Compra desde Idealista

En Granfield Estate, nos esforzamos por ofrecer la mayor gama posible de propiedades en España, específicamente en Torrevieja, La Mata y Orihuela Costa. Nuestros gestores de contenidos y superagentes monitorizan el mercado inmobiliario en nuestra región de España y se aseguran de que los listados en nuestra web estén actualizados. Pero, incluso si no encuentras tu casa ideal entre las dos mil propiedades listadas en nuestro sitio, no queremos limitar tus opciones. Estamos listos para organizar visitas y recopilar información adicional sobre cualquier propiedad en venta en nuestra región. El portal inmobiliario más grande y popular de España es, por supuesto, Idealista. Tanto los profesionales inmobiliarios como los particulares lo utilizan. Puedes elegir cualquier propiedad de manera independiente en plataformas como Idealista, Fotocasa o directamente de un propietario, y luego enviarla a tu agente personal de Granfield Estate para su análisis.

Cómo trabaja el agente y la inspección de la propiedad

Tu agente organizará visitas y personalmente inspeccionará la propiedad contigo. Nuestros agentes no intentarán presionarte hacia una opción en particular; simplemente te ofrecerán una evaluación honesta de los pros y los contras basados en tu solicitud. Además, te ayudarán a aclarar cuestiones importantes, como impuestos, mantenimiento de la propiedad y la posibilidad de obtener una licencia turística.

Negociación con el propietario: ¿Se puede bajar el precio?

¡Por supuesto que sí! Conocemos muy bien el mercado y los precios reales, lo que nos permite negociar con los propietarios basándonos en argumentos sólidos. Normalmente, no solo te ahorramos dinero, sino que también logramos reducir el precio en una cantidad que muchas veces supera el coste de nuestros servicios.

Asesoría legal para la transacción

Una vez que se hayan acordado todas las condiciones de la compra y estés listo para firmar el contrato de depósito, el asesor de nuestra agencia se encargará completamente de los asuntos legales. Si no puedes asistir en persona, el asesor organizará la transacción mediante poder notarial. Para esto, garantizamos:

• Seguridad en la transacción: verificación de cargas, facturas impagadas y otros aspectos legales.
• Preparación de documentos para el notario.
• Asistencia el día de la transacción en el notario y el banco, incluyendo la traducción verbal.
• Cálculo del valor catastral.
• Transferencia de los contratos de servicios públicos al nuevo propietario (electricidad, agua, impuestos, etc.).
• Para no residentes: representación fiscal, con la recepción de cartas oficiales y notificaciones de las autoridades fiscales durante tres años posteriores a la transacción.
• Asistencia en la apertura de una cuenta bancaria española y la obtención de un número NIE.

El día de la transacción, recibirás las llaves de tu nueva propiedad en España, y nuestra agencia tendrá un cliente satisfecho que recomendará con gusto Granfield Estate a sus amigos.

Tarifas del servicio

La tarifa estándar por los servicios del agente y del asesor, que se encargan de todos los asuntos legales y preparan una transacción llave en mano, es de 2.590 € (IVA incluido y obtención de NIE para un comprador). Si la propiedad se seleccionó de nuestra página web, la tarifa se reduce a 1.590 €, ya que todas las opciones listadas con nosotros han sido verificadas a expensas del propietario.

Adicionalmente: +100 euros por el NIE si hay dos o más compradores.

Preguntas frecuentes

¿Puedo comprar cualquier propiedad en Idealista a través de Granfield Estate?

Sí. A diferencia de la mayoría de las agencias que solo trabajan con sus propias propiedades, Granfield Estate ayuda a comprar cualquier inmueble: ya sea de Idealista, Fotocasa o directamente del propietario. Solo tienes que enviar el enlace a tu agente personal: él verificará la propiedad, organizará la visita y acompañará la transacción por completo.

¿Por qué hay tantos anuncios duplicados en Idealista?

La misma propiedad a menudo es publicada simultáneamente por varias agencias y por el propio propietario, a menudo a diferentes precios. Un agente de Granfield Estate encuentra la fuente original del anuncio y negocia directamente con el vendedor, lo que a menudo permite obtener un mejor precio.

¿Cómo puedo verificar si la propiedad en Idealista sigue disponible?

Muchos anuncios permanecen en línea durante semanas y meses después de la venta o reserva. Antes de perder tiempo en una visita, tu agente de Granfield se comunica con el vendedor, confirma la vigencia del precio y verifica si la propiedad ya está bajo un depósito.

¿Cuánto cuestan los servicios de Granfield Estate al comprar una propiedad en Idealista?

La comisión estándar es de 2.590 € con IVA incluido; esto abarca el trabajo del agente, la verificación legal de la propiedad, la asistencia ante notario y la transferencia de contratos de servicios públicos. Según nuestra experiencia, el ahorro obtenido en las negociaciones suele superar el costo de nuestros servicios.

¿Es seguro comprar directamente a un vendedor privado en Idealista sin agente?

Técnicamente es posible, pero arriesgado. Un vendedor privado no está obligado a revelar cargas, deudas de servicios públicos, violaciones de normas de construcción o obligaciones hipotecarias. Una verificación legal independiente es necesaria en cualquier transacción; precisamente eso es lo que proporciona el asesor de Granfield Estate como parte de un acompañamiento integral.