Купить недвижимость в Испании. Район Los Narejos, 3 спальни, 106 м2

Купить недвижимость в Испании — пентхаус в районе Los Narejos, Los Alcázares, площадью 106 м² с тремя спальнями и двумя ванными комнатами предлагает современное жильё в 900 метрах от пляжей Mar Menor с террасой 118 м².

Los Narejos — прибрежный район Los Alcázares, расположенный на берегу Mar Menor — внутреннего солёного озера, соединённого с Средиземным морем. Расстояние до пляжа составляет 900 метров — около 10 минут пешком. Пляжи Mar Menor характеризуются спокойной водой, мелким песком и пологим входом, что делает их удобными для семейного отдыха.

Пентхаус площадью 106 м² расположен на верхнем этаже нового комплекса. Планировка включает три спальни, две ванные комнаты, гостиную с кухней открытого типа и террасу площадью 118 м². Терраса занимает всю крышу здания, что создаёт приватное пространство с видами на Mar Menor и окружающий ландшафт.

Три спальни обеспечивают достаточное пространство для семьи. Главная спальня включает встроенный шкаф и доступ к террасе. Две дополнительные спальни имеют окна с двойным остеклением и встроенные системы хранения. Планировка предусматривает естественное освещение во всех комнатах — окна ориентированы на юг и восток.

Две ванные комнаты оборудованы современной сантехникой с хромированными смесителями и душевыми кабинами с закалённым стеклом. Полы и стены отделаны керамогранитом в светлых тонах. Установлена система принудительной вентиляции с датчиками влажности. Главная ванная включает двойную раковину с подвесными шкафчиками.

Гостиная площадью около 30 м² объединена с кухней, создавая открытое пространство для повседневной жизни. Кухня оборудована встроенной техникой, включая индукционную плиту, духовой шкаф, вытяжку, посудомоечную машину. Рабочая поверхность выполнена из композитного камня, устойчивого к царапинам и высоким температурам.

Терраса площадью 118 м² — ключевое преимущество пентхауса. Площадь террасы превышает внутреннее пространство квартиры, что создаёт дополнительную жилую зону под открытым небом. Здесь можно организовать обеденную зону с навесом, зону отдыха с диванами, шезлонги для загара, летнюю кухню с барбекю. Терраса огорожена стеклянными перилами, сохраняющими панорамные виды.

Система кондиционирования установлена во всех комнатах с индивидуальным управлением температуры. Летом температура в Los Alcázares поднимается до 30-35 градусов, и климат-контроль обеспечивает комфорт. Зимой климат мягкий с температурой 12-18 градусов, что позволяет проводить время на террасе большую часть года.

Комплекс включает общий бассейн с зоной для детей, окружённый шезлонгами и зелёными насаждениями. Территория ухожена и включает автоматическую систему полива средиземноморских растений. Подземная парковка предусмотрена для каждой квартиры с лифтовым доступом. Управляющая компания обеспечивает уборку, обслуживание бассейна, охрану.

Los Narejos предлагает развитую инфраструктуру для постоянного проживания: супермаркеты Mercadona и Consum, медицинский центр Centro de Salud, аптеки, рестораны средиземноморской кухни, спортивные площадки, детские игровые зоны. Пешеходная набережная вдоль Mar Menor протянулась на несколько километров с велосипедными дорожками.

Los Alcázares находится в центре Mar Menor, что создаёт доступность к другим городам побережья. Расстояние до Cartagena составляет 30 километров, до Murcia — 40 километров, до Аликанте — 80 километров. Аэропорт Мурсии (Corvera) расположен в 25 километрах, дорога занимает 20 минут. Аэропорт Аликанте в 80 километрах доступен за 50 минут по автомагистрали AP-7.

Mar Menor — уникальная природная зона с солёной водой, температура которой на 2-3 градуса выше, чем в открытом море. Спокойная вода и небольшая глубина делают озеро подходящим для водных видов спорта: виндсёрфинга, кайтсёрфинга, парусного спорта. Школы водных видов спорта предлагают обучение и аренду оборудования.

Природные зоны включают региональный парк Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar с солёными лагунами и грязевыми ваннами, известными лечебными свойствами. Прогулочные маршруты вдоль побережья и через дюны позволяют наблюдать за перелётными птицами — фламинго, цаплями, утками.

Покупка пентхауса в новом комплексе означает соответствие строительных норм современным стандартам. Здание включает лифт, пожарную сигнализацию, доступ для людей с ограниченными возможностями. Гарантия застройщика на конструкцию составляет 10 лет, на инженерные системы — 3 года. Энергетический сертификат класса A подтверждает энергоэффективность.

Финансирование возможно через испанские банки, предлагающие ипотеку под 3.5-5% годовых при первоначальном взносе от 30%. Процесс оформления занимает 4-8 недель с участием нотариуса и земельного регистратора.

Пентхаус передаётся с полной отделкой: установлена сантехника, кухня с техникой, встроенные шкафы в спальнях, полы из керамогранита, окна с двойным остеклением, система домофона. Владелец может заселиться сразу после подписания документов или добавить элементы интерьера по выбору.

Los Narejos привлекает покупателей, ищущих сочетание прибрежного расположения, спокойной воды Mar Menor, развитой инфраструктуры и близости к аэропортам. Пентхаус с тремя спальнями и террасой 118 м² подходит для постоянного проживания семьи, сезонного отдыха или инвестиций с возможностью сдачи в аренду туристам с доходностью 6-8% годовых.