Kaupungin parhaat alueet Alicantessa

Mitkä Alicanten alueet soveltuvat parhaiten asumiseen, ja miten tämä vaikuttaa kiinteistöjen hintoihin näillä Alicanten alueilla?

Alicante, joka levittäytyy Espanjan kirkkaan auringon alla, on muodostunut meren ja rantaelämän ystävien turvapaikaksi. Ei pelkästään turistikohde, Alicante houkuttelee myös niitä, jotka etsivät viihtyisää asuinpaikkaa Välimeren rannoilta ilman liiallista kustannusta. Kaupungissa, jossa asuu lähes 340 000 ihmistä, on lukuisia asumismahdollisuuksia, jotka mahdollistavat asukkaiden nauttia leudosta ilmastosta, meren lempeistä aalloista ja samalla uppoutua historiaan. Meren ja rantojen lisäksi Alicantessa on kansainvälinen lentokenttä, merenkulkuportti, rautatieasema ja kevytraitiotie (TRAM), yliopisto, teatteri ja museoita.

Mitä tulee asuntojen hintoihin Alicantessa, ne jatkavat huimaa nousuaan ja saavuttivat Idealistan tuoreen raportin mukaan ennätyslukemia kesän lopulla. Syyskuussa 2023 kaupunki kirjasi kokonaisnousun 15,3 % edellisvuoteen verrattuna.

Alicanten kaupunki on jaettu 12 kaupunginosaan, jotka puolestaan on jaettu 45 kortteliin. Mutta mitkä niistä ovat parhaita asua? Useat kiinteistövälittäjät ovat tehneet tutkimuksia ja ovat yksimielisiä Alicanten parhaista asuinalueista.

1. Alicanten vanhakaupunki – Santa Cruz -alue (Casco Antiguo - Santa Cruz)

Keskusta on monen mielestä aina yksi parhaista paikoista asua. Keskusta tarkoittaa tunnelmaa, perinteitä ja erityistä energiaa. Alicanten keskusta-alueeseen kuuluu vanhakaupunki, jossa kulttuuriperintö ja historia ovat läsnä joka kadunkulmassa. Santa Bárbaran linna, San Nicolásin katedraali, kaupungintalon aukio sekä Alicanten nykytaiteen museo (MACA) ovat vain muutamia kiinnostavia kohteita tässä kaupunginosassa. Alue rajautuu rantaan ja satamaan, joten kadut ovat yleensä meluisia ja vilkkaita. Alueella on paljon baareja, ravintoloita ja diskotekkeja — nuoret valitsevat tämän alueen yöelämää varten. Erinomainen vapaa-aikaan ja vuokraukseen, mutta ei välttämättä kaikille sopiva pysyvään asumiseen.

2. Ensanche-Diputación -alue (Barrio del Ensanche-Diputación) — keskusta ja ranta

Yksi parhaista Alicanten asuinalueista, jos etsit elämänlaatua, mukavuutta, hyvää kaupallista tarjontaa ja monipuolisia asumisvaihtoehtoja. Se rajautuu vanhaankaupunkiin, on keskeinen ja rannikkoinen alue sekä sijaitsee lähellä satamaa ja Postiguetin rantaa (Postiguet Beach), jota sekä turistit että paikalliset vierailevat paljon. 1800-luvun lopulla kaupunkimuurien purkaminen laajentumistarpeen vuoksi johti Diputación-Ensanche -alueen kehitykseen, joka toi kaduille etevää ja modernia Alicanten historiaa; merkittäviä nähtävyyksiä ovat mm. maakunnan palatsi, Plaza Séneca, Bruggen talo ja Lonja del Pescado.

Tämän lisäksi alueella on hyvät liikenneyhteydet: linja-autoasema ja rautatieasema, jotka yhdistävät kaupungin paikallisesti ja kansallisesti. Kauppoja, kouluja ja erinomaisia paikkoja kävelyihin tai pyöräilyyn. Keskustassa on kaikki tarvittava palveluineen sekä lisäetu olla lähellä merta, rantaa ja venesatamaa. Mitä muuta voisi toivoa?

3. Vistahermosa ja La Albufereta — perheystävälliset korttelit, rauha ja infrastruktuuri

Lähellä Alicanten keskustaa sijaitsevat Vistahermosa ja La Albufereta, kaksi aluetta, jotka tarjoavat sekä meren läheisyyden että kaikki asumiseen tarvittavat palvelut. Niitä pidetään ihanteellisina perheasumiseen: turvallisina ja mukavina ympäri vuoden asumiseen. Infrastruktuuri sisältää kouluja, supermarketteja, ostoskeskuksia, kuntosaleja, erilaisia viheralueita ja jopa pyöräteitä, jotka sopivat lyhyisiin siirtymiin, kävelyihin ja urheiluun yksin tai perheen kanssa. Nämä ovat etuoikeutettuja alueita nauttia elämästä Välimeren rannikolla menettämättä keskustan palveluiden läheisyyttä, kiitos julkisen liikenteen — bussi ja raitiovaunu. Postiguet-ranta rajoittuu Vistahermosaan, kun taas La Albuferetan ja La Almadraban rannat sijaitsevat La Albufereta -alueen läheisyydessä.

4. Cabo de Las Huertas -alue (Cabo de Las Huertas) — eksklusiivisuutta ja ylellisyyttä

Jokaisessa suuressa kaupungissa on alue, joka erottuu kaikkein eksklusiivisimpana ja ylellisimpänä — Alicantessa se on Cabo de Las Huertas -alue. Toinen parhaista asuinalueista. Tämä on etuoikeutettu alue, jolta on upeat näkymät Välimerelle, ainutlaatuisia luonnonalueita kuten rantoja ja lahdelmia, mukaan lukien tunnettu Playa de San Juan (Playa de San Juan). Viheralueet soveltuvat erinomaisesti miellyttäviin kävelyihin. Alueelta löytyy korkeatasoisia sosiaalisia ja perheiden ajanviettopaikkoja, eikä alueelta tarvitse poistua viihtymiseen. Laadukkaiden asuntojen lisäksi alueelta löytyy yksityisiä omakotitaloja. Jos haet arvostettua asuinaluetta Alicantesta, tämä on loistava valinta. Se on rauhallinen paikka asua, erittäin turvallinen ja mukava.

5. Playa de San Juan -alue (Playa de San Juan), lähellä saman nimistä rantaa

Yksi Alicanten parhaista asuinalueista on Playa de San Juan -alue, joka sijaitsee ikonisen samannimisen rannan läheisyydessä — maamerkkinä provinssipääkaupungille. Valkohiekkainen ranta, joka on täydellisesti varusteltu ympärivuotiseen vapaa-aikaan, on kuuluisa perinteisiä Välimeren makuja tarjoavista ravintoloistaan. Alueella on vilkasta yöelämää: diskoja, karaokea ja mukavia baareja. Tämä on yksi parhaista alueista asua Alicantessa, erityisesti jos pidät vesiurheilusta. Alue on rakennettu modernien kaavoitusperiaatteiden mukaisesti. Sopii ei vain kesään, vaan myös maisemien ja ulkoilutilojen vuoksi kävelyihin ja kuntoiluun ympäri vuoden. Hyvän sijainnin ansiosta alue tarjoaa helpon pääsyn päätieyhteyksiin sekä liike- ja ostoskeskuksiin. Sosiaaliset kokoontumispaikat, kulttuuritapahtumat ja luovat studiot edistävät läheisen ja ystävällisen yhteisön syntymistä. Tämä alue edustaa ainutlaatuista yhdistelmää modernia arkkitehtuuria, huipputeknologiaa ja harmoniaa luonnon kanssa.

Lopulta parhaan alueen valinta Alicantessa riippuu pitkälti makuistanne ja tarpeistanne. Jos teillä on lapsia, valitsette todennäköisesti rauhallisen alueen, jossa on kehittynyt infrastruktuuri. Jos rakastatte toimintaa ja viihdettä, valitsette toisenlaisen alueen. Joka tapauksessa Alicante tarjoaa laajan valikoiman ja paljon viihtymistä.

Alicanten kiinteistöjen hinnat jatkavat nousuaan ja saavuttivat ennätyslukemat syyskuussa 2023. Lisäksi joillakin alueilla kirjattiin historiallisen korkea hinta syyskuussa: 2 630 euroa per neliömetri San Juanin rannalla, 2 563 €/m² keskusta-alueella ja 2 118 €/m² Avenidas-Vistahermosa -puistoalueella.

Mitkä Alicanten alueet ovat kalliimpia? Kuten vuonna 2022, Playa de San Juan ja Centro-alue jatkavat kaupungin kalleimpien alueiden kärkeä. Tällä kertaa Playa de San Juan on ensimmäisellä sijalla vuosimuutoksella 9,8 % verrattuna syyskuuhun 2022. Keskusta-alue on toisena ja kirjaa 13,8 % kasvun viime vuoden aikana. Kolmannella sijalla on Avenidas-Vistahermosa -puistoalue, jonka kasvu on 20,3 % verrattuna vuoteen 2022.

Tällaisella nousulla tästä alueesta tulee yksi kalleimmista kiinteistön hankintaan. Kuten odottaa saattaa, parhaat alueet ovat myös kalleimpia. Eikä se ole yllättävää. Mukavuus ja turvallisuus, arvostus ja kauneus, yhdessä loistavan ilmaston ja kehittyneen kaupunkirakenteen kanssa tekevät Alicantesta ihanan asuinpaikan, joka houkuttelee monia ihmisiä ympäri maailmaa. Kuitenkin meidän Costa Blancan rannikollamme on edelleen monia erilaisia ja ainutlaatuisen houkuttelevia kaupunkeja, jotka ansaitsevat huomionne, ja niistä kerromme lisää.

Usein kysytyt kysymykset

Mitkä Alicanten alueet ovat parhaita asua?

Yhdistelmänä tekijöitä (liikenne, infra, turvallisuus, hinnat) asiantuntijat korostavat: Ensanche/Diputación — liike- ja keskustatoimintojen keskus modernilla infrastruktuurilla, Playa de San Juan — ranta-alue erinomaisine rantoineen, El Campello — rauhallinen esikaupunkialue hyvillä yhteyksillä. Vanhakaupunki (Casco Antiguo) houkuttelee niitä, jotka arvostavat tunnelmaa, mutta siellä on myös turistivirtaa.

Kuinka nopeasti kiinteistöjen hinnat nousevat Alicantessa?

Alicante on yksi hinnannousun johtajista Espanjassa. Idealistan mukaan hinnat nousivat 15,3 % vuonna 2023 vuodesta toiseen. Kova kysyntä ulkomaisilta ostajilta (erityisesti britit ja pohjoiseurooppalaiset) ja rajallinen tarjonta suosituilla alueilla tukevat nousutrendiä.

Kuinka paljon asunto maksaa Alicantessa?

Hinnat vaihtelevat laajasti: yksiöt asuinalueilla — 70 000–90 000 €, kaksioita Ensanche-alueella — alkaen 150 000 €, rantarivikiinteistöt Playa de San Juanilla — alkaen 250 000 € ja siitä ylöspäin. Kattohuoneistot ja merinäköalalla varustetut villat — alkaen 400 000 €. Lisää 10–12 % veroihin ja transaktiokuluihin.

Onko Alicantessa kehittynyt liikenneinfrastruktuuri?

Kyllä. Alicante on merkittävä liikenteen solmukohta: kansainvälinen lentokenttä suorilla lennoilla kymmeniin eurooppalaisiin kaupunkeihin, rautatieyhteydet (AVE Madridiin ja Valenciaan), kevytmetro (TRAM), bussiverkosto ja lauttayhteydet Baleaarien saarille. Costa Blancan asukkaille Alicante on tärkein portti Eurooppaan.

Granfield Estaten kiinteistönvälittäjämme tuntevat Alicanten asuinalueet henkilökohtaisesta kokemuksesta. Asumme ja työskentelemme Costa Blancalla ympäri vuoden. Jos harkitset muuttoa Espanjaan tai etsit kiinteistöä tältä alueelta, jaamme mielellämme paikallista tietämystämme — ota meihin yhteyttä ilmaista konsultaatiota varten.

Granfield Estate
Av. Bélgica 1, C.C. Parquemar, La Mata, 03188 Torrevieja (Alicante)
Tel: +34 865 44 33 33