Choix illimité

Nous aidons des clients du monde entier à acheter un bien en Espagne sans limiter leur choix. Comment vous aiderons-nous à devenir propriétaire de la maison de vos rêves ? Voici notre plan :

Explorez les annonces sur notre site web. Plus de 2 000 propriétés de propriétaires souhaitant vendre des biens à Torrevieja, La Mata et Orihuela Costa.

Ils ont contacté nos bureaux pour vendre leurs biens en Espagne. Toutes les propriétés ont fait l'objet de vérifications préliminaires avant d'être mises en ligne. Choisissez n'importe quel bien et laissez une demande ; l'un de nos agents immobiliers vous contactera pour fournir des informations supplémentaires sur chaque propriété et vous guider tout au long du processus d'achat en Espagne.

Choix illimité : n'importe quel bien que vous souhaitez

Et si vous avez des exigences spécifiques et avez besoin d'un bien unique qui ne figure pas sur notre site ? Contrairement à d'autres agences, nous ne vous limitons pas à nos annonces. Vous pouvez sélectionner indépendamment n'importe quel bien sur des sites comme Idealista, Fotocasa, ou même directement auprès du propriétaire, et l'envoyer à votre agent personnel Granfield Estate pour analyse.

Visites et fonctionnement de nos agents

Votre agent personnel organisera les visites et vous accompagnera pour inspecter le bien. Nos agents ne sont pas autorisés à vous persuader de choisir un bien précis ; ils peuvent seulement souligner honnêtement les avantages et les inconvénients si vous le leur demandez. Ils vous aideront également à clarifier des points importants tels que les impôts, les charges de copropriété et la possibilité d'obtenir une licence touristique.

Négociation du prix : pouvez-vous marchander ?

Bien sûr ! Nous connaissons le marché et les prix réels, et nous menons des négociations de prix argumentées avec le propriétaire. Ainsi, dans la plupart des cas, nous parvenons à faire économiser de l'argent à nos clients, souvent pour un montant supérieur au coût de nos services.

Assistance juridique complète pour votre achat

Une fois que tous les termes de l'accord sont convenus et que vous êtes prêt à signer le contrat de réservation, l'expert juridique de notre agence intervient. Son rôle est d'assurer un accompagnement juridique complet pour l'achat du bien en Espagne. Si vous ne pouvez pas être présent en personne, notre expert organisera l'achat de votre bien par procuration sans nécessiter votre participation active. Pour ce faire, nous proposons :

• Sécurité de la transaction : demande des documents pour vérifier le bien, tels que les charges au registre d'État, les dettes de services, les charges de la communauté et les certificats de propriété.
• Calcul de la valeur cadastrale actuelle (cadastro — registre cadastral espagnol).
• Préparation des documents pour le notaire, y compris l'accompagnement chez le notaire pour la procuration notariée (poder notarial) et pour la transaction, avec traduction orale.
• Transfert des contrats de services : après la transaction, nous transférons les contrats de services (électricité, eau, charges de copropriété, impôts) au nom du nouveau propriétaire.
• Représentation fiscale pour les non-résidents, réception du courrier des administrations pendant trois ans après la transaction.
• Ouverture d'un compte bancaire espagnol.
• Obtention d'un NIE (NIE — numéro d'identification fiscale espagnol pour les étrangers). Le jour de la transaction, vous recevrez les clés de votre nouveau logement en Espagne, et notre agence gagnera un autre client satisfait qui sera heureux de recommander Granfield Estate à ses amis.

Nos tarifs de service

Le tarif standard pour un agent qui vous aide à choisir et visiter des biens, plus l'expert responsable des aspects juridiques et de la préparation d'une transaction « clé en main », est de 2 590 €*.

Si vous sélectionnez un bien depuis notre site, le prix sera inférieur car toutes les propriétés répertoriées sur notre site ont déjà été vérifiées, et le propriétaire prend en charge cette vérification et la mise en ligne. Par conséquent, nos services ne vous coûteront que 1 590 €*.

* TVA incluse, NIE pour un acheteur ; s'il y a 2 acheteurs ou plus, +100 euros pour chaque personne supplémentaire.

Questions fréquentes

Est-il obligatoire de choisir un bien uniquement depuis le site de Granfield Estate ?

Non. C'est l'une des principales différences de notre agence : nous vous aidons à acheter n'importe quel bien — depuis notre site, depuis Idealista, Fotocasa, ou directement auprès du propriétaire. Si vous trouvez quelque chose d'intéressant n'importe où — envoyez simplement le lien à votre agent, et nous vérifierons le bien et prendrons le dossier en charge.

En quoi un agent Granfield Estate diffère-t-il d'un agent immobilier ordinaire ?

Nos agents représentent les intérêts de l'acheteur, pas du vendeur. Ils ne perçoivent pas de commission du vendeur et ne cherchent pas à « vous vendre » un bien précis. L'agent vous dira honnêtement les points forts et faibles du bien, négociera le prix et garantira la régularité juridique de la transaction via notre expert juridique.

Faut-il se rendre en Espagne pour finaliser l'achat ?

Non, ce n'est pas nécessaire. Si vous ne pouvez pas être présent en personne, notre expert organisera l'achat via une procuration notariée (poder notarial). Vous signez la procuration chez un notaire dans votre pays ou lors d'une courte visite en Espagne, après quoi nous effectuons toute la procédure jusqu'à la remise des clés en votre nom.

Qu'est-ce qui est inclus dans le coût des services Granfield Estate ?

Le forfait standard (2 590 €) comprend : la sélection et la vérification des biens, l'organisation des visites, les négociations de prix avec le vendeur, la vérification juridique du bien par l'expert, l'accompagnement chez le notaire avec traduction orale, la réinscription des contrats de services, et la représentation fiscale pour les non-résidents. Si le bien est choisi depuis notre site, le coût est inférieur : 1 590 €.