Unbegrenzte Auswahl

Wir unterstützen Kunden aus aller Welt beim Kauf von Immobilien in Spanien, ohne deren Auswahl einzuschränken. Wie helfen wir Ihnen, Eigentümer Ihres Traumhauses zu werden? Hier ist unser Plan:

Durchsuchen Sie die Angebote auf unserer Website. Über 2.000 Immobilien von Eigentümern, die in Torrevieja, La Mata und Orihuela Costa verkaufen möchten.

Diese Eigentümer haben unsere Büros kontaktiert, um ihre Immobilien in Spanien zu verkaufen. Alle Objekte wurden vor der Veröffentlichung vorläufig geprüft. Wählen Sie eine Immobilie aus und senden Sie eine Anfrage; einer unserer Immobilienmakler wird Sie kontaktieren, um zusätzliche Informationen zu jeder Immobilie zu geben und Sie durch den Kaufprozess in Spanien zu führen.

Unbegrenzte Auswahl: Jede Immobilie, die Sie möchten

Was ist, wenn Sie spezielle Anforderungen haben und eine einzigartige Immobilie benötigen, die nicht auf unserer Website verfügbar ist? Im Gegensatz zu anderen Agenturen beschränken wir Sie nicht auf unsere Angebote. Sie können jede beliebige Immobilie auf Websites wie Idealista, Fotocasa oder sogar direkt vom Eigentümer auswählen und an Ihren persönlichen Granfield Estate-Agenten zur Analyse schicken.

Besichtigungen und wie unsere Agenten arbeiten

Ihr persönlicher Agent organisiert Besichtigungen und begleitet Sie zur Inspektion der Immobilie. Unsere Agenten dürfen Sie nicht dazu drängen, eine bestimmte Immobilie zu wählen; sie können nur ehrlich die Vor- und Nachteile hervorheben, wenn Sie sie darum bitten. Sie helfen auch dabei, wichtige Details wie Steuern, Instandhaltungskosten und die Möglichkeit, eine Tourismuslizenz zu erhalten, zu klären.

Preisverhandlung: Kann man feilschen?

Natürlich! Wir kennen den Markt und die realen Preise und führen gut begründete Preisverhandlungen mit dem Eigentümer. Daher gelingt es uns in den meisten Fällen, unseren Kunden Geld zu sparen, oft in einer Höhe, die die Kosten unserer Dienstleistung übersteigt.

Vollständige rechtliche Unterstützung für Ihren Kauf

Sobald alle Bedingungen des Geschäfts vereinbart sind und Sie bereit sind, den Reservierungsvertrag zu unterschreiben, tritt der Gutachter unserer Agentur ein. Seine Aufgabe ist es, vollständige rechtliche Unterstützung für den Immobilienkauf in Spanien zu leisten. Wenn Sie nicht persönlich anwesend sein können, organisiert unser Gutachter den Kauf Ihrer Immobilie durch eine Vollmacht, ohne Ihre aktive Teilnahme zu erfordern. Dazu bieten wir an:

• Transaktionssicherheit: Anforderung von Dokumenten zur Prüfung der Immobilie, wie Lasten im staatlichen Register, Versorgungsrückstände, Gemeinschaftskosten und Eigentumsnachweise.
• Berechnung des aktuellen Katasterwerts (cadastro — spanisches Katasterverzeichnis).
• Vorbereitung der Dokumente für den Notar, einschließlich Begleitung zum Notar für die notariell beglaubigte Vollmacht (poder notarial) und die Transaktion sowie mündlicher Übersetzung.
• Übertragung von Versorgungsverträgen: Nach dem Geschäft übertragen wir Versorgungsverträge (Strom, Wasser, Gemeinschaftskosten, Steuern) auf den Namen des neuen Eigentümers.
• Finanzvertretung für Nichtansässige, Empfang von behördlicher Korrespondenz für drei Jahre nach der Transaktion.
• Eröffnung eines spanischen Bankkontos.
• Erhalt einer NIE (NIE — spanische Steueridentifikationsnummer für Ausländer). Am Tag der Transaktion erhalten Sie die Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause in Spanien, und unsere Agentur gewinnt einen weiteren zufriedenen Kunden, der Granfield Estate gern weiterempfiehlt.

Unsere Servicegebühren

Die Standardgebühr für einen Agenten, der Ihnen bei der Auswahl und Besichtigung von Immobilien hilft, sowie für den Gutachter, der für rechtliche Angelegenheiten und die Vorbereitung einer schlüsselfertigen Transaktion verantwortlich ist, beträgt 2.590 €*.

Wenn Sie eine Immobilie von unserer Website auswählen, ist der Preis niedriger, da alle auf unserer Seite gelisteten Objekte bereits geprüft wurden und der Eigentümer diese Prüfung und die Inserierung bezahlt. Daher kosten unsere Dienstleistungen nur 1.590 €*.

* inkl. MwSt., NIE für einen Käufer; bei 2 oder mehr Käufern +100 Euro für jede zusätzliche Person.

Häufig gestellte Fragen

Ist es zwingend, eine Immobilie nur von der Granfield Estate-Website auszuwählen?

Nein. Das ist einer der Hauptunterschiede unserer Agentur: Wir helfen Ihnen, jede Immobilie zu kaufen — von unserer Website, von Idealista, Fotocasa oder direkt vom Eigentümer. Wenn Sie irgendwo etwas Interessantes finden — senden Sie einfach den Link an Ihren Agenten, und wir prüfen die Immobilie und übernehmen das Geschäft.

Worin unterscheidet sich ein Granfield Estate-Agent von einem normalen Makler?

Unsere Agenten vertreten die Interessen des Käufers, nicht des Verkäufers. Sie erhalten keine Provision vom Verkäufer und haben kein Interesse daran, Ihnen eine bestimmte Immobilie »anzudrehen«. Der Agent wird Ihnen ehrlich die Vor- und Nachteile der Immobilie nennen, den Preis verhandeln und die rechtliche Reinheit der Transaktion über unseren Gutachter sicherstellen.

Muss man nach Spanien kommen, um den Kauf abzuschließen?

Nein, das ist nicht erforderlich. Wenn Sie nicht persönlich anwesend sein können, organisiert unser Gutachter den Kauf durch eine notariell beglaubigte Vollmacht (poder notarial). Sie unterschreiben die Vollmacht bei einem Notar in Ihrem Land oder während eines kurzen Besuchs in Spanien, danach führen wir das gesamte Verfahren bis zur Schlüsselübergabe in Ihrem Namen durch.

Was ist im Preis der Granfield Estate-Dienstleistungen enthalten?

Das Standardpaket (2.590 €) beinhaltet: Auswahl und Prüfung von Immobilien, Organisation von Besichtigungen, Preisverhandlungen mit dem Verkäufer, rechtliche Prüfung der Immobilie durch den Gutachter, Begleitung beim Notar mit mündlicher Übersetzung, Umschreibung der Versorgungsverträge und steuerliche Vertretung für Nichtansässige. Wird die Immobilie von unserer Website ausgewählt, ist der Preis niedriger: 1.590 €.