Hur mycket hyresintäkter kan en studio generera?
Studios på Costa Blanca är bland de mest lönsamma hyresinvesteringarna per investerad euro. Här är en realistisk uppdelning av hyrespotentialen:
Högsäsong (juni-september): 350-600 € per vecka för en välbelägen studio nära stranden. Beläggningsgrader på 80-95% är vanliga under dessa månader, med högst efterfrågan i juli och augusti.
Mellansäsong (april-maj, oktober): 200-350 € per vecka. Dessa månader lockar par och pensionärer som söker höstsolen, med en beläggning på 50-70%.
Vinter (november-mars): 400-700 € per månad vid långtidsuthyrning. Pensionärer från Nordeuropa bokar ofta 3-6 månaders vistelser, vilket ger stabil inkomst utanför säsongen. Särskilt populärt bland svenska vinterflyttare som söker sol och värme.
Beräknad årsinkomst: En konservativt förvaltad studio i ett populärt område kan generera 8 000-15 000 € i bruttohyresintäkter per år. Efter avdrag för förvaltningsavgifter (15-20%), städning, driftkostnader och mindre underhåll är en nettoinkomst på 5 000-10 000 € realistisk.
Avkastning: Med inköpspriser från 60 000 € är bruttohyresavkastningar på 6-9% uppnåbara — avsevärt högre än de flesta europeiska fastighetsmarknader och jämförbara med många aktiemarknadsavkastningar, men med stöd av en konkret tillgång i Medelhavets solsken.
Uthyrningsplattformar: Airbnb, Booking.com och VRBO är de mest populära plattformarna. Professionella förvaltningsbolag på Costa Blanca hanterar allt — från gästkommunikation och incheckning till städning och underhåll — för 15-20% av hyresintäkterna.