Kjøpe en leilighet i Spania — møblert eller umøblert?

Når vi planlegger å kjøpe en leilighet i Spania drømmer vi om å gjøre alt etter vår egen smak, slik at det passer oss perfekt og gjenspeiler vår personlighet. I de fleste tilfeller selges imidlertid leiligheter og hus i Spania allerede møblert, og noen ganger med alle designelementene den forrige eieren etterlot. Du er heldig hvis smakene deres matcher dine, men gitt mentalitetsforskjellene mellom våre land er sjansen ikke så stor. Selv dyre heltre møbler i klassisk «spansk stil» ser ofte daterte ut – for å si det rett ut, som noe fra bestemors hus. Det er ubehagelig å bo i et interiør som gjør deg ukomfortabel, og det betyr at du etter hvert vil ønske å skifte møblene.

Hvor mye koster det å innrede en leilighet i Spania?

Toni Expósito, administrerende direktør i Comprarcasa, mener at kostnaden avhenger av mange faktorer – og det er vi helt enige i. Ting som boligens størrelse, kvalitetsnivået på møblene, om du hyrer en innredningsspesialist (noen som Toni) eller en interiørdesigner, familiekonstellasjon og hvor mange barn du har, spiller alle inn. I veldig generelle trekk sier Toni at det koster rundt 15,000 euros å innrede en 70 m² leilighet. For et hus på mer enn 100 m² vil du se på omtrent 20,000 euros. Dette er svært omtrentlige estimater, innrømmer Toni. Vi tror han rett og slett glemte at Ikea finnes i Spania.

En betydelig del av budsjettet går vanligvis til oppgradering av kjøkkenet – rundt 5,000 euros. Dessverre er det ofte kjøkkenet som trenger oppussing og nye hvitevarer. Hvis du klarer å kjøpe en leilighet i Spania med et kjøkken som allerede passer for deg, vil de totale kostnadene bli mye lavere. Det samme gjelder bad. Å bytte selve baderomsmøblene er relativt billig, omtrent 500 euros, men hvis en full renovering er nødvendig, må du regne med å bruke minst ytterligere 4,000 euros (inkludert arbeid). Ifølge Toni bør du beregne omtrent 2,000 euros for å møblere hvert soverom. Vi mener at om du regner «i den billige enden av markedet», kan du klare deg med omtrent 1,000 euros per soverom pluss kostnad for madrasser (og her er spennet enormt: noen er godt fornøyd med en oppblåsbar bassengmadrass til 6 euros, mens andre kun kan sove på verdens dyreste madrass, som Vividus til 69,500 dollars).

Hos Granfield Estate har vi sett dette dilemmaet hundrevis av ganger. Som lisensiert eiendomsmegler (RAICV1663) og medlem av Asivega på Costa Blanca vet vi at møbelspørsmålet ofte vekker mer følelser enn selve prisen.

Møblert eller umøblert: hva er det beste valget?

Hvis du forventer ekstra utgifter etter å ha kjøpt eiendom i Spania – for eksempel boliglånsbetalinger, skatter eller høye løpende kostnader – er det vanligvis bedre å kjøpe et sted som allerede er møblert. Husk imidlertid at hvis du absolutt misliker den forrige eierens stil, kan det å bo i en slik bolig gi langt mindre glede enn du forestilte deg.

Vår erfaring hos Granfield Estate — som lisensiert eiendomsmegler (RAICV1663) og medlem av Asivega på Costa Blanca — viser at folk over tid uansett bytter ut det meste av møblene. Men siden eiendom i Spania ofte kjøpes som feriebolig eller for utleie, er det vanligvis enklere og billigere å kjøpe møblert og deretter bytte møbler gradvis.

Fordeler og ulemper ved å kjøpe en møblert leilighet

Fordeler ved å kjøpe en leilighet i Spania med møbler

1. Ingen ekstra kostnader for å innrede leiligheten
2. Du kan flytte inn og begynne å bo der på overtakelsesdagen
3. Sparing på flyttekostnader (transport, flyttebyrå)
4. Du bruker ikke tid og energi på å organisere en stor flytting
5. Du kan selge de gamle møblene (selv om ikke for mye)

Ulemper ved å kjøpe en leilighet i Spania med møbler

1. Møblene kan være et spørsmål om smak og ikke falle i din smak
2. Hvis du allerede eier møbler fra ditt forrige hjem, må du finne et sted å gjøre av dem

Etter vår erfaring ender folk likevel opp med å bytte ut mesteparten av møblene over tid. Men siden eiendom i Spania ofte kjøpes som feriebolig eller for utleie, er det vanligvis enklere og billigere å kjøpe en møblert leilighet og deretter gradvis endre møblene.

Å kjøpe en nybygget eiendom i Spania er i denne sammenhengen det ideelle alternativet. Nye prosjekter selges med fullt utstyrte kjøkken og bad. Dette dekker den mest kompliserte, tidkrevende og dyre delen av innflyttingen. Alt som gjenstår er å møblere stue og soverom, noe som er mye enklere – og triveligere.

Spør våre saksbehandlere om eiendommene du er interessert i. De kjenner svarene på alle dine spørsmål og ser fram til å dele all informasjon med deg.

Enten du leter etter en møblert leilighet klar til innflytting eller et tomt lerret å gjøre til ditt eget, kan Granfield Estate hjelpe.

Granfield Estate
Av. Bélgica 1, C.C. Parquemar, La Mata, 03188 Torrevieja (Alicante)
Tlf: +34 865 44 33 33
Se våre eiendommer · Kontakt oss

Ofte stilte spørsmål

Selges de fleste leiligheter i Spania møblert eller umøblert?

I de fleste tilfeller — møblert. Det er vanlig på sekundærmarkedet i Spania å selge eiendommer fullt utstyrt: med møbler, hvitevarer og ofte alle husholdningsartikler. Dette er praktisk for dem som ønsker å flytte inn umiddelbart eller leie ut, men det krever et kompromiss når det gjelder interiørstil.

Kan man forhandle med selger om å fjerne møblene før salget?

Ja, det er tillatt og ofte praktisert, særlig hvis kjøperen ønsker å innrede leiligheten selv. Vilkårene for eiendomsoverdragelsen (med eller uten møbler, hvilke apparater som blir igjen) spesifiseres i depositumsavtalen. Vår agent vil hjelpe deg med å formulere dine ønsker under forhandlingene med selgeren.

Hvor mye koster det å innrede en 70 m² leilighet i Spania?

Ifølge estimater fra spanske spesialister — fra €10,000 til €20,000, avhengig av møbelkvalitet og behovet for å bytte kjøkken. Oppgradering av kjøkkenet koster mellom €4,000 og €6,000, hvert soverom — fra €1,000 til €2,000, og badet — fra €500 til €5,000. Hvis du fokuserer på budsjettalternativer (Ikea, lokale butikker), reduseres beløpet betydelig.

Påvirker tilstedeværelsen av møbler prisen på leiligheten ved kjøp?

Direkte — nei: spansk lov krever at kjøpsavtalen spesifiserer prisen på eiendommen i seg selv uten møbler og løsøre. I praksis inkluderer selgere ofte uoffisielt verdien av møblene i totalprisen. Det er viktig å tydelig spesifisere i kontrakten hva som nøyaktig blir liggende i leiligheten — dette vil hjelpe å unngå misforståelser ved nøkkeloverlevering.