Real estate in Spain buy. Serena Golf area, 2 bedrooms, 85 m2

Nieruchomości w Hiszpanii do kupienia. Obszar Serena Golf, 2 sypialnie, 85 m2 — nowoczesne mieszkanie z dwiema sypialniami na terenie prestiżowego ośrodka Serena Golf w gminie Los Alcázares. Serena Golf to nowoczesny kompleks mieszkalny z 18-dołkowym polem golfowym zaprojektowanym przez renomowanych architektów, położony obok unikalnej solankowej laguny Mar Menor.

Mieszkanie o powierzchni 85 m² składa się z dwóch sypialni, dwóch łazienek oraz przestronnego salonu z otwartą kuchnią. Nowoczesna architektura charakteryzuje się dużymi oknami, które zapewniają naturalne oświetlenie i tworzą poczucie przestrzeni. Posiadanie dwóch łazienek w mieszkaniu z dwiema sypialniami jest oznaką premium, gdzie komfort mieszkańców jest na pierwszym miejscu. Główna sypialnia zazwyczaj ma własną łazienkę.

Taras o powierzchni 31 m² uzupełnia przestrzeń wewnętrzną i jest wykorzystywany jako strefa rekreacyjna na świeżym powietrzu. W klimacie śródziemnomorskim taras staje się pełnoprawnym dodatkowym pomieszczeniem, które jest wykorzystywane przez większą część roku. Można tu zorganizować strefę jadalną, miejsca do relaksu z miękkim umeblowaniem, obszar do uprawy roślin w doniczkach lub mały ogródek z ziołami.

Odległość do Mar Menor wynosząca 1300 metrów oznacza, że unikalna solankowa laguna jest dostępna w 15-17 minut spacerem lub 3-4 minuty samochodem. To lokalizacja premium, która łączy spokój kompleksu mieszkalnego z szybkim dostępem do wodnych atrakcji.

Mar Menor to największa solankowa laguna w Europie o powierzchni 170 km². Woda tutaj jest o 3-5 stopni cieplejsza niż w otwartym Morzu Śródziemnym, co wydłuża sezon kąpielowy od kwietnia do listopada. Średnia głębokość wynosząca 3-4 metry sprawia, że laguna jest bezpieczna dla dzieci i początkujących pływaków. Wysoka słoność wody ma właściwości terapeutyczne, przyciągając osoby z chorobami skóry i układu oddechowego.

Nowa budowa gwarantuje zgodność z nowoczesnymi standardami budowlanymi Hiszpanii i Unii Europejskiej: klasa efektywności energetycznej B lub A, jakość izolacji termicznej ścian, dachu i podłogi z wykorzystaniem nowoczesnych materiałów, podwójne szyby w oknach dla izolacji cieplnej i akustycznej, nowoczesna instalacja elektryczna z wystarczającą liczbą gniazdek i punktów świetlnych, nowe systemy wodociągowe i kanalizacyjne. Gwarancja dewelopera na konstrukcję zazwyczaj wynosi 10 lat.

Kompleks Serena Golf jest wyposażony w wspólny basen z obszarami do opalania, prysznicami i toaletami. Basen jest profesjonalnie serwisowany i otwarty przez cały rok, chociaż najaktywniej wykorzystywany od maja do października. Podziemny parking z dostępem windą zapewnia bezpieczne miejsce dla samochodu i ochronę przed słońcem.

Infrastruktura Serena Golf obejmuje klub z restauracją serwującą międzynarodową kuchnię, sklep golfowy z wyposażeniem, strefy treningowe i pola do ćwiczeń. Regularnie organizowane są turnieje dla mieszkańców i gości kompleksu. Teren jest strzeżony 24/7 z kontrolowanym dostępem, co zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa i prywatności. Dobrze utrzymane wspólne obszary z ogrodami tworzą przyjemną atmosferę.

Los Alcázares to gmina z populacją około 16 000 osób, która oferuje rozwiniętą infrastrukturę: supermarkety Mercadona, Lidl, Aldi, centrum medyczne oraz szpital Los Arcos z anglojęzycznym personelem, szkoły państwowe oraz międzynarodowa szkoła King's College, kompleksy sportowe, restauracje serwujące kuchnię hiszpańską i międzynarodową. Targowiska tygodniowe oferują świeże lokalne produkty.

Mieszkanie nadaje się do stałego zamieszkania dla pary lub małej rodziny, jako drugi dom na regularne wizyty lub jako inwestycja w długoterminowy wynajem. Rynek wynajmu długoterminowego na terenie ośrodka golfowego obsługuje klientów, którzy przyjeżdżają na kilka miesięcy w roku: emerytów z Północnej Europy, pracowników międzynarodowych firm, personel bazy wojskowej.

Nowa budowa w Hiszpanii podlega VAT (IVA) w wysokości 10% zamiast podatku od przeniesienia nieruchomości. Dodatkowo płatne są koszty notarialne w wysokości około 0,5-1% wartości nieruchomości, usługi prawnika w celu sprawdzenia dokumentacji i wsparcia transakcji 1-2%, rejestracja praw własności w księdze wieczystej.

Lotnisko w Murcji (Corvera) znajduje się 15 minut jazdy, oferując bezpośrednie loty do głównych miast europejskich: Londyn, Manchester, Birmingham, Dublin, Bruksela, Amsterdam. To kluczowe dla tych, którzy planują regularne podróże lub pracują zdalnie z okresowymi wizytami w biurze. Alicante jest dostępne w 50 minut przez autostradę AP-7.

Życie na terenie Serena Golf oznacza przynależność do społeczności miłośników golfa i entuzjastów aktywnego stylu życia. Dobrze utrzymane pola golfowe, bezpieczny ogrodzony teren, rozwinięta infrastruktura i życie towarzyskie sprawiają, że kompleks jest atrakcyjny dla tych, którzy szukają nie tylko mieszkania, ale stylu życia. Mieszkanie z dwiema sypialniami, dwiema łazienkami, tarasem, basenem i parkingiem w nowym kompleksie to nowoczesne, komfortowe mieszkanie do życia na wybrzeżu Mar Menor w rozsądnej cenie.