Недвижимость в испании, Бунгало. Район Polígono industrial Zona Raimundo Bened, 3 спальни, 92 м2

Новый жилой комплекс построен по современным стандартам в районе Raimundo Bened, который активно развивается с новой инфраструктурой, жилыми кварталами и коммерческими центрами. Расстояние 3,5 километра до побережья означает около 5-7 минут езды на автомобиле до ближайших пляжей Pilar de la Horadada, известных чистым песком и спокойными водами. Архитектура комплекса сочетает средиземноморский стиль с современными элементами, используя качественные материалы для обеспечения энергоэффективности и долговечности.

Общественный бассейн на территории окружен зоной для загара и зелеными насаждениями, создавая привлекательную среду для отдыха. Территория комплекса огорожена, благоустроена и поддерживается управляющей компанией. Наличие бассейна добавляет значительную ценность для жителей, особенно в жаркие летние месяцы, когда можно освежиться не выезжая за пределы комплекса.

Внутренняя планировка бунгало площадью 92 м² эффективно использует доступное пространство. Три спальни обеспечивают достаточно места для семьи с детьми или для размещения гостей. Главная спальня обычно имеет собственную ванную комнату, что повышает уровень приватности и комфорта. Две дополнительные спальни подходят для детей, гостей или могут использоваться как домашний офис. В условиях роста удаленной работы наличие отдельной комнаты для офиса становится все более актуальным.

Две ванные комнаты повышают уровень комфорта, что особенно важно для семей или когда в доме находится несколько человек. Утренние часы становятся менее напряженными, когда не нужно ждать очереди в ванную. Ванные комнаты оборудованы современной сантехникой, душевыми кабинами, качественной плиткой. Хорошая вентиляция предотвращает проблемы с влажностью.

Жилая зона объединяет гостиную, столовую и кухню в открытом пространстве, что характерно для современных планировок. Это создает ощущение простора и способствует семейному взаимодействию. Кухня оборудована современными шкафами с достаточным местом для хранения, рабочими поверхностями и встроенной техникой. Большие окна или стеклянные раздвижные двери обеспечивают отличное естественное освещение и соединяют внутреннее пространство с террасой, визуально расширяя помещение.

Система кондиционирования воздуха установлена в бунгало, что является важным преимуществом для комфортного проживания в средиземноморском климате. Летом, когда температура регулярно превышает 30 градусов и может достигать 35-38 градусов, кондиционер обеспечивает прохладу в помещении. Зимой та же система может использоваться для дополнительного обогрева в более прохладные дни. Современные инверторные системы кондиционирования энергоэффективны, работают тихо и потребляют меньше электричества по сравнению со старыми моделями.

Терраса площадью 47 м² представляет собой значительное внешнее пространство, составляя около половины внутренней площади. Это пространство можно использовать для множества целей: обеденная зона на открытом воздухе с большим столом для семейных обедов, зона отдыха с комфортной мебелью, место для барбекю, небольшой огород с овощами и травами. В средиземноморском климате с более чем 300 солнечными днями терраса становится полноценным продолжением жилого пространства, где семья проводит значительную часть времени в теплые месяцы с апреля по октябрь.

Небольшой участок площадью 21 м² предоставляет дополнительное частное внешнее пространство перед или сзади бунгало. Это может быть небольшой палисадник с декоративными средиземноморскими растениями – олеандром, бугенвиллией, лавандой – или функциональная зона для парковки велосипедов, хранения садового инвентаря. Для объекта в этом ценовом диапазоне наличие даже небольшого участка является приятным дополнением.

Парковочное место входит в стоимость бунгало, обеспечивая удобство для ежедневного использования автомобиля. В развивающемся районе с растущей плотностью населения наличие собственного парковочного места становится все более ценным активом. Парковка обычно находится в пределах комплекса или непосредственно рядом с бунгало, обеспечивая безопасность автомобиля и удобство доступа.

Район Raimundo Bened активно развивается последние годы, превращаясь из промышленной зоны в современный жилой квартал со смешанной застройкой. В непосредственной близости есть все необходимое для повседневной жизни: супермаркеты Mercadona и Lidl, где можно купить продукты и товары для дома, рестораны быстрого питания и местные кафе, аптеки, медицинские центры. Крупный торговый центр Dos Mares находится поблизости, предлагая широкий выбор магазинов одежды, обуви, электроники, кинотеатр и разнообразные рестораны.

Центр традиционного города Pilar de la Horadada с его площадями, церковью XVIII века, еженедельным рынком по субботам и местными барами и ресторанами находится в нескольких минутах езды. Здесь можно почувствовать аутентичную испанскую атмосферу, попробовать традиционную кухню, купить свежие местные продукты на рынке. Местные жители дружелюбны и открыты к иностранным резидентам, многие из которых выбирают этот район для постоянного проживания или в качестве второго дома.

Транспортная доступность района хорошая благодаря близости к автомагистрали AP-7 и региональным дорогам. Автомагистраль AP-7, главная прибрежная магистраль восточного побережья Испании, доступна за несколько минут и обеспечивает быстрое сообщение с другими городами: Торревьеха в 15 минутах, Картахена в 30 минутах, Аликанте в 45 минутах. Международный аэропорт Мурсии (Región de Murcia International Airport) находится примерно в 30 километрах, около 25 минут езды, предлагая регулярные рейсы в крупные европейские города, включая Лондон, Манчестер, Бирмингем, Эдинбург, Дублин, Брюссель, Варшаву. Аэропорт Аликанте (Alicante-Elche Airport) расположен примерно в 50 километрах, около 40-45 минут езды, с еще более широким выбором направлений.

Климат в регионе Pilar de la Horadada является одним из самых благоприятных в Европе, что подтверждается многочисленными исследованиями Всемирной организации здравоохранения. Среднегодовая температура составляет около 18 градусов Цельсия. Лето теплое и сухое с температурами 28-35 градусов, смягчаемыми морским бризом с Средиземного моря. Зима мягкая с дневными температурами 15-20 градусов, редко опускающимися ниже 10 градусов даже ночью. Осадков очень мало – около 300 мм в год, сконцентрированных в основном в октябре-ноябре, что обеспечивает более 320 солнечных дней в году. Такой климат идеален для круглогодичного проживания и особенно благоприятен для здоровья людей с респираторными заболеваниями, артритом и ревматизмом.

Новое строительство означает соответствие современным строительным нормам Испании, которые устанавливают строгие требования к энергоэффективности, изоляции и безопасности. Качественная теплоизоляция стен и крыши, современные окна с двойным стеклопакетом, эффективные системы отопления и кондиционирования помогают поддерживать комфортную температуру в помещении при минимальных затратах на энергию. Электроэнергия в Испании относительно дорогая, поэтому хорошая изоляция существенно снижает ежемесячные счета. Новые электрические и сантехнические системы снижают вероятность технических проблем и необходимость дорогостоящего ремонта в первые годы владения.

Pilar de la Horadada и окрестности привлекают разнообразное международное сообщество резидентов, включая много британцев, скандинавов, немцев, голландцев, бельгийцев, которые выбирают этот район для постоянного проживания или в качестве второго дома для отдыха. Местная социальная жизнь активна, с многочисленными клубами, ассоциациями и мероприятиями, организуемыми как для испанских жителей, так и для иностранцев. Существуют спортивные клубы для гольфа, тенниса, падел-тенниса, плавания, группы для изучения испанского и английского языков, культурные центры, волонтерские и благотворительные организации.

Инфраструктура для активного образа жизни в окрестностях хорошо развита. В пределах 15-20 минут езды находятся несколько полей для гольфа мирового класса: Lo Romero Golf – 18-луночное поле, открытое в 2008 году, известное своим дизайном и сложностью; Las Colinas Golf & Country Club – премиальный гольф-клуб с полем, спроектированным Кабальеро; Campoamor Golf – традиционное 18-луночное поле с видами на море. Пляжи предлагают возможности не только для плавания, но и для различных водных видов спорта: виндсерфинга, кайтсерфинга, парусного спорта, каякинга, stand-up paddleboarding. Прибрежные пешеходные и велосипедные маршруты позволяют наслаждаться природой и поддерживать физическую активность.

Для семей с детьми в регионе доступны как испанские государственные и частные школы, так и международные школы, предлагающие обучение на английском языке. El Limonar International School в Сан-Мигель-де-Салинас (около 20 минут езды) и The British College в Ориуэла-Коста (около 25 минут езды) предлагают британскую учебную программу от детского сада до старших классов. Для маленьких детей в Pilar de la Horadada есть несколько детских садов и начальная школа.

Медицинское обслуживание представлено медицинским центром Centro de Salud в Pilar de la Horadada для основных медицинских услуг, консультаций врачей общей практики и неотложной помощи. Более крупные госпитали с полным спектром специализированных медицинских услуг находятся в Торревьехе: Hospital Quirónsalud Torrevieja (частная клиника высокого класса) и Hospital Universitario de Torrevieja (государственный госпиталь). Оба госпиталя находятся в пределах 15-20 минут езды. Многие врачи в частных клиниках говорят по-английски и другим европейским языкам, что облегчает получение медицинской помощи для иностранных резидентов. Государственное медицинское обслуживание доступно для резидентов Испании после регистрации в системе социального обеспечения.

Рынок аренды в районе достаточно активен благодаря растущей популярности Pilar de la Horadada среди туристов и долгосрочных арендаторов. Зимние месяцы менее прибыльны для краткосрочной аренды. Средняя годовая доходность от краткосрочной аренды может составлять 4-6 процентов от стоимости объекта, хотя это требует активного управления, маркетинга, уборки между гостями и соблюдения местных норм регулирования туристической аренды.

Долгосрочная аренда востребована среди иностранных работников, пенсионеров и семей, проживающих в регионе круглый год. Долгосрочная аренда требует меньше усилий по управлению и обслуживанию по сравнению с краткосрочной, обеспечивает более стабильный и предсказуемый доход, что может быть предпочтительнее для владельцев, живущих за границей или не желающих активно заниматься управлением недвижимостью.

Это бунгало в районе Raimundo Bened представляет собой привлекательный вариант для покупателей, ищущих новое жилье с тремя спальнями по доступной цене в Pilar de la Horadada, с современными удобствами, включая кондиционирование воздуха, просторную террасу, доступ к общественному бассейну и парковку, в развивающемся районе с растущей инфраструктурой и удобным доступом к побережью, торговым центрам и транспортным узлам, подходящий для семейного проживания, отдыха или инвестиций в аренду на средиземноморском побережье Испании.