Immobili in Spagna: attico a Guardamar del Segura, zona EL RASO, 78 m², 2 camere da letto, 2 bagni, terrazza di 41 m², piscina comunitaria, posto auto e aria condizionata. L'immobile si trova a 3000 metri dal mare sulla Costa Blanca Sud.
Guardamar del Segura è una cittadina costiera nella provincia di Alicante, dove il fiume Segura sfocia nel Mar Mediterraneo. La città è conosciuta per le sue ampie spiagge sabbiose che si estendono per oltre 11 chilometri lungo la costa, le pinete e l'atmosfera tranquilla che la distingue dalle città turistiche più affollate della regione. La zona EL RASO rappresenta un'area residenziale moderna con nuovi complessi a bassa densità edificativa costruiti secondo standard contemporanei.
L'attico di 78 m² con due camere da letto e due bagni offre uno spazio abitativo moderno e spazioso ideale per una coppia, una piccola famiglia o come investimento immobiliare di qualità. La costruzione nuova garantisce il rispetto degli standard moderni, l'utilizzo di materiali di alta qualità, sistemi energeticamente efficienti e il rispetto di tutti i codici edilizi europei. Gli acquirenti ricevono la garanzia del costruttore e la certezza che nei prossimi 5-10 anni non saranno necessari investimenti significativi in ristrutturazioni.
Le due camere da letto offrono spazio sufficiente per la famiglia o per organizzare zone funzionali aggiuntive. La camera principale è solitamente dotata di armadi a muro e può avere accesso al proprio bagno en-suite, garantendo la privacy dei proprietari. La seconda camera è adatta per i bambini, gli ospiti o può essere utilizzata come ufficio domestico o sala hobby. I moderni layout massimizzano l'utilizzo dello spazio disponibile con una distribuzione efficiente delle zone.
Disporre di due bagni è un vantaggio significativo e una rarità per appartamenti di 78 m². Questo elimina le attese mattutine e offre maggiore comfort a tutti i membri della famiglia e agli ospiti. Gli impianti idraulici moderni di produttori europei noti, le piastrelle ceramiche di qualità, la buona ventilazione e gli scaldacqua a risparmio energetico sono standard per le nuove costruzioni.
La terrazza di 41 m² è la caratteristica eccezionale di questo attico. Uno spazio esterno così ampio costituisce più della metà della superficie interna e offre enormi possibilità per organizzare diverse zone: una zona pranzo completa con tavolo grande per 6-8 persone, una zona abbronzatura con lettini, un'area lounge con mobili da giardino morbidi e persino un piccolo giardino con piante in grandi vasi. Nel clima della Costa Blanca con oltre 300 giorni di sole all'anno, una tale terrazza diventa uno spazio vitale esterno a tutti gli effetti, utilizzato attivamente per la maggior parte dell'anno.
La posizione dell'attico all'ultimo piano dell'edificio offre numerosi vantaggi: migliori viste sull'ambiente circostante possibilmente includendo le montagne o le zone verdi, più luce naturale e sole, migliore ventilazione e circolazione dell'aria, meno rumore dai vicini poiché non ci sono residenti sopra, e maggiore privacy.
La distanza dal mare di 3000 metri equivale a circa 35-40 minuti a piedi o 5-7 minuti in auto o bicicletta. Sebbene l'immobile non si trovi in prima fila, tale posizione offre un ambiente più tranquillo e spesso prezzi più accessibili mantenendo una ragionevole prossimità alla costa. Le spiagge di Guardamar sono note per la loro pulizia, le ampie rive sabbiose e il dolce accesso all'acqua, rendendole ideali per le famiglie con bambini.
Il complesso residenziale include una piscina comunitaria, standard per i moderni complessi della costa spagnola. L'area piscina è circondata da giardini paesaggistici con palme, piante mediterranee e prati, attrezzata con lettini, ombrelloni, docce e servizi igienici. Il territorio del complesso è recintato con controllo degli accessi, aumentando il livello di sicurezza e privacy per i residenti.
Il posto auto è incluso nel prezzo dell'appartamento, risolvendo l'importante questione pratica del parcheggio. Il posto auto sotterraneo è particolarmente prezioso nel clima con alte temperature estive poiché mantiene l'auto fresca e protetta dallo sbiadimento degli interni. L'aria condizionata è inclusa nelle dotazioni dell'appartamento, un comfort importante per vivere comodamente nei mesi estivi quando le temperature possono raggiungere i 35-38 gradi.
Guardamar del Segura offre un'infrastruttura sviluppata con supermercati Mercadona, Consum e Lidl, un mercato alimentare locale che opera il mercoledì, numerosi ristoranti di cucina spagnola e internazionale, centri medici, farmacie, banche e scuole. La città conserva l'atmosfera spagnola autentica con feste tradizionali e eventi culturali. Le attrazioni naturali includono l'esteso parco pineta di Alfonso XIII che si estende lungo l'intera costa.
Il potenziale di investimento di questo attico è legato a diversi fattori. La costruzione nuova e la terrazza impressionante rendono l'immobile particolarmente attraente per l'affitto turistico a breve termine. Guardamar è popolare tra i turisti europei, specialmente britannici, tedeschi e scandinavi che apprezzano la sua atmosfera tranquilla e le bellissime spiagge. L'affitto a lungo termine è anch'esso richiesto tra gli expat e le famiglie spagnole che cercano abitazioni di qualità in nuovi complessi.
Garage or parking
Terrace
Built-in wardrobe
Pool
Air conditioning
