Punta Prima — den nordliga porten till Orihuela Costa, gränsande till Torrevieja. Mest prisvärt område: ettor från €79,000. Populärt bland förstagångsköpare och investerare som söker hög hyresavkastning. Stranden är liten men området har bra butiker, barer och restauranger.
Playa Flamenca / La Zenia — Orihuela Costas kommersiella hjärta. Hem till det ikoniska köpcentret Zenia Boulevard och Playa Flamencas blåflaggade strand. Stark efterfrågan på turistuthyrning. Lägenheter från €90,000, radhus från €150,000.
Cabo Roig / Campoamor — den exklusiva delen av Orihuela Costa. Upphöjd terräng med dramatiska havsutsikter, klippiga vikar (Cala Capitán, Cala Chica), marina och två golfbanor. Priserna speglar läget: villor från €350,000, lyxfastigheter med havsutsikt upp till €800,000+. Lugnt och mer exklusivt än de norra områdena.
Mil Palmeras — den sydligaste urbanisationen, lugn och bostadspräglad. Lång sandstrand med färre turister än de centrala områdena. Lägenheter från €85,000, bungalows från €110,000. Utmärkt värde för köpare som prioriterar lugn framför nattliv.
Villamartín / Las Ramblas — inlandets urbanisationer byggda runt golfbanorna. Grönt, lövigt område med stora tomter. Populärt bland golfentusiaster. Parhus från €160,000, fristående villor från €280,000.
Orihuela Costa har 5 stränder med Blå Flagg — en av de högsta koncentrationerna på Costa Blanca. Blå Flagg-certifieringen garanterar vattnets kvalitet, säkerhetsstandarder och strandfaciliteter inklusive livräddare, tillgängliga entréer och avfallshantering.
Playa Flamenca — den mest populära stranden, 1,2 km lång med fint gyllene sand. Fulla faciliteter: solstolar, parasoller, uthyrning av vattensportutrustning, flera chiringuitos och duschar. Stora sommarfolk men välorganiserat. Den närliggande strandpromenaden har utmärkta restauranger.
Cala Capitán (Cabo Roig) — en vacker klippig vik som är skyddad av huvudland. Mindre och mer intim än Playa Flamenca, med kristallklart turkost vatten. Populär bland snorklare och dem som söker en mer avskild upplevelse. Solstolservice finns på sommaren.
Playa de Campoamor — lång, bred strand i den södra delen av Orihuela Costa. Mindre trångt än de centrala stränderna, med avslappnad atmosfär och bra faciliteter. Bakom stranden finns pinjeträd som ger naturlig skugga.
Playa La Glea (Cabo Roig) och Cala Chica kompletterar listan över Blå Flagg-stränder. Båda är mindre stränder som passar familjer som söker lugnare vatten än de öppna havsstränderna.
Orihuela Costa är en av Spaniens främsta golfdestinationer, med 3 championship golf courses inom 10 minuters bilresa: Real Club de Golf Campoamor, Club de Golf Las Ramblas och Club de Golf Villamartín. Tillsammans anordnar de professionella tävlingar och lockar golfspelare året om tack vare områdets milt klimat (300+ soldagar per år).
Real Club de Golf Campoamor — det mest prestigefyllda, värd för Ladies European Tour-evenemang. En mogen parkbana med havsutsikt. Fullständiga faciliteter i klubbhuset inklusive restaurang, pro shop och träningsområde.
Club de Golf Las Ramblas — en 18-hålsbana med böljande fairways bland apelsin- och citronträd. Populär både bland nybörjare och erfarna spelare. Den omkringliggande bostadsutvecklingen (Las Ramblas urbanisation) erbjuder några av områdets bästa golfnära bostäder.
Club de Golf Villamartín — belägen i en dal med mogna tallar och dammar. Känd för sin utmanande layout och utmärkta skötsel. Villamartíns stadskärna intill banan har butiker, restauranger och banker.
Premium för golfnära fastigheter: bostäder som vetter mot golfbanor uppnår en pris-premium på 15–25% jämfört med liknande hem utan golfutsikt. Parhus vid fairways på Las Ramblas eller Villamartín: från €200,000–350,000.
Zenia Boulevard är centrum för shopping och fritid i Orihuela Costa — en utomhusgalleria som täcker över 120 000 m² med mer än 150 butiker, restauranger och nöjeslokaler. Bland varumärkena finns Zara, H&M, Mango, Primark, Media Markt, Leroy Merlin och många fler internationella namn.
Till skillnad från traditionella inomhusgallerior gör Zenia Boulevards öppna utformning att shopping är trevligt året runt i det spanska klimatet. En multisalongbiograf, ett food court med spanska och internationella restauranger samt en stor lekplats för barn gör det till en heldagsdestination.
För vardagshandling finns bra service i området med en Mercadona inne i Zenia Boulevard, ett Aldi och den brittiska favoriten Iceland i närheten — sistnämnda erbjuder många välkända brittiska varor för den stora expat‑gemenskapen.
De lokala veckomarknaderna är också värda att nämna: Playa Flamenca‑marknaden (varje tisdag, utomhusmarknad nära stranden med kläder, färskvaror och hantverk) och Torrevieja lördagsmarknad (10 minuter norrut, en av de största i provinsen).
Närheten till Zenia Boulevard nämns allt oftare av köpare som en nyckelfaktor i deras beslut — fastigheter inom 2–3 km från gallerian behåller särskilt stark uthyrningsefterfrågan och god omsättning vid återförsäljning.
Orihuela Costa erbjuder ett bredare prisspann än nästan någon annan destination på Costa Blanca, från instegs-lägenheter till exklusiva villor. Här är en guide för 2026:
Ettor: från €79,000 i Punta Prima (andrahand, behöver renoveras) till €120,000–150,000 för renoverade eller nybyggda enheter. Närhet till stranden adderar 20–40% till priset.
Tvåor: andrahandspris från €100,000–160,000, nyproduktion från €150,000–220,000. Mest likvidt segment — snabbast att hyra ut och sälja vidare.
Bungalows (2–3 sovrum): andrahandspris från €130,000–200,000. Bottenvåningsenheter med egen trädgård har premie. Bungalows vid golfen börjar från €160,000.
Radhus (townhouses): från €150,000 för äldre re-sälj till €280,000 för nybyggt med pool och trädgård. Populärt familjealternativ.
Fristående villor: från €250,000 i inlandets urbanisationer till €500,000–800,000+ i Cabo Roig och Campoamor med havsutsikt och privata pooler.
Genomsnittspris per m² på Orihuela Costa: €1,600–2,200 beroende på område och typ. I Cabo Roig når man €2,800–3,500/m² för premium villor med havsutsikt.
Orihuela Costa är en av de mest produktiva uthyrningsmarknaderna på Costa Blanca. Kombinationen av Blå Flagg-stränder, Zenia Boulevard, golfbanor och närheten till två flygplatser skapar en stadig turistisk efterfrågan från april till oktober.
Avkastning vid korttids turistuthyrning: en välplacerad tvårumslägenhet nära Playa Flamenca kan generera €8,000–14,000 bruttoinkomst under sommarsäsongen (juni–september, 16 veckor). Bruttovinst: 7–9% för objekt i prisklassen €100,000–150,000.
Mest efterfrågade hyresobjekt: tvårumslägenheter inom 500 m från stranden, bottenvåningsbungalower med privat trädgård eller pool och radhus för 4–6 personer. Husdjurstillåtna objekt får en premie på 10–15%.
Långtidsuthyrning: blir alltmer populärt bland permanenta invånare, särskilt den växande gruppen distansarbetare. Månadshyror för en tvårumslägenhet: €600–900/månad (året runt), stigande till €1,200–1,800 på sommaren för turistuthyrningar. Långtidsgäster ger en stabil inkomst utan hanteringen som veckovisa byten kräver.
Förvaltningskostnader: professionella uthyrningsförvaltningsföretag tar ut 20–25% av hyresintäkterna. Detta täcker annonsering, bokningshantering, städning, nyckelutlämning och besiktningar. De flesta internationella köpare använder ett förvaltningsbolag de första åren.
Orihuela Costa har en av Spaniens bäst utvecklade köpinfrastrukturer för internationella köpare. Här är en kort guide:
Juridiskt och administrativt: du behöver ett NIE (spanskt skatte-ID) och ett spanskt bankkonto innan köpet slutförs. Din advokat bör vara oberoende från mäklaren — be om rekommendationer eller anlita via en advokatsamfund (Colegio de Abogados). Räkna med advokatkostnader på 1–1.5% av köpeskillingen.
Köpbeskattning: begagnade bostäder är i Valencia-regionen föremål för ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) på 10% av köpeskillingen. Nybyggda bostäder belastas med IVA (moms) 10% plus Actos Jurídicos Documentados (AJD) 1.5%. Totala köpkostnader inklusive alla avgifter: 13–15% över köpeskillingen.
Bostadsrättsavgifter: de flesta fastigheter i Orihuela Costa ligger i inhägnade områden med gemensamma faciliteter. Månatliga samfällighetsavgifter (gastos de comunidad) ligger typiskt på €50–150/månad för lägenheter och bungalower, upp till €200–300/månad för större villakomplex med omfattande trädgårdar och pooler.
Årliga skatter: IBI (kommunal skatt) betalas årligen — typiskt €200–600 för en lägenhet, €400–1.200 för en villa, beroende på taxeringsvärdet. Icke-residenta ägare betalar också årligen IRNR (inkomstskatt för icke-residenta) — en liten procentandel baserad på fastighetens taxeringsvärde.
Bolån: spanska banker erbjuder bolån till icke-residenta upp till 60–70% LTV. Räntorna år 2026 ligger mellan 3.5–5% för fast ränta på 20–25 år. Godkännande av bolån tar normalt 3–6 veckor.
Orihuela Costa är en 16 kilometer lång sträcka av Medelhavskust i södra delen av Spaniens Costa Blanca, administrativt en del av kommunen Orihuela. Området omfattar några av regionens finaste blåflaggstränder — Cala Capitán, Playa Flamenca, Punta Prima, Cabo Roig och Campoamor — och är hem för ett blomstrande internationellt samhälle med över 60 000 invånare från mer än 80 nationaliteter. Till skillnad från den urbana tätheten i närliggande Torrevieja erbjuder Orihuela Costa en mer förortsmässig, resortliknande miljö där låga bostadsområden med gemensamma pooler och trädgårdar är normen.
Området är indelat i distinkta kvarter, vart och ett med sin egen karaktär. Punta Prima i norr har moderna lägenhetskomplex och den populära strandpromenaden Panorama Mar. Playa Flamenca fungerar som det kommersiella hjärtat med lördagsmarknader, restauranger och köpcentret Flamenca Beach. La Zenia domineras av det enorma Zenia Boulevard — ett av Europas största köpcentrum med över 150 butiker — vilket gör det till detaljhandelns nav för hela södra Costa Blanca. Cabo Roig erbjuder en exklusiv atmosfär kring sin marina och den ikoniska viken Cala Capitán, medan Campoamor och närliggande Las Colinas Golf lockar köpare som söker exklusivitet, mästerskapsgolf och avskildhet. Villamartín, beläget lite inåt land, är känt för sin golfbana, det berömda Villamartín Plaza med barer och restauranger samt utmärkt prisvärdhet på fastigheter.
Infrastrukturen i Orihuela Costa har mognat avsevärt. Invånarna har tillgång till stora snabbköp — Mercadona, Lidl, Consum och Aldi — tillsammans med apotek, banker och vårdcentraler i hela området. Torreviejas universitetssjukhus ligger bara 10 minuter bort, och flera privata kliniker verkar lokalt. Internationella skolor som El Limonar och Skandinaviska skolan på Costa Blanca betjänar expatgemenskapen. Området har också tre mästerskapsgolfbanor — Villamartín, Las Ramblas och Campoamor — alla inom 15 minuters bilresa.
Klimatet är en av Orihuela Costas största tillgångar: över 300 soldagar per år, genomsnittliga vintertemperaturer på 16–18°C och sommartemperaturer runt 30°C, svalnade av havsbrisen. Transportförbindelserna är starka — Alicante-Elche flygplats ligger 45 minuter norrut via motorvägen AP-7, medan Corvera (Murcia) flygplats ligger ungefär 40 minuter söderut. Kustvägen N-332 och den avgiftsfria motorvägen AP-7 ger enkel tillgång till Cartagena, Murcia, Alicante och vidare.
För fastighetsköpare kombinerar Orihuela Costa en attraktiv livsstil med solida investeringsgrunder. Priserna ligger fortfarande 20–30 % under toppen 2007, men marknaden har visat en stadig årlig tillväxt på 5–8 % sedan 2020. Området lockar stark uthyrningsefterfrågan året runt från skandinaviska, brittiska, tyska, nederländska och belgiska besökare. Med pågående infrastrukturförbättringar, nya bostadsprojekt och ett ständigt växande internationellt samhälle fortsätter Orihuela Costa att etablera sig som en av de mest attraktiva fastighetsdestinationerna vid Spaniens Medelhavskust.
18.03.2026
Costa Blanca är en av Europas mest attraktiva destinationer för fastighetsinvesteringar 2026. Med hyresavkastning på 5–8 %, stark kapitaltillväxt och över 300 soldagar erbjuder regionen övertygande avkastning för europeiska investerare. Denna heltäckande guide behandlar allt från hyresintäktsstrategier och skatteregler till verkliga fallstudier med ROI-beräkningar.
18.03.2026
Hur ser vardagen i Spanien egentligen ut? Denna heltäckande guide tar upp klimat, levnadskostnader, sjukvård, utbildning, mat, sport, säkerhet och var man bäst bor på Costa Blanca. Verkliga siffror och praktiska tips från långtidsboende.
08.03.2026
Fullständig guide till 7 områden i Orihuela Costa: från prestigefyllda Cabo Roig till lugna Aguamarina. Priser, stränder samt för- och nackdelar för varje område.
