Espanjan Golden Visa 2026: ohjelma on lakkautettu — mitä se tarkoittaa, uusinnat ja vaihtoehdot

Espanjan Golden Visa on lakkautettu: mitä tapahtui

Jos etsit hakusanalla "Golden Visa Espanja 2026" ajantasaisia vaatimuksia ja hakuohjeita, tässä rehellinen vastaus heti alkuun: ohjelmaa ei enää ole. Espanjan Golden Visa — lailla Ley 14/2013 luotu sijoittajien oleskelulupaohjelma — lakkautettiin 3. huhtikuuta 2025, kun laki Ley Orgánica 1/2025 astui voimaan. Tuosta päivästä lähtien uusia hakemuksia ei oteta vastaan minkään sijoitusreitin kautta: ei 500 000 euron kiinteistökaupan, ei miljoonan euron osake- tai talletussijoituksen eikä kahden miljoonan euron valtionobligaatioiden.

Verkossa on yhä sivustoja, välittäjiä ja jopa asianajotoimistoja, jotka esittelevät Espanjan Golden Visan avoimena vaihtoehtona. Sitä se ei ole. Jokainen, joka tarjoutuu "hoitamaan Golden Visa -hakemuksesi" vuonna 2026, toimii joko vanhentuneen tiedon varassa tai johtaa tarkoituksella harhaan.

Tarina ei kuitenkaan pääty lakkautukseen. Tuhansilla sijoittajilla perheineen on jo espanjalainen sijoittajan oleskelulupa, ja heidän oikeutensa on turvattu: luvat uusitaan alkuperäisin ehdoin, perheet säilyttävät asemansa, ja tie pysyvään oleskelulupaan ja kansalaisuuteen jatkuu. Ja niille, jotka suunnittelivat hakemista mutta eivät ehtineet, Espanja tarjoaa useita vaihtoehtoisia viisumireittejä, jotka ovat täysin avoimia vuonna 2026.

Tämä opas kattaa kaiken olennaisen: mikä Golden Visa oli ja miksi siitä tuli niin suosittu, lakkautuksen aikajana ja syyt, mitä nykyisten haltijoiden on tiedettävä uusinnoista, vaihtoehtojen yksityiskohtainen vertailu sekä mitä sulkeminen merkitsee Espanjan asuntomarkkinoille.

Mikä Golden Visa oli — ja miksi kaikki halusivat sen (2013–2025)

Golden Visa otettiin käyttöön syyskuussa 2013 lailla Ley 14/2013 (Ley de apoyo a los emprendedores y su internacionalización), kun Espanja toipui finanssikriisistä. Maa tarvitsi ulkomaista pääomaa, ja tarjous oli suoraviivainen: tee määritelty sijoitus Espanjaan ja saat oleskeluluvan itsellesi ja lähiperheellesi.

Hyväksytyt sijoitukset olivat:

• Kiinteistöt — asunto tai useampi kiinteistö, joiden yhteenlaskettu velaton arvo oli vähintään 500 000 euroa. Tämä oli ylivoimaisesti suosituin reitti, jonka kautta myönnettiin valtaosa luvista.
• Osakkeet tai pankkitalletukset — vähintään miljoona euroa espanjalaisten yhtiöiden osakkeisiin tai talletuksiin espanjalaisissa pankeissa.
• Valtionobligaatiot — vähintään kaksi miljoonaa euroa Espanjan valtionvelkaan.

Ohjelmasta teki ainutlaatuisen houkuttelevan etujen yhdistelmä, jota mikään muu espanjalainen viisumi ei tarjonnut. Vähimmäisoleskeluvaatimusta ei ollut — riitti, että kävit Espanjassa kerran vuodessa, joten lupa sopi täydellisesti niille, jotka halusivat jalansijan EU:ssa muuttamatta maahan. Lupa sisälsi täyden työnteko-oikeuden. Se kattoi koko lähiperheen: puolison tai rekisteröidyn kumppanin, huollettavat lapset ja huollettavat vanhemmat. Lisäksi se antoi viisumivapaan liikkumisen Schengen-alueella — valtavan arvokas etu Kiinan, Venäjän, Lähi-idän ja Latinalaisen Amerikan kansalaisille, jotka muuten tarvitsivat viisumin jokaiselle Euroopan-matkalle.

Kahdentoista vuoden elinkaarensa aikana ohjelma toi Espanjan kiinteistömarkkinoille miljardeja euroja — useimpien arvioiden mukaan reilusti yli neljä miljardia — keskittyen huippukohteisiin: Madridiin, Barcelonaan, Marbellaan, Baleaareille ja Costa del Solille. Suurimmat hakijaryhmät olivat kiinalaiset, venäläiset, latinalaisamerikkalaiset (joille kahden vuoden nopeutettu tie Espanjan kansalaisuuteen teki viisumista poikkeuksellisen nopean reitin EU-passiin), Lähi-idän maiden kansalaiset, ukrainalaiset ja Brexitin jälkeen britit.

Lakkautus: aikajana ja syyt

Ilmoituksesta sulkemiseen

Golden Visan loppu ei tullut yhdessä yössä. Huhtikuussa 2024 pääministeri Pedro Sánchez ilmoitti hallituksen aikovan lakkauttaa sijoittajien oleskelulupaohjelman osana vastausta Espanjan asumisen hintakriisiin. Esitys eteni parlamentissa vuoden 2024 aikana, ja se vahvistettiin lopulta lakina Ley Orgánica 1/2025, joka julkaistiin tammikuussa 2025. Laki sisälsi siirtymäajan, ja Golden Visa lakkasi virallisesti olemasta 3. huhtikuuta 2025.

Kaksi päivämäärää ovat ratkaisevia kaikille, joita asia koskee:

• Ennen 3.4.2025 jätetyt hakemukset käsiteltiin vanhojen sääntöjen mukaan. Jos jätit hakemuksesi ajoissa ja se oli täydellinen, lakkautus ei vaikuttanut sen arviointiin.
• 3.4.2025 alkaen uusia hakemuksia ei oteta vastaan minkään reitin kautta — ei kiinteistöjen, osakkeiden, talletusten eikä obligaatioiden. Sijoittajahakemuksia käsitellyt Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos (UGE-CE) ei enää ota niitä vastaan.

Miksi Espanja lopetti ohjelman

Hallituksen keskeinen perustelu oli asumisen kohtuuhintaisuus. Asuntojen hinnat Espanjan suurkaupungeissa nousivat jyrkästi ohjelman elinkaaren aikana, Madridin ja Barcelonan vuokrat saavuttivat ennätystason, ja yleinen käsitys vahvistui: oleskelulupaa vastaan tehdyt sijoitukset ohjasivat ulkomaista pääomaa asuntoihin samalla, kun nuoret espanjalaiset hinnoiteltiin ulos markkinoilta. Golden Visan todellinen markkinaosuus oli pieni — sijoittajaostot olivat vain prosentin murto-osa vuosittaisista kaupoista — mutta siitä oli tullut voimakas symboli varakkaita ulkomaisia ostajia suosivista asuntomarkkinoista. Rahanpesuun liittyvät huolet ja periaatteellinen vastustus "oleskeluluvan myymistä" kohtaan vahvistivat poliittista perustetta. Lopulta symboliikka painoi enemmän kuin tilastot.

Eurooppalainen konteksti

Espanja ei toiminut yksin. Eri puolilla EU:ta golden visa -ohjelmia on suljettu tai kiristetty jo vuosia sekä Euroopan komission painostuksesta että kotimaisen asuntopolitiikan vuoksi:

• Portugali poisti kiinteistöreitin golden visastaan lokakuussa 2023 — ohjelma oli aiemmin Euroopan suosituin, ja sen kynnys alkoi 280 000 eurosta. Sijoitukset siirtyivät rahastopohjaisiin reitteihin, ja huomionarvoista on, että Lissabonin ja Porton asuntojen hinnat eivät laskeneet muutoksen jälkeen.
• Irlanti sulki Immigrant Investor -ohjelmansa kokonaan vuonna 2023.
• Kreikka säilytti ohjelmansa mutta nosti sijoituskynnyksiä tuntuvasti kysytyillä alueilla, mikä rajasi jyrkästi mahdollisuuksia Ateenassa ja saarilla.

Espanjan lakkautus huhtikuussa 2025 oli looginen seuraava askel tässä Euroopan laajuisessa vetäytymisessä. EU-oleskeluluvan ostaminen kiinteistökaupalla on pääosin historiaa.

Onko sinulla jo sijoittajan oleskelulupa? Oikeutesi vuonna 2026

Tämä on tärkein osio tuhansille perheille: lakkautus koskee vain uusia hakemuksia. Ley Orgánica 1/2025 ei vienyt keneltäkään olemassa olevaa lupaa. Jos sait residencia de inversor -luvan ennen ohjelman sulkemista, asemasi on turvattu.

Uusinnat jatkuvat alkuperäisin ehdoin

Olemassa olevat sijoittajan oleskeluluvat uusitaan samoin ehdoin kuin ne myönnettiin. Uusintamenettely ei ole muuttunut: sinun on edelleen pidettävä sijoitus voimassa (kiinteistöreitillä ajantasainen kiinteistörekisterin todistus siitä, että omistat yhä luvan perusteena olevan kiinteistön), ylläpidettävä sairausvakuutusta, säilytettävä puhdas rikosrekisteri ja käytävä Espanjassa vähintään kerran lupakauden aikana. Ratkaisevaa on, että Golden Visan ainutlaatuinen etu säilyy nykyisillä haltijoilla — vähimmäisoleskeluvaatimusta ei ole. Sinun ei tarvitse asua Espanjassa uusiaksesi luvan.

Yksi käytännön varoitus: koska uusinta on sidottu sijoituksen säilyttämiseen, luvan perusteena olevan kiinteistön myyminen ennen vaihtoehtoisen statuksen varmistamista vaarantaa uusinnan. Jos tilanteesi on muuttumassa — suunnittelet myyntiä, varallisuusjärjestelyjä tai muuttoa Espanjaan kokoaikaisesti — hanki erikoistunutta lakineuvontaa ennen toimimista. Viiden vuoden jälkeen voit siirtyä pysyvään oleskelulupaan, joka ei ole lainkaan sidottu sijoitukseen (ks. alla).

Perheenjäsenet säilyttävät asemansa

Golden Visan nojalla myönnetyt perheluvat — puolisoille ja rekisteröidyille kumppaneille, huollettaville lapsille ja huollettaville vanhemmille — seuraavat pääluvanhaltijan asemaa. Ne uusitaan pääluvan rinnalla, säilyttävät työnteko-oikeuden Espanjassa ja pysyvät samalla polulla kohti pysyvää oleskelulupaa ja kansalaisuutta. Perheluvalla olevien, 18 vuotta täyttävien lasten kannattaa käydä tilanteensa läpi juristin kanssa, mutta itse lakkautus ei muuttanut heihin sovellettavia sääntöjä.

Tie pysyvään oleskelulupaan ja kansalaisuuteen on ennallaan

Nykyisten haltijoiden pitkän aikavälin näkymä on muuttumaton:

• Pysyvä oleskelulupa (residencia de larga duración) viiden vuoden yhtäjaksoisen laillisen oleskelun jälkeen. Huomaa, että tässä vaiheessa — toisin kuin Golden Visan uusinnoissa — todellisella asumisella Espanjassa on merkitystä: pitkäaikainen oleskelulupa edellyttää yleensä tosiasiallista fyysistä läsnäoloa suurimman osan viisivuotiskaudesta.
• Espanjan kansalaisuus kymmenen vuoden laillisen oleskelun jälkeen — Latinalaisen Amerikan maiden, Filippiinien, Andorran, Päiväntasaajan Guinean ja Portugalin kansalaisille aika on vain kaksi vuotta. Latinalaisamerikkalaisille sijoittajille, jotka saivat lupansa ennen sulkemista, nopeutettu tie EU-passiin on edelleen täysin käytettävissä.

Jos hait ennen 3. huhtikuuta 2025

Ennen määräpäivää jätetyt hakemukset arvioitiin lakkautusta edeltävien sääntöjen mukaan. Jos hakemuksesi hyväksyttiin, olet nykyinen luvanhaltija, jolla on kaikki edellä kuvatut oikeudet, uusinnat mukaan lukien. Jos käyt yhä kirjeenvaihtoa UGE-CE:n kanssa ennen määräaikaa jätetystä hakemuksesta, pidä se juristisi avulla vireillä — mutta uusia hakemuksia jonoon ei voi enää lisätä.

Vaihtoehdot vuonna 2026: realistiset vaihtoehtosi

Jos suunnittelit Golden Visaa ja ikkuna ehti sulkeutua, kysymys kuuluu: mitä nyt? Rehellinen lähtökohta on, että mikään nykyinen espanjalainen viisumi ei toista Golden Visan oleskelulupaa ilman vähimmäisoleskelua. Jokainen alla oleva reitti edellyttää, että aiot todella asua Espanjassa. Useimmille muuttoa harkitseville se oli joka tapauksessa varsinainen tavoite — ja heille vaihtoehdot eivät ole pelkkiä lohdutuspalkintoja; useat niistä ovat halvempia ja käytännöllisempiä kuin 500 000 euron kiinteistökauppa koskaan oli.

Ei-lukratiivinen viisumi (visado de residencia no lucrativa)

Lähin vaihtoehto taloudellisesti riippumattomille — eläkeläisille sekä sijoitus-, vuokra- tai eläketuloilla eläville. Sinun on osoitettava passiivisia tuloja tai säästöjä noin 28 800 euroa vuodessa päähakijalle (400 % IPREM-indeksistä) sekä noin 7 200 euroa jokaista lisäperheenjäsentä kohden, lisäksi kattava yksityinen sairausvakuutus ja puhdas rikosrekisteri.

Keskeiset erot Golden Visaan: et voi työskennellä (ei työsuhdetta eikä liiketoimintaa Espanjassa), ja vähimmäisoleskelu on todellinen vaatimus — sinun on vietettävä Espanjassa yli puoli vuotta vuodessa uusiaksesi luvan, mikä tekee sinusta myös Espanjan verotuksellisen asukkaan. Ensimmäinen lupa myönnetään vuodeksi, ja se uusitaan kahden vuoden jaksoissa; pysyvä oleskelulupa viiden vuoden jälkeen.

Digitaalinomadin viisumi (visado para teletrabajo de carácter internacional)

Vuonna 2023 startup-lain (Ley 28/2022) nojalla käyttöön otettu viisumi on nykyään työikäisten hakijoiden suosituin reitti. Se on suunnattu ulkomaisten yritysten etätyöntekijöille ja freelancereille, joiden asiakkaat ovat pääosin Espanjan ulkopuolella. Päävaatimukset: hakemusta edeltävä etätyöjärjestely, noin 2 762 euron kuukausitulot (200 % Espanjan minimipalkasta, tarkistetaan vuosittain), alan koulutus tai työkokemus sekä sairausvakuutus.

Lupa antaa oikeuden asua Espanjassa etätöitä tehden, se voidaan uusia jopa kolmeksi vuodeksi kerrallaan, kattaa perheenjäsenet ja avaa pääsyn Beckhamin lain tasaveroon — 24 % Espanjasta saaduista palkkatuloista progressiivisten, jopa 47 prosentin verokantojen sijaan. Etätyöntekijälle tämä viisumi tarjoaa suurimman osan siitä, mitä ihmiset Golden Visalta oikeasti halusivat — laillisen asumisen Espanjassa ansaintaoikeuksin — ilman minkäänlaista sijoitusvaatimusta.

Yrittäjäviisumi (visado de emprendedor)

Ley 14/2013 — laki, joka loi Golden Visan — on yhä voimassa, ja sen yrittäjäreitti on avoin. Se antaa oleskeluluvan Espanjalle taloudellisesti kiinnostavien innovatiivisten liiketoimintahankkeiden perustajille: työpaikkojen luominen, teknologinen innovaatio, merkittävä investointi. Kiinteää pääomarajaa ei ole; hanke arvioidaan liiketoimintasuunnitelman, ammatillisen taustasi ja ennustetun taloudellisen vaikutuksen perusteella. Hakemukset käsittelee UGE-CE nopein käsittelyajoin. Ole realistinen: vuokra-asuntosalkku tai pieni baari ei ole "innovatiivinen hanke" — reitti on tarkoitettu aidoille startupeille ja skaalautuville yrityksille.

Opiskelijaviisumi

Ilmoittautuminen tunnustettuun espanjalaiseen koulutusohjelmaan — yliopistotutkintoon, maisteriohjelmaan, joissakin tapauksissa pitkäkestoiseen kieliopiskeluun — antaa oleskeluluvan opintojen ajaksi. Se on varteenotettava keskipitkän aikavälin polku: opiskeluluvat voivat johtaa työlupiin, ja niillä vietetty aika lasketaan osittain mukaan oleskelun virstanpylväisiin. Lasten kouluun ilmoittaminen ei sellaisenaan anna vanhemmille oleskelulupaa, mutta se on usein osa laajempaa muuttosuunnitelmaa.

Perheenyhdistäminen

Jos puolisollasi, kumppanillasi tai lähisukulaisellasi on jo Espanjan tai EU:n oleskelulupa, perheenyhdistämisreitit voivat tulla kyseeseen — myös nykyisten Golden Visa -haltijoiden perheenjäsenille, kuten edellä kuvattiin.

Vaihtoehtojen vertailu

Valinta tiivistyy kahteen kysymykseen: tarvitseeko sinun ansaita rahaa Espanjassa, ja oletko aidosti valmis asumaan siellä suurimman osan vuodesta? Passiiviset tulot ilman työnteon tarvetta viittaavat ei-lukratiiviseen viisumiin. Etätyötulot viittaavat digitaalinomadin viisumiin. Todellinen liiketoimintahanke viittaa yrittäjäreittiin.

Mitä lakkautus merkitsee Espanjan asuntomarkkinoille

Kun lakkautuksesta ilmoitettiin, osa alasta ennusti notkahdusta premium-segmenttiin. Sitä ei ole tullut — syistä, jotka olivat koko ajan nähtävissä tilastoissa.

Golden Visa ei koskaan ollut koko markkina. Sijoittajaviisumiin liittyvät ostot olivat selvästi alle prosentin Espanjan vuosittaisista asuntokaupoista, joita tehdään satoja tuhansia. Jopa premium-segmenteissä, joihin Golden Visa -ostajat keskittyivät — Madridin ja Barcelonan keskustat, Marbellan Golden Mile, Baleaarit — he olivat vain yksi kysynnän lähde monien joukossa. Espanjan hintojen nousua viime vuosina ovat ajaneet kotimainen kysyntä, uudisrakentamisen krooninen alitarjonta ja laaja eurooppalainen kiinnostus espanjalaiseen elämäntapaan — mikään näistä ei ollut viisumista riippuvainen.

Portugali todisti asian ensin. Kun Portugali poisti kiinteistöt golden visastaan lokakuussa 2023, Lissabonin ja Porton hinnat jatkoivat nousuaan. Espanjan kokemus huhtikuun 2025 jälkeen on seurannut samaa kaavaa: kansainväliset ostajat — joista valtaosa ei koskaan tarvinnut viisumia, koska he ovat EU-kansalaisia tai EU:n ulkopuolisia loma-asunnon ostajia 90 päivän Schengen-säännön puitteissa — ovat jatkaneet ostamista.

Yksi todellinen muutos: keinotekoinen 500 000 euron hintalattia on poistunut. Ohjelman aikana kohteet, jotka olisivat luontaisesti myyneet 450 000–480 000 eurolla, hinnoiteltiin rutiininomaisesti 500 000 euroon tai hieman yli viisumiostajien houkuttelemiseksi. Tämä vääristymä on katoamassa kyseisiltä mikromarkkinoilta — vaatimaton mutta todellinen voitto tavallisille ostajille premium-segmentissä.

Espanjasta vuonna 2026 asuntoa ostavalle perusasiat ovat ennallaan: omistaminen on avointa kaikille kansallisuuksille, ostoprosessi on sama, ja kysyntä rannikolla ja suurkaupungeissa on yhtä vahvaa kuin aina.

Auttaako asunnon ostaminen Espanjasta nyt saamaan oleskeluluvan?

Lyhyt vastaus: kiinteistön omistaminen ei enää anna oleskelulupaa — mutta se auttaa yhä.

Ensin se, mikä ei ole muuttunut. Kuka tahansa ulkomaalainen, kansalaisuudesta ja maahanmuuttostatuksesta riippumatta, voi ostaa ja omistaa kiinteistön Espanjassa. Et tarvitse oleskelulupaa omistaaksesi kodin, ja EU:n ulkopuoliset omistajat voivat käyttää kiinteistöään vapaasti tavanomaisen Schengen-säännön puitteissa: 90 päivää minkä tahansa 180 päivän jakson aikana. Tuhannet britit, norjalaiset, sveitsiläiset, amerikkalaiset ja muut EU:n ulkopuoliset omistajat nauttivat espanjalaisista loma-asunnoistaan juuri tällä perusteella.

Toiseksi: missä omistaminen aktiivisesti tukee oleskelulupahakemusta. Jokainen vaihtoehtoinen viisumireitti edellyttää, että osoitat, missä aiot asua — espanjalaisen kiinteistön omistaminen on vahvin mahdollinen näyttö asunnosta. Maahanmuuttoviranomaiset punnitsevat myös siteitäsi Espanjaan — ja kiinteistö, sähkö- ja vesisopimukset, paikallinen pankkitili ja maassa vietetty aika osoittavat aitoa yhteyttä ja aikomusta, mikä käytännössä vahvistaa ei-lukratiivisia ja digitaalinomadihakemuksia. Ja toisin kuin Golden Visan aikana, mitään 500 000 euron kynnystä ei ole: 150 000 euron asunto Costa Blancalla ajaa asian yhtä hyvin kuin huvila Marbellassa.

Sitä, mitä ei koskaan pidä tehdä, on ostaa kiinteistö lupauksella, että se "johtaa viisumiin". 3. huhtikuuta 2025 jälkeen mikään osto, mihin hintaan tahansa, ei anna minkäänlaista oleskeluoikeutta Espanjaan. Kiinteistö ja viisumi ovat nyt kaksi erillistä päätöstä — osta koti, koska se sopii elämääsi ja budjettiisi, ja valitse viisumireitti, joka vastaa tulojasi ja suunnitelmiasi.

Usein kysytyt kysymykset

Voinko yhä saada Espanjan Golden Visan vuonna 2026?

Et. Ohjelma lakkautettiin 3. huhtikuuta 2025 lailla Ley Orgánica 1/2025, eikä uusia hakemuksia oteta vastaan minkään sijoitusreitin kautta — ei kiinteistöjen, osakkeiden, pankkitalletusten eikä valtionobligaatioiden. Jokainen palvelu, joka tarjoutuu hankkimaan sinulle Espanjan Golden Visan vuonna 2026, myy jotakin, mitä ei ole olemassa.

Minulla on jo sijoittajan oleskelulupa. Menetänkö sen?

Et. Lakkautus koskee vain uusia hakemuksia. Olemassa olevat luvat pysyvät voimassa ja uusitaan alkuperäisin ehdoin: säilytä sijoitus, pidä sairausvakuutus voimassa ja käy Espanjassa vähintään kerran lupakauden aikana. Etu ilman vähimmäisoleskelua säilyy nykyisillä haltijoilla, ja tie pysyvään oleskelulupaan (5 vuotta) ja kansalaisuuteen (10 vuotta, tai 2 vuotta latinalaisamerikkalaisille ja eräille muille kansalaisuuksille) jatkuu.

Entä perheeni luvat?

Golden Visan nojalla myönnetyt perheluvat — puolisolle tai rekisteröidylle kumppanille, huollettaville lapsille ja huollettaville vanhemmille — seuraavat pääluvanhaltijan asemaa. Ne uusitaan pääluvan rinnalla ja säilyttävät täydet oikeudet, mukaan lukien oikeuden työskennellä Espanjassa.

Jätin hakemukseni ennen 3.4.2025. Mitä sille tapahtuu?

Ennen määräpäivää jätetyt hakemukset arvioitiin vanhojen sääntöjen mukaan. Jos hakemuksesi hyväksyttiin, sinulla on tavallinen sijoittajan oleskelulupa täysine uusintaoikeuksineen. Määräpäivän jälkeen jätettyjä hakemuksia ei oteta käsittelyyn.

Voinko myydä Golden Visaa varten ostamani kiinteistön?

Ole varovainen. Sijoittajaluvan uusinta edellyttää yhä luvan perusteena olevan sijoituksen säilyttämistä. Myyminen ennen kuin olet saanut pysyvän oleskeluluvan (tai siirtynyt toiseen lupatyyppiin) vaarantaa uusinnan. Viiden vuoden oleskelun jälkeen voit saada residencia de larga duración -luvan, joka ei ole sidottu sijoitukseen — moni haltija ajoittaa myynnin tämän virstanpylvään ympärille. Hanki erikoistunutta lakineuvontaa ennen myyntiä.

Antaako 500 000 euron asunnon ostaminen Espanjasta nyt oleskeluluvan?

Ei. Mikään kiinteistökauppa, mihin hintaan tahansa, ei enää anna oleskelulupaa Espanjassa. Omistaminen on avointa kaikille ja auttaa aidosti vaihtoehtoisissa viisumihakemuksissa — näyttönä asunnosta ja siteistä maahan — mutta itse viisumi on haettava esimerkiksi ei-lukratiivisen, digitaalinomadin tai yrittäjäviisumin kautta.

Mikä on lähin vaihtoehto Golden Visalle?

Se riippuu tilanteestasi. Taloudellisesti riippumattomille ja eläkeläisille: ei-lukratiivinen viisumi (~28 800 €/v passiivisia tuloja). Etätyötä tekeville: digitaalinomadin viisumi (~2 762 €/kk). Perustajille: yrittäjäviisumi. Mikään niistä ei toista Golden Visan etua ilman vähimmäisoleskelua — kaikki edellyttävät, että todella asut Espanjassa.

Tarjoaako jokin Euroopan maa yhä golden visaa?

Muutamia ohjelmia on jäljellä, mutta suuntaus EU:ssa on selvästi kohti sulkemista tai rajoittamista. Portugali poisti kiinteistöreittinsä 2023, Irlanti sulki ohjelmansa 2023, ja Kreikka on nostanut sijoituskynnyksiään jyrkästi suosituilla alueilla. Jokaisen, joka suunnittelee elämäänsä sijoitusoleskeluohjelman varaan, kannattaa tarkistaa voimassa olevat säännöt suoraan lähteestä — ne ovat muuttuneet nopeasti, ja Espanjan esimerkki näyttää, kuinka äkkiä ohjelma voi päättyä.