Купить квартиру в Испании. Район Mil Palmeras, 3 спальни, 102 м2
€ 325000
Объект № RSP-N8577 от 18.07.2025
3
2
1 этаж
102 м2
2025
600 м.
Квартира в районе Mil Palmeras, Pilar de la Horadada, Испания, площадью 102 м² предлагает просторное жилье в новом жилом комплексе, расположенном в 600 метрах от средиземноморского побережья. Это жилье с тремя спальнями и двумя ванными комнатами подходит для семей или тех, кто ценит дополнительное пространство для гостей, работы или хобби.
Новый жилой комплекс, где находится квартира, построен с учетом современных требований к комфорту и функциональности. Архитектура сочетает средиземноморские элементы с современными решениями, используя качественные строительные материалы, которые обеспечивают долговечность и энергоэффективность. Общественный бассейн на территории комплекса создает возможности для отдыха и общения с соседями в теплое время года.
Внутренняя планировка квартиры продумана для обеспечения комфортного проживания. Три спальни обеспечивают достаточное пространство для семьи с детьми или для размещения гостей. Одну из спален можно использовать как кабинет, детскую или комнату для хобби, что добавляет гибкости в использовании пространства. Две ванные комнаты повышают уровень удобства, особенно в утренние часы или когда в квартире находится несколько человек одновременно.
Жилая зона объединяет гостиную и кухню в единое открытое пространство, что характерно для современных планировок. Такое решение создает ощущение простора и способствует семейному общению. Кухня может быть оборудована встроенной техникой и иметь достаточное количество мест для хранения, что важно для повседневной жизни. Большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение и визуально расширяют пространство.
Терраса площадью 15 м² является ценным дополнением к жилой площади. Это внешнее пространство можно использовать для обедов на свежем воздухе, утреннего кофе или вечернего отдыха. В средиземноморском климате с более чем 300 солнечными днями в году терраса становится практичным продолжением жилой зоны большую часть года. Её можно обустроить садовой мебелью, растениями или даже небольшой обеденной зоной.
Парковочное место входит в стоимость квартиры, что является практичным преимуществом. В туристических районах, где летом может быть сложно найти парковку, наличие собственного места обеспечивает удобство и безопасность для автомобиля. Парковка обычно расположена в подземном или закрытом паркинге, что защищает автомобиль от палящего солнца и непогоды.
Район Mil Palmeras известен своей спокойной атмосферой и хорошей инфраструктурой. Расстояние до моря в 600 метров означает, что до пляжа можно дойти пешком за 7-10 минут. Местные пляжи отличаются чистым песком и прозрачной водой, многие из них отмечены голубыми флагами за чистоту и безопасность. В окрестностях есть супермаркеты, рестораны, бары, аптеки и медицинские центры, что обеспечивает комфортную повседневную жизнь.
Pilar de la Horadada – это муниципалитет на юге провинции Аликанте, граничащий с регионом Мурсия. Город сочетает традиционный испанский уклад с развитой инфраструктурой для туристов и иностранных резидентов. Исторический центр города сохраняет аутентичный характер с церковью XVIII века и традиционными площадями. Еженедельный рынок по субботам предлагает свежие местные продукты, овощи, фрукты и ремесленные изделия.
Транспортная доступность региона удобна для путешествий. Международный аэропорт Аликанте находится примерно в 45 километрах к северу, что составляет около 40 минут езды на автомобиле. Аэропорт Мурсии (Región de Murcia) расположен на аналогичном расстоянии к югу. Оба аэропорта предлагают регулярные рейсы в крупные европейские города, что удобно для тех, кто планирует частые поездки. Автомагистраль AP-7 обеспечивает быстрое сообщение с Торревьехой, Аликанте, Картахеной и другими прибрежными городами.
Климат в этой части Коста Бланка считается одним из самых здоровых в Европе. Среднегодовая температура составляет около 18 градусов Цельсия, с теплым летом, когда температура может достигать 30-35 градусов, и мягкой зимой с температурами редко опускающимися ниже 10 градусов. Осадков немного, что обеспечивает много солнечных дней и низкую влажность. Такой климат благоприятен для круглогодичного проживания, особенно для людей, страдающих от ревматических заболеваний или респираторных проблем.
Новое строительство означает, что здание соответствует современным стандартам энергоэффективности, звукоизоляции и безопасности. Использование современных материалов и технологий обеспечивает хорошую теплоизоляцию, что важно для поддержания комфортной температуры в помещении и снижения расходов на отопление зимой и кондиционирование летом. Новые инженерные системы – электропроводка, сантехника, вентиляция – минимизируют вероятность технических проблем в первые годы эксплуатации.
При планировании покупки стоит учитывать дополнительные расходы: ежегодные коммунальные платежи, взносы на содержание общей территории и бассейна, которые обычно составляют несколько сотен евро в год в зависимости от размера комплекса и набора услуг.
Район привлекает разнообразное международное сообщество, включая много резидентов из Великобритании, Скандинавии, Германии и других европейских стран. Это создает мультикультурную атмосферу с различными клубами, ассоциациями и социальными мероприятиями. Местные сообщества организуют языковые курсы, спортивные клубы, культурные вечера и благотворительные мероприятия, что облегчает интеграцию новых резидентов.
Инфраструктура для активного образа жизни в окрестностях хорошо развита. В радиусе 15-20 минут езды находятся несколько полей для гольфа, включая Lo Romero Golf, Las Colinas Golf & Country Club и La Finca Golf Resort. Эти поля предлагают различные уровни сложности и дополнительные услуги, такие как клубные дома, рестораны и магазины для гольфа. Для любителей водных видов спорта пляжи предлагают возможности для плавания, виндсерфинга, каякинга и парусного спорта.
Образовательные учреждения в регионе включают международные школы, что важно для семей с детьми. El Limonar International School в Сан-Мигель-де-Салинас предлагает британскую учебную программу, а The British College в Ориуэла-Коста также следует британской системе образования. Есть также испанские государственные и частные школы для тех, кто предпочитает испанскую образовательную систему или хочет, чтобы дети изучали испанский язык.
Медицинское обслуживание представлено как государственными, так и частными учреждениями. В Pilar de la Horadada есть медицинский центр, а более крупные госпитали находятся в Торревьехе и Ориуэле. Многие врачи в частных клиниках говорят по-английски, что облегчает получение медицинской помощи для иностранных резидентов. Государственное медицинское обслуживание доступно для резидентов Испании, а частное медицинское страхование предлагает более широкий выбор специалистов и сокращенные сроки ожидания.
Процесс покупки недвижимости в Испании для иностранцев включает несколько обязательных шагов. Необходимо получить NIE (Número de Identidad de Extranjero) – идентификационный номер иностранца, который требуется для любых финансовых операций. Процедура включает подачу заявления в консульстве Испании или в полицейском участке в Испании. После получения NIE можно открыть банковский счет в Испании, что упрощает платежи и управление недвижимостью.
Покупка начинается с подписания предварительного договора (contrato de arras) с внесением задатка, обычно 10% от стоимости объекта. На этом этапе важно провести юридическую проверку объекта через адвоката, чтобы убедиться в отсутствии обременений, долгов или юридических проблем. Затем следует подписание основного договора купли-продажи (escritura de compraventa) у нотариуса, где происходит передача собственности и оплата оставшейся суммы.
К стоимости покупки добавляются налоги и сборы. Для новостроек применяется НДС (IVA) в размере 10% и гербовый сбор (AJD) около 1,5%. Также необходимо учесть нотариальные расходы, регистрацию собственности в земельном реестре и услуги адвоката. В совокупности дополнительные расходы составляют примерно 12-13% от цены объекта. После покупки владельцы обязаны платить ежегодный налог на недвижимость (IBI), размер которого зависит от кадастровой стоимости объекта.
Рынок аренды в районе Mil Palmeras активен в течение всего года, с пиком спроса в летние месяцы. Краткосрочная аренда туристам может приносить хороший доход, особенно если объект хорошо обставлен и расположен близко к пляжу. Средняя доходность от краткосрочной аренды может составлять 5-7% годовых, хотя это требует активного управления и маркетинга. Долгосрочная аренда также востребована среди иностранных работников, пенсионеров и семей, проживающих в регионе круглый год, и обеспечивает более стабильный, хотя и несколько меньший доход.
Эта квартира в Mil Palmeras предлагает сочетание современного качества строительства, продуманной планировки с тремя спальнями, удобного расположения вблизи моря и развитой инфраструктуры, что делает её подходящим вариантом для семейного проживания, отдыха или инвестиций в недвижимость на средиземноморском побережье Испании.
Новый жилой комплекс, где находится квартира, построен с учетом современных требований к комфорту и функциональности. Архитектура сочетает средиземноморские элементы с современными решениями, используя качественные строительные материалы, которые обеспечивают долговечность и энергоэффективность. Общественный бассейн на территории комплекса создает возможности для отдыха и общения с соседями в теплое время года.
Внутренняя планировка квартиры продумана для обеспечения комфортного проживания. Три спальни обеспечивают достаточное пространство для семьи с детьми или для размещения гостей. Одну из спален можно использовать как кабинет, детскую или комнату для хобби, что добавляет гибкости в использовании пространства. Две ванные комнаты повышают уровень удобства, особенно в утренние часы или когда в квартире находится несколько человек одновременно.
Жилая зона объединяет гостиную и кухню в единое открытое пространство, что характерно для современных планировок. Такое решение создает ощущение простора и способствует семейному общению. Кухня может быть оборудована встроенной техникой и иметь достаточное количество мест для хранения, что важно для повседневной жизни. Большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение и визуально расширяют пространство.
Терраса площадью 15 м² является ценным дополнением к жилой площади. Это внешнее пространство можно использовать для обедов на свежем воздухе, утреннего кофе или вечернего отдыха. В средиземноморском климате с более чем 300 солнечными днями в году терраса становится практичным продолжением жилой зоны большую часть года. Её можно обустроить садовой мебелью, растениями или даже небольшой обеденной зоной.
Парковочное место входит в стоимость квартиры, что является практичным преимуществом. В туристических районах, где летом может быть сложно найти парковку, наличие собственного места обеспечивает удобство и безопасность для автомобиля. Парковка обычно расположена в подземном или закрытом паркинге, что защищает автомобиль от палящего солнца и непогоды.
Район Mil Palmeras известен своей спокойной атмосферой и хорошей инфраструктурой. Расстояние до моря в 600 метров означает, что до пляжа можно дойти пешком за 7-10 минут. Местные пляжи отличаются чистым песком и прозрачной водой, многие из них отмечены голубыми флагами за чистоту и безопасность. В окрестностях есть супермаркеты, рестораны, бары, аптеки и медицинские центры, что обеспечивает комфортную повседневную жизнь.
Pilar de la Horadada – это муниципалитет на юге провинции Аликанте, граничащий с регионом Мурсия. Город сочетает традиционный испанский уклад с развитой инфраструктурой для туристов и иностранных резидентов. Исторический центр города сохраняет аутентичный характер с церковью XVIII века и традиционными площадями. Еженедельный рынок по субботам предлагает свежие местные продукты, овощи, фрукты и ремесленные изделия.
Транспортная доступность региона удобна для путешествий. Международный аэропорт Аликанте находится примерно в 45 километрах к северу, что составляет около 40 минут езды на автомобиле. Аэропорт Мурсии (Región de Murcia) расположен на аналогичном расстоянии к югу. Оба аэропорта предлагают регулярные рейсы в крупные европейские города, что удобно для тех, кто планирует частые поездки. Автомагистраль AP-7 обеспечивает быстрое сообщение с Торревьехой, Аликанте, Картахеной и другими прибрежными городами.
Климат в этой части Коста Бланка считается одним из самых здоровых в Европе. Среднегодовая температура составляет около 18 градусов Цельсия, с теплым летом, когда температура может достигать 30-35 градусов, и мягкой зимой с температурами редко опускающимися ниже 10 градусов. Осадков немного, что обеспечивает много солнечных дней и низкую влажность. Такой климат благоприятен для круглогодичного проживания, особенно для людей, страдающих от ревматических заболеваний или респираторных проблем.
Новое строительство означает, что здание соответствует современным стандартам энергоэффективности, звукоизоляции и безопасности. Использование современных материалов и технологий обеспечивает хорошую теплоизоляцию, что важно для поддержания комфортной температуры в помещении и снижения расходов на отопление зимой и кондиционирование летом. Новые инженерные системы – электропроводка, сантехника, вентиляция – минимизируют вероятность технических проблем в первые годы эксплуатации.
При планировании покупки стоит учитывать дополнительные расходы: ежегодные коммунальные платежи, взносы на содержание общей территории и бассейна, которые обычно составляют несколько сотен евро в год в зависимости от размера комплекса и набора услуг.
Район привлекает разнообразное международное сообщество, включая много резидентов из Великобритании, Скандинавии, Германии и других европейских стран. Это создает мультикультурную атмосферу с различными клубами, ассоциациями и социальными мероприятиями. Местные сообщества организуют языковые курсы, спортивные клубы, культурные вечера и благотворительные мероприятия, что облегчает интеграцию новых резидентов.
Инфраструктура для активного образа жизни в окрестностях хорошо развита. В радиусе 15-20 минут езды находятся несколько полей для гольфа, включая Lo Romero Golf, Las Colinas Golf & Country Club и La Finca Golf Resort. Эти поля предлагают различные уровни сложности и дополнительные услуги, такие как клубные дома, рестораны и магазины для гольфа. Для любителей водных видов спорта пляжи предлагают возможности для плавания, виндсерфинга, каякинга и парусного спорта.
Образовательные учреждения в регионе включают международные школы, что важно для семей с детьми. El Limonar International School в Сан-Мигель-де-Салинас предлагает британскую учебную программу, а The British College в Ориуэла-Коста также следует британской системе образования. Есть также испанские государственные и частные школы для тех, кто предпочитает испанскую образовательную систему или хочет, чтобы дети изучали испанский язык.
Медицинское обслуживание представлено как государственными, так и частными учреждениями. В Pilar de la Horadada есть медицинский центр, а более крупные госпитали находятся в Торревьехе и Ориуэле. Многие врачи в частных клиниках говорят по-английски, что облегчает получение медицинской помощи для иностранных резидентов. Государственное медицинское обслуживание доступно для резидентов Испании, а частное медицинское страхование предлагает более широкий выбор специалистов и сокращенные сроки ожидания.
Процесс покупки недвижимости в Испании для иностранцев включает несколько обязательных шагов. Необходимо получить NIE (Número de Identidad de Extranjero) – идентификационный номер иностранца, который требуется для любых финансовых операций. Процедура включает подачу заявления в консульстве Испании или в полицейском участке в Испании. После получения NIE можно открыть банковский счет в Испании, что упрощает платежи и управление недвижимостью.
Покупка начинается с подписания предварительного договора (contrato de arras) с внесением задатка, обычно 10% от стоимости объекта. На этом этапе важно провести юридическую проверку объекта через адвоката, чтобы убедиться в отсутствии обременений, долгов или юридических проблем. Затем следует подписание основного договора купли-продажи (escritura de compraventa) у нотариуса, где происходит передача собственности и оплата оставшейся суммы.
К стоимости покупки добавляются налоги и сборы. Для новостроек применяется НДС (IVA) в размере 10% и гербовый сбор (AJD) около 1,5%. Также необходимо учесть нотариальные расходы, регистрацию собственности в земельном реестре и услуги адвоката. В совокупности дополнительные расходы составляют примерно 12-13% от цены объекта. После покупки владельцы обязаны платить ежегодный налог на недвижимость (IBI), размер которого зависит от кадастровой стоимости объекта.
Рынок аренды в районе Mil Palmeras активен в течение всего года, с пиком спроса в летние месяцы. Краткосрочная аренда туристам может приносить хороший доход, особенно если объект хорошо обставлен и расположен близко к пляжу. Средняя доходность от краткосрочной аренды может составлять 5-7% годовых, хотя это требует активного управления и маркетинга. Долгосрочная аренда также востребована среди иностранных работников, пенсионеров и семей, проживающих в регионе круглый год, и обеспечивает более стабильный, хотя и несколько меньший доход.
Эта квартира в Mil Palmeras предлагает сочетание современного качества строительства, продуманной планировки с тремя спальнями, удобного расположения вблизи моря и развитой инфраструктуры, что делает её подходящим вариантом для семейного проживания, отдыха или инвестиций в недвижимость на средиземноморском побережье Испании.
Опции
Гараж или парковка
Терраса
Встроенный шкаф
Бассейн
Карта
Ольга Урбас
менеджер