Купить виллу Испания. Район CENTRO, 3 спальни, 125 м2

Купить виллу Испания. Район CENTRO, 3 спальни, 125 м2 — новая вилла в центре муниципалитета San Pedro del Pinatar, расположенного на берегу Mar Menor между Торревьехой и Мурсией. Centro San Pedro — это центральная часть города с развитой инфраструктурой, где все городские услуги находятся в пешей доступности, при этом море остается близко.

Вилла площадью 125 м² включает три спальни, три ванные комнаты и современную гостиную с кухней открытой планировки. Наличие трех ванных комнат (по одной на каждую спальню) — признак премиального современного жилья, где приватность каждого жильца стоит на первом месте. Архитектурный проект предусматривает максимальное использование естественного освещения через большие панорамные окна и раздвижные стеклянные двери, соединяющие внутреннее пространство с террасой.

Терраса 25 м² дополняет внутреннее пространство и используется как зона для отдыха на открытом воздухе. Здесь можно организовать обеденную зону, места для отдыха, зону для барбекю. В средиземноморском климате терраса используется большую часть года, фактически становясь дополнительной комнатой. Перголы или навесы могут обеспечить тень в жаркие летние месяцы.

Участок 250 м² позволяет разместить частный бассейн, который становится центром семейного отдыха в летние месяцы. Территория вокруг бассейна оборудована зонами для загара. Остается место для парковки нескольких автомобилей и небольшого сада с средиземноморскими растениями (оливы, лаванда, розмарин, цитрусовые). Автоматическая система полива упрощает уход за садом.

Расстояние до моря 900 метров означает, что Mar Menor доступен за 10-12 минут пешком или 3-4 минуты на автомобиле. Это расположение сочетает преимущества центра города с его инфраструктурой и быстрый доступ к уникальной морской среде лагуны.

San Pedro del Pinatar — это муниципалитет с населением около 25 000 человек, расположенный между Mar Menor и Средиземным морем. Город известен своими природными грязевыми ваннами Las Charcas, которые обладают терапевтическими свойствами и привлекают людей со всей Европы. Набережная с пляжами, променадом, ресторанами тянется вдоль лагуны на несколько километров.

Mar Menor — крупнейшая соленая лагуна Европы площадью 170 км². Температура воды на 3-5 градусов выше, чем в открытом море, что продлевает купальный сезон с апреля по ноябрь. Мелководье (средняя глубина 3-4 метра) делает лагуну безопасной для детей. Высокая соленость воды и грязи обладают терапевтическими свойствами для кожи, суставов, дыхательных путей.

Новостройка гарантирует соответствие современным строительным нормам: энергоэффективность класса B или A, качественная теплоизоляция стен, крыши и пола, двойное остекление окон для тепло- и звукоизоляции, современная электропроводка с дифференциальными автоматами, новые системы водоснабжения и канализации, предустановка для солнечных панелей нагрева воды. Гарантия от застройщика на конструкцию 10 лет, на отделочные работы 1-3 года.

Centro San Pedro предлагает полную городскую инфраструктуру в пешей доступности: супермаркеты Mercadona, Consum, Aldi в 5-10 минутах ходьбы, медицинский центр и больница в 10 минутах езды, государственные школы и детские сады, спортивные комплексы с бассейнами и тренажерными залами, муниципальный рынок с свежими продуктами, рестораны, кафе, банки, почта. Это позволяет жить комфортно без постоянной зависимости от автомобиля.

Вилла подходит для постоянного проживания семьи, как второй дом для регулярных визитов или как инвестиция в элитную долгосрочную аренду. Рынок долгосрочной аренды в San Pedro обслуживает семьи, которые приезжают на зимовку, сотрудников компаний, работающих в регионе, пенсионеров из Северной Европы.

Частный бассейн требует обслуживания, которое можно организовать самостоятельно (проверка химического баланса воды, очистка фильтров занимает 1-2 часа в неделю) или через специализированные компании. Зимой бассейн законсервирован, расходы минимальны.

Новостройка в Испании облагается налогом НДС (IVA) 10% вместо налога на передачу собственности. Дополнительно оплачиваются нотариальные расходы около 0.5-1%, услуги юриста для проверки документации и сопровождения сделки 1-2%, регистрация права собственности в земельном реестре около 0.5%.

Аэропорт Мурсии (Corvera) находится в 20 минутах езды, обеспечивая прямые рейсы в основные города Европы. Аликанте доступен за 50 минут по автомагистрали AP-7. Автобусное сообщение связывает San Pedro с Торревьехой, Мурсией, Картахеной. Это удобно для тех, кто не хочет зависеть только от автомобиля.

San Pedro del Pinatar известен своими природными богатствами: региональный парк Las Salinas y Arenales с уникальной флорой и фауной, розовыми фламинго, которые гнездятся здесь, естественными грязевыми ваннами Las Charcas с терапевтическими свойствами. Город привлекает тех, кто ищет сочетание морской жизни, природы и развитой инфраструктуры.

Вилла с тремя спальнями, тремя ванными, частным бассейном и террасой в центре San Pedro del Pinatar — это современное семейное жилье, которое сочетает удобство городской жизни, близость к уникальной природной среде Mar Menor и комфорт частного дома с бассейном. Новое строительство гарантирует качество и долговечность, а расположение обеспечивает доступ ко всему необходимому для комфортной жизни на побережье.