Torrevieja: dal villaggio di pescatori ai grattacieli

Torrevieja – la migliore città in cui vivere? Scopriamolo. In pochi decenni, un piccolo villaggio di pescatori si è trasformato nel fiorente resort marino di Torrevieja sulla costa mediterranea della Spagna. Torrevieja appartiene alla provincia di Alicante all'interno della Comunità Autonoma Valenciana. La città copre poco più di 71 km². Quindici anni fa la sua popolazione superava i 100.000 abitanti, ma oggi è scesa sotto i 90.000. Ciononostante, Torrevieja rimane la terza città più grande della provincia per popolazione dopo Alicante ed Elche. Secondo le statistiche ufficiali, solo il 46% dei residenti è spagnolo, mentre il restante 54% è straniero. Per molti anni la più grande comunità straniera era quella britannica, ma nel 2022 gli ucraini hanno preso la guida per la prima volta. Altre nazionalità includono tedeschi, scandinavi, francesi, belgi, olandesi, polacchi, nonché marocchini e persone dall'America Latina. Secondo il comune, a Torrevieja vivono cittadini di 120 paesi, e la città è giustamente considerata la "capitale russofona della Spagna".

L'ufficio di Granfield Estate si trova a La Mata, Torrevieja — conosciamo la storia e lo sviluppo della città per esperienza diretta. Abbiamo visto come le diverse zone sono cambiate nel corso degli anni, e questa conoscenza ci aiuta a consigliare i clienti su dove conviene investire.

Torrevieja è un resort mediterraneo ideale in Spagna, ma non troverete molti monumenti culturali o storici qui semplicemente perché la città è relativamente "giovane". Se cercate questo tipo di esperienza, potete facilmente guidare meno di un'ora fino a Cartagena o Alicante.

All'inizio del XIX secolo, Torrevieja era composta da poche case, un posto di osservazione e un'antica torre di avvistamento da cui prende il suo nome (Torre Vieja – "vecchia torre"). La storia di Torrevieja inizia come quella di un piccolo villaggio di pescatori, come molti altri lungo la costa. Tuttavia, Torrevieja ha una caratteristica unica. Il suo famoso lago salato rosa ha dato un potente impulso allo sviluppo e ha trasformato la città nel più grande centro di produzione di sale d'Europa. Sale e sole sono i due tesori principali di Torrevieja, che condivide generosamente con tutto il mondo.

Nel 1829 un terremoto distrusse quasi tutti gli edifici, inclusa la torre che aveva dato il nome alla città. Ma gli abitanti non accettarono questa perdita e, con i propri fondi, costruirono una nuova torre. Una visita alla Torre del Moro è un must per ogni turista e residente della città.

Un altro importante monumento è la Chiesa dell'Immacolata Concezione (Iglesia de la Inmaculada Concepción) in Plaza de la Constitución. È ancora la chiesa più visitata di Torrevieja, nonostante la costruzione di un nuovo tempio moderno. Fu originariamente costruita nel 1789 ma fu distrutta dallo stesso terremoto quarant'anni dopo. È interessante notare che durante la sua ricostruzione i costruttori utilizzarono le pietre di quella stessa vecchia torre che aveva dato il nome alla città.

Torrevieja ha ricevuto ufficialmente lo status di città solo nel 1931, per decreto del re Alfonso XIII. Quindi cosa ha permesso a questo piccolo villaggio di pescatori di diventare un resort mediterraneo così attraente e confortevole?

Ovviamente il mare e il sole. Il Mar Mediterraneo e un clima unico. Torrevieja si estende per circa venti chilometri lungo la costa e offre spiagge per tutti i gusti: sabbiose o rocciose, ampie o piccole, selvagge o completamente attrezzate, tranquille o con abbondante intrattenimento. La stagione balneare a Torrevieja dura praticamente tutto l'anno. Anche se è più piacevole nuotare in mare da maggio a ottobre, si può passeggiare lungo il lungomare e prendere il sole in qualsiasi momento. Non nevica mai a Torrevieja (una volta ogni 40 anni non conta).
Torrevieja è tra le prime città in Spagna per numero di giorni di sole all'anno — almeno 320. Le temperature medie annue sono intorno ai +12°C di notte e +25°C durante il giorno. Il lago salato rosa contribuisce anche in modo significativo all'ambiente locale, creando un microclima estremamente benefico per la salute. Molte persone con diverse condizioni di salute, così come i pensionati, si trasferiscono a Torrevieja specificamente per migliorare la loro qualità di vita. Ci si può persino coprire di fango terapeutico direttamente da una fonte naturale — fa miracoli per le articolazioni. Queste uniche attrazioni naturali attirano enormi numeri di turisti da tutto il mondo, e nella stagione alta la popolazione della città si quadruplica!
La città è anche molto attraente per i suoi prezzi immobiliari accessibili. Puoi acquistare un monolocale al mare a Torrevieja a partire da 50.000 euro. Allo stesso tempo, i prezzi non sono fermi — stanno aumentando anno dopo anno, il che attrae gli investitori. Se si vive a Torrevieja per dieci anni, è impossibile non notare come la popolazione stia "ringiovanendo". Nei primi anni 2000, la maggior parte dei residenti erano pensionati, mentre oggi si vedono sempre più giovani, famiglie con bambini piccoli, rumorosi gruppi di scolari e coppie innamorate di tutte le età. Di conseguenza, l'infrastruttura della città sta cambiando e si sta sviluppando: vengono costruiti nuovi edifici secondo standard moderni, insieme a aree giochi per bambini e sportive, centri culturali e educativi, nuovi parchi e aree ricreative.

E la città non ha intenzione di fermarsi lì. Ci sono piani per costruire 18 grattacieli a Torrevieja con altezze fino a 29 piani! Alcuni di essi saranno complessi residenziali e altri saranno hotel e appartamenti turistici. Questi sono, ovviamente, piani molto ambiziosi. Per ora ci sono solo una dozzina di edifici in città più alti di sei piani. Tuttavia, i primi passi in questa direzione sono già stati compiuti. Il progetto di costruire due torri di 26 piani "Torres Baraka" (26 piani, 82 metri di altezza, 130 appartamenti e 250 unità turistiche) vicino alle spiagge di Los Náufragos e Acequión è sulla bocca di tutti a Torrevieja. Si dice che lo sviluppo costerà al costruttore circa 60 milioni di euro. Le opinioni su questa nuova architettura variano, ma tutti concordano su una cosa: attirerà ancora più turisti e allo stesso tempo aiuterà a risolvere il problema degli alloggi.

Tali progetti cambieranno significativamente lo skyline di Torrevieja, rendendo la città ancora più moderna e attraente per i giovani e le imprese, mentre il terreno liberato costruendo più in alto può essere utilizzato per sviluppare infrastrutture e aree verdi.

Man mano che l'attrattività di un resort già popolare continua a crescere, i prezzi degli immobili a Torrevieja aumenteranno certamente. Ora è il momento migliore per comprare! Contatta Granfield Estate – siamo i migliori in quello che facciamo.

Domande frequenti

Quante persone vivono permanentemente a Torrevieja?

Secondo i dati municipali attuali, la popolazione permanente di Torrevieja è di circa 90.000 persone. Nella stagione estiva, la città ospita fino a 400.000 persone. È degno di nota che solo circa il 46% dei residenti sono cittadini spagnoli — il restante 54% sono stranieri che rappresentano più di 120 nazionalità.

Perché Torrevieja è chiamata la "capitale russofona della Spagna"?

Torrevieja è storicamente stata il principale centro della comunità russofona in Spagna. Ci sono scuole, negozi, medici, avvocati e agenzie immobiliari di lingua russa. I cartelli in russo si trovano in tutta la città. Dopo il 2022, la comunità ucraina si è unita a quella russofona ed è ora la più grande comunità straniera della città.

Ci sono monumenti storici a Torrevieja?

Torrevieja è una città relativamente giovane, quindi ci sono pochi grandi monumenti storici qui. Le principali attrazioni includono le lagune salate rosa (riserva naturale), il lungomare Paseo Vista al Mar, il Museo del Mare e del Sale e il mercato storico. Per gli amanti dell'architettura antica e della storia, raccomandiamo escursioni a Orihuela (18 km) o Alicante (50 km).

L'infrastruttura di Torrevieja è sviluppata?

Sì. La città ha tutto il necessario per una vita confortevole: un ospedale, cliniche, supermercati di tutte le principali catene, centri commerciali, ristoranti di varie cucine, strutture sportive e tre porti turistici. L'aeroporto internazionale di Alicante dista 45 minuti di auto, e c'è un servizio regolare di autobus per le principali città. Mancano metro e ferrovia ad alta velocità, ma per una città balneare questo non è critico.

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