Испания купить Пентхаус. Район Los Narejos, 2 спальни, 86 м2

Испания купить пентхаус — объект в районе Los Narejos, Los Alcázares, площадью 86 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами предлагает современное жильё с террасой 99 м² в 900 метрах от пляжей Mar Menor.

Los Narejos расположен на западном берегу Mar Menor — внутреннего солёного озера площадью 170 км², соединённого с Средиземным морем узкими проливами. Расстояние до пляжа составляет 900 метров. Пляжи характеризуются мелким песком, пологим входом в воду и спокойными волнами, что создаёт условия для семейного отдыха и водных видов спорта.

Пентхаус площадью 86 м² расположен на верхнем этаже нового жилого комплекса. Планировка включает две спальни, две ванные комнаты, гостиную с кухней и террасу площадью 99 м², занимающую всю крышу. Терраса превышает внутреннюю площадь квартиры, создавая дополнительное жилое пространство под открытым небом.

Две спальни обеспечивают пространство для семьи или для организации кабинета. Главная спальня включает встроенный шкаф с раздвижными дверями и выход на террасу. Вторая спальня имеет окно с видом на комплекс и встроенную систему хранения. Планировка предусматривает естественное освещение — окна ориентированы на юг.

Две ванные комнаты оборудованы современной сантехникой с душевыми кабинами из закалённого стекла. Полы отделаны керамогранитом с противоскользящим покрытием. Установлена система принудительной вентиляции. Главная ванная включает подвесную раковину с зеркалом и подсветкой.

Гостиная объединена с кухней открытого типа, создавая пространство около 25 м². Кухня включает встроенную технику: индукционную плиту, духовой шкаф с конвекцией, вытяжку, посудомоечную машину. Столешница выполнена из композитного камня. Нижние и верхние шкафы обеспечивают систему хранения кухонной утвари.

Терраса площадью 99 м² — ключевая характеристика пентхауса. Пространство позволяет организовать несколько функциональных зон: обеденная зона с навесом от солнца, зона отдыха с диванами и креслами, шезлонги для загара, летняя кухня с барбекю и рабочей поверхностью. Терраса огорожена стеклянными перилами высотой 110 см, сохраняющими панорамные виды на окружающий ландшафт.

Система кондиционирования с тепловым насосом установлена во всех жилых помещениях. Индивидуальное управление в каждой комнате позволяет регулировать температуру. Летом температура в Los Alcázares достигает 32-35 градусов, зимой 12-16 градусов. Климат позволяет использовать террасу круглый год.

Комплекс включает общий бассейн размером 15×8 метров с зоной для детей глубиной 0.5 метра. Территория вокруг бассейна отделана противоскользящим керамогранитом и включает душевые кабины, шезлонги, зонты. Зелёные зоны засажены пальмами, оливковыми деревьями, лавандой с автоматической системой полива.

Подземная парковка с лифтовым доступом предусмотрена для каждой квартиры. Парковочное место имеет размеры 2.5×5 метров с системой вентиляции и освещением. Комплекс включает велосипедную парковку и кладовые помещения. Управляющая компания обеспечивает круглосуточную охрану с видеонаблюдением.

Los Narejos предлагает инфраструктуру для постоянного проживания. Супермаркеты Mercadona и Lidl находятся в 500 метрах. Медицинский центр Centro de Salud Los Alcázares расположен в 1 километре. Рестораны средиземноморской кухни, кафе, пекарни работают круглый год. Пешеходная набережная вдоль Mar Menor включает велосипедные дорожки, детские площадки, спортивные зоны.

Los Alcázares находится в центральной части побережья Mar Menor. Расстояние до Cartagena составляет 30 километров, до Murcia — 40 километров. Аэропорт Мурсии (Corvera) расположен в 20 километрах, дорога занимает 15-20 минут по автомагистрали RM-19. Аэропорт Аликанте в 80 километрах доступен за 50 минут по AP-7.

Mar Menor — уникальная экосистема с солёной водой, температура которой летом достигает 28-30 градусов. Спокойная вода и небольшая глубина создают условия для виндсёрфинга, кайтсёрфинга, парусного спорта. Школы водных видов спорта предлагают курсы для начинающих и аренду оборудования. Яхт-клубы организуют регаты и социальные мероприятия.

Природный парк Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar расположен в 10 километрах. Парк включает солёные лагуны, дюны, грязевые ванны с лечебными свойствами. Прогулочные маршруты протяжённостью 5-10 километров позволяют наблюдать за перелётными птицами — фламинго, цаплями, утками, куликами.

Покупка пентхауса в новом комплексе означает соответствие строительных норм CTE (Código Técnico de la Edificación). Здание включает теплоизоляцию фасада, двойное остекление окон, систему пожарной сигнализации, лифт с доступом для людей с ограниченными возможностями. Гарантия застройщика на конструкцию 10 лет, на инженерные системы 3 года.

Финансирование возможно через испанские банки, предлагающие ипотеку под 3.5-5% годовых при первоначальном взносе от 30% для резидентов, от 40% для нерезидентов. Процесс оформления включает оценку недвижимости, проверку документов, подписание у нотариуса.

Пентхаус передаётся с полной отделкой: установлена сантехника испанских брендов, кухня с техникой класса A++, встроенные шкафы в спальнях, полы из керамогранита противоскользящего класса R10, окна ПВХ с двойным остеклением 4+16+4, система домофона с видеосвязью. Владелец может заселиться сразу.

Los Narejos привлекает покупателей, ценящих сочетание прибрежного расположения, спокойной воды Mar Menor, современной архитектуры и близости к аэропортам. Пентхаус с двумя спальнями и террасой 99 м² подходит для постоянного проживания пары или небольшой семьи, сезонного отдыха или инвестиций с возможностью сдачи в аренду туристам с доходностью 6-8% годовых.