Переезд в Испанию из Великобритании после Брекзита: руководство 2026

Переезд в Испанию из Великобритании: реальность после Brexit

Испания по-прежнему остаётся главным направлением для британцев, желающих жить за границей. По оценкам, около 360 000 граждан Великобритании официально зарегистрированы как резиденты в Испании, и ещё многие проводят на побережье длительные периоды каждый год. Однако после выхода Великобритании из ЕС 31 января 2020 года — с окончанием переходного периода 31 декабря 2020 года — правила фундаментально изменились.

До Brexit любой британский гражданин мог переехать в Испанию, зарегистрироваться как резидент и начать работать или выйти на пенсию с минимальным количеством документов. Сегодня граждане Великобритании рассматриваются как граждане третьих стран и подпадают под те же иммиграционные правила, что и американцы, канадцы или австралийцы. Это означает визы, пороги доходов и более сложный бюрократический путь.

В этом руководстве рассматривается каждый шаг процесса в 2026 году — от выбора правильной визы до обмена водительских прав и покупки недвижимости.

Правило 90/180 дней: что нужно знать туристам

Как обладатель британского паспорта вы можете посещать Испанию (и шенгенскую зону в целом) на срок до 90 дней в течение любого скользящего 180-дневного периода без визы. Этого достаточно для отпуска, но недостаточно для тех, кто планирует жить в Испании. Превышение срока влечёт штрафы, риск депортации и потенциальный запрет на въезд во весь Шенген.

С 2026 года европейская система ETIAS (European Travel Information and Authorisation System) требует от британских путешественников получать электронное разрешение перед въездом в шенгенскую зону. Стоимость — 7 евро, срок действия — три года. Это не виза, а предварительный скрининг, аналогичный американской ESTA.

Варианты виз для британцев

Непредпринимательская виза (visado de residencia no lucrativa)

Это самый популярный путь для британских пенсионеров и людей с пассивным доходом. Виза позволяет жить в Испании, но не работать. Заявление подаётся в испанском консульстве в Великобритании до поездки.

Требования:

• Подтверждение достаточных средств — примерно 28 800 евро в год (400% индикатора IPREM) для основного заявителя плюс около 7 200 евро на каждого члена семьи
• Частная медицинская страховка испанского провайдера без соплатежей и с полным покрытием
• Справка об отсутствии судимости (с апостилем и переводом)
• Медицинская справка об отсутствии серьёзных инфекционных заболеваний
• Доказательство того, что вы не будете работать в Испании

Первоначальная виза выдаётся на один год. Затем в Испании вы подаёте заявление на резидентскую карту (TIE — Tarjeta de Identidad de Extranjero), которая продлевается на двухлетние периоды. После пяти лет непрерывного законного проживания можно подать заявление на постоянное место жительства. Через десять лет вы получаете право подать на испанское гражданство.

Виза цифрового кочевника (visado para teletrabajo de carácter internacional)

Введённая в 2023 году, испанская виза цифрового кочевника идеально подходит британским удалённым работникам, нанятым неиспанскими компаниями, или фрилансерам с преимущественно международными клиентами.

Ключевые требования:

• Реальные и непрерывные трудовые или фриланс-отношения в течение как минимум трёх месяцев до подачи заявления
• Минимальный доход примерно 200% испанской минимальной зарплаты (около 2 520 евро/месяц в 2026 году)
• Не более 20% дохода может поступать от испанских клиентов (для фрилансеров)
• Диплом о высшем образовании или минимум три года профессионального опыта в своей области
• Частная медицинская страховка

Виза действует один год с возможностью продления до трёхлетнего вида на жительство. Главное налоговое преимущество — режим закона Бекхэма: квалифицированные цифровые кочевники платят фиксированный подоходный налог 24% с доходов из испанских источников до 600 000 евро вместо прогрессивной шкалы, достигающей 47%.

Рабочая виза (cuenta ajena)

Если испанская компания предлагает вам работу, она обязана подать заявление на разрешение на работу от вашего имени. Работодатель должен продемонстрировать, что не было подходящего кандидата из ЕС. Этот путь сложнее, но прямолинеен при наличии твёрдого предложения о работе.

Виза предпринимателя

Для тех, кто начинает в Испании бизнес, признанный представляющим экономический интерес. Требуется подробный бизнес-план, одобренный положительным заключением Коммерческого офиса.

Карта TIE для обладателей прав по Соглашению о выходе

Если вы законно проживали в Испании до 1 января 2021 года, на вас распространяется защита Соглашения о выходе Великобритании из ЕС. Ваши права — включая право жить, работать и пользоваться здравоохранением — сохраняются. У вас уже должна быть карта TIE с пометкой «Artículo 50 del TUE» (Статья 50 Договора о Европейском Союзе). Если вы ещё не получили её, немедленно подайте заявление в Oficina de Extranjería — эта карта является доказательством вашего защищённого статуса.

Обладатели TIE по Соглашению о выходе имеют более сильные права, чем те, кто прибыл после Brexit: они могут покидать Испанию на срок до пяти лет (вместо стандартных двух) без потери статуса постоянного жителя и сохраняют равное обращение с гражданами ЕС в отношении занятости и социальных льгот.

Здравоохранение: от NHS к испанской системе

Государственная система здравоохранения Испании превосходна и стабильно входит в число лучших в Европе. Но способ доступа к ней зависит от вашей ситуации.

Форма S1 для британских государственных пенсионеров

Если вы получаете британскую государственную пенсию, вы можете подать заявление в NHS Business Services Authority на справку S1. Регистрация её в местном офисе INSS в Испании даёт вам право на полное государственное здравоохранение Испании, оплачиваемое Великобританией. Это также распространяется на ваших иждивенцев и даёт вам Европейскую карту медицинского страхования (EHIC), выданную Испанией для поездок по ЕС.

Частная медицинская страховка

Все заявители на визу (непредпринимательскую, цифрового кочевника и т. д.) должны предоставить частную медицинскую страховку. Полисы от Sanitas, Adeslas, Asisa или MAPFRE обычно стоят 60–150 евро в месяц в зависимости от возраста и покрытия. После официального трудоустройства в Испании или после года легального проживания вы можете подключиться к государственному здравоохранению (convenio especial) примерно за 60 евро/месяц.

Рецепты и стоматология

Стоимость рецептов в государственной системе Испании субсидируется — пенсионеры платят 10% стоимости (с потолком около 8–18 евро/месяц в зависимости от дохода). Стоматология в Испании, как и в Великобритании, в основном частная, но повседневное лечение зубов стоит значительно дешевле, чем в Британии.

Британская государственная пенсия в Испании

Ваша британская государственная пенсия полностью выплачивается в Испании. Благодаря Соглашению о торговле и сотрудничестве между Великобританией и ЕС (TCA), подписанному в декабре 2020 года, ваша пенсия получает ежегодную индексацию — то есть она увеличивается каждый год в соответствии с принципом «тройного замка», как если бы вы жили в Великобритании. Это было серьёзной проблемой на переговорах по Brexit, поскольку во многих странах за пределами ЕС (например, в Австралии и Канаде) британские пенсии заморожены на уровне, действовавшем на момент эмиграции.

Вы можете получать пенсию на испанский банковский счёт в евро (с конвертацией валюты) или на британский счёт. Многие эмигранты пользуются сервисами Wise (бывший TransferWise) или Revolut для перевода денег по выгодным курсам.

Обмен водительских прав

Великобритания и Испания подписали соглашение об обмене водительских удостоверений в марте 2023 года. Британские резиденты в Испании теперь могут обменять британские права на испанские без сдачи экзамена. Процесс осуществляется через DGT (Dirección General de Tráfico).

Требования:

• Действующее британское водительское удостоверение
• Испанская резиденция (TIE или зелёный сертификат для обладателей прав по Соглашению о выходе)
• Медицинская справка о пригодности к вождению из CRC (Centro de Reconocimiento de Conductores) — стоимость около 30–50 евро
• Заполненная анкета и оплата пошлины Tasa 2.4 (примерно 28 евро)

Во время обмена вы должны сдать британские права. Если вы окончательно вернётесь в Великобританию, вы можете обменять их обратно. До обмена вы можете водить машину по британским правам в течение шести месяцев с момента установления резиденции, но не дольше.

Покупка недвижимости в Испании как гражданином не-ЕС

Британские покупатели остаются крупнейшей группой иностранных покупателей недвижимости в Испании. Статус гражданина не-ЕС не препятствует покупке — никаких ограничений на иностранное владение недвижимостью не существует.

Процесс:

• Получить номер NIE (Número de Identidad de Extranjero) — обязателен для любой финансовой операции в Испании
• Открыть испанский банковский счёт
• Нанять независимого англоговорящего юриста (abogado) — это обязательно, не опционально
• Подписать резервационный контракт и внести депозит (обычно 3 000–6 000 евро)
• Подписать arras (частный договор купли-продажи) с депозитом 10%
• Завершить сделку у нотариуса (escritura pública) и зарегистрировать недвижимость

Общие расходы на покупку составляют примерно 10–13% сверх цены покупки, включая налог на передачу собственности (ITP) 7–10% в зависимости от региона, нотариальные сборы, регистрационные сборы и юридические услуги.

Ипотека доступна для нерезидентов, хотя банки обычно выдают 60–70% стоимости недвижимости (по сравнению с 80% для резидентов). Процентные ставки в 2026 году составляют около 3–4% для ипотеки с фиксированной ставкой. Важно: с 2022 года ряд испанских банков усложнил открытие счетов и получение ипотеки для российских граждан в связи с санкционными комплаенс-процедурами — некоторые банки требуют дополнительных документов о происхождении средств. Британских покупателей это не затрагивает, но если вы — русскоязычный британец, имейте это в виду.

Банкинг и денежные переводы

Открыть испанский банковский счёт несложно с паспортом и NIE. Крупные банки — CaixaBank, Santander, Sabadell и BBVA — обслуживают иностранных резидентов. Ежемесячная плата за обслуживание счёта варьируется от 0 до 10 евро.

Для перевода сбережений или пенсии из Великобритании в Испанию избегайте традиционных банковских переводов, которые часто включают скрытые наценки на обменный курс 2–4%. Специализированные сервисы — Wise, Revolut, CurrencyFair — предлагают курсы, близкие к межбанковскому, с прозрачными комиссиями, что потенциально экономит сотни фунтов за перевод.

Стоимость жизни: Великобритания vs Испания

Одна из главных причин переезда — более низкая стоимость жизни. Реалистичные сравнения в 2026 году:

• Ежемесячная аренда (2-спальная квартира): Лондон £1 800–2 500 vs Коста-Бланка €500–800
• Продукты в супермаркете (пара, неделя): Великобритания £80–120 vs Испания €50–70
• Ужин в ресторане (на двоих, средний уровень): Великобритания £50–70 vs Испания €25–40
• Пиво в баре: Великобритания £5–7 vs Испания €1,50–3
• Муниципальный налог / IBI: Великобритания £1 500–2 500/год vs Испания €200–600/год
• Частная медицинская страховка (60 лет): Великобритания £150–300/месяц vs Испания €80–150/месяц

В целом многие британские экспаты сообщают, что их расходы на жизнь в Испании на 30–50% ниже, чем в Великобритании, даже с учётом перелётов домой и поддержания части британских расходов.

Британские сообщества на побережьях

На Коста-Бланка (особенно южный участок вокруг Торревьехи, Орихуэла-Косты и Ла-Зении) и Коста-дель-Соль (Марбелья, Фуэнхирола, Беналмадена и Михас) находятся крупнейшие сложившиеся британские сообщества в Испании. В этих районах вы найдёте:

• Англоговорящих врачей, стоматологов и юристов
• Британские супермаркеты (Iceland, магазины зарубежных товаров) и привычные рестораны
• Англоязычные газеты, радиостанции и группы в Facebook
• Социальные клубы, викторины, крикет и боулз
• Англиканские и католические церкви с услугами на английском языке

Для многих британских приезжих эта инфраструктура сообщества делает адаптацию значительно проще. Можно интегрироваться в своём темпе — наслаждаться испанским образом жизни, имея сеть поддержки из людей, понимающих оставленные позади британские системы.

Чек-лист ключевых шагов

1. Выберите визовый маршрут и соберите документы
2. Подайте заявление в испанском консульстве в Эдинбурге, Лондоне или Манчестере
3. Оформите частную медицинскую страховку у испанского провайдера
4. Приезжайте в Испанию в окне действия визы и зарегистрируйтесь (empadronamiento)
5. Подайте на TIE-карту в течение 30 дней после приезда
6. Откройте испанский банковский счёт и получите NIE
7. Зарегистрируйте форму S1 (для пенсионеров) в местном офисе INSS
8. Обменяйте водительские права в DGT
9. Подайте первую испанскую налоговую декларацию (declaración de la renta) на следующий год
10. Через пять лет подайте на постоянное место жительства; через десять лет рассмотрите вопрос об испанском гражданстве

Переезд в Испанию после Brexit — это больше бумажной работы, чем до 2021 года, но сотни тысяч британцев успешно прошли этот путь. При правильной подготовке награда — солнце, более низкие расходы, лучшее качество жизни — остаётся столь же привлекательной, как и раньше.

Часто задаваемые вопросы

Правило 90/180 дней: что нужно знать туристам?

Как обладатель британского паспорта вы можете посещать Испанию (и шенгенскую зону в целом) на срок до 90 дней в течение любого скользящего 180-дневного периода без визы. Этого достаточно для отпуска, но недостаточно для тех, кто планирует жить в Испании. Превышение срока влечёт штрафы, риск депортации и потенциальный запрет на въезд во весь Шенген. С 2026 года европейская система ETIAS (European Travel Information and Authorisation System) требует от британских путешественников получать электронное разрешение перед въездом в шенгенскую зону. Стоимость — 7 евро, срок действия — три года. Это не виза, а предварительный скрининг, аналогичный американской ESTA.

Карта TIE для обладателей прав по Соглашению о выходе?

Если вы законно проживали в Испании до 1 января 2021 года, на вас распространяется защита Соглашения о выходе Великобритании из ЕС. Ваши права — включая право жить, работать и пользоваться здравоохранением — сохраняются. У вас уже должна быть карта TIE с пометкой «Artículo 50 del TUE». Если вы ещё не получили её, немедленно подайте заявление в Oficina de Extranjería — эта карта является доказательством вашего защищённого статуса. Обладатели TIE по Соглашению о выходе имеют более сильные права, чем те, кто прибыл после Brexit: они могут покидать Испанию на срок до пяти лет (вместо стандартных двух) без потери статуса постоянного жителя и сохраняют равное обращение с гражданами ЕС в отношении занятости и социальных льгот.

Британская государственная пенсия в Испании?

Ваша британская государственная пенсия полностью выплачивается в Испании. Благодаря Соглашению о торговле и сотрудничестве между Великобританией и ЕС (TCA), подписанному в декабре 2020 года, ваша пенсия получает ежегодную индексацию — то есть она увеличивается каждый год в соответствии с принципом «тройного замка», как если бы вы жили в Великобритании. Это было серьёзной проблемой на переговорах по Brexit, поскольку во многих странах за пределами ЕС (например, в Австралии и Канаде) британские пенсии заморожены. Вы можете получать пенсию на испанский счёт в евро или на британский счёт. Многие используют Wise или Revolut для выгодного обмена.

Покупка недвижимости в Испании как гражданином не-ЕС?

Британские покупатели остаются крупнейшей группой иностранных покупателей недвижимости в Испании. Статус гражданина не-ЕС не препятствует покупке — никаких ограничений на иностранное владение недвижимостью не существует. Получите номер NIE (Número de Identidad de Extranjero) — обязателен для любой финансовой операции в Испании. Откройте испанский банковский счёт. Наймите независимого англоговорящего юриста (abogado) — это обязательно. Подпишите резервационный контракт и внесите депозит (обычно 3 000–6 000 евро). Подпишите arras (частный договор купли-продажи) с депозитом 10%. Завершите сделку у нотариуса (escritura pública) и зарегистрируйте недвижимость.

Общие расходы на покупку составляют примерно 10–13% сверх цены покупки, включая налог на передачу собственности (ITP) 7–10% в зависимости от региона, нотариальные сборы, регистрационные сборы и юридические услуги.

Стоимость жизни: Великобритания vs Испания?

Одна из главных причин переезда — более низкая стоимость жизни. Реалистичные сравнения в 2026 году: Ежемесячная аренда (2-спальная квартира): Лондон £1 800–2 500 vs Коста-Бланка €500–800. Продукты в супермаркете (пара, неделя): Великобритания £80–120 vs Испания €50–70. Ужин в ресторане (на двоих, средний уровень): Великобритания £50–70 vs Испания €25–40. Пиво в баре: Великобритания £5–7 vs Испания €1,50–3. Муниципальный налог / IBI: Великобритания £1 500–2 500/год vs Испания €200–600/год. Частная медицинская страховка (60 лет): Великобритания £150–300/месяц vs Испания €80–150/месяц.

В целом многие британские экспаты сообщают, что их расходы на жизнь в Испании на 30–50% ниже, чем в Великобритании, даже с учётом перелётов домой и поддержания части британских расходов.