Torrevieja, vastgoed in Spanje. Playa de los Naufragos gebied, 1 slaapkamer, 55 m² — een nieuw appartement met één slaapkamer in de nabijheid van een van de populairste stranden in Torrevieja. Playa de los Naufragos is een breed zandstrand met een ontwikkelde infrastructuur, sportvelden, speelgebieden voor kinderen en een promenade met restaurants en cafés.
Het appartement van 55 m² omvat een slaapkamer, een badkamer en een woonkamer met een open keuken. De compacte maar functionele indeling zorgt voor een rationeel gebruik van elke vierkante meter. De open ruimte van woonkamer-keuken vergroot visueel de ruimte, grote ramen zorgen voor licht, ingebouwde kasten besparen ruimte. Het moderne ontwerp impliceert minimalisme en functionaliteit.
Het 8 m² grote terras biedt belangrijke ruimte voor buitenrecreatie. Zelfs zo'n compact terras in het mediterrane klimaat wordt het grootste deel van het jaar actief gebruikt voor een ochtendkoffie, avondontspanning, het kweken van planten of gewoon als een plek om het stadsleven en de zeebries te contempleren. Schuifdeuren van glas verbinden de binnenruimte met het terras.
De afstand tot de zee van 150 meter betekent dat het Playa de los Naufragos strand binnen 2-3 minuten lopen bereikbaar is. Deze combinatie van prijs en locatie maakt het vastgoed aantrekkelijk voor een breed scala aan kopers: van jonge stellen tot investeerders in kortetermijnverhuur.
Playa de los Naufragos is een van de populairste stranden in Torrevieja met fijn goudkleurig zand, een geleidelijke toegang tot het water, wat het ideaal maakt voor gezinnen met kinderen. Het strand heeft de Blauwe Vlag gekregen voor netheid en veiligheid. De infrastructuur omvat douches, toiletten, een medisch punt, reddingsdienst, verhuur van ligbedden en parasols, sportvelden voor beachvolleybal en voetbal.
Nieuwbouw garandeert naleving van moderne bouwstandaarden: energie-efficiëntieklasse B of hoger, kwaliteitsisolatie van muren en dak, dubbele beglazing met aluminium frames en thermische onderbreking, moderne elektrische bedrading met voldoende stopcontacten, nieuwe water- en rioleringssystemen. Airconditioning is geïnstalleerd in alle kamers voor comfort het hele jaar door. De garantie van de ontwikkelaar op de constructie is 10 jaar.
De afwezigheid van een zwembad in het complex wordt gecompenseerd door de nabijheid van de zee — waarom een zwembad als het strand 150 meter verderop ligt? Dit verlaagt ook de maandelijkse kosten voor het onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes. De afwezigheid van parkeergelegenheid in het complex is typisch voor dichte kustontwikkeling. Er is straatparkeren beschikbaar, hoewel het in het hoogseizoen moeilijker kan zijn.
Een appartement met één slaapkamer is geschikt voor één persoon, een stel zonder kinderen of als investering in kortetermijnverhuur. De markt voor kortetermijnverhuur in het kustgebied van Torrevieja is van april tot oktober extreem actief. Een appartement op 150 meter van een populair strand geniet van een stabiele vraag van toeristen.
Het Playa de los Naufragos gebied is een kustzone met een ontwikkelde toeristische infrastructuur. De promenade langs de kust biedt restaurants met mediterrane keuken, cafés, bars en winkels. De supermarkten Mercadona en Consum zijn op 5-7 minuten lopen. Medische centra en apotheken zijn binnen 10 minuten lopen bereikbaar. Het centrum van Torrevieja met zijn infrastructuur is op 15 minuten lopen.
Nieuwbouw in Spanje is onderworpen aan BTW (IVA) van 10% in plaats van overdrachtsbelasting. Daarnaast worden notariskosten van ongeveer 0,5-1%, advocaatkosten voor het controleren van documentatie 1-2%, en registratie in het kadaster betaald. Deze kosten zijn standaard voor het kopen van een nieuw gebouw in Spanje.
Torrevieja biedt een ontwikkelde infrastructuur voor het hele jaar door wonen: universitair ziekenhuis, internationale scholen, sportcomplexen, Habaneras en La Zenia Boulevard winkelcentra. De stad heeft een grote internationale gemeenschap, wat de aanpassing voor buitenlanders vergemakkelijkt. Een klimaat met 300 zonnige dagen per jaar en een milde winter (gemiddelde temperatuur in januari +16°C) trekt degenen aan die op zoek zijn naar leven aan de kust.
De luchthaven van Alicante is 40 minuten rijden, Murcia 35 minuten. Het busstation van Torrevieja biedt regelmatige verbindingen met beide luchthavens, evenals met andere kuststeden. Dit is handig voor degenen die geen eigen auto hebben of de voorkeur geven aan openbaar vervoer.
Nieuwbouw met airconditioning en terras biedt comfort voor wonen of een hoog rendement bij verhuur. De mogelijkheid om meerdere keren per dag naar het strand te gaan, maakt het leven aan zee geen droom, maar een dagelijkse realiteit.
Terrace
Built-in wardrobe
Air conditioning
