Scelta illimitata

Assistiamo clienti da tutto il mondo nell'acquisto di proprietà in Spagna senza limitare la loro scelta. Come vi aiuteremo a diventare proprietari della casa dei vostri sogni? Ecco il nostro piano:

Esplorate gli annunci sul nostro sito. Oltre 2.000 proprietà da proprietari che desiderano vendere immobili a Torrevieja, La Mata e Orihuela Costa.

Hanno contattato i nostri uffici per vendere le loro proprietà in Spagna. Tutte le proprietà hanno subito controlli preliminari prima di essere elencate. Scegliete qualsiasi proprietà e lasciate una richiesta; uno dei nostri agenti immobiliari vi contatterà per fornire informazioni aggiuntive su ogni proprietà e guidarvi attraverso il processo di acquisto immobiliare in Spagna.

Scelta illimitata: qualsiasi proprietà vi piaccia

E se aveste esigenze specifiche e aveste bisogno di una proprietà unica non disponibile sul nostro sito? A differenza di altre agenzie, non vi limitiamo ai nostri annunci. Potete selezionare autonomamente qualsiasi proprietà da siti come Idealista, Fotocasa o addirittura direttamente dal proprietario, e inviarla al vostro agente personale di Granfield Estate per l'analisi.

Visite agli immobili e come lavorano i nostri agenti

Il vostro agente personale organizzerà le visite e vi accompagnerà all'ispezione della proprietà. Ai nostri agenti è vietato convincervi a scegliere una proprietà specifica; possono solo evidenziare onestamente i pro e i contro se lo chiedete. Vi aiuteranno anche a chiarire dettagli importanti come tasse, spese di manutenzione e la possibilità di ottenere una licenza turistica.

Negoziare il prezzo: si può trattare?

Naturalmente, sì! Conosciamo il mercato e i prezzi reali, e conduciamo trattative di prezzo ben argomentate con il proprietario. Pertanto, nella maggior parte dei casi, riusciamo a far risparmiare denaro ai nostri clienti, spesso negoziando un importo superiore al costo dei nostri servizi.

Supporto legale completo per il vostro acquisto

Una volta concordati tutti i termini dell'accordo e pronti a firmare il contratto di prenotazione, interviene il perito della nostra agenzia. Il suo ruolo è fornire supporto legale completo per l'acquisto di immobili in Spagna. Se non potete essere presenti di persona, il nostro perito organizzerà l'acquisto della vostra proprietà tramite procura senza richiedere la vostra partecipazione attiva. A tale scopo offriamo:

• Sicurezza della transazione: Richiesta di documenti per verificare la proprietà, come gravami nel registro statale, debiti utenze, quote condominiali e certificati immobiliari.
• Calcolo del valore catastale attuale.
• Preparazione dei documenti per il notaio, incluso l'accompagnamento dal notaio per la procura e la transazione, con traduzione orale.
• Trasferimento dei contratti utenze: Dopo la transazione, trasferiamo i contratti utenze (elettricità, acqua, quote condominiali, tasse) a nome del nuovo proprietario.
• Rappresentanza fiscale per i non residenti, ricezione della corrispondenza dagli enti governativi per tre anni dopo la transazione.
• Apertura di un conto bancario spagnolo.
• Ottenimento del numero NIE. Il giorno della transazione riceverete le chiavi della vostra nuova casa in Spagna, e la nostra agenzia acquisirà un altro cliente soddisfatto che sarà lieto di raccomandare Granfield Estate ai suoi amici.

Le nostre tariffe di servizio

La tariffa standard per un agente che vi aiuta a scegliere e visitare proprietà, più il perito responsabile delle questioni legali e della preparazione di una transazione "chiavi in mano", è di €2.590*.

Se selezionate una proprietà dal nostro sito, il prezzo sarà inferiore perché tutte le proprietà elencate sul nostro sito sono già state verificate, e il proprietario paga per questa verifica e inserimento. Pertanto, i nostri servizi vi costeranno solo €1.590*.

* IVA inclusa, NIE per un acquirente; se ci sono 2 o più acquirenti, +100 euro per ogni persona aggiuntiva.

Domande frequenti

È obbligatorio scegliere una proprietà solo dal sito di Granfield Estate?

No. Questa è una delle differenze chiave della nostra agenzia: vi aiutiamo ad acquistare qualsiasi proprietà — dal nostro sito, da Idealista, Fotocasa o direttamente dal proprietario. Se trovate qualcosa di interessante ovunque — basta inviare il link al vostro agente, e noi verificheremo la proprietà e prenderemo in carico la transazione.

In cosa differisce un agente di Granfield Estate da un normale mediatore?

I nostri agenti rappresentano gli interessi dell'acquirente, non del venditore. Non ricevono una commissione dal venditore e non sono interessati a "vendervi" una proprietà specifica. L'agente vi dirà onestamente i pro e i contro della proprietà, negozierà il prezzo e garantirà la purezza legale della transazione tramite il nostro perito.

È necessario venire in Spagna per completare l'acquisto?

No, non è necessario. Se non potete essere presenti di persona, il nostro perito organizzerà l'acquisto tramite una procura notarile (poder notarial). Firmate la procura presso un notaio nel vostro paese o durante una breve visita in Spagna, dopodiché eseguiamo l'intera procedura fino alla consegna delle chiavi a vostro nome.

Cosa è incluso nel costo dei servizi di Granfield Estate?

Il pacchetto standard (€2.590) include: selezione e verifica di proprietà, organizzazione di visite, trattative di prezzo con il venditore, verifica legale della proprietà da parte del perito, accompagnamento dal notaio con traduzione orale, re-intestazione dei contratti utenze e rappresentanza fiscale per i non residenti. Se la proprietà è scelta dal nostro sito, il costo è inferiore: €1.590.