La Mata er en liten kystby som inngår i kommunen Torrevieja, beliggende 6 km nord for byens sentrum. Til tross for nærheten til en av Spanias mest travle feriebyer, har La Mata bevart sin egen identitet — roligere, mer grønn og mer boligpreget.
Eiendomsmarkedet i La Mata domineres av brukte boliger fra 1990‑ og 2000‑tallet, med et mindre antall renoverte og nybygde boliger. I 2026 ligger gjennomsnittsprisene mellom €1,400–1,900 per m² — konsekvent under Torrevieja by og betydelig lavere enn sammenlignbare kystområder som Alicante eller Benidorm.
Byen ligger mellom Det østlige Middelhavet i øst og Laguna de La Mata i vest — en vernet saltsjø som er en del av Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja. Denne unike beliggenheten begrenser fremtidig utbygging, noe som bidrar til å stabilisere boligverdiene og bevare områdets karakter.
Transportforbindelsene er gode: Torrevieja by er 15 minutes by car unna (busslinjer går også jevnlig), og Alicante-Elche flyplass nås på 45 minutes via motorveien AP-7.
I La Mata ligger en 4 km lang Blue Flag-strand som er hjertet i landsbylivet. Stranden er bred, har en myk helning og er gjennomgående renere og mindre folksom enn hovedstrendene i Torrevieja. I høysesongen forblir morgen- og sene ettermiddagstimer rolige — en sjeldenhet på Costa Blanca.
Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja grenser til landsbyen i vest. Dette verneområdet er hjem for over 200 fuglearter, inkludert flamingoer, hegrer og sjeldne vadefugler. Parken har merkede tur- og sykkelstier som slynger seg rundt lagunen — en daglig ritus for mange beboere.
Søtvanne-Laguna de La Mata skaper et mikroklima som er merkbart fuktigere og mildere enn i byen Torrevieja. Dette er spesielt verdsatt om sommeren (mildere kystbris) og om vinteren (frostfritt med milde temperaturer).
For vannsport har La Mata to små marinaer med utleie av kajakker og paddleboards, samt dykkerskoler som utnytter Middelhavets klare vann og de steinete reven nordover.
En av La Matas største fordeler er dens nærhet til Torrevieja (6 km, 10–15 minutter med bil eller buss) uten støyen og trengselen i bylivet. Innbyggerne nyter landsbyens rolige atmosfære samtidig som de har alle byens fasiliteter innen kort kjøretid.
Helse: Hospital Universitario de Torrevieja ligger 15 minutter unna — et av de mest moderne offentlige sykehusene i Valencia-regionen. Flere private klinikker finnes også i Torrevieja (inkludert alternativer rettet mot internasjonale pasienter med engelsktalende personale).
Shopping: Torrevieja har to Mercadona-supermarkeder, et Carrefour-hypermarked og flere kjøpesentre. Det ukentlige lørdagsmarkedet i Torrevieja er et av de største i provinsen og tilbyr ferske råvarer, klær og husholdningsartikler.
I La Mata: landsbyen har et lite supermarked (åpent hele året), et apotek, et postkontor, flere restauranter og strandbarer, samt en rekke eiendomsmeglere. For daglige behov trenger mange innbyggere sjelden å forlate landsbyen.
Spise ute: La Mata har en voksende restaurantscene med utmerkede spanske sjømatretter og internasjonal mat. Strand-chiringuitos er spesielt populære fra mars til november.
Strandlinje / Paseo Marítimo (Primera línea / Paseo Marítimo): det mest attraktive området — leiligheter og bungalower med direkte havutsikt eller tilgang til stranden. Begrenset tilbud holder prisene oppe: ettroms fra €120,000–160,000, toroms fra €150,000–220,000.
La Matas sentrum (Centro La Mata): gangavstand til stranden og alle landsbyens fasiliteter. Den ideelle balansen for kjøpere som ønsker praktisk beliggenhet uten premiumpris. Leiligheter fra €85,000, bungalower fra €100,000.
Nordre La Mata / Urbanisasjoner (North La Mata / Urbanisations): litt lenger fra stranden (5–10 minutters gange), med større tomter og flere villaalternativer. Roligere gater og et mer spansk boligpreg. Bungalower fra €90,000, rekkehuss fra €130,000, villaer fra €180,000.
Lagunesiden av La Mata (La Mata Lagoon side): vestvendte boliger med utsikt mot naturparken. Uvanlig mikrolokasjon — ikke for alle, men verdsatt av de som prioriterer natur framfor havutsikt. Priser i den lavere enden av markedet, fra €80,000 for en ettroms.
La Mata tiltrekker seg kjøpere som prioriterer livskvalitet fremfor uteliv. Landsbyen har ingen store klubber eller bråkete barer — kveldene preges av spaserturer langs strandpromenaden, uteservering på strandrestaurantene og det sosiale livet i et sammensveiset internasjonalt samfunn.
Årsbefolkningen i La Mata er relativt stabil sammenlignet med mange Costa Blanca-feriesteder som blir spøkelsesbyer om vinteren. En kjerne av faste beboere holder lokale bedrifter åpne og opprettholder samfunnets sosiale struktur.
Utendørsaktiviteter står sentralt her: morgenturer på stranden, sykling rundt lagunen, fuglekikking i naturparken og stand up paddle om sommeren. Mange beboere forteller at formen og velværet bedres betydelig etter flytting til La Mata.
Den sosiale kalenderen inneholder jevnlige arrangementer: utendørs markeder, kulturfestivaler om sommeren, live-musikk på chiringuitoene og fellesarrangementer organisert av ulike expat-klubber (britiske, skandinaviske, tyske). Det er lett å bygge et sosialt liv her, selv om du kommer uten å kjenne noen.
La Mata tilbyr solide investeringsfundament for Costa Blanca-markedet. Kombinasjonen av lave inngangspriser, en lang utleiesesong og begrenset nytilbud skaper et gunstig miljø for buy-to-let‑investorer.
Utleiesesong: La Matas sesong strekker seg fra slutten av april til oktober — omtrent 7 måneder. Topp etterspørsel er juni–september, med beleggsprosenter på 85–95% for velpresenterte eiendommer. Beliggenheten i det vernete naturparkområdet tiltrekker miljøbevisste turister som kommer tilbake år etter år.
Brutto leieavkastning: typisk 5–7% årlig for en godt plassert tomanns- eller toromsleilighet. Bungalower i første etasje med privat hage kan oppnå 7–8% på grunn av høy etterspørsel fra familier med barn eller kjæledyr.
Kapitalvekst: Prisene i La Mata har vokst med omtrent 5–8% per år siden 2020, drevet av økt etterspørsel fra nord-europeiske kjøpere og begrenset nyutvikling. Status som vernet naturpark betyr at tomtetilbudet ikke kan utvides, noe som gir langsiktig knapphetsverdi.
Tips: eiendommer innen 300 m fra stranden gir de høyeste leiepremiene og er de mest likvide — enklest å selge videre. Bungalower i første etasje og leiligheter med sjøutsikt eller hageadkomst leies ut til ukentlige priser som er 20–30% høyere enn sammenlignbare enheter i høyere etasjer.
Kjøp av eiendom i La Mata følger den vanlige spanske kjøpeprosessen. Dette kan du forvente:
Step 1 — NIE number: alle utenlandske kjøpere trenger et spansk skatteidentifikasjonsnummer (NIE). Det kan skaffes på nærmeste politistasjon eller via en spansk konsulat i hjemlandet ditt. Beregn 2–4 uker hvis du søker fra utlandet.
Step 2 — Spanish bank account: nødvendig for å betale løpende kostnader (fellesavgift, strøm/vann, skatter). Å opprette konto tar 1–3 dager med gyldig pass og NIE.
Step 3 — Reservation and due diligence: når du finner en eiendom, betales et reservasjonssikkerhetsbeløp (typisk €3,000–6,000) for å ta den av markedet. Din advokat gjennomfører deretter undersøkelser — eierrett, utestående gjeld, reguleringsstatus.
Step 4 — Private purchase contract (Contrato de Arras): en bindende privat kjøpekontrakt der man typisk betaler 10% av kjøpesummen. Trekker du deg, mister du depositumet. Trekker selger seg, må vedkommende betale dobbel kompensasjon.
Step 5 — Completion (Notaría): endelig signering hos notarius publicus (notarius). Du betaler resterende beløp pluss kjøpskostnader: ITP-skatt (10% for videresalgseiendommer i Valencia-regionen), notargebyrer (~0.5%), tinglysningsgebyr (~0.2%) og advokathonorarer (typisk 1–1.5% av kjøpesummen).
Total buying costs: budsjetter omtrent 12–14% i tillegg til kjøpesummen for å dekke alle skatter og avgifter.
La Mata tilbyr noe som blir stadig sjeldnere langs den spanske kysten: en ekte landsbystemning med direkte tilgang til stranden og rimelige priser. Området ligger mellom Middelhavet og naturparken Laguna de La Mata og er beskyttet mot overutbygging, noe som sikrer at karakteren bevares.
Eiendomsmarkedet her består i stor grad av brukte leiligheter og bungalower i lavblokker med felles svømmebasseng. De fleste bygninger er 2–4 etasjer, så stedet beholder en åpen og luftig følelse. Bungalower i første etasje med privat hage er spesielt populære — tilgjengelig fra €90,000.
Strandpromenaden i La Mata har restauranter, barer og et lite supermarked, så beboerne har alt til dagliglivet innen 10 minutters gange. Større tjenester — sykehus, kjøpesentre og det ukentlige lørdagsmarkedet — ligger 10 minutters kjøretur i Torrevieja.
Den typiske kjøperen i La Mata søker et rolig feriehus eller permanent bosted borte fra støyen i større turiststeder. Pensjonister fra Nord-Europa (skandinaver, britiske, tyske, belgiske) utgjør en betydelig andel. Fellesskapet er internasjonalt, men sammensveiset, med mange fastboende året rundt.
Investorer tiltrekkes også av det jevne leiemarkedet gjennom den lange sommersesongen (mai–oktober). La Matas strandkvalitet og naturomgivelser gir høye beleggsprosenter, og ukentlige leieinntekter overgår ofte sammenlignbare eiendommer i travlere byområder.
Leiligheter (ett soverom): det mest kostnadseffektive inngangsnivået, fra €80,000–110,000 ved videresalg. Vanligvis 45–60 m² med balkong eller terrasse. Ideelt for par eller som en leieinvestering.
Bungalower og enheter i første etasje: fra €90,000–140,000, med privat hage eller solarium. Markedets "sweet spot" i La Mata — høy etterspørsel, begrenset tilbud.
Rekkehus: to-etasjes boliger i inngjerdede boligområder, fra €130,000–180,000. Ofte med privat hage, to bad og taksolarium.
Frittstående villaer: fra €180,000 for mindre tomter nær landsbyen; større sjøutsiktsvillaer fra €300,000+. En sjelden og ettertraktet kategori i La Mata.
2026-03-07
NIE (spansk skatteidentifikasjonsnummer for utlendinger) er det første obligatoriske steget før du kjøper eiendom i Spania. Bestilling via politiets nettside, ventetid på opptil to måneder og strenge krav til dokumentasjon. Vi forklarer hvordan du kan skaffe NIE på egen hånd og hvordan Granfield Estate kan gjøre prosessen raskere.
2026-03-07
ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales — spansk eiendomsoverføringsskatt), merverdiavgift (IVA — Impuesto sobre el Valor Añadido, spansk merverdiavgift), stempelavgift (AJD — Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados), notaravgifter — å kjøpe eiendom i Spania medfører skatter som det er lurt å kjenne til på forhånd. Vi går gjennom alle obligatoriske betalinger for Valencia-regionen (Alicante, Valencia, Castellón): satser, hvem som betaler hva, og hvordan du kan planlegge budsjettet uten ubehagelige overraskelser.
07.03.2026
En detaljert guide til boliglån i Spania: renter for beboere og ikke-beboere, bankenes krav til dokumenter og inntekt, faste vs variable renter. Vi jobber med EU- og ikke-EU-borgere — sjøfolk, programmører og fjernarbeidere kvalifiserer også. En ærlig gjennomgang uten unødvendig pynt.
