Купить Бунгало Испания. Район El Mojón, 2 спальни, 79 м2

Бунгало в районе El Mojón, Pilar de la Horadada, Испания, площадью 79 м² находится в новом жилом комплексе всего в 200 метрах от средиземноморского побережья. С двумя спальнями и двумя ванными комнатами, это жилье сочетает компактность с функциональностью и значительной внешней площадью в виде террасы 101 м².

Расположение в районе El Mojón обеспечивает близость к морю и спокойную атмосферу, характерную для этой части побережья. Расстояние в 200 метров до пляжа означает около 3-4 минут неспешной прогулки, что позволяет легко посещать побережье для утреннего плавания, дневного отдыха или вечерних прогулок. Пляжи здесь известны чистотой песка и воды, многие отмечены голубыми флагами за соблюдение экологических стандартов.

Новый жилой комплекс построен по современным стандартам с использованием качественных материалов, обеспечивающих энергоэффективность и долговечность. Архитектура сочетает средиземноморские традиции с современными элементами: чистые линии, большие окна, светлые фасады. Территория включает общественный бассейн, который становится центром социальной активности в теплые месяцы и предоставляет альтернативу морю для освежающего купания.

Внутренняя планировка бунгало продумана для эффективного использования пространства. Две спальни обеспечивают достаточно места для семьи или гостей. Главная спальня обычно имеет собственную ванную комнату, что повышает уровень приватности и комфорта. Вторая ванная комната доступна для других членов семьи или гостей, что особенно удобно, когда в доме находится несколько человек.

Жилая зона объединяет гостиную и кухню в открытом пространстве, создавая ощущение простора и способствуя взаимодействию. Кухня оснащена современной техникой и имеет достаточно мест для хранения. Большие окна или стеклянные раздвижные двери обеспечивают хорошее естественное освещение и связь с террасой, визуально расширяя пространство.

Терраса площадью 101 м² является выдающимся преимуществом этого бунгало, превышая внутреннюю жилую площадь. Это большое внешнее пространство открывает множество возможностей для обустройства: обеденная зона на открытом воздухе, зона для загара, место для барбекю, детская игровая зона или сад с растениями. Можно разделить террасу на несколько функциональных зон, создав полноценную летнюю гостиную под открытым небом. В средиземноморском климате с более чем 300 солнечными днями в году такая терраса становится важным продолжением жилого пространства.

Парковочное место входит в стоимость, обеспечивая удобство и безопасность для автомобиля владельца. В прибрежных районах с высокой туристической активностью наличие собственного парковочного места особенно ценно, избавляя от необходимости искать парковку на улице, особенно в летние месяцы.

Район El Mojón известен спокойной атмосферой и находится на границе между провинцией Аликанте и регионом Мурсия. Здесь есть основная инфраструктура: супермаркеты, рестораны, медицинские центры. Близость к San Pedro del Pinatar и его известным соленым озерам Las Salinas добавляет привлекательности району. Эти природные соленые лагуны известны своими терапевтическими свойствами грязи и воды, привлекающими людей, заинтересованных в оздоровительных процедурах.

Транспортная доступность хорошая благодаря близости к автомагистрали AP-7 и региональным дорогам. Международный аэропорт Мурсии (Región de Murcia) находится примерно в 30 километрах, что составляет около 25-30 минут езды. Аэропорт Аликанте расположен примерно в 50 километрах, около 45 минут на автомобиле. Оба аэропорта предлагают регулярные рейсы в крупные европейские города.

Климат в этой части побережья Коста Бланка отличается мягкостью и большим количеством солнечных дней. Среднегодовая температура около 18 градусов Цельсия. Лето теплое, с температурами 28-35 градусов, смягчаемыми морским бризом. Зима мягкая, с дневными температурами 15-20 градусов. Осадков мало, что обеспечивает сухой климат, благоприятный для здоровья, особенно для людей с респираторными или ревматическими проблемами.

Новое строительство означает соответствие современным нормам энергоэффективности, безопасности и экологии. Хорошая теплоизоляция стен и крыши, современные окна с двойным стеклопакетом помогают поддерживать комфортную температуру внутри при минимальных затратах на отопление и кондиционирование. Новые электрические и сантехнические системы снижают вероятность технических проблем и необходимость ремонта в первые годы эксплуатации.

При планировании бюджета важно учитывать ежегодные расходы на содержание: коммунальные платежи, взносы на обслуживание общей территории и бассейна, налог на недвижимость (IBI).

Район привлекает международное сообщество, включая много европейцев, которые ценят климат, близость к морю и качество жизни. Местная социальная жизнь активна, с различными клубами и ассоциациями, организующими мероприятия для резидентов. Существуют спортивные клубы, группы для изучения языков, культурные центры и волонтерские организации.

Инфраструктура для активного образа жизни в окрестностях включает несколько полей для гольфа в пределах 20 минут езды: Lo Romero Golf, Las Colinas Golf & Country Club, La Serena Golf. Пляжи предлагают возможности для плавания, виндсерфинга, кайтсерфинга, парусного спорта. Природные парки и пешеходные маршруты вдоль побережья и соленых озер позволяют наслаждаться природой и поддерживать физическую активность.

Образовательная инфраструктура включает международные школы в близлежащих городах. The British College в Ориуэла-Коста, El Limonar International School в Сан-Мигель-де-Салинас предлагают обучение по британской программе на английском языке. Испанские государственные и частные школы также доступны для семей, предпочитающих испанскую систему образования.

Медицинское обслуживание представлено государственными центрами здоровья в San Pedro del Pinatar и Pilar de la Horadada, а также частными клиниками. Более крупные госпитали находятся в Торревьехе (Hospital Quirónsalud Torrevieja) и Картахене. Многие медицинские специалисты говорят по-английски, что облегчает получение медицинской помощи для иностранных резидентов. Частное медицинское страхование широко доступно.

Процесс покупки недвижимости в Испании для иностранцев начинается с получения NIE (Número de Identidad de Extranjero) – идентификационного номера, необходимого для финансовых операций. Затем рекомендуется открыть банковский счет в Испании для упрощения платежей. Покупка включает подписание предварительного договора с задатком 10%, юридическую проверку объекта через адвоката, подписание основного договора у нотариуса и регистрацию в земельном реестре.

Для новостроек покупатели платят НДС 10% и гербовый сбор 1,5%, плюс нотариальные и регистрационные расходы, услуги адвоката. Общие дополнительные расходы составляют около 12-13% от цены объекта. После покупки владельцы платят ежегодный налог на недвижимость (IBI), размер которого зависит от кадастровой стоимости.

Рынок аренды в районе активен благодаря близости к морю и природным достопримечательностям.

Это бунгало в El Mojón предлагает сочетание близости к морю, просторной террасы, современного качества строительства и доступа к общественному бассейну, что делает его привлекательным для тех, кто ценит пляжный образ жизни и комфорт средиземноморского побережья.