La Mata is waar wij wonen en werken. Het kantoor van Granfield Estate staat precies hier, aan de boulevard, in winkelcentrum Parquemar. We zien dit strand elke dag vanuit ons raam en kennen de omgeving beter dan wie dan ook.
Officieel maakt La Mata deel uit van de gemeente Torrevieja. Maar qua karakter, sfeer en levensritme is het een plek op zichzelf. Rustig, groen, met een 4 kilometer lang strand dat consequent tot de beste van de Costa Blanca behoort. Er zijn geen hotelflats of lawaaierige kroegen. Hier wordt gewoond — permanent, het hele jaar door.
Dit artikel is een complete gids voor het kopen van vastgoed in La Mata — van marktinzicht tot sleuteloverdracht.
Waarom La Mata
La Mata ligt 6 kilometer ten noorden van het centrum van Torrevieja. Aan de ene kant — de Middellandse Zee en een van de mooiste stranden van de regio. Aan de andere kant — een natuurpark met een zoutmeer en flamingo's. Daartussenin — een compacte woonwijk met een boulevard, restaurants en alles wat nodig is voor het dagelijks leven.
- 4 km Blauwe Vlag-strand. Breed, zandig, met een geleidelijke overgang naar diep water. Consequent in de top 10 van Costa Blanca-stranden. Meer in ons artikel over het strand van La Mata.
- Natuurpark. De lagune van La Mata met flamingo's ligt op 10 minuten lopen van het centrum. Een uniek ecosysteem met wandelpaden en vogelobservatie. Meer in ons artikel over het zoutmeer.
- Rust zonder isolement. La Mata is sereen, maar het centrum van Torrevieja is op 10 minuten rijden. Ziekenhuizen, winkelcentra, uitgaansleven — alles dichtbij wanneer nodig. En wanneer niet nodig — stilte.
- Betaalbare prijzen. Appartementen vanaf €80.000, bungalows vanaf €90.000, rijtjeshuizen vanaf €130.000. En toch is de levenskwaliteit en het strand vergelijkbaar met veel duurdere gebieden.
- Internationale gemeenschap. Scandinaviërs, Duitsers, Belgen, Nederlanders — vaste bewoners die bewust voor La Mata hebben gekozen. Een hechte gemeenschap met culturele evenementen, groepswandelingen en kerstmarkten.
Woningtypes en prijzen 2026
| Type | Oppervlakte | Bestaande bouw | Nieuwbouw |
|---|---|---|---|
| Studio | 30–45 m² | €65.000–95.000 | €100.000–190.000 |
| 1-slaapkamer appartement | 45–65 m² | €80.000–120.000 | €120.000–240.000 |
| 2-slaapkamer appartement | 65–90 m² | €100.000–165.000 | €150.000–330.000 |
| Bungalow | 50–80 m² | €90.000–150.000 | — |
| Rijtjeshuis | 80–120 m² | €130.000–200.000 | €195.000–400.000 |
| Villa | 120–250 m² | €180.000–400.000 | €270.000–800.000 |
Bungalows zijn het kenmerkende woningtype van La Mata. Begane grondwoningen met een privétuin, terras en vaak uitzicht op het zwembad. Een formaat dat zelden nieuw wordt gebouwd, maar zeer gewild is op de tweedehandsmarkt. Ideaal voor gepensioneerde echtparen en overwinteraars.
Beste wijken in La Mata
De boulevard (Paseo Marítimo)
De eerste lijn aan zee. Appartementen met stranduitzicht vormen het meest premium segment van La Mata. Prijzen liggen 20–30% boven het gemiddelde, maar het verhuurpotentieel is ook het hoogst. Restaurants, bars en winkels zijn om de hoek.
Centrum van La Mata (Av. de los Europeos)
De belangrijkste winkelstraat met winkels, apotheken en banken. Centrale appartementen bieden een sterke prijs-kwaliteitverhouding. Het strand is 5–10 minuten lopen; het natuurpark ligt op dezelfde afstand in de andere richting.
Urbanisaties in het binnenland
Rustige woonwijken met zwembaden, 10–20 minuten lopen van het strand. De meest betaalbare prijzen in La Mata. Veel bungalows en rijtjeshuizen. Hier woont het grootste deel van de permanente buitenlandse bewoners.
Grens met Guardamar
De noordelijke rand van La Mata, dichter bij het dennenbos van Guardamar. Rustiger, groener, verder van de voorzieningen. Geschikt voor wie maximale rust zoekt. Vanaf hier kunt u lopend naar de duinen van Guardamar.
Aankoopproces
Het aankoopproces in La Mata volgt de standaard Spaanse procedure. Een gedetailleerde stapsgewijze beschrijving vindt u in onze aankoopgids voor Guardamar (de procedure is identiek). De belangrijkste stappen:
- NIE — identificatienummer voor buitenlanders (onze advocaat regelt dit)
- Bankrekening — bij een Spaanse bank (CaixaBank, BBVA)
- Bezichtigingen — wij tonen woningen die bij uw wensen passen
- Reservering (reserva) — €3.000–6.000, de woning wordt van de markt gehaald
- Juridische controles — Nota Simple, schulden, certificaten
- Contrato de arras — 10% van de prijs, voorlopig koopcontract
- Escritura pública — notariële ondertekening, sleuteloverdracht
Totale aankoopkosten: 12–13% bovenop de woningprijs (10% belasting + notaris + register + advocaat).
La Mata versus Torrevieja: wat is het verschil
| Kenmerk | La Mata | Torrevieja (centrum) |
|---|---|---|
| Karakter | Rustige woonwijk | Levendige stad |
| Strand | 4 km, breed, natuurlijk | Stadstranden, boulevard |
| Natuur | Flamingolagune, duinen in de buurt | Zoutmeren |
| Voorzieningen | Basis (restaurants, apotheek, markt) | Volledig (winkelcentra, ziekenhuis, theater) |
| Korte-termijnverhuur | Toegestaan (met vergunning) | Toegestaan (met vergunning) |
| Prijzen (2-slaapkamer) | €100.000–165.000 | €110.000–180.000 |
| Uitgaansleven | Minimaal | Levendig |
La Mata is voor wie aan zee wil wonen in alle rust, met de stedelijke voorzieningen van Torrevieja op 10 minuten rijden. Het is niet "goedkoper dan Torrevieja" — het is een andere levensstijl met dezelfde mogelijkheden.
Hoe Granfield Estate helpt bij aankoop in La Mata
Ons kantoor staat precies hier — in La Mata, aan de boulevard. We kennen dit gebied niet alleen — we wonen er. Granfield Estate is een erkend makelaarskantoor (RAICV1663), lid van de brancheorganisatie Asivega.
- Wij zijn lokaal. Ons kantoor is in C.C. Parquemar aan de boulevard van La Mata. U kunt zonder afspraak binnenlopen, vragen stellen, advies krijgen.
- Eigen advocaat. Meer dan 10 jaar ervaring aan de Costa Blanca. NIE-aanvraag, documentcontrole, volledige transactiebegeleiding. Eerste adviesgesprek gratis.
- De verkoper betaalt de makelaarscourtage. Onze dienstverlening is gratis voor kopers.
- Na de aankoop. Nutsaansluitingen, verhuurbeheer, onderhoud. Wij zijn vlakbij — altijd.
Kantoor: Av. Bélgica 1, C.C. Parquemar, La Mata, 03188 Torrevieja (Alicante)
Telefoon: +34 865 44 33 33
Veelgestelde vragen
Is La Mata een zelfstandige plaats of onderdeel van Torrevieja?
Bestuurlijk behoort La Mata tot de gemeente Torrevieja. Maar in de praktijk is het een aparte wijk met een eigen boulevard, eigen voorzieningen en een eigen gemeenschap. Bewoners van La Mata beschouwen zichzelf als inwoners van La Mata, niet van Torrevieja. Het centrum van Torrevieja ligt op 6 km (10 minuten met de auto).
Kan ik mijn appartement in La Mata voor korte termijn verhuren?
Ja, in tegenstelling tot het naburige Guardamar. La Mata valt onder de gemeente Torrevieja, waar korte-termijnverhuur is toegestaan met een toeristische vergunning. Dat maakt La Mata aantrekkelijk voor investeerders die eigen gebruik willen combineren met seizoensverhuur.
Welke wijk in La Mata is het beste voor gepensioneerden?
Het centrum en de boulevard — alles is op loopafstand, vlak terrein, dicht bij het strand. Bungalows in de urbanisaties — privétuin, rust, gemeenschappelijk zwembad. Beide opties zijn populair bij Scandinavische en Duitse gepensioneerden, die de meerderheid vormen in La Mata.
Heeft La Mata een ziekenhuis en medische voorzieningen?
La Mata beschikt over een gezondheidscentrum (Centro de Salud) voor eerstelijnszorg. Het dichtstbijzijnde grote ziekenhuis — het Hospital Universitario de Torrevieja — ligt op 10 minuten rijden. Het is een van de beste openbare ziekenhuizen aan de kust.
Wat is het goedkoopste vastgoed in La Mata?
Bestaande studio's beginnen vanaf €65.000. Bungalows vanaf €90.000. Eenslaapkamerappartementen vanaf €80.000. Voor dat bedrag koopt u vastgoed in een gebied met een van de mooiste stranden van de Costa Blanca en een natuurpark om de hoek.
Waarom Granfield Estate?
-
⚑
Kantoor aan de kust — we wonen hier
Ons kantoor is gevestigd in La Mata, Torrevieja. Wij kennen elke wijk, elke straat en de echte prijzen — niet uit de catalogus, maar uit dagelijks werk.
-
⚖
Eigen advocaat — 10+ jaar ervaring
NIE, bankrekening, objectcontrole, contract, notaris — juridische begeleiding bij elke stap. Eerste consultatie gratis.
-
🏠
Vastgoedbeheer
Koopt u om te verhuren? Ons beheerbedrijf regelt het zoeken naar huurders, onderhoud en alle vragen.
-
🌐
Wij spreken uw taal
Engels, Spaans, Russisch, Duits, Fins, Zweeds en meer talen. Licentie RAICV 1663, lid van Asivega.
Granfield Estate · Av. Bélgica 1, C.C. Parquemar, La Mata, 03188 Torrevieja · +34 865 44 33 33
Read also
5 plekken in Torrevieja waar ik nooit een woning zou kopen
28.10.2024
Torrevieja is een stad vol contrasten: uitstekende wooncomplexen staan er naast buurten met twijfelachtige bouwkwaliteit. Een ervaren makelaar noemt eerlijk vijf plekken waar hij zelf nooit zou kopen en legt uit waarom. Verplichte lectuur voordat je met je zoektocht begint.
5 redenen waarom mensen vastgoed in Spanje kopen
08.03.2026
Een woning aan zee, huurinkomsten, een strategische aankoop of een stap richting verblijf in Spanje — elke koper heeft zijn eigen reden. We zetten vijf veelvoorkomende motieven op een rij voor de Costa Blanca en laten zien wat je er in de praktijk mee wint. Duidelijk, zonder verkooppraat.
5 redenen waarom vastgoed in Torrevieja niet goedkoper wordt
09.03.2026
Veel kopers wachten op prijsdalingen — en verliezen daarmee kostbare tijd. Bevolkingsgroei, een tekort aan nieuwbouw, het beperkte aanbod vlak bij zee en nog een aantal andere factoren verklaren waarom de prijzen in Torrevieja verder zullen stijgen. Wie vijf jaar geleden heeft gewacht, kan zich inmiddels vaak geen appartement met twee slaapkamers meer veroorloven.