Een appartement in Spanje kopen: gemeubileerd of onmeubilair?

Wanneer we plannen een appartement in Spanje te kopen, dromen we ervan alles naar eigen smaak in te richten, zodat het perfect bij ons past en onze individualiteit weerspiegelt. In de meeste gevallen worden flats en huizen in Spanje echter al gemeubileerd verkocht, en soms zelfs met alle designelementen die de vorige eigenaar heeft achtergelaten. U heeft geluk als uw smaak overeenkomt met de hunne, maar gezien het mentaliteitsverschil tussen onze landen is de kans daarop niet zo groot. Zelfs duur massief houten meubilair in de klassieke "Spaanse stijl" ziet er vaak gedateerd uit — om het maar eerlijk te zeggen, als iets uit grootmoeders huis. In een interieur wonen dat u oncomfortabel maakt, is onaangenaam, wat betekent dat u uiteindelijk het meubilair wilt vervangen.

Hoeveel kost het inrichten van een appartement in Spanje?

Toni Expósito, CEO van Comprarcasa, is van mening dat de kosten afhangen van veel factoren — en daar zijn we het volledig mee eens. Dingen als de grootte van de woning, het kwaliteitsniveau van het meubilair, of u een inrichtingsspecialist (iemand zoals Toni) of een interieurontwerper inhuurt, de gezinssamenstelling en het aantal kinderen spelen allemaal een rol. In heel algemene termen zegt Toni dat het inrichten van een flat van 70 m² ongeveer 15.000 euro zal kosten. Voor een huis van meer dan 100 m² zou u rekening moeten houden met ongeveer 20.000 euro. Dit zijn zeer ruwe schattingen, geeft Toni toe. Wij denken dat hij gewoon vergeten is dat Ikea bestaat in Spanje.

Een aanzienlijk deel van het budget gaat gewoonlijk naar het vernieuwen van de keuken — ongeveer 5.000 euro. Helaas is het juist de keuken die het vaakst renovatie en nieuwe apparatuur nodig heeft. Als het u lukt een appartement in Spanje te kopen met een keuken die u al bevalt, zullen uw totale kosten veel lager zijn. Hetzelfde geldt voor badkamers. Het vervangen van het badkamermeubilair zelf is relatief goedkoop, ongeveer 500 euro, maar als een volledige renovatie nodig is, wees dan voorbereid om minstens nog eens 4.000 euro te besteden (inclusief arbeidskosten). Volgens Toni moet u ongeveer 2.000 euro reserveren voor het inrichten van elke slaapkamer. Wij denken dat als u rekent "aan de onderkant van de markt", u het kunt redden met ongeveer 1.000 euro per slaapkamer plus de kosten van matrassen (en hier is de spreiding enorm: sommige mensen zijn heel tevreden met een opblaasbaar zwembadmatras voor 6 euro, terwijl anderen alleen kunnen slapen op het duurste matras ter wereld, zoals de Vividus voor 69.500 dollar).

Bij Granfield Estate hebben we dit dilemma honderden keren gezien. Als erkend makelaarskantoor (RAICV1663) en lid van Asivega aan de Costa Blanca weten we dat de meubelvraag vaak meer emoties oproept dan de prijs zelf.

Gemeubileerd of ongemeubilair: welke is de betere keuze?

Als u extra kosten verwacht na het kopen van onroerend goed in Spanje — zoals hypotheekbetalingen, belastingen of hoge lopende kosten — is het gewoonlijk beter om een woning te kopen die al gemeubileerd is. Houd er echter rekening mee dat als u de stijl van de vorige eigenaar absoluut haat, in zo'n huis wonen u misschien veel minder vreugde brengt dan u zich had voorgesteld.

Onze ervaring bij Granfield Estate — als erkend makelaarskantoor (RAICV1663) en lid van Asivega aan de Costa Blanca — leert dat mensen na verloop van tijd toch het meeste meubilair vervangen. Maar aangezien onroerend goed in Spanje vaak als vakantiewoning of voor verhuur wordt gekocht, is het meestal makkelijker en goedkoper om gemeubileerd te kopen en het meubilair geleidelijk te vervangen.

Voor- en nadelen van het kopen van een gemeubileerd appartement

Voordelen van het kopen van een appartement in Spanje met meubilair

1. Geen extra kosten voor het inrichten van het appartement
2. U kunt op de dag van de overdracht intrekken en beginnen met wonen
3. Besparing op verhuiskosten (transport, verhuizers)
4. U spendeert geen tijd en energie aan het organiseren van een grote verhuizing
5. U kunt het oude meubilair verkopen (ook al is het niet voor veel)

Nadelen van het kopen van een appartement in Spanje met meubilair

1. Het meubilair past misschien niet bij uw smaak
2. Als u al meubilair heeft van uw vorige woning, moet u ergens een plek voor vinden

Uit onze ervaring blijkt dat mensen uiteindelijk toch het meeste meubilair vervangen. Maar omdat onroerend goed in Spanje vaak als vakantiewoning of voor verhuur wordt gekocht, is het gewoonlijk gemakkelijker en goedkoper om een gemeubileerd appartement te kopen en dan het meubilair geleidelijk te vervangen.

Het kopen van een nieuwbouwwoning in Spanje is in dit opzicht de ideale optie. Nieuwbouwprojecten worden verkocht met volledig uitgeruste keukens en badkamers. Dit dekt het meest gecompliceerde, tijdrovende en duurste deel van het intrekken. Het enige wat overblijft is het inrichten van de woonkamer en slaapkamers, wat veel gemakkelijker is — en leuker.

Vraag onze managers naar de woningen waarin u geïnteresseerd bent. Ze kennen de antwoorden op al uw vragen en delen graag alle informatie met u.

Of u nu een gemeubileerd appartement zoekt dat direct bewoonbaar is of een leeg canvas om uw eigen stempel op te drukken, Granfield Estate kan helpen.

Granfield Estate
Av. Bélgica 1, C.C. Parquemar, La Mata, 03188 Torrevieja (Alicante)
Tel: +34 865 44 33 33
Bekijk ons aanbod · Neem contact op

Veelgestelde vragen

Worden de meeste appartementen in Spanje gemeubileerd of ongemeubilair verkocht?

In de meeste gevallen — gemeubileerd. Het is gebruikelijk op de tweedehandsmarkt in Spanje om woningen volledig uitgerust te verkopen: met meubilair, apparaten en vaak alle huishoudelijke artikelen. Dit is handig voor degenen die meteen willen intrekken of verhuren, maar vereist een compromis over de interieerstijl.

Kunt u met de verkoper onderhandelen om het meubilair vóór de verkoop te verwijderen?

Ja, dit is toegestaan en wordt vaak gedaan, vooral als de koper het appartement zelf wil inrichten. De voorwaarden voor de overdracht van de woning (met of zonder meubilair, welke apparaten blijven) worden vastgelegd in de reserveringsovereenkomst. Onze agent helpt u uw wensen te verwoorden tijdens onderhandelingen met de verkoper.

Hoeveel kost het inrichten van een appartement van 70 m² in Spanje?

Volgens schattingen van Spaanse specialisten — van €10.000 tot €20.000, afhankelijk van de kwaliteit van het meubilair en de noodzaak om de keuken te vervangen. Het vernieuwen van de keuken kost tussen €4.000 en €6.000, elke slaapkamer — van €1.000 tot €2.000, en de badkamer — van €500 tot €5.000. Als u zich richt op budgetopties (Ikea, lokale winkels), wordt het bedrag aanzienlijk verlaagd.

Beïnvloedt de aanwezigheid van meubilair de prijs van het appartement bij aankoop?

Direct — nee: de Spaanse wetgeving vereist dat de koopovereenkomst de prijs van de woning zelf specificeert zonder meubilair en roerende goederen. In de praktijk verrekenen verkopers informeel vaak de waarde van het meubilair in de totaalprijs. Het is belangrijk om in het contract duidelijk te specificeren wat er precies in het appartement achterblijft — dit helpt misverstanden te voorkomen bij de sleuteloverdracht.