Kupno nieruchomości w La Mata: spokojne życie nad morzem blisko Torrevieja

La Mata to miejsce, w którym mieszkamy i pracujemy. Biuro Granfield Estate znajduje się właśnie tutaj, przy promenadzie, w centrum handlowym Parquemar. Codziennie widzimy tę plażę z naszego okna i znamy okolicę lepiej niż ktokolwiek inny.

Oficjalnie La Mata wchodzi w skład gminy Torrevieja. Jednak pod względem charakteru, atmosfery i rytmu życia jest miejscem osobnym. Spokojnym, zielonym, z 4-kilometrową plażą, która niezmiennie plasuje się wśród najlepszych na Costa Blanca. Nie ma tu wieżowców hotelowych ani hałaśliwych barów. Tutaj się mieszka — na stałe, przez cały rok.

Ten artykuł to kompletny przewodnik po zakupie nieruchomości w La Mata — od zrozumienia rynku po odbiór kluczy.

Dlaczego La Mata

La Mata leży 6 kilometrów na północ od centrum Torrevieja. Z jednej strony — Morze Śródziemne i jedna z najpiękniejszych plaż w regionie. Z drugiej — park przyrodniczy z jeziorem solnym i flamingami. Pomiędzy nimi — kompaktowa dzielnica mieszkalna z promenadą, restauracjami i wszystkim, co potrzebne do codziennego życia.

• 4 km plaży z Błękitną Flagą. Szeroka, piaszczysta, z łagodnym wejściem do wody. Niezmiennie w pierwszej dziesiątce plaż Costa Blanca. Więcej w naszym artykule o plaży La Mata.
• Park przyrodniczy. Laguna La Mata z flamingami leży 10 minut piechotą od centrum. Unikalny ekosystem ze ścieżkami spacerowymi i możliwością obserwacji ptaków. Więcej w naszym artykule o jeziorze solnym.
• Spokój bez izolacji. La Mata jest cicha, a jednocześnie centrum Torrevieja jest 10 minut jazdy samochodem. Szpitale, centra handlowe, życie nocne — wszystko blisko, gdy potrzeba. A gdy nie potrzeba — cisza.
• Przystępne ceny. Mieszkania od 80 000 €, bungalowy od 90 000 €, szeregowce od 130 000 €. A przy tym jakość życia i plaża dorównują znacznie droższym lokalizacjom.
• Międzynarodowa społeczność. Skandynawowie, Niemcy, Belgowie, Holendrzy — stali mieszkańcy, którzy świadomie wybrali La Mata. Zżyta społeczność z wydarzeniami kulturalnymi, wspólnymi spacerami i jarmarkami bożonarodzeniowymi.

Typy nieruchomości i ceny w 2026 roku

Bungalowy to charakterystyczny typ nieruchomości w La Mata. Lokale na parterze z prywatnym ogrodem, tarasem i często widokiem na basen. Format rzadko budowany jako nowy, ale bardzo poszukiwany na rynku wtórnym. Idealny dla par na emeryturze i osób szukających zimowego słońca.

Najlepsze dzielnice La Mata

Promenada (Paseo Marítimo)

Pierwsza linia brzegowa. Mieszkania z widokiem na plażę to najbardziej prestiżowy segment w La Mata. Ceny są o 20–30% wyższe od średniej, ale potencjał wynajmu również najwyższy. Restauracje, bary i sklepy tuż za progiem.

Centrum La Mata (Av. de los Europeos)

Główna ulica handlowa ze sklepami, aptekami i bankami. Mieszkania w centrum oferują doskonały stosunek jakości do ceny. Plaża jest 5–10 minut piechotą; park przyrodniczy w tej samej odległości w przeciwnym kierunku.

Urbanizacje w głębi lądu

Spokojne osiedla z basenami, 10–20 minut spacerem od plaży. Najbardziej przystępne ceny w La Mata. Dużo bungalowów i szeregowców. Tutaj mieszka większość stałych zagranicznych rezydentów.

Granica z Guardamar

Północna krawędź La Mata, bliżej sosnowego lasu Guardamar. Ciszej, bardziej zielono, dalej od udogodnień. Odpowiednie dla tych, którzy szukają maksymalnego spokoju. Stąd można dojść pieszo do wydm Guardamar.

Proces zakupu

Proces zakupu w La Mata przebiega zgodnie ze standardową procedurą hiszpańską. Szczegółowy opis krok po kroku znajduje się w naszym przewodniku po zakupie w Guardamar (procedura jest identyczna). Główne etapy:

1. NIE — numer identyfikacyjny dla cudzoziemców (załatwia to nasz prawnik)
2. Konto bankowe — w hiszpańskim banku (CaixaBank, BBVA)
3. Oględziny — pokazujemy nieruchomości dopasowane do Państwa kryteriów
4. Rezerwacja (reserva) — 3 000–6 000 €, nieruchomość zostaje wycofana z rynku
5. Weryfikacja prawna — Nota Simple, zadłużenia, certyfikaty
6. Contrato de arras — 10% ceny, umowa przedwstępna
7. Escritura pública — podpisanie u notariusza, przekazanie kluczy

Łączne koszty zakupu: 12–13% powyżej ceny nieruchomości (10% podatek + notariusz + rejestr + prawnik).

La Mata a Torrevieja: czym się różnią

La Mata jest dla tych, którzy chcą mieszkać nad morzem w spokoju, mając miejskie udogodnienia Torrevieja 10 minut jazdy samochodem. To nie jest „tańsza wersja Torrevieja" — to inny styl życia z tymi samymi możliwościami.

Jak Granfield Estate pomaga w zakupie w La Mata

Nasze biuro znajduje się właśnie tutaj — w La Mata, przy promenadzie. Nie tylko znamy tę okolicę — w niej mieszkamy. Granfield Estate to licencjonowana agencja (RAICV1663), członek stowarzyszenia Asivega.

• Jesteśmy lokalni. Nasze biuro mieści się w C.C. Parquemar przy promenadzie La Mata. Mogą Państwo wejść bez umówienia się, zadać pytania, uzyskać poradę.
• Własny prawnik. Ponad 10 lat doświadczenia na Costa Blanca. Uzyskanie NIE, weryfikacja dokumentów, pełna obsługa transakcji. Pierwsza konsultacja bezpłatna.
• Prowizję płaci sprzedający. Nasza usługa jest bezpłatna dla kupujących.
• Po zakupie. Podłączenie mediów, zarządzanie wynajmem, konserwacja. Jesteśmy blisko — zawsze.

Biuro: Av. Bélgica 1, C.C. Parquemar, La Mata, 03188 Torrevieja (Alicante)
Telefon: +34 865 44 33 33

Przeglądaj nieruchomości w La Mata →

Najczęściej zadawane pytania

Czy La Mata to osobne miasto, czy część Torrevieja?

Administracyjnie La Mata należy do gminy Torrevieja. Jednak w praktyce jest odrębną dzielnicą z własną promenadą, infrastrukturą i społecznością. Mieszkańcy La Mata uważają się za mieszkańców La Mata, a nie Torrevieja. Centrum Torrevieja jest oddalone o 6 km (10 minut samochodem).

Czy mogę wynajmować swoje mieszkanie w La Mata krótkoterminowo?

Tak, w odróżnieniu od sąsiedniego Guardamar. La Mata podlega gminie Torrevieja, gdzie wynajem krótkoterminowy jest dozwolony na podstawie licencji turystycznej. To czyni La Mata atrakcyjną dla inwestorów, którzy chcą łączyć użytkowanie własne z wynajmem sezonowym.

Która dzielnica La Mata jest najlepsza dla emerytów?

Centrum i promenada — wszystko w zasięgu spaceru, płaski teren, blisko plaży. Bungalowy w urbanizacjach — prywatny ogród, cisza, wspólny basen. Obie opcje cieszą się popularnością wśród skandynawskich i niemieckich emerytów, którzy stanowią większość mieszkańców La Mata.

Czy w La Mata jest szpital i opieka medyczna?

W La Mata działa ośrodek zdrowia (Centro de Salud) zapewniający podstawową opiekę medyczną. Najbliższy duży szpital — Hospital Universitario de Torrevieja — znajduje się 10 minut jazdy samochodem. Jest to jeden z najlepszych szpitali publicznych na wybrzeżu.

Jaka jest najtańsza nieruchomość w La Mata?

Kawalerki na rynku wtórnym zaczynają się od 65 000 €. Bungalowy od 90 000 €. Mieszkania jednopokojowe od 80 000 €. Za takie pieniądze otrzymuje się nieruchomość w okolicy z jedną z najlepszych plaż na Costa Blanca i parkiem przyrodniczym tuż za rogiem.