Nieograniczony wybór

Pomagamy klientom z całego świata w zakupie nieruchomości w Hiszpanii bez ograniczania ich wyboru. Jak pomożemy Ci zostać właścicielem wymarzonego domu? Oto nasz plan:

Przeglądaj oferty na naszej stronie. Ponad 2 000 nieruchomości od właścicieli chcących sprzedać nieruchomości w Torreviejie, La Macie i Orihuela Costa.

Skontaktowali się z naszymi biurami, aby sprzedać swoje nieruchomości w Hiszpanii. Wszystkie nieruchomości przeszły wstępną weryfikację przed wystawieniem. Wybierz dowolną nieruchomość i zostaw zapytanie; jeden z naszych agentów nieruchomości skontaktuje się z Tobą, aby przekazać dodatkowe informacje o każdej nieruchomości i przeprowadzić Cię przez proces zakupu nieruchomości w Hiszpanii.

Nieograniczony wybór: każda nieruchomość, którą lubisz

A jeśli masz szczególne wymagania i potrzebujesz wyjątkowej nieruchomości niedostępnej na naszej stronie? W odróżnieniu od innych agencji, nie ograniczamy Cię do naszych ofert. Możesz samodzielnie wybrać dowolną nieruchomość ze stron takich jak Idealista, Fotocasa, a nawet bezpośrednio od właściciela, i przesłać ją do swojego osobistego agenta Granfield Estate w celu analizy.

Oglądanie nieruchomości i sposób pracy naszych agentów

Twój osobisty agent zorganizuje oglądania i będzie Ci towarzyszyć przy inspekcji nieruchomości. Nasi agenci nie mogą przekonywać Cię do wyboru konkretnej nieruchomości; mogą jedynie uczciwie wskazać plusy i minusy, jeśli o to poprosisz. Pomogą też wyjaśnić ważne szczegóły, takie jak podatki, opłaty za utrzymanie i możliwość uzyskania licencji turystycznej.

Negocjowanie ceny: czy można się targować?

Oczywiście, tak! Znamy rynek i rzeczywiste ceny, i prowadzimy dobrze uzasadnione negocjacje cenowe z właścicielem. Dlatego w większości przypadków udaje nam się zaoszczędzić pieniądze naszych klientów, często negocjując kwotę przekraczającą koszt naszych usług.

Pełna obsługa prawna przy zakupie

Po uzgodnieniu wszystkich warunków transakcji i gotowości do podpisania umowy rezerwacyjnej, wkracza rzeczoznawca naszej agencji. Jego rolą jest zapewnienie pełnej obsługi prawnej przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii. Jeśli nie możesz być obecny osobiście, nasz rzeczoznawca zorganizuje zakup Twojej nieruchomości przez pełnomocnictwo bez wymagania Twojego aktywnego uczestnictwa. W tym celu oferujemy:

• Bezpieczeństwo transakcji: Żądanie dokumentów do weryfikacji nieruchomości, takich jak obciążenia w rejestrze państwowym, długi za media, opłaty wspólnoty i certyfikaty nieruchomości.
• Obliczenie aktualnej wartości katastralnej.
• Przygotowanie dokumentów dla notariusza, w tym towarzyszenie u notariusza przy pełnomocnictwie i transakcji, wraz z tłumaczeniem ustnym.
• Przeniesienie umów z dostawcami mediów: Po transakcji przenosimy umowy na media (prąd, woda, opłaty wspólnoty, podatki) na nowego właściciela.
• Reprezentacja podatkowa dla nierezydentów, odbieranie korespondencji od organów rządowych przez trzy lata po transakcji.
• Otwarcie hiszpańskiego konta bankowego.
• Uzyskanie numeru NIE. W dniu transakcji otrzymasz klucze do swojego nowego domu w Hiszpanii, a nasza agencja zyska kolejnego zadowolonego klienta, który z chęcią poleci Granfield Estate swoim znajomym.

Opłaty za nasze usługi

Standardowa opłata za agenta, który pomaga Ci wybrać i obejrzeć nieruchomości, plus rzeczoznawcę odpowiedzialnego za kwestie prawne i przygotowanie transakcji "pod klucz", wynosi 2 590 €*.

Jeśli wybierzesz nieruchomość z naszej strony, cena będzie niższa, ponieważ wszystkie nieruchomości wymienione na naszej stronie zostały już zweryfikowane, a właściciel płaci za tę weryfikację i wystawienie. Dlatego nasze usługi będą kosztować Cię tylko 1 590 €*.

* w tym VAT, NIE dla jednego kupującego; jeśli jest 2 lub więcej kupujących, +100 euro za każdą dodatkową osobę.

Często zadawane pytania

Czy trzeba obowiązkowo wybierać nieruchomość tylko ze strony Granfield Estate?

Nie. To jedna z kluczowych różnic naszej agencji: pomagamy kupić dowolną nieruchomość — z naszej strony, z Idealista, Fotocasa lub bezpośrednio od właściciela. Jeśli znajdziesz coś interesującego gdziekolwiek — po prostu wyślij link do swojego agenta, a my zweryfikujemy nieruchomość i zajmiemy się transakcją.

Czym różni się agent Granfield Estate od zwykłego pośrednika?

Nasi agenci reprezentują interesy kupującego, nie sprzedającego. Nie otrzymują prowizji od sprzedającego i nie są zainteresowani "sprzedaniem" Ci konkretnej nieruchomości. Agent uczciwie powie Ci o plusach i minusach nieruchomości, wynegocjuje cenę i zapewni prawną czystość transakcji przez naszego rzeczoznawcę.

Czy trzeba przyjeżdżać do Hiszpanii, żeby sfinalizować zakup?

Nie, nie jest konieczne. Jeśli nie możesz być obecny osobiście, nasz rzeczoznawca zorganizuje zakup przez notarialne pełnomocnictwo (poder notarial). Podpisujesz pełnomocnictwo u notariusza w swoim kraju lub podczas krótkiej wizyty w Hiszpanii, po czym my przeprowadzamy całą procedurę aż do przekazania kluczy w Twoim imieniu.

Co wchodzi w skład kosztów usług Granfield Estate?

Standardowy pakiet (2 590 €) obejmuje: selekcję i weryfikację nieruchomości, organizację oglądań, negocjacje cenowe ze sprzedającym, prawną weryfikację nieruchomości przez rzeczoznawcę, towarzyszenie u notariusza z tłumaczeniem ustnym, przepisanie umów z dostawcami mediów i reprezentację podatkową dla nierezydentów. Jeśli nieruchomość jest wybrana z naszej strony, koszt jest niższy: 1 590 €.