Onbeperkte keuze

Wij helpen klanten van over de hele wereld bij het kopen van vastgoed in Spanje zonder hun keuze te beperken. Hoe helpen wij u eigenaar te worden van uw droomhuis? Dit is ons plan:

Verken de aanbiedingen op onze website. Meer dan 2.000 woningen van eigenaren die onroerend goed willen verkopen in Torrevieja, La Mata en Orihuela Costa.

Zij hebben contact opgenomen met onze kantoren om hun vastgoed in Spanje te verkopen. Alle woningen hebben een voorafgaande controle ondergaan voordat ze werden genoteerd. Kies een woning en laat een aanvraag achter; een van onze makelaars neemt contact met u op om aanvullende informatie over elke woning te geven en u door het aankoopproces van vastgoed in Spanje te begeleiden.

Onbeperkte keuze: elk vastgoed dat u aanspreekt

Wat als u specifieke eisen heeft en een uniek vastgoed nodig heeft dat niet op onze website beschikbaar is? In tegenstelling tot andere bureaus beperken wij u niet tot onze aanbiedingen. U kunt zelfstandig elk vastgoed kiezen van websites zoals Idealista, Fotocasa of zelfs rechtstreeks van de eigenaar, en het doorsturen naar uw persoonlijke Granfield Estate-agent voor analyse.

Vastgoedbezichtigingen en hoe onze agenten werken

Uw persoonlijke agent organiseert bezichtigingen en begeleidt u bij de inspectie van het vastgoed. Onze agenten mogen u niet overtuigen om voor een specifiek vastgoed te kiezen; ze kunnen alleen eerlijk de voor- en nadelen aangeven als u daarom vraagt. Ze helpen ook bij het verduidelijken van belangrijke details zoals belastingen, onderhoudskosten en de mogelijkheid om een toeristenlicentie te verkrijgen.

De prijs onderhandelen: kunt u afdingen?

Natuurlijk, ja! Wij kennen de markt en de reële prijzen, en wij voeren goed onderbouwde prijsonderhandelingen met de eigenaar. Daardoor slagen we er in de meeste gevallen in onze klanten geld te besparen, waarbij we vaak een bedrag onderhandelen dat groter is dan de kosten van onze diensten.

Volledige juridische ondersteuning voor uw aankoop

Zodra alle transactievoorwaarden zijn overeengekomen en u klaar bent om het reserveringscontract te ondertekenen, treedt de taxateur van ons bureau op. Hun rol is te zorgen voor volledige juridische ondersteuning bij de aankoop van vastgoed in Spanje. Als u niet persoonlijk aanwezig kunt zijn, regelt onze taxateur de aankoop van uw vastgoed via een volmacht zonder uw actieve deelname te vereisen. Hiervoor bieden wij:

• Transactieveiligheid: Documenten opvragen om het vastgoed te controleren, zoals lasten in het staatsregister, nutsbedrijfschulden, VvE-bijdragen en vastgoedcertificaten.
• Berekening van de actuele kadastrale waarde.
• Documentvoorbereiding voor de notaris, inclusief begeleiding naar de notaris voor de volmacht en de transactie, met mondelinge vertaling.
• Overdracht van nutsbedrijfscontracten: Na de transactie zetten wij de nutsbedrijfscontracten (elektriciteit, water, VvE-bijdragen, belastingen) over op naam van de nieuwe eigenaar.
• Fiscale vertegenwoordiging voor niet-ingezetenen, correspondentie ontvangen van overheidsinstanties gedurende drie jaar na de transactie.
• Een Spaanse bankrekening openen.
• Een NIE-nummer verkrijgen. Op de dag van de transactie ontvangt u de sleutels van uw nieuwe woning in Spanje, en ons bureau wint een tevreden klant die Granfield Estate graag aan zijn vrienden aanbeveelt.

Onze servicekosten

De standaardvergoeding voor een agent die u helpt bij het kiezen en bezichtigen van vastgoed, plus de taxateur die verantwoordelijk is voor juridische zaken en het voorbereiden van een "turnkey" transactie, is €2.590*.

Als u een vastgoed van onze website kiest, is de prijs lager omdat alle vastgoed op onze site al is gecontroleerd, en de eigenaar betaalt voor deze controle en vermelding. Daarom kosten onze diensten u slechts €1.590*.

* inclusief btw, NIE voor één koper; als er 2 of meer kopers zijn, +100 euro voor elke extra persoon.

Veelgestelde vragen

Is het verplicht om alleen vastgoed van de Granfield Estate-website te kiezen?

Nee. Dit is een van de belangrijkste onderscheidende kenmerken van ons bureau: wij helpen u elk vastgoed te kopen — van onze website, van Idealista, Fotocasa of rechtstreeks van de eigenaar. Als u ergens iets interessants vindt — stuur de link gewoon naar uw agent, en wij controleren het vastgoed en nemen de transactie in behandeling.

Hoe verschilt een Granfield Estate-agent van een gewone makelaar?

Onze agenten vertegenwoordigen de belangen van de koper, niet de verkoper. Ze ontvangen geen commissie van de verkoper en zijn niet geïnteresseerd in het "verkopen" van een specifiek vastgoed aan u. De agent vertelt u eerlijk over de voor- en nadelen van het vastgoed, onderhandelt over de prijs en zorgt voor de juridische zuiverheid van de transactie via onze taxateur.

Is het noodzakelijk naar Spanje te komen om de aankoop te voltooien?

Nee, dat is niet noodzakelijk. Als u niet persoonlijk aanwezig kunt zijn, organiseert onze taxateur de aankoop via een notariële volmacht (poder notarial). U ondertekent de volmacht bij een notaris in uw land of tijdens een kort bezoek aan Spanje, waarna wij de volledige procedure uitvoeren totdat u de sleutels namens u ontvangt.

Wat is inbegrepen in de kosten van Granfield Estate-diensten?

Het standaardpakket (€2.590) omvat: selectie en verificatie van vastgoed, organisatie van bezichtigingen, prijsonderhandelingen met de verkoper, juridische verificatie van het vastgoed door de taxateur, begeleiding bij de notaris met mondelinge vertaling, overschrijving van nutsbedrijfscontracten en fiscale vertegenwoordiging voor niet-ingezetenen. Als het vastgoed van onze website wordt gekozen, zijn de kosten lager: €1.590.