5 platser i Torrevieja där jag aldrig skulle köpa fastighet

Även om Torrevieja utvecklas snabbt och kan verka något atypisk arkitektoniskt för Spanien, har staden sina egenheter. Å ena sidan ledde det dåligt reglerade stadsbyggandet under 1980‑ och 1990‑talen till slumpmässig bebyggelse av mindre byggfirmor. Dessa använde ofta undermåliga material och gav inga garantier. Besparingar på arkitekter resulterade också i egendomliga utformningar — ofta iögonfallande men tveksamma i kvalitet.

Granfield Estates team känner Torreviejas byggnadsbestånd grundligt — vi vet vilka byggnader som har problem med konstruktion, fuktskador eller samfällighetsförvaltning. Denna kunskap skyddar våra kunder från kostsamma misstag och ingår i varje köpprocess vi hanterar.

Å andra sidan fanns ambitiösa projekt som ville imponera med sina arkitektoniska koncept. Utvecklare investerade i kvalitetsmaterial och genomtänkt infrastruktur, vilket resulterade i vackra och bekväma bostadsområden.

Därför är det inte överraskande att priset för en trerumslägenhet kan variera två- eller till och med trefaldigt. Ibland är denna prisskillnad motiverad (ibland är det bara ägarens höga förväntningar 😉).

Att välja rätt stadsdel — och ofta även rätt bostadsområde i Torrevieja — är avgörande. Ett misstag kan göra din investering värdelös. Dåliga grannar kan avskräcka dig från att semestra i Spanien och till och med få dig att avstå från att flytta permanent till Torrevieja.

Tyvärr är sådana misstag vanliga, särskilt för dem med begränsad budget. Vi informerar dig ärligt om problemområden och anger till och med deras namn så att du kan kolla på Google Maps.

1. El Molino‑kvarteret

🎯 “Parque del Molino Torrevieja”. Landmärket är ett torg med en mölla (tidigare hade tornet på bilden vingar som en väderkvarn, men de har fallit av, ändå blev namnet kvar).

Det första området vi avråder från är "El Molino" eller "Parken vid möllan". Du hittar det genom att söka på “Parque del Molino Torrevieja”. Husen i närheten är inte populära bland spanjorer eller andra européer. Fastigheterna är billiga men svåra att sälja vidare, ofta med förlust.

2. Centrala området mellan Parque de las Naciones och Inmaculada‑skolan

Två huvudsakliga landmärken:

🎯 C. del Tomillo, 2, 03181 Torrevieja, Alicante
🎯 C. Torresal, 3, 03181 Torrevieja, Alicante

Den ena byggnaden är ganska gammal och liknar en sovjetisk lägenhetskåk — låga tak, små fönster, ingen hiss. Den andra vid Tomillo 2 är nyare med hiss och parkering. Närheten till en bensinmack har avskräckt köpare, vilket lett till låga priser som lockar marginaliserade grupper. Resultatet? Svårsålda bostäder med många problem.

3. Torreta Tres eller Torreta III‑området

🎯 Torreta Tres, beläget nära saltsjöarna, kännetecknas av små enplanshus byggda mycket lågt. De låga priserna och lockande renoveringsbilder attraherar ofta köpare. Området har dock dåliga grannar, en bestående sjö‑lukt under sommaren, ständiga myggor, bristande anslutning till stadens huvudavloppssystem och undermåliga vägar. Observera att renoveringar ofta döljer tecken på tillfälliga översvämningar vid kraftiga regn.

4. Husen mittemot Las Islas Canarias‑parken

🎯 C. Doña Sinforosa, 11, 03185 Torrevieja, Alicante

Dessa sammanbyggda hus, mittemot Las Islas Canarias‑parken i Acequion‑distriktet, ser utåt sett okej ut men används till stor del som socialbostäder och förekommer ofta i brottsrapporter. De är ständigt trånga och högljudda, påminner om en studentkorridor, och en mystisk rök (troligen cannabis) ligger ofta i luften.

5. Hus nära Cuba‑skolan

🎯 C. Moriones, 62, 03182 Torrevieja, Alicante

Denna röd‑gula byggnad ligger i ett bra område i Torrevieja, nära Cuba‑skolan. Ändå är den inte eftertraktad, troligen för att majoriteten av lägenheterna är socialbostäder. Ett foto av byggnadens innergård talar sitt tydliga språk, så vidare kommentarer är överflödiga.

Som utlovat, en bonus: 2 platser i Torrevieja som orättvist fått dåligt rykte eller som inte längre anses vara dåliga områden.

1. Den första platsen är ett hus i Playa los Locos‑området

🎯 C. la Loma, 107, 03182 Torrevieja, Alicante.
Detta hus hade specifika problem tidigare. För det första rörde problemet byggnadens underhåll, vilket nu har åtgärdats av den nya ordföranden. Han har satt saker i ordning, renoverat gemensamma ytor och stängt in fastigheten för oönskade besökare. Situationen har förbättrats och blivit renare. Byggnadens utmärkta läge löste det andra problemet: dessa små, prisvärda lägenheter har successivt köpts av "anständiga" utlänningar, som ersatt de lokala stökiga elementen. Vi anser därför att köp i denna byggnad är ett attraktivt alternativ, särskilt eftersom havet ligger bara 3 minuters promenad bort.

2. Ett litet område bestående av 9 hus nära busstationen.

🎯 C. Vicente Blasco Ibáñez, 92, 03182 Torrevieja, Alicante

För bara ett år sedan fanns detta bostadskomplex på vår svarta lista. Byggnaderna är inte nya, men enligt spanska mått är lägenheterna rymliga och har en vettig planlösning som kan förbättras med renovering. En busstation ligger nära, och området drog ofta till sig "tveksamma" individer som inte ingav förtroende. Men situationen har ändrats. För det första är ett enormt köpcentrum byggt på en tomt som legat outnyttjad i över tio år. För det andra har busstationen flyttats bort från detta kvarter till utanför staden. Som en följd har omständigheterna skiftat, och vi rekommenderar nu investeringar i dessa byggnader för uthyrning.

Om du redan arbetar med Granfield Estate vet du att våra managers alltid informerar dig om sådana kritiska detaljer. Dock är varje individ unik, och vi har haft kunder som tog risken att köpa i mindre ansedda områden och ändå är nöjda. Om du till exempel söker ett litet hus med egen tomt, hittar du ingen bättre affär än i Torreta 3‑området; beslutet är ditt. Dessutom växer och utvecklas Torrevieja ständigt. Kanske kommer läget att förändras med tiden och dagens riskinvesteringar visar sig lönsamma i framtiden. Det finns trots allt inga "dåliga" fastigheter, bara olämpliga priser.

För alla förfrågningar, kontakta vår support via WhatsApp eller Telegram.

Disclaimer: Informationen i denna artikel speglar författarens personliga erfarenheter och åsikter och är avsedd endast i informationssyfte. Den är inte avsedd att förolämpa, förminska eller underminera känslor eller perspektiv hos personer som bor i de nämnda områdena. Läsare uppmanas att närma sig innehållet med öppet sinne och bilda sig egna omdömen baserade på egna erfarenheter och research.

Vanliga frågor

Finns det verkligen "dåliga" områden i Torrevieja där det är bättre att inte köpa?

Begreppet "dåligt område" i Torrevieja är relativt. Ett antal områden (Torreta 3, delar av Acequion) har ett mindre prestigefyllt rykte på grund av kaotisk byggnation under 1980‑ och 1990‑talen och kvaliteten på den gamla bostadsstocken. Dock finns det praktiskt taget inga "farliga" områden i europeisk mening i Torrevieja. Det handlar mer om likviditet och kvalitet på fastigheten.

Hur viktigt är valet av stadsdel när man köper en fastighet i Torrevieja?

Det är mycket viktigt ur ett investeringsperspektiv. Fastigheter i mindre prestigefyllda områden är billigare att köpa, men de stiger långsammare i värde, är svårare att hyra ut och svårare att sälja. För personligt semesterbruk är skillnaden mindre kritisk. Granfield Estates agenter har arbetat i regionen i många år och känner väl till varje områdes specifika förutsättningar — de kommer alltid att förklara för- och nackdelarna med en viss fastighet.

Påverkar närheten till saltsjöarna pris och boendekomfort?

Snarare positivt. Lagunerna är ett naturreservat med ett unikt mikroklimat, erkänt av WHO som ett av de hälsosammaste för hälsan. Lukten från sjöarna är svag och kan bara kännas under vissa väderförhållanden. Fastigheter nära lagunerna värderas för utsikten och ekologin, även om det inte finns direkt tillgång till vattnet — det är ett skyddat område.

Hur kontrollerar man husets historia och rykte innan man köper i Torrevieja?

Vår värderingsman kontrollerar fastighetens juridiska status — äganderätt, pantbrev och skulder. Granfield Estate tar hand om detta som en standarddel av vår juridiska support vid varje transaktion.

Vill du veta var i Torrevieja du borde köpa? Läs vår guide Best neighbourhoods in Torrevieja for buying property.

Letar du efter en fastighet i Torrevieja? Bläddra bland alla objekt i Torrevieja — lägenheter, villor, bungalows med priser och bilder.

Granfield Estate bor och arbetar pa Costa Blanca. Gratis konsultation i fastighetsfragor. Vart kontor: Av. Belgica 1, C.C. Parquemar, La Mata, 03188 Torrevieja (Alicante). Tel. +34 865 44 33 33. Se fastigheter.