Купить квартиру в Гуардамар дел Сегура, Испания. Район EL RASO, 2 спальни, 86 м2

Купить квартиру в Гуардамар дель Сегура, Испания, район EL RASO с 2 спальнями, площадью 86 м². Эта новая квартира находится в 3500 метрах от моря и включает 2 ванные комнаты, террасу площадью 22 м², бассейн, парковку и кондиционер. Объект продается с мебелью.

Гуардамар дель Сегура — это приморский город на юге провинции Аликанте, расположенный в месте впадения реки Сегура в Средиземное море. Город известен своими обширными песчаными пляжами, сосновыми лесами и спокойной атмосферой. В отличие от более туристических городов побережья, Гуардамар сохраняет аутентичный испанский характер с местными традициями, рынками и культурой. Это привлекает покупателей недвижимости, которые ищут более спокойную и менее коммерциализированную среду.

Район EL RASO является жилой зоной Гуардамар дель Сегура, расположенной на некотором удалении от центра города. Здесь преобладают современные малоэтажные жилые комплексы, построенные в последние годы. Район характеризуется широкими улицами, зелеными зонами и современной планировкой. Несмотря на относительную удаленность от пляжа, район привлекает покупателей доступными ценами и новым качественным жильем.

Квартира площадью 86 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами представляет собой просторный вариант для пары, небольшой семьи или как инвестиция. Новое строительство означает, что объект построен по современным стандартам с использованием качественных материалов, современных коммуникаций и энергоэффективных систем. Покупатели получают гарантию от застройщика и уверенность в том, что ближайшие годы не потребуют ремонтных вложений.

Две спальни обеспечивают комфортное размещение для семьи или предоставляют дополнительное пространство для гостей и функциональных зон. Площадь 86 м² позволяет организовать просторную планировку с отдельными зонами для сна, приема гостей и приготовления пищи. Современные квартиры обычно имеют открытую планировку кухни-гостиной, что создает ощущение простора и способствует социальному взаимодействию.

Наличие двух ванных комнат является значительным преимуществом, особенно для семей или при размещении гостей. Обычно одна ванная комната связана с главной спальней, обеспечивая приватность для хозяев, а вторая обслуживает остальные спальни и гостей. Современная сантехника, качественная плитка и хорошая вентиляция являются стандартом для новых построек.

Терраса площадью 22 м² предоставляет просторное внешнее пространство для отдыха и досуга. На такой террасе можно разместить полноценную садовую мебель, включая обеденный стол, стулья, шезлонги и даже небольшую зону для барбекю. В климате Коста Бланка с более чем 300 солнечными днями в году терраса становится естественным продолжением жилого пространства и активно используется большую часть года для обедов на свежем воздухе, загара и вечерних посиделок.

Расстояние до моря в 3500 метров означает примерно 40-45 минут пешей прогулки или 5-7 минут на автомобиле. Хотя объект не находится на первой линии, такое расположение обеспечивает более спокойную обстановку и часто более доступные цены. Гуардамар известен своими широкими песчаными пляжами, которые простираются более чем на 11 километров вдоль побережья. Пляжи здесь менее людные по сравнению с соседними курортами и оборудованы всей необходимой инфраструктурой.

Жилой комплекс, частью которого является квартира, включает общий бассейн — стандарт для современных комплексов на побережье Испании. Бассейн обслуживается управляющей компанией и обычно окружен зонами для отдыха с шезлонгами, зонтами и ландшафтными садами. Наличие бассейна особенно ценно в жаркие летние месяцы и для семей с детьми, которым не нужно ехать на пляж для освежения в воде.

Парковочное место включено в стоимость, что решает практическую задачу хранения автомобиля. В зависимости от конфигурации комплекса, парковка может быть подземной, что обеспечивает защиту от солнца и погодных условий, или открытой на выделенных местах. Наличие парковки важно в районах, где уличная парковка ограничена.

Кондиционер включен в комплектацию квартиры, что является важным удобством для комфортного проживания в летние месяцы. Современные системы кондиционирования обычно работают в режиме обогрева и охлаждения, обеспечивая комфортную температуру круглый год. Энергоэффективные модели позволяют поддерживать комфорт без чрезмерных расходов на электроэнергию.

Мебель включена в стоимость объекта, что значительно упрощает процесс переезда или подготовки к сдаче в аренду. Меблировка новых квартир обычно включает современную функциональную мебель для спален, гостиной, обеденной зоны и полностью оборудованную кухню с техникой. Для инвесторов это означает возможность сразу начать получать доход от аренды без дополнительных вложений.

Учитывая площадь 86 м², две спальни, две ванные комнаты, просторную террасу, бассейн, парковку, кондиционер и полную меблировку, эта цена представляет собой хорошее соотношение цены и качества. Новое строительство обычно ценится выше вторичного рынка благодаря современным стандартам и гарантиям.

Участок 10 м² вероятно представляет собой небольшую частную зону при террасе или балконе, возможно используемую для размещения растений в горшках или создания небольшого сада. Даже такое небольшое пространство добавляет элемент приватности и возможность для озеленения.

Гуардамар дель Сегура обладает развитой инфраструктурой, несмотря на относительно небольшой размер города. В центре расположены супермаркеты, продуктовый рынок, работающий по средам, множество ресторанов испанской и международной кухни, магазины, банки, медицинские центры и школы. Город сохраняет аутентичную испанскую атмосферу с традиционными фиестами, культурными мероприятиями и местными традициями.

Природные достопримечательности Гуардамар включают обширный сосновый парк, протянувшийся вдоль побережья. Этот парк был создан в начале 20 века для стабилизации песчаных дюн и сегодня является популярным местом для прогулок, пикников и спортивных активностей. Пешеходные и велосипедные дорожки пронизывают парк, соединяя город с пляжами.

Транспортное сообщение включает автобусные маршруты, соединяющие Гуардамар с соседними городами, включая Торревьеху, Аликанте и Мурсию. Наличие личного автомобиля рекомендуется для максимального удобства, особенно для жителей районов, удаленных от центра. Автомагистраль AP-7 обеспечивает быстрое сообщение с крупными городами побережья.

Аэропорт Аликанте находится примерно в 35 км, что соответствует 25-30 минутам езды по автомагистрали. Аэропорт Мурсия-Корвера расположен примерно в 50 км. Оба аэропорта обслуживают многочисленные международные рейсы, что удобно для владельцев недвижимости, использующих ее сезонно, а также для туристов, арендующих объекты.

Инвестиционный потенциал квартиры связан с несколькими факторами. Новое строительство, полная меблировка и хорошая конфигурация делают объект привлекательным для краткосрочной туристической аренды. Гуардамар пользуется популярностью среди европейских туристов, особенно в летние месяцы. Долгосрочная аренда также стабильна благодаря спросу от экспатов и испанских семей, ищущих качественное жилье.

Климат Гуардамар дель Сегура характеризуется более чем 300 солнечными днями в году, мягкими зимами и жарким летом. Близость к морю и устью реки создает особый микроклимат с освежающими бризами. Средняя зимняя температура составляет 15-18 градусов, а летняя 28-35 градусов. Минимальные осадки сконцентрированы в осенние месяцы.

Покупка новой квартиры дает преимущества гарантии от застройщика, современных коммуникаций и отсутствия необходимости в ремонте на ближайшие годы. Энергоэффективные системы изоляции, окна с двойным остеклением и современное оборудование обеспечивают комфорт и экономичность в эксплуатации. Соответствие современным строительным нормам и энергетическим стандартам также является преимуществом новых объектов.

Покупка этой квартиры подходит для различных сценариев: постоянное проживание в спокойном приморском городе, сезонный дом для отпусков, инвестиция под краткосрочную или долгосрочную аренду. Сочетание нового строительства, просторной планировки, большой террасы, двух ванных комнат и полной меблировки делает объект привлекательным и функциональным вариантом на рынке недвижимости Коста Бланка.