Buy an Villa Spain. CENTRO area, 3 bedrooms, 125 m2

Acquista una villa in Spagna. Area CENTRO, 3 camere da letto, 125 m² — una nuova villa nel centro del comune di San Pedro del Pinatar, situata sulla riva del Mar Menor tra Torrevieja e Murcia. Il Centro San Pedro è la parte centrale della città con un'infrastruttura sviluppata, dove tutti i servizi cittadini sono a pochi passi, mentre il mare rimane vicino.

La villa di 125 m² comprende tre camere da letto, tre bagni e un soggiorno moderno con cucina a pianta aperta. Avere tre bagni (uno per ogni camera da letto) è un segno di abitazioni moderne di alta qualità dove la privacy di ogni residente è al primo posto. Il progetto architettonico prevede il massimo utilizzo della luce naturale attraverso grandi finestre panoramiche e porte scorrevoli in vetro che collegano lo spazio interno con la terrazza.

La terrazza di 25 m² completa lo spazio interno ed è utilizzata come area ricreativa all'aperto. Qui puoi organizzare una zona pranzo, posti per il relax, un'area barbecue. Nel clima mediterraneo, la terrazza è utilizzata per la maggior parte dell'anno, diventando di fatto una stanza aggiuntiva. Pergole o tende possono fornire ombra nei caldi mesi estivi.

Un terreno di 250 m² consente di posizionare una piscina privata, che diventa il centro del relax familiare nei mesi estivi. L'area intorno alla piscina è attrezzata con zone per prendere il sole. C'è spazio per parcheggiare diverse auto e un piccolo giardino con piante mediterranee (olive, lavanda, rosmarino, agrumi). Un sistema di irrigazione automatico semplifica la cura del giardino.

La distanza dal mare di 900 metri significa che il Mar Menor è accessibile in 10-12 minuti a piedi o in 3-4 minuti in auto. Questa posizione combina i vantaggi del centro città con la sua infrastruttura e un rapido accesso all'unico ambiente marino della laguna.

San Pedro del Pinatar è un comune con una popolazione di circa 25.000 persone, situato tra il Mar Menor e il Mare Mediterraneo. La città è conosciuta per i suoi bagni di fango naturali Las Charcas, che hanno proprietà terapeutiche e attraggono persone da tutta Europa. La passeggiata con spiagge, ristoranti si estende lungo la laguna per diversi chilometri.

Il Mar Menor è la laguna salata più grande d'Europa con un'area di 170 km². La temperatura dell'acqua è 3-5 gradi più alta rispetto al mare aperto, il che estende la stagione balneare da aprile a novembre. Le acque basse (profondità media di 3-4 metri) rendono la laguna sicura per i bambini. L'alta salinità dell'acqua e del fango ha proprietà terapeutiche per la pelle, le articolazioni e le vie respiratorie.

La nuova costruzione garantisce il rispetto degli standard edilizi moderni: classe di efficienza energetica B o A, isolamento termico di qualità per pareti, tetto e pavimento, doppi vetri per isolamento termico e acustico, impianto elettrico moderno con interruttori differenziali, nuovi sistemi di approvvigionamento idrico e fognario, pre-installazione per pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua. La garanzia del costruttore sulla struttura è di 10 anni, sui lavori di finitura da 1 a 3 anni.

Il Centro San Pedro offre un'infrastruttura urbana completa a pochi passi: supermercati Mercadona, Consum, Aldi a 5-10 minuti a piedi, centro medico e ospedale a 10 minuti di auto, scuole statali e asili, complessi sportivi con piscine e palestre, mercato municipale con prodotti freschi, ristoranti, caffè, banche, ufficio postale. Questo consente di vivere comodamente senza una costante dipendenza dall'auto.

La villa è adatta per una residenza familiare permanente, come seconda casa per visite regolari o come investimento in affitti a lungo termine di alta qualità. Il mercato degli affitti a lungo termine a San Pedro serve famiglie che vengono per l'inverno, dipendenti di aziende che operano nella regione, pensionati del Nord Europa.

Una piscina privata richiede manutenzione, che può essere organizzata autonomamente (controllo del bilancio chimico dell'acqua, pulizia del filtro richiede 1-2 ore a settimana) o attraverso aziende specializzate. In inverno, la piscina viene preparata per l'inverno, i costi sono minimi.

La nuova costruzione in Spagna è soggetta a IVA (IVA) del 10% invece dell'imposta sulle successioni immobiliari. Inoltre, si pagano spese notarili di circa 0,5-1%, servizi legali per il controllo della documentazione e il supporto della transazione 1-2%, registrazione dei diritti di proprietà nel catasto circa 0,5%.

L'aeroporto di Murcia (Corvera) è a 20 minuti di auto, fornendo voli diretti verso le principali città europee. Alicante è raggiungibile in 50 minuti tramite l'autostrada AP-7. Il servizio autobus collega San Pedro con Torrevieja, Murcia, Cartagena. Questo è conveniente per coloro che non vogliono dipendere solo dall'auto.

San Pedro del Pinatar è conosciuta per le sue ricchezze naturali: il parco regionale Las Salinas y Arenales con una flora e fauna uniche, fenicotteri rosa che nidificano qui, bagni di fango naturali Las Charcas con proprietà terapeutiche. La città attira coloro che cercano una combinazione di vita marittima, natura e infrastruttura sviluppata.

Una villa con tre camere da letto, tre bagni, una piscina privata e una terrazza nel centro di San Pedro del Pinatar è un'abitazione moderna per famiglie che combina la comodità della vita cittadina, la vicinanza all'unico ambiente naturale del Mar Menor e il comfort di una casa privata con piscina. La nuova costruzione garantisce qualità e durata, e la posizione offre accesso a tutto il necessario per una vita confortevole sulla costa.