Ubegrenset utvalg

Vi hjelper kunder fra hele verden med å kjøpe eiendom i Spania uten å begrense valgmulighetene deres. Hvordan hjelper vi deg å bli eier av ditt drømmehjem? Her er planen vår:

Utforsk annonsene på nettstedet vårt. Over 2 000 eiendommer fra eiere som ønsker å selge i Torrevieja, La Mata og Orihuela Costa.

De har kontaktet våre kontorer for å selge sine eiendommer i Spania. Alle eiendommene er gjennomgått ved en innledende kontroll før de ble publisert. Velg en eiendom og send en forespørsel; en av våre eiendomsmeglere vil kontakte deg for å gi tilleggsinformasjon om hver eiendom og veilede deg gjennom kjøpsprosessen i Spania.

Ubegrenset valg: hvilken eiendom du enn vil ha

Hva om du har spesifikke krav og trenger en unik eiendom som ikke finnes på nettstedet vårt? I motsetning til andre byråer begrenser vi deg ikke til våre annonser. Du kan selvstendig velge hvilken som helst eiendom fra nettsteder som Idealista, Fotocasa eller direkte fra eier, og sende den til din personlige Granfield Estate-agent for analyse.

Visninger og hvordan våre agenter jobber

Din personlige agent vil organisere visninger og følge deg for å inspisere eiendommen. Våre agenter har ikke lov til å overtale deg til å velge en bestemt eiendom; de kan kun ærlig fremheve fordeler og ulemper hvis du ber dem om det. De vil også hjelpe med å klargjøre viktige detaljer som skatter, vedlikeholdsavgifter og muligheten for å få en turistlisens.

Forhandling om pris: kan du prute?

Selvfølgelig! Vi kjenner markedet og de reelle prisene, og vi fører velbegrunnede prisforhandlinger med eieren. Derfor klarer vi i de fleste tilfeller å spare våre kunder for penger, ofte et beløp som overstiger kostnaden for våre tjenester.

Full juridisk støtte for kjøpet ditt

Når alle vilkår er avtalt og du er klar til å signere reservasjonskontrakten, trer byråets sakkyndige inn. Deres rolle er å gi full juridisk støtte for eiendomskjøpet i Spania. Hvis du ikke kan være til stede personlig, vil vår sakkyndige ordne kjøpet av eiendommen gjennom en fullmakt uten å kreve din aktive deltakelse. For dette tilbyr vi:

• Transaksjonssikkerhet: innhenting av dokumenter for å kontrollere eiendommen, slik som heftelser i det statlige registeret, utestående strøm/vann, felleskostnader og eiendomsattester.
• Beregning av gjeldende matrikkelverdi (cadastro — spansk matrikkel/eiendomsregister).
• Forberedelse av dokumenter for notar, inkludert følge til notaren for den notarialt bekreftede fullmakten (poder notarial) og selve transaksjonen, samt muntlig oversettelse.
• Overføring av avtaler for tjenester: Etter handelen overfører vi avtaler for strøm, vann, felleskostnader og skatter til den nye eierens navn.
• Skatterepresentasjon for ikke-residenter, mottak av korrespondanse fra offentlige myndigheter i tre år etter transaksjonen.
• Åpning av spansk bankkonto.
• Anskaffelse av NIE (NIE — spansk skatteidentifikasjonsnummer for utlendinger). På transaksjonsdagen får du nøklene til ditt nye hjem i Spania, og byrået vårt får enda en fornøyd kunde som gjerne anbefaler Granfield Estate til sine venner.

Våre tjenestegebyrer

Standardgebyret for en agent som hjelper deg med å velge og vise eiendommer, pluss den sakkyndige som er ansvarlig for juridiske spørsmål og forberedelse av en «nøkkelferdig» transaksjon, er €2 590*.

Hvis du velger en eiendom fra vårt nettsted, blir prisen lavere fordi alle eiendommer som er oppført på siden vår allerede er verifisert, og eieren betaler for denne verifiseringen og oppføringen. Derfor vil våre tjenester kun koste deg €1 590*.

* inkludert merverdiavgift, NIE for én kjøper; dersom det er 2 eller flere kjøpere, +100 euro for hver ekstra person.

Ofte stilte spørsmål

Er det obligatorisk å velge eiendom kun fra Granfield Estates nettsted?

Nei. Dette er en av hovedforskjellene ved byrået vårt: vi hjelper deg å kjøpe hvilken som helst eiendom — fra vårt nettsted, fra Idealista, Fotocasa eller direkte fra eieren. Hvis du finner noe interessant hvor som helst — send bare lenken til agenten din, så sjekker vi eiendommen og tar saken videre.

Hvordan skiller en Granfield Estate-agent seg fra en vanlig eiendomsmegler?

Våre agenter representerer kjøperens interesser, ikke selgerens. De mottar ingen provisjon fra selgeren og har ingen interesse av å «selge» deg en bestemt eiendom. Agenten vil ærlig fortelle deg om eiendommens fordeler og ulemper, forhandle pris og sikre transaksjonens juridiske renhet gjennom vår sakkyndige.

Må man reise til Spania for å fullføre kjøpet?

Nei, det er ikke nødvendig. Hvis du ikke kan være til stede personlig, vil vår sakkyndige organisere kjøpet gjennom en notarialfullmakt (poder notarial). Du signerer fullmakten hos en notarius i ditt land eller under et kort besøk til Spania, hvoretter vi gjennomfører hele prosedyren til du mottar nøklene på dine vegne.

Hva er inkludert i prisen for Granfield Estates tjenester?

Standardpakken (€2 590) inkluderer: valg og verifisering av eiendommer, organisering av visninger, prisforhandlinger med selgeren, juridisk verifisering av eiendommen av sakkyndig, oppfølging hos notaren med muntlig oversettelse, omregistrering av tjenesteavtaler og skatterepresentasjon for ikke-residenter. Hvis eiendommen velges fra vårt nettsted, er kostnaden lavere: €1 590.