La Mata es donde vivimos y trabajamos. La oficina de Granfield Estate está aquí mismo, en el paseo marítimo, en el centro comercial Parquemar. Vemos esta playa desde nuestra ventana todos los días y conocemos la zona mejor que nadie.
Oficialmente, La Mata forma parte del municipio de Torrevieja. Pero por carácter, ambiente y ritmo de vida es un lugar con identidad propia. Tranquilo, verde, con una playa de 4 kilómetros que figura constantemente entre las mejores de la Costa Blanca. No hay hoteles de gran altura ni bares ruidosos. Aquí se vive — de forma permanente, todo el año.
En este artículo ofrecemos una guía completa para comprar propiedad en La Mata: desde entender el mercado hasta recoger las llaves.
Por qué La Mata
La Mata se encuentra a 6 kilómetros al norte del centro de Torrevieja. A un lado, el mar Mediterráneo y una de las mejores playas de la zona. Al otro, un parque natural con laguna salada y flamencos. Entre ambos, un barrio residencial compacto con paseo marítimo, restaurantes y todo lo necesario para la vida diaria.
- Playa de 4 km con Bandera Azul. Amplia, de arena, con entrada suave al agua. Habitualmente en el top-10 de playas de la Costa Blanca. Más en nuestro artículo sobre la playa de La Mata.
- Parque natural. La laguna de La Mata con flamencos está a 10 minutos a pie del centro. Un ecosistema único, senderos y observación de aves. Más en nuestro artículo sobre el lago salado.
- Tranquilidad sin aislamiento. La Mata es serena, pero el centro de Torrevieja está a 10 minutos en coche. Hospitales, centros comerciales, ocio nocturno — todo cerca cuando lo necesitas. Y cuando no, silencio.
- Precios asequibles. Pisos desde 80.000 €, bungalows desde 90.000 €, adosados desde 130.000 €. Sin embargo, la calidad de vida y la playa están al nivel de zonas bastante más caras.
- Comunidad internacional. Escandinavos, alemanes, belgas, holandeses — residentes permanentes que eligieron La Mata de forma consciente. Una comunidad unida con eventos culturales, paseos en grupo y mercadillos navideños.
Tipos de propiedad y precios en 2026
| Tipo | Superficie | Precio (segunda mano) | Precio (obra nueva) |
|---|---|---|---|
| Estudio | 30–45 m² | 65.000–95.000 € | 100.000–190.000 € |
| Piso 1 dormitorio | 45–65 m² | 80.000–120.000 € | 120.000–240.000 € |
| Piso 2 dormitorios | 65–90 m² | 100.000–165.000 € | 150.000–330.000 € |
| Bungalow | 50–80 m² | 90.000–150.000 € | — |
| Adosado | 80–120 m² | 130.000–200.000 € | 195.000–400.000 € |
| Villa | 120–250 m² | 180.000–400.000 € | 270.000–800.000 € |
Los bungalows son la seña de identidad de La Mata. Viviendas en planta baja con jardín propio, terraza y a menudo vistas a la piscina. Un formato que apenas se construye en obra nueva pero que tiene mucha demanda en segunda mano. Ideal para parejas jubiladas y residentes invernales.
Mejores zonas de La Mata
Paseo marítimo
Primera línea de mar. Los pisos con vistas a la playa son el segmento más premium de La Mata. Precios un 20–30% por encima de la media, pero el potencial de alquiler es máximo. Restaurantes, bares y tiendas a pocos pasos.
Centro de La Mata (Av. de los Europeos)
La «calle mayor» con comercios, farmacias y bancos. Los pisos en el centro ofrecen buena relación calidad-precio. La playa está a 5–10 minutos a pie; el parque natural, a la misma distancia en dirección contraria.
Urbanizaciones hacia el interior
Complejos residenciales tranquilos con piscina, a 10–20 minutos a pie de la playa. Los precios más asequibles de La Mata. Abundan los bungalows y adosados. Aquí reside la mayoría de los extranjeros con residencia permanente.
Límite con Guardamar
La parte norte de La Mata, más cercana al pinar de Guardamar. Más tranquila, más verde, más alejada de los servicios. Apta para quienes buscan la máxima calma. Desde aquí se puede llegar a pie hasta las dunas de Guardamar.
Proceso de compra
El proceso de compra en La Mata es el estándar en España. Un análisis detallado paso a paso en nuestra guía de compra en Guardamar (el proceso es idéntico). Etapas principales:
- NIE — número de identificación de extranjero (nuestro abogado lo tramita)
- Cuenta bancaria — en un banco español (CaixaBank, BBVA)
- Visitas — mostramos inmuebles seleccionados según tus criterios
- Reserva — 3.000–6.000 €, el inmueble se retira del mercado
- Verificación jurídica — Nota Simple, deudas, certificados
- Contrato de arras — 10% del precio, contrato preliminar
- Escritura pública — firma ante notario, entrega de llaves
Gastos totales de compra: 12–13% sobre el precio del inmueble (impuesto 10% + notaría + registro + abogado).
La Mata vs Torrevieja: ¿cuál es la diferencia?
| Parámetro | La Mata | Torrevieja (centro) |
|---|---|---|
| Carácter | Barrio residencial tranquilo | Ciudad animada |
| Playa | 4 km, amplia, natural | Playas urbanas, paseo marítimo |
| Naturaleza | Laguna con flamencos, dunas cerca | Lagunas saladas |
| Infraestructura | Básica (restaurantes, farmacias, mercado) | Completa (CC, hospital, teatro) |
| Alquiler turístico | Permitido (con licencia) | Permitido (con licencia) |
| Precios (piso 2 dorm.) | 100.000–165.000 € | 110.000–180.000 € |
| Ocio nocturno | Mínimo | Desarrollado |
La Mata es para quienes quieren vivir junto al mar en calma, con la infraestructura urbana de Torrevieja a 10 minutos en coche. No es «más barato que Torrevieja» — es otro estilo de vida con las mismas oportunidades.
Cómo Granfield Estate te ayuda a comprar en La Mata
Nuestra oficina está aquí — en La Mata, en el paseo marítimo. No solo conocemos esta zona — vivimos en ella. Granfield Estate es una agencia autorizada (RAICV1663), miembro de la asociación Asivega.
- Somos locales. Nuestra oficina está en el C.C. Parquemar, en el paseo marítimo de La Mata. Puedes entrar sin cita, hacer preguntas, recibir asesoramiento.
- Abogado en plantilla. Más de 10 años de experiencia en la Costa Blanca. Tramitación del NIE, revisión documental, acompañamiento completo. Primera consulta gratuita.
- La comisión la paga el vendedor. Nuestro servicio es gratuito para el comprador.
- Tras la compra. Alta de suministros, gestión del alquiler, mantenimiento. Estamos cerca — siempre.
Oficina: Av. Bélgica 1, C.C. Parquemar, La Mata, 03188 Torrevieja (Alicante)
Teléfono: +34 865 44 33 33
Preguntas frecuentes
¿La Mata es un pueblo independiente o parte de Torrevieja?
Administrativamente, La Mata pertenece al municipio de Torrevieja. Pero en la práctica es una zona diferenciada con su propio paseo marítimo, servicios y comunidad. Los residentes de La Mata se consideran vecinos de La Mata, no de Torrevieja. El centro de Torrevieja está a 6 km (10 minutos en coche).
¿Puedo alquilar mi piso en La Mata como alquiler turístico?
Sí, a diferencia de la vecina Guardamar. La Mata pertenece al municipio de Torrevieja, donde el alquiler turístico está permitido con licencia turística. Esto hace que La Mata sea atractiva para inversores que quieren combinar uso propio con alquiler estacional.
¿Cuál es la mejor zona de La Mata para jubilados?
El centro y el paseo marítimo — todo a poca distancia a pie, terreno llano, cercanía a la playa. Los bungalows en las urbanizaciones — jardín propio, tranquilidad, piscina comunitaria. Ambas opciones son populares entre los jubilados escandinavos y alemanes, que son mayoría en La Mata.
¿Hay hospital y servicios médicos en La Mata?
En La Mata hay un Centro de Salud para atención primaria. El hospital más cercano — Hospital Universitario de Torrevieja — está a 10 minutos en coche. Es uno de los mejores hospitales públicos de la costa.
¿Cuál es la propiedad más barata en La Mata?
Los estudios de segunda mano empiezan desde 65.000 €. Bungalows desde 90.000 €. Pisos de 1 dormitorio desde 80.000 €. Por ese dinero consigues una propiedad en una zona con una de las mejores playas de la Costa Blanca y un parque natural a la puerta.
Por qué Granfield Estate?
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Oficina en la costa — vivimos aquí
Nuestra oficina está en La Mata, Torrevieja. Conocemos cada barrio, cada calle y los precios reales — no del catálogo, sino del trabajo diario.
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Abogado propio — más de 10 años de experiencia
NIE, cuenta bancaria, verificación del inmueble, contrato, notaría — asesoramiento legal en cada paso. Primera consulta gratuita.
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Gestión de inmuebles
¿Compra para alquilar? Nuestra empresa de gestión se encarga de encontrar inquilinos, mantenimiento y todas las cuestiones.
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Hablamos tu idioma
Inglés, español, ruso, alemán, finlandés, sueco y más idiomas. Licencia RAICV 1663, miembro de Asivega.
Granfield Estate · Av. Bélgica 1, C.C. Parquemar, La Mata, 03188 Torrevieja · +34 865 44 33 33
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