Rajoittamaton valikoima

Autamme asiakkaita ympäri maailmaa ostamaan kiinteistöjä Espanjasta ilman, että rajoitamme valintojanne. Kuinka autamme teitä tulemaan unelmienne kodin omistajaksi? Tässä suunnitelmamme:

Tutustu ilmoituksiin verkkosivustollamme. Yli 2 000 kohdetta omistajilta, jotka haluavat myydä kiinteistöjä Torreviejassa, La Matassa ja Orihuela Costalla.

He ovat ottaneet yhteyttä toimistoihimme myydäkseen kiinteistönsä Espanjassa. Kaikki kohteet on tarkastettu alustavasti ennen listaukseen laittamista. Valitse mikä tahansa kohde ja jätä tiedustelu; yksi kiinteistönvälittäjistämme ottaa yhteyttä ja antaa lisätietoja kustakin kohteesta sekä ohjaa teitä kiinteistökaupan prosessissa Espanjassa.

Rajoittamaton valikoima: mikä tahansa kohde, jonka haluatte

Entä jos teillä on erityisvaatimuksia ja tarvitsette ainutlaatuisen kohteen, jota ei ole verkkosivullamme? Toisin kuin muut toimistot, emme rajoita teitä omiin ilmoituksiimme. Voitte valita itsenäisesti minkä tahansa kohteen sivustoilta kuten Idealista, Fotocasa tai jopa suoraan omistajalta ja lähettää sen henkilökohtaiselle Granfield Estate -agentillenne analysoitavaksi.

Kohteen esittelyt ja miten agenttimme toimivat

Henkilökohtainen agenttinne järjestää esittelyt ja saattaa teidät tarkastamaan kohteen. Agenttimme eivät saa painostaa teitä valitsemaan tiettyä kohdetta; he voivat vain rehellisesti korostaa hyviä ja huonoja puolia, jos pyydätte. He auttavat myös selventämään tärkeitä yksityiskohtia kuten veroja, ylläpitokuluja ja mahdollisuutta saada turistilisenssi.

Hinnan neuvottelu: voiko tinkimistä pyytää?

Ehdottomasti kyllä! Tuntemme markkinat ja todelliset hinnat, ja käymme perusteltuja hinnanneuvotteluja omistajan kanssa. Siksi useimmissa tapauksissa onnistumme säästämään asiakkaidemme rahaa, usein enemmän kuin palvelumme kustannus.

Täydellinen oikeudellinen tuki ostollenne

Kun kaikki kaupan ehdot on sovittu ja olette valmiita allekirjoittamaan varaus­sopimuksen, toimistomme oikeudellinen asiantuntija astuu kuvaan. Hänen tehtävänään on tarjota täydellinen oikeudellinen tuki kiinteistökaupalle Espanjassa. Jos ette voi olla paikalla henkilökohtaisesti, asiantuntijamme järjestää kaupan valtakirjan avulla ilman aktiivista osallistumistanne. Tätä varten tarjoamme:

• Transaktion turvallisuus: pyydämme asiakirjoja kiinteistön tarkistamiseksi, kuten rasitteet valtiollisessa rekisterissä, käyttövelat, asunto-osakeyhtiön maksut ja omistustodistukset.
• Nykyisen kiinteistörekisterin arvon laskenta (cadastro — Espanjan kiinteistörekisteri).
• Asiakirjojen valmistelu notaaria varten, mukaan lukien seuranta notaarille valtakirjan (poder notarial) ja kaupan yhteydessä sekä suullinen käännös.
• Palvelusopimusten siirto: kaupan jälkeen siirrämme palvelusopimukset (sähkö, vesi, taloyhtiö, verot) uuden omistajan nimiin.
• Verotusasianne edustaminen ei-asukkaille, hallinnon kirjeenvaihdon vastaanotto kolmen vuoden ajan kaupanteon jälkeen.
• Espanjalaisen pankkitilin avaaminen.
• NIE-numeron hankinta (NIE — espanjalainen verotunnus ulkomaalaisille). Kauppapäivänä saatte avaimet uuteen kotiinne Espanjassa, ja toimistomme saa jälleen tyytyväisen asiakkaan, joka mielellään suosittelee Granfield Estateä ystävilleen.

Palvelumaksumme

Vakiohinta agentille, joka auttaa valitsemaan ja esittelemään kohteita, sekä asiantuntijalle, joka vastaa oikeudellisista asioista ja 'avaimet käteen' -kaupan valmistelusta, on 2 590 €*.

Jos valitsette kohteen verkkosivuiltamme, hinta on alhaisempi, koska kaikki sivullamme listatut kohteet on jo tarkistettu ja omistaja maksaa tämän tarkistuksen ja ilmoittamisen. Siksi palvelumme maksavat teille vain 1 590 €*.

* sisältäen arvonlisäveron, NIE yhdelle ostajalle; jos ostajia on 2 tai enemmän, +100 euroa jokaiselta lisähenkilöltä.

Usein kysytyt kysymykset

Onko pakollista valita kohde vain Granfield Estate -sivustolta?

Ei. Tämä on yksi toimistomme tärkeimmistä eroista: autamme teitä ostamaan minkä tahansa kohteen — sivultamme, Idealistasta, Fotocasasta tai suoraan omistajalta. Jos löydätte jotain mielenkiintoista mistä tahansa — lähettäkää vain linkki agentillenne, ja me tarkistamme kohteen ja otamme kaupan käsittelyyn.

Kuinka Granfield Estate -agentti eroaa tavallisesta välittäjästä?

Agenttimme edustavat ostajan etua, eivät myyjän. He eivät saa palkkiota myyjältä eivätkä pyri "myymään" teille tiettyä kohdetta. Agentti kertoo rehellisesti kohteen edut ja haitat, neuvottelee hinnan ja varmistaa kaupan laillisuuden asiantuntijamme kautta.

Onko välttämätöntä tulla Espanjaan kaupan tekemistä varten?

Ei, se ei ole välttämätöntä. Jos ette voi olla paikalla, asiantuntijamme järjestää kaupan notaarin vahvistaman valtakirjan (poder notarial) avulla. Allekirjoitatte valtakirjan notaarin luona kotimaassanne tai lyhyen Espanjan-visiitin aikana, minkä jälkeen me hoidamme koko prosessin avainten luovutukseen saakka puolestanne.

Mitä Granfield Estaten palveluihin sisältyy?

Vakio­paketti (2 590 €) sisältää: kohteiden valinnan ja tarkistuksen, esittelyjen järjestämisen, hintaneuvottelut myyjän kanssa, kohteen oikeudellisen tarkistuksen asiantuntijan toimesta, seurannan notaarille suullisine käännöksineen, palvelusopimusten uudenkirjaamisen ja verotusasioiden edustamisen ei-asukkaille. Jos kohde valitaan sivultamme, hinta on alhaisempi: 1 590 €.