Недвижимость в испании, Вилла. Район Golf Puig Campana, 3 спальни, 141 м2

Недвижимость в Испании, вилла в районе Golf Puig Campana, Finestrat — объект площадью 141 м² с тремя спальнями и тремя ванными комнатами на участке 318 м² сочетает современную архитектуру с видом на море и расположение в гольф-сообществе Costa Blanca.

Golf Puig Campana расположен у подножия горного массива Puig Campana в окружении 18-луночного гольф-поля. Расстояние до моря составляет 6 километров — около 10 минут на автомобиле. Район характеризуется размеренным ритмом жизни, ухоженными территориями и панорамными видами на побережье и горы.

Вилла площадью 141 м² распределена на двух уровнях с функциональным использованием пространства. Первый уровень включает гостиную с выходом на террасу, кухню открытого типа с островом, одну спальню с собственной ванной комнатой и гостевой санузел. Второй уровень включает две спальни, две ванные комнаты и террасу с видом на море.

Три спальни обеспечивают достаточно места для семьи. Главная спальня включает гардеробную и ванную комнату с душевой кабиной и двойной раковиной. Окна ориентированы на юг и восток, обеспечивая естественное освещение и виды на море или горы. Встроенные шкафы в каждой спальне экономят пространство и обеспечивают систему хранения.

Три ванные комнаты оборудованы современной сантехникой испанских и европейских брендов. Полы и стены отделаны керамогранитом в нейтральных тонах. Установлена система тёплых полов, что обеспечивает комфорт в прохладные месяцы. Вентиляция обеспечивается принудительной системой с рекуперацией тепла.

Гостиная площадью около 35 м² объединена с кухней, создавая открытое пространство для повседневной жизни. Панорамные раздвижные двери из закалённого стекла соединяют внутреннюю зону с террасой площадью 78 м². Терраса включает зону для обедов под навесом, зону отдыха с мебелью и доступ к частному бассейну.

Участок 318 м² позволяет организовать частный бассейн размером 7×3 метра с системой подогрева и фильтрации. Зона вокруг бассейна отделана противоскользящим керамогранитом и включает душ с горячей водой. Остальная территория озеленена средиземноморскими растениями с автоматической системой полива. Территория огорожена и включает автоматические ворота.

Вид на море — ключевое преимущество виллы. С террасы второго уровня открывается панорама побережья от Villajoyosa до Benidorm. Вечером можно наблюдать закаты над Средиземным морем, а ночью — иллюминацию прибрежных городов. Расположение на возвышенности обеспечивает постоянный морской бриз.

Комплекс Golf Puig Campana включает инфраструктуру для жителей: общий бассейн олимпийских размеров с подогревом, детская игровая площадка, теннисные корты с профессиональным покрытием, фитнес-центр с тренажёрами, зоны для прогулок. Управляющая компания обеспечивает круглосуточную охрану, уборку территории, обслуживание общих зон.

Гольф-поле на 18 лунок спроектировано с учётом горного рельефа и предлагает маршруты различной сложности. Клубный дом включает ресторан с террасой, про-шоп с экипировкой, раздевалки с сауной, зону для тренировок с инструктором. Членство в клубе даёт доступ к турнирам и социальным мероприятиям.

Finestrat находится в 10 минутах от Benidorm, предлагающего развитую инфраструктуру: торговые центры La Marina и Benidorm Plaza, международные школы Elian'''s и Lope de Vega, медицинские клиники HLA и Vithas, рестораны средиземноморской, азиатской и интернациональной кухни. Исторический центр Finestrat сохранил традиционную архитектуру с узкими улочками и площадями.

Аэропорт Аликанте расположен в 50 километрах, дорога занимает 40-50 минут по автомагистрали AP-7. Автомагистраль соединяет регион с Валенсией, Мурсией и Картахеной. Автобусные маршруты связывают Finestrat с Benidorm каждые 30 минут, с Аликанте — каждый час. Железнодорожная станция в Benidorm обеспечивает доступ к региональной сети Renfe.

Природные зоны включают горные маршруты в массиве Puig Campana. Высота вершины составляет 1410 метров, с маршрутами протяжённостью от 5 до 15 километров. Прибрежная зона предлагает пляжи с голубым флагом, яхт-клубы Real Club Náutico, школы дайвинга и виндсёрфинга, прогулочные набережные.

Покупка виллы в новом комплексе означает соответствие строительных норм стандартам CTE (Código Técnico de la Edificación). Дом включает теплоизоляцию фасада и крыши, двойное остекление окон, систему кондиционирования с индивидуальным управлением в каждой комнате, солнечные панели для нагрева воды. Гарантия застройщика на конструкцию составляет 10 лет, на инженерные системы — 3 года.

Финансирование возможно через испанские банки (Santander, BBVA, CaixaBank), предлагающие ипотеку под 3-4.5% годовых при первоначальном взносе от 30%. Для нерезидентов требуется взнос от 40%.

Вилла передаётся с полной отделкой под ключ: установлена сантехника Roca, кухня с техникой Bosch, встроенные шкафы Komandor, полы из керамогранита Porcelanosa, окна Cortizo с электроприводом, система домофона с видеосвязью. Подземная парковка рассчитана на два автомобиля с системой вентиляции.

Golf Puig Campana привлекает покупателей, ищущих сочетание природного окружения, спортивной инфраструктуры, видов на море и тишины вдали от туристических зон. Вилла с тремя спальнями, видом на море и частным бассейном подходит для постоянного проживания, сезонного отдыха или инвестиций с доходностью от сдачи в аренду 5-7% годовых.