta 47 %:iin, ja ei‑residentsien vero (IRNR) on noin 19–24 %. Espanja tarjoaa kuitenkin kehittyneen sosiaalijärjestelmän: ilmaiset julkiset koulut, terveydenhuolto kortilla ja eläkkeenoikeudet.

Kuinka turvallista on ostaa kiinteistöjä Espanjasta verrattuna UAE:hen?

Molemmat maat tarjoavat korkean tason transaktioturvallisuutta. Espanja on EU‑jäsen maantieteellisesti ja oikeudellisesti läpinäkyvällä järjestelmällä, notaarin vahvistuksilla ja valtion rekisteröinnillä oikeuksista. Kaupat suojataan eurooppalaisella lainsäädännöllä. UAE:ssa järjestelmä on myös läpinäkyvä suurilla markkinoilla (DIFC), mutta oikeudellinen kehys on vähemmän tuttu eikä ole integroitu eurooppalaiseen oikeuteen.