Lägenhetspriserna på Costa Blanca varierar avsevärt beroende på läge, storlek och skick. Här är en allmän översikt:
Nybyggda lägenheter i premiumkomplex har högre priser, vanligtvis från 220 000 € för en 2-rumslägenhet. Återförsäljningsobjekt erbjuder bättre värde, särskilt i etablerade områden som Torrevieja, La Mata och Los Locos.
Driftskostnaderna är hanterbara: samfällighetsavgifter ligger på 50-150 €/månad, IBI (fastighetsskatt) är 300-800 €/år och räkningar för el, vatten och gas ligger i genomsnitt på 100-150 €/månad. Detta gör spanska lägenheter till en av de mest kostnadseffektiva fastighetsinvesteringarna i Medelhavsområdet.
Sverige har en av de största utlandssvenska gemenskaperna på Costa Blanca. För svenska köpare erbjuder Spanien en välbekant destination med ett etablerat svenskt nätverk, skandinavisk service och en livsstil som passar perfekt som komplement till livet i Sverige.
Klimat och livsstil. Costa Blanca njuter av över 300 soldagar om året med milda vintrar (15-18°C) och varma somrar. Efter Sveriges långa, mörka vintrar är det medelhavsklimat en befriande förändring — du kan äta utomhus, bada och njuta av naturen året runt. Direktflyg från Stockholm, Göteborg och Malmö gör resan enkel och prisvärd.
Prisvärdhet. Jämfört med svenska bostadspriser — särskilt i Stockholm, Göteborg och Malmö — erbjuder Costa Blanca betydligt lägre priser för lägenheter vid havet. Levnadskostnaderna är avsevärt lägre än i Sverige, och en kvalitetslägenhet nära stranden kostar en bråkdel av vad en motsvarande bostad kostar i en svensk storstad.
Infrastruktur. Ett utmärkt sjukvårdssystem (offentligt och privat), internationella skolor, modernt vägnät och två internationella flygplatser (Alicante och Murcia) inom räckhåll. Den stora etablerade svenska gemenskapen på Costa Blanca — en av de största i hela Spanien — erbjuder svenskspråkiga läkare, svenska föreningar, kyrkor och sociala nätverk som gör övergången smidig.
Uthyrningspotential. Kustlägenheter genererar hyresavkastning på 5-8%, särskilt under högsäsongen från maj till oktober. Många svenska ägare täcker sina årliga kostnader genom semesteruthyrning och använder lägenheten själva under vinterhalvåret — ett smart sätt att kombinera livskvalitet med god ekonomi.
Costa Blanca erbjuder varierade lägen för lägenhetsköpare, vart och ett med sin egen karaktär och prisnivå. Svenska köpare har en lång tradition på Costa Blanca, och den svenska gemenskapen är särskilt stark i Torrevieja-området:
Torrevieja — den största staden på södra Costa Blanca med det bredaste utbudet av lägenheter. Känd för sina saltsjöar, stränder och livliga internationella gemenskap. Torrevieja har en etablerad svensk koloni med Svenska kyrkan, svensktalande tjänster och en aktiv svensk förening. Bäst för: prisvärda alternativ, åretruntboende, skandinavisk gemenskap.
Orihuela Costa — ett modernt semesterområde med utmärkta golfbanor, rena stränder och välskötta bostadsområden. Inkluderar populära områden som Playa Flamenca, Punta Prima och Villamartin. Bäst för: kvalitetskomplex, golflivsstil, europeisk boendemiljö.
Guardamar del Segura — en charmig stad med talldyner, breda sandstränder och en lugnare atmosfär. Populär bland skandinaviska familjer som söker natur och lugn. Bäst för: naturälskare, familjer, äkta spansk känsla.
Santa Pola / Gran Alacant — närmare Alicantes flygplats, med fiskebykaraktär och ön Tabarca i närheten. Bäst för: bekvämlighet, lokal charm, dagsutflykter.
Att köpa en lägenhet i Spanien är en enkel process för svenska köpare. Spanien är ett av de populäraste länderna för svenskar som söker en bostad utomlands, och Costa Blanca lockar med sitt milda klimat året runt. Som EU-medborgare har du enkla förutsättningar att genomföra köpet. Här är de viktigaste stegen:
1. NIE-nummer. Du behöver ett spanskt skatteidentifikationsnummer för utlänningar (NIE). Som EU-medborgare kan du ansöka om det vid Spaniens ambassad i Stockholm eller vid en polisstation i Spanien. Handläggningstiden är 1-4 veckor.
2. Spanskt bankkonto. Öppna ett konto hos en spansk bank för att hantera köpet och löpande betalningar (skatter, gemensamma avgifter, el och vatten). För EU-medborgare är kontoöppningen enkel.
3. Bostadssökning och reservation. När du hittat den perfekta lägenheten tas den bort från marknaden med en reservationsdeposition (vanligtvis 3 000-6 000 €) medan de juridiska kontrollerna genomförs. På Costa Blanca finns svensktalande mäklare och advokater som kan hjälpa dig genom hela processen.
4. Juridisk granskning och handpenningsavtal. Din advokat kontrollerar äganderätten, eventuella skulder och bostadsrättsföreningens status. Därefter undertecknas ett handpenningsavtal (10 % av köpesumman).
5. Slutförande. Det offentliga köpebrevet (escritura) undertecknas hos notarie. De totala köpkostnaderna uppgår till cirka 12-14 % av köpesumman: överlåtelseskatt (10 %), notarieavgifter, registeringsavgifter och juridiska kostnader.
För svenska investerare erbjuder lägenheter på Costa Blanca ett attraktivt alternativ till den överhettade bostadsmarknaden i Stockholm och Göteborg — med betydligt lägre inträdespriser och högre hyresavkastning. Det svenska pensionssystemet gör det dessutom möjligt att bo utomlands delar av året, vilket ökar värdet av en spansk fastighet som både investering och livsstil:
Hyresavkastning på 5-8%. Kustlägenheter i populära turistorter genererar stabil avkastning under den långa medelhavssäsongen (april till oktober). Korttidsuthyrning via plattformar som Airbnb och Booking.com kan ge 500-1 500 € per vecka under högsäsong för en välbelägen 2-rumslägenhet — väsentligt mer än jämförbara objekt i svenska storstäder.
Värdeökning. Fastighetspriserna på Costa Blanca har stigit stadigt sedan 2015, med årliga ökningar på 5-10% i eftertraktade områden. Nya infrastrukturprojekt, förbättrade transportförbindelser och växande internationell efterfrågan fortsätter att driva värdena uppåt. Jämfört med Stockholmspriserna erbjuder Spanien fortfarande betydande uppsida.
Låga inträdeskostnader. Med lägenheter från 70 000 € är tröskeln betydligt lägre än i andra medelhavsmarknader — och en bråkdel av vad en motsvarande bostad kostar i Stockholm. Detta gör det möjligt att diversifiera portföljen med flera fastigheter på olika platser.
Efterfrågan året runt. Till skillnad från rent säsongsbetonade marknader lockar Costa Blanca besökare och långtidshyresgäster året runt tack vare milda vintrar (15-20 °C). Många nordeuropeiska pensionärer — inklusive svenskar som utnyttjar möjligheten att bo utomlands inom pensionssystemet — tillbringar 4-6 månader årligen i regionen.
Golden Visa-programmet. Investeringar på 500 000 € eller mer i spansk fastighet kvalificerar för Golden Visa-uppehållstillstånd, som ger rätt att bo och arbeta i Spanien samt resa fritt inom Schengenområdet.
Att bo i en lägenhet på Costa Blanca erbjuder en livsstil som miljontals människor drömmer om. För svenskar har Costa Blanca länge varit ett av de mest populära resmålen — den svenska gemenskapen här är stor och väletablerad, vilket gör övergången till livet i Spanien smidig.
Morgonen. Vakna till solsken som strömmar genom dina fönster. Kliv ut på terrassen för en kopp kaffe med utsikt över Medelhavet eller den gemensamma poolen. Temperaturen är redan behagliga 22°C, även i slutet av oktober — en välkommen kontrast till den svenska höstmörkret.
Gemenskapsliv. De flesta bostadskomplex är livliga internationella gemenskaper där du möter grannar från hela Europa. Gemensamma poolområden blir sociala mötesplatser under de varma månaderna. Svenska kyrkan (Svenska kyrkan i Costa Blanca) arrangerar regelbundna gudstjänster och sociala evenemang. Det finns svenska föreningar, bokcirklar och regelbundna träffar för skandinaver.
Dagliga bekvämligheter. Spanska städer är utformade för att vara fotgängarvänliga. Ditt lokala bageri, snabbköp, apotek och vårdcentral ligger vanligtvis inom 10 minuters promenad. Större köpcentrum som La Zenia Boulevard erbjuder internationella varumärken och restauranger. I lokala butiker hittar du nordiska produkter.
Sjukvård. Spaniens sjukvårdssystem rankas bland de bästa i världen. Som fastighetsägare och skatteresident har du tillgång till det utmärkta offentliga sjukvårdssystemet. Alternativt kostar en privat sjukförsäkring 50-150 €/månad och ger snabb tillgång till läkare och specialister.
Transport. Alicante-Elche flygplats erbjuder flygningar året runt till över 100 europeiska destinationer. SAS och Norwegian flyger direkt från Stockholm, Göteborg och andra svenska städer. Motorvägen AP-7 förbinder alla Costa Blancas städer, och ett nytt pendeltågsnät är under utveckling. Många lägenhetsägare upptäcker att de behöver bil mindre ofta än förväntat.
Fritid. Utöver stränderna erbjuder regionen golfbanor i världsklass, vandringsleder i Sierra de Orihuela, vattensporter, cykelleder och en rik kulturkalender med fiestaer, marknader och konserter under hela året. Det skandinaviska sällskapslivet med gemensamma middagar och utflykter berikar vardagen.
Costa Blancas lägenhetsmarknad fortsätter att locka svenska köpare med sin unika kombination av året-runt-sol, utmärkt infrastruktur och konkurrenskraftiga priser. Spanien rankas konsekvent som en av de mest populära destinationerna för svenska bostadsköpare utomlands, och södra Costa Blanca — centrerad kring Torrevieja och Orihuela Costa — erbjuder det bästa prisvärdet längs hela Medelhavskusten.
Till skillnad från andra populära destinationer som Costa del Sol, Balearerna eller Franska Rivieran har södra Costa Blanca lyckats behålla anmärkningsvärt överkomliga fastighetspriser samtidigt som man erbjuder samma livskvalitet, klimat och infrastruktur. En 2-rumslägenhet som skulle kosta 400 000 € i Marbella eller 500 000 € på Mallorca hittas här för 120 000-200 000 € — vilket gör den tillgänglig för en betydligt bredare krets av svenska köpare.
Regionen gynnas av flygplatsen Alicante-Elche, en av Spaniens mest trafikerade, med direktflyg till över 100 europeiska städer. Lågprisflygbolag som Ryanair, Norwegian och SAS säkerställer prisvärda resor året runt från Stockholm, Göteborg och andra svenska städer, med flygtider på bara 3-4 timmar.
Spanien välkomnar utländska fastighetsköpare. Det finns inga begränsningar för fastighetsägande för icke-residenter, och köpprocessen är väletablerad och transparent. De viktigaste stegen inkluderar att skaffa ett NIE (utländskt identifikationsnummer), öppna ett spanskt bankkonto och anlita en lokal advokat specialiserad på fastighetsaffärer. De flesta köp slutförs inom 4-8 veckor från undertecknandet av reservationsavtalet.
De totala köpkostnaderna uppgår till cirka 12-14 % av köpeskillingen och täcker överlåtelseskatt (10 % för återförsäljning, 10 % moms för nyproduktion), notarieavgifter, fastighetsregistreringsavgifter och juridiska kostnader. Även om detta är högre än i Sverige, kompenserar de övergripande fastighetspriserna mer än väl för de extra transaktionskostnaderna.
Spanska banker erbjuder bolån till icke-residenter, vanligtvis upp till 60-70 % av köpeskillingen med löptider på 15-25 år. Räntorna är konkurrenskraftiga, vanligtvis 2-4 % för rörliga bolån. Att ha ett spanskt bankkonto och god kredithistorik i Sverige förbättrar avsevärt chanserna för godkännande. Flera internationella bolånemäklare specialiserar sig på spanska fastighetsköp och kan hjälpa svenska köpare genom processen.
En av de stora fördelarna med att äga en lägenhet i Spanien är de förutsägbara och hanterbara årliga kostnaderna. Samfällighetsavgifterna (comunidad) täcker poolunderhåll, trädgårdsskötsel, byggnadsförsäkring, hissar samt gemensam el och vatten. Dessa ligger typiskt på 600-1 800 € per år beroende på komplexet och dess faciliteter. IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) — den årliga fastighetsskatten — beräknas utifrån taxeringsvärdet och kostar vanligtvis 300-800 € per år. Räkningar för el, vatten och gas ligger i genomsnitt på 100-150 € per månad, även om detta kan vara lägre om fastigheten inte används året runt. Hemförsäkring rekommenderas och kostar 150-300 € per år.
Oavsett om du letar efter ett semesterboende, en permanent bostad eller en investeringsfastighet kan vårt team på Granfield Estate guida dig genom varje steg i köpprocessen. Med en omfattande portfölj av lägenheter längs hela Costa Blanca och djup lokal marknadskännedom hjälper vi svenska köpare att hitta sitt ideala spanska hem. Kontakta oss för att diskutera dina önskemål och boka visningar — vi ser fram emot att hjälpa dig förverkliga din dröm om en bostad i Spanien.
17.03.2026
Torrevieja är en av få platser på den spanska kusten där du kan köpa en bostad nära havet för 80 000 € — 150 000 €. Vi går igenom vad du realistiskt kan köpa i varje prisklass, var du bör leta och vilka extra kostnader du kan räkna med.
17.03.2026
En studio är den mest prisvärda ingången till den spanska bostadsmarknaden. I Torrevieja kan du köpa en studio från 80 000 € och uppnå 7–10 % årlig hyresavkastning. Vi går igenom studiotyper, priser 2026, bästa områden och verkliga avkastningar.
2026-03-07
De flesta lägenheter i Spanien säljs med föregående ägares möbler — och de är ofta ganska omoderna. Att möblera om en 70 m² lägenhet kostar runt 15 000 €, och köket kan ensam ta upp en tredjedel av budgeten. Vi förklarar när det är bättre att köpa möblerat och när det är bättre att börja från början.
