Obegränsat urval

Vi hjälper kunder från hela världen att köpa fastigheter i Spanien utan att begränsa deras val. Hur hjälper vi dig att bli ägare till ditt drömhem? Här är vår plan:

Utforska objekten på vår webbplats. Över 2 000 fastigheter från ägare som vill sälja fastigheter i Torrevieja, La Mata och Orihuela Costa.

De har kontaktat våra kontor för att sälja sina fastigheter i Spanien. Alla objekt har genomgått preliminära kontroller innan de lades upp. Välj ett objekt och lämna en förfrågan; en av våra mäklare kontaktar dig för att ge ytterligare information om varje objekt och guida dig genom köpprocessen i Spanien.

Obegränsat urval: vilken fastighet du än vill ha

Vad händer om du har specifika krav och behöver en unik fastighet som inte finns på vår webbplats? Till skillnad från andra byråer begränsar vi dig inte till våra listningar. Du kan självständigt välja vilken fastighet som helst från webbplatser som Idealista, Fotocasa eller till och med direkt från säljaren, och skicka den till din personliga Granfield Estate-agent för analys.

Visningar och hur våra agenter arbetar

Din personliga agent kommer att organisera visningar och följa med dig för att inspektera fastigheten. Våra agenter får inte försöka övertala dig att välja en viss fastighet; de kan endast ärligt lyfta fram för- och nackdelar om du ber dem. De hjälper också till att klargöra viktiga detaljer som skatter, underhållsavgifter och möjligheten att få ett turistlicens.

Förhandling om priset: kan man pruta?

Självklart! Vi känner marknaden och de verkliga priserna, och vi för övertygande prisförhandlingar med ägaren. Därför lyckas vi i de flesta fall spara pengar åt våra kunder, ofta ett belopp som överstiger kostnaden för våra tjänster.

Full juridisk support för ditt köp

När alla villkor är överenskomna och du är redo att skriva under reservationsavtalet träder vår byrås jurist in. Deras roll är att tillhandahålla fullständig juridisk support för fastighetsköpet i Spanien. Om du inte kan närvara personligen kommer vår jurist att ordna köpet genom en fullmakt utan att kräva din aktiva medverkan. För detta erbjuder vi:

• Transaktionssäkerhet: begäran om dokument för att kontrollera fastigheten, såsom inteckningar i det statliga registret, obetalda räkningar för tjänster, samfällighetsavgifter och fastighetsintyg.
• Beräkning av aktuellt taxeringsvärde (cadastro — spanska fastighetsregistret).
• Dokumentförberedelse för notarien, inklusive att följa med till notarien för den notariella fullmakten (poder notarial) och för transaktionen, samt muntlig översättning.
• Överföring av avtal för nyttotjänster: Efter affären överför vi avtal för el, vatten, samfällighetsavgifter och skatter till den nya ägarens namn.
• Skatterepresentation för icke-residenter, mottagande av myndighetspost under tre år efter transaktionen.
• Öppnande av spanskt bankkonto.
• Att erhålla ett NIE (NIE — spanska skattenummer för utländska medborgare). På dagen för transaktionen får du nycklarna till ditt nya hem i Spanien, och vår byrå får ännu en nöjd kund som gärna rekommenderar Granfield Estate till sina vänner.

Våra serviceavgifter

Standardavgiften för en agent som hjälper dig att välja och besöka fastigheter, plus juristen som ansvarar för de juridiska frågorna och för att förbereda en nyckelfärdig affär, är 2 590 €*.

Om du väljer en fastighet från vår webbplats blir priset lägre eftersom alla fastigheter som är listade på vår sida redan har verifierats och ägaren står för denna verifiering och annons. Därför kostar våra tjänster dig endast 1 590 €*.

* inklusive moms, NIE för en köpare; om det finns 2 eller fler köpare, +100 euro för varje ytterligare person.

Vanliga frågor

Är det obligatoriskt att välja en fastighet endast från Granfield Estates webbplats?

Nej. Detta är en av våra byrås viktigaste skillnader: vi hjälper dig att köpa vilken fastighet som helst — från vår webbplats, från Idealista, Fotocasa eller direkt från säljaren. Om du hittar något intressant var som helst — skicka bara länken till din agent, så kontrollerar vi fastigheten och tar ärendet vidare.

Hur skiljer sig en Granfield Estate-agent från en vanlig mäklare?

Våra agenter företräder köparens intressen, inte säljarens. De får ingen provision från säljaren och har inget intresse av att "sälja" dig en viss fastighet. Agenten kommer att berätta ärligt om fastighetens för- och nackdelar, förhandla priset och säkerställa transaktionens juridiska renhet via vår jurist.

Måste man komma till Spanien för att genomföra köpet?

Nej, det är inte nödvändigt. Om du inte kan närvara personligen kommer vår jurist att organisera köpet genom en notariell fullmakt (poder notarial). Du skriver under fullmakten hos en notarie i ditt land eller under ett kort besök i Spanien, varefter vi genomför hela förfarandet tills du mottar nycklarna å dina vägnar.

Vad ingår i kostnaden för Granfield Estates tjänster?

Standardpaketet (2 590 €) inkluderar: urval och verifiering av fastigheter, organisering av visningar, prisförhandlingar med säljaren, juridisk granskning av fastigheten av juristen, medföljning till notarien med muntlig översättning, omregistrering av nyttokontrakt och skatterepresentation för icke-residenter. Om fastigheten väljs från vår webbplats är kostnaden lägre: 1 590 €.